馬來西亞什麼地方買房

⑴ 外國人在馬來西亞買房有什麼限制嗎房產類型、地段等

在法律上，外國人可自由購買房產，如獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產、套房、商務房產、工業地產、農業地（非備蠢馬信猛來保留地）和工業用地（非馬來保留地）滑滾橋，除了以下列出的房產：1.價格低於100萬令吉（約156萬人民幣）的房產2.州政府指定的廉價住宅單位3.建築在馬來保留地的房產4.被政府指定為土著單位的發展中房產http://mepzx.com/zd/ym

⑵ 在馬來西亞買房產怎麼樣

首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。

⑶ 馬來西亞哪個城市適合華人買房居住

華人檳城多一些，檳城的市長是華人，治理的不錯。
還有些人會選擇柔佛的新山，靠近新加坡，柔佛蘇丹有華人血統，喜歡和華人一起開發房地產賣房子給新加坡人，中國人和高收入的大馬人。
但是馬來西亞本身不是一個適合中國人的移民國家，嫁過來的中國人和收養的中國孤兒經常會沒有辦法辦理大馬卡，因為馬來西亞以前是英聯邦國家，當時華人反對英國統治後來英國扶植了馬來人執政，馬來人為了維護統治一直都是鼓勵生育，增加馬來人人口比例，並在稅收，醫療，教育，住房，公共福利等所有方面都有偏袒馬來人限制華人的政策，移民上限制中國人和印度人移民，鼓勵印尼馬來族移民，目前的第二家園政策只是一個類似10年的長期簽證，存款只能在馬來西亞消費但是不能在馬來西亞就業也無法取得馬來西亞的PR，以前馬來人和大馬華人人口比例5比4，現在已經7比2了。
柔佛一直叫著獨立但是又沒有具體的動作，一些中國建築公司在馬腳步太快現在幾近停擺和馬來西亞的限制華人的移民政策有很大關系。
如果真的要移民的話可以考慮拿一個新加坡的PR觀望一下，新加坡的移民比馬來西亞的容易的多。

⑷ 為何選擇馬來西亞買房移民馬來西亞買房移民費用大概是多少

這是因為馬來西亞買房子比較便宜，而且環境非常優美，所以才會選擇在這個地方買房移民；買房移民大概只需要60~70萬左右。

⑸ 馬來西亞房價多少

隨著經濟發展，手中資金越來越寬裕的人，已經不滿足於國內投資房產，目光漸漸轉向海外，馬來西亞也進入國人的視線，投資馬來西亞房產的人也大有人在，那麼馬來西亞房價是多少?

馬來西亞房價多少

馬來西亞房價和國內房價差異化和國內相比，各個地方差異化也較大，以吉隆坡為例，市區中心區域房價約在4萬元/平米，在郊區房價約2萬元/平米，其均價為3萬元/平米左右;其它城市房價如新山均價在1.5萬元左右/平米。

購買馬來西亞房產理由

1、馬來西亞是被全世界所公認的政治最穩定的國家之一，在其生活的成本也是亞洲最低的國家之一，也是是世界上最安全的國家之一，其獨特的地理環境也是最適合居住地的國家之一;這也是越來越多的人選擇投資馬來西亞房產的原因。

2、馬來西亞是我國「一帶一路」戰略的摘要節點，通過國家和馬來西亞在各方面的緊密合作，其經濟也必將飛增;經濟增長也備受投資者的青睞，吸引了更多的外資注入;在眾多的政策下，馬來西亞的房產行業其空間也會有極大的提升。

3、有專業的機構調查顯示，馬來西亞的房產在過去的10年中，其升幅達100%;雖然有有過輕微的下跌，但在短暫的下跌後都會經歷一個較大的漲幅;特別是作為首都的吉隆坡作為亞洲可投資的十大城市之一，也有著極大的投資空間。

4、馬來西亞目前房價初一一個上升期，房價現階段位於全權100位，但漲幅已經進入全球前10名，基本可以說現在馬來西亞的房產現在投資可有穩定的收益。

如果想在馬來西亞買房只需有穩定的收入進行支撐，首付壓力不會很大，只需10%的首付款，可貸款90%。

⑹ 馬來西亞可選房產類型及購房須知

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃去海外買房，比如馬來西亞就是個不錯的選擇。那麼外國人能購買馬來西亞哪些房產類型?跟著我一起來看看馬來西亞可選房產類型及購房須知。

01、有地物業

在馬來西亞的住宅物業通常都是有地物業，可能會與其他的房子鏈接，但有牆/圍欄分隔，也可能是獨立的單元。

02、毗連式排屋

毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側面牆壁，一般情況下在正門和後門有開放空間。每排根據房屋寬度可以包括10到12個單元。

03、半獨立式住宅

半獨立式住宅並列為一個單元，共享隔牆。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨立式住宅有前院、後院，任何一面都有開放空間。

04、獨棟屋

獨棟屋或者獨立式住宅是一個獨立的單元，在各方面都有開放空間。

05、獨棟屋地塊(土地)

在馬來西亞，獨棟屋地塊可讓您設計和建造您夢想中的家。這些地區通常設施齊全，您可在警衛的維護下安心生活。

06、公寓大樓

公寓大樓的每個單元由個人單獨擁有，公共區域共有，基本設施，如游泳池，健身房和娛樂設施等，遵從物業管理公司的管理規則。

07、一室戶

一室戶是由一個大房間包含客廳，廚房和卧室。廚房設施通常是中心房間的一部分。近來，許多一室戶由開發商進一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。

08、頂層公寓

頂層公寓通常位於公寓大樓的頂層，建築格式不同於別的單位，並兼具一些獨特的功能，如戶外露台，私人入口，或更高的天花板單位。

09、復式公寓

復式公寓是一個住宅單元分布於兩個樓層，通過室內樓梯相連。復式閣樓和復式單位通常是昂貴、豪華、時尚的單位。

馬來西亞購房須知：

一、好裝修不如好地段

由於華人或多或少有戀「房」的情結，使到海外置業或房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。

馬來西亞的房產普遍為。除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高。

二、購買房產並不能移民

近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」，從而獲取全家的居留權並享受一系列優惠政策和生活便利。

三、物業不賺得多

在海外中，有部分購房者熱衷購買「二手房」，或者更的物業。實際上，物業是有其原因的?區域差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。

四、分期付款更易得利

很多國內購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由於馬來西亞物業僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然後運用「原理」的方式獲取更高的。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的，坐享物業和收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的。

⑺ 馬來西亞在哪個地區投資比較好

吉隆坡是馬來西亞首都和第一大城市。是馬來西亞政治、經濟、金融、工業、商業和文化中心，也是馬來西亞交通和電信樞紐。
在政府的經濟轉型計劃下，馬來西亞政府擬打造「大吉隆坡計劃」，展望10年後將吉隆坡建成世界20個宜居城市之一。這將帶動馬來西亞和吉隆坡房地產全球化的起步，房地產價格也可能會以「國際價格」上市。吉隆坡被推選為馬來西亞最佳投資熱點，當中主要原因是大吉隆坡計劃的效應。接下來的10年，將是吉隆坡房地產投資的黃金10年，10年之後，吉隆坡的房地產將不是普通人能夠擁有的年代。這是我前一段時間在瑞投咨網咨詢他們的專業碧雹顧問的時候知道的。所以如銀旁果你要去馬來西亞置業，你可以選擇在吉隆坡買房投資，吉隆坡房鋒慧橡產升值比較大。希望能夠幫到你！

⑻ 在馬來西亞買房選擇那個城市比較好

南洋置業馬來西亞房產專業團隊為你解答：

不同的城市有著不同的潛力：

吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。

檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。

柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。

下面來看看你是什麼目的到大馬買房的：

休閑兼看商機，馬六甲排第一。

購房投資，新山排第一。

經商子女教育，吉隆坡排第一。

度假休閑，檳城排第一。

⑼ 適合移民居住的馬來西亞城市

【篇一】適合移民居住的馬來西亞城市

1、吉隆坡

吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞最現代化的城市，更是馬來西亞經濟、文化、商業中心，有「世界錫都、膠都」美譽，毫不誇張地說，吉隆坡就是馬來西亞經濟的心臟。

吉隆坡，地處赤道附近，全年晝夜均分，早上7點左右天亮，晚上7點左右日落。四季變化不大，常年熱帶氣候，所以基本上一天一場大雨也變得習以為常。地理優勢使得這里熱帶水果鮮美多汁，芒果樹、木瓜樹和菠蘿蜜更是在路邊碩果累累。

這座城市包羅萬象，不同膚色、服飾的馬來人、印度人、華人在此和諧相處。伊斯蘭教、佛教、印度教、基督教洞啟等各個宗教在這里最普通也最神聖，吉隆坡市中心的幾個標志性的地方，分別是雙子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈、敦拉薩國際金融中心、雙子塔、吉隆坡塔跟柏威年商圈之間的區域，可以說是吉隆坡的商務區，集中了很多的辦公大樓，金融企業，是吉隆坡房價的區域，可開發的土地寥寥無幾。

而雙子塔沿主幹道北邊的區域，基本是一些民房矮樓，並沒有可開發的土地空地，所以基本上吉隆坡發展的趨勢是往雙子塔南邊向敦拉薩國際金融中心片區延伸。

柏威年商圈是吉隆坡人流量、最熱鬧的地方，著名的夜市、星光大道也是緊靠柏威年商圈，形成了吉隆坡的商業核心區。

敦拉薩國際金融中心離段純柏威年直線距離700米左右，是馬來西亞政府「大吉隆坡計劃」中重要的組成部分，也是政策重點發展的片區，將會成為吉隆坡的金融中心區。在這個片區及附近，就像一個超級大工地，到處都在施工建設。

2、檳城

來源於遍布的檳榔樹，這座城市叫做檳城。鄧麗君的《南海姑娘》中有句詞「椰風挑動銀浪，夕陽躲雲偷看」，描繪的文藝小鎮就是馬來西亞的檳城了。這座洋溢著南洋風情的城市，既可看到美麗的英式別墅，也可以看到熟悉的華人店屋。除了首府喬治敦略為現代化，其他地方幾乎都是刷著鮮亮顏色的兩三層的騎樓，在狹窄的街道上映襯的色彩斑斕。

這座古老歷史悠久的城市，同時也是一個美食遍地的城市，素有「平民美食城」與「美食天堂」之稱。想要品嘗真正的美味，或許的方式就是像當地人一樣在街頭巷道里把吃當作生活的一部分。在舊街道的趣味塗鴉里尋找那份古早味，那一碗檳榔律的煎蕊與紅豆冰是一定不能錯過的。

「檳城」的居民以華人為主體，滿大街都是跟我們一樣的黃色面孔，你都很難一下子分出來到底誰是中國遊客誰是當地居民，當地的路牌標識、店名還都會使用漢字，而且還是跟我們一樣的簡體字，看起來非常容易，完全不復雜，甚至會感覺很親切。

另外，在馬來西亞普通話是通用的，使用普通話跟他們交流的話毫無障礙，而且馬來西亞華人因為大多來自於中國的沿海城市，如果你運氣好碰到老鄉的話，方言也是通用的哦。

再加上馬來西亞現在深受中國文化的影響，這里有著和國內一樣的國產電視劇、電影和綜藝節目等，所以跟他們聊天的時候沒有話題，你或許都會忘了他們其實是外國人。

3、馬六甲

很多人對馬六甲的印象就是課本上的世界咽喉之道，每天有數百隻船穿梭往來。確實，馬六甲海峽是繁華而喧囂的，但你可知馬來西亞的馬六甲小城卻是寧靜悠閑的。在馬來西亞華人的佔比是21%，但馬六甲卻佔了30%左右。

雞湯街握顫咐或許才是馬六甲真正的味道，傳統的老房子開滿了各式小店、紀念品店、餐廳、咖啡館。像陽朔西街和麗江四方街的樣子，絕對是文藝青年必去的地方。平日的小街到了周末化身成賣古董和舊物的跳蚤市場，周五、周六、周日晚上則又變成熙熙攘攘的夜市，隨便進去一家餐館就是美味之地了。

4、新山

新山是馬來西亞第二大城市，是柔佛州的首府，與新加坡隔著柔佛海峽相對，所以有著「大馬南方門戶」之稱。因為物價便宜，甚至很多新加坡人會在周末到新山來度假。

這個城市別看地方不大，卻是擁有好幾家國際知名的兒童主題樂園，比如樂高樂園等等，非常受小朋友的喜歡。

這里的海番村更是知名的海鮮聖地，百年海鮮村裡能找到各種海鮮，海風拂面，簡直是舒適的不想走了。陳旭年老街更是許多本地古早味的美食聚集地，百年歷史的窯烤麵包店、印度糕餅店、馬來雞扒店等老字型大小，以及各種新穎咖啡館，絕對不會讓你覺得無聊。

【篇二】選擇馬來西亞的原因

1)人民和語言

馬來西亞人民熱情友好。不像一些國家，選擇在這里居住的外國人是受歡迎的。大多數住在這里的外國人說，他們有很多馬來西亞朋友。這里幾乎沒有外國人居住的地方。這里有很多人說英語，這對很多以英語為母語的人或說足夠英語進行交流的人來說特別有吸引力。

2)天氣

大多數外籍人士對一年四季溫暖的氣候持樂觀態度，認為這是住在這里的主要好處。當然，白天會很熱，但是極端高溫在一些國家很少發生，而且因為大多數的房子、汽車和購物區都有空調，所以很容易逃離一天中最熱的時候。涼爽的傍晚和清晨，是戶外運動的時間。

3)生活費用

馬來西亞是一個生活成本較低的國家。如果你從發達國家領取養老金，你會發現那裡的生活水平比你的國家高得多。由於從國外匯款是免稅的，如果您的資金在來源上不納稅，這個程序將更有吸引力。在馬來西亞，被投訴的最昂貴的兩項物品是酒精飲料和機動車。然而，汽油比大多數國家都便宜。餐館的價格通常很低，所以你可以抵消酒精飲料較高的成本，如果你注意這些地方，很多地方也提供歡樂時光。對亞洲大多數國家來說，對汽車徵收高稅率是正確的。在過去的幾年裡，住宅和公寓的價格上漲了很多，但仍然很合理。現在是買方市場。

4)美食

馬來西亞有三種主要的當地美食-馬來語，中國語和印度語-大多數外國人很快就會喜歡上。如果您選擇在露天攤位或非空調餐廳用餐，您會為低廉的食物價格感到驚訝。如果您喜歡西餐，那麼很多餐館都提供各種各樣的美食。來自世界各地的食品也可以在許多主要的超市中找到。

5)自然風光

馬來西亞的優勢是成為亞洲人口最少的國家之一。這意味著你將擁有許多未被破壞的村莊，在那裡你可以探索雨林、山地站和熱帶島嶼，或者在許多海灘上放鬆。這里有豐富的植物、動物和野生動物。主要道路非常好，一旦你習慣了一些當地的駕駛風格，你可以很容易地在全國各地開車。還有許多亞洲房價最低的一流酒店，這使得國內旅行既愉快又物有所值。

6)其他娛樂活動

馬來西亞舉辦許多國際體育比賽，從高爾夫到體育比賽。也有許多高爾夫愛好者的高爾夫球場。尋找運動場所的人不乏網球場和游泳池。如果您選擇在海邊生活，航行也很容易。

7)安全與健康

馬來西亞的犯罪率普遍低於大多數西方國家。大多數移民說，住在這里比在他們自己的國家更安全。衛生服務效率高，所有主要城市都有一流的醫療設施，醫院和診所設備齊全，由高素質工作人員提供。醫療費用低於許多國家，馬來西亞醫療旅遊是主要的旅遊產品。

8)位置

馬來西亞提供了多種亞洲文化，但對於那些希望探索亞洲其他地區的人，有直飛亞洲每一個首都的航班。馬來西亞地處東盟腹地，與周邊國家往來十分便利，馬來西亞以西可通過公路到達新加坡和泰國。盡管到歐洲、紐西蘭和澳大利亞路途遙遠，但大多數主要城市都有直航。你也可以乘坐直達航班到達美國的東西海岸。馬來西亞的機票價格通常比較合理，而且是低成本航空公司。亞航因其優質的服務和極低的價格而受歡迎。

擴展閱讀：馬來西亞移民購房的指南

一、馬來西亞移民購房要求

1.無犯罪記錄;

2.主申請年滿21周歲;

3.21周歲—50周歲：定存30萬馬幣，一年之後可取出15萬馬幣，保留15萬馬幣;

4.50周歲以上：定存15萬馬幣，一年之後可取出5萬馬幣，保留10萬馬幣。

二、馬來西亞移民購房優勢

1.房產：均價每平米2-3萬，相對只有香港、新加坡、東京的十分之一;房產投資回報率高，年租金5-7%，

2.產權：為永久產權，使用面積，精裝修;

3.教育：可攜帶21周歲以下子女隨行，可就讀當地學校;國際學校學費低廉，為歐美國家的三分之一;

4.養老：醫療設施先進，醫療水平較高，外國人甚至包機前往;

三、馬來西亞移民購房條件

主申請年滿21周歲;

無犯罪記錄;

21周歲—50周歲：購房款100萬馬幣+15萬馬幣存款;

50周歲以上：購房款100萬馬幣+10萬馬幣存款。