馬來西亞買房買排屋和公寓哪個好

1. 馬來西亞房產值得投資嗎

馬來西亞房地產(2ndjiacom)在去年全年增長5.6%，是亞太地區增幅最強勁的房地產市場之一。而受益於城市化、市民年輕化及房貸市場低率化等多方面影響，馬來西亞在未來的房地產大戰中上擁有巨大的上升空間這一顯著優勢！

• 下面來看看馬來西房產的優勢：

1. 永久產權；

2. 可傳承後代，無遺產稅；

3. 大量有地別墅低價擁有；

4. 海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；

5. 無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；

6. 大部分房都帶裝修； 買房都送車庫；

7. 供房期間無須還本息

等等優勢。

• 下面分析一下馬來西亞整體的情況：

1. 大馬政府出台多項房產調控政策目的不在於限制房產價格的正常增長，而是一種兼顧考慮的表現。一方面政府通過一定的房產調控可以有效避免一些房產因過速增長產生不必要問題，如過高的房價可能導致大馬本國的人民無力購買房產，開發商過於商業化的投資發展產生重復的發展；另一方面可以平衡大馬各個產業之間的發展速度。

   但政府出台相應的政策其最終目的還是讓大馬房產可持續的高速發展——如政府的大吉隆坡計劃，西海岸的高速公路計劃以及隆新高鐵等等都是旨在推動馬來西亞更為高速的發展。

2. 由於馬來西亞房地產市場房源量的減少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然會使得購買量也隨之加大，稀有房源也將會更加走俏；

3. 購買量的加大會引發房源區地段的房市價格也隨之上漲，價格的上漲更是連帶著使得所在房源區的所有商業類建築的租金也水漲船高，無論用於商業用途出租還是外國友人的房屋投資與出租都是十分利好的。

2. 馬來西亞的房價怎麼樣馬來西亞買房首選哪裡，房價是多少呢的

馬來西亞買房首選肯定是方便你工作和生活的城市

• 馬來西亞買房的首選地理位置和類型會因人而異。

一般來說生活在吉隆坡的人會在吉隆坡買房，而在檳城的人會在檳城買房。另外，馬來西亞也有許多旅遊勝地，像是沙巴、蘭卡威等，這些地方也有不少人願意在那裡仿叢購買房屋。

吵敗

• 具體的房價會隨時隨地發生變化。

簡單來說，吉隆坡市區一間普通公寓的價格大約在30萬至50萬林吉特（RM），而高檔公寓的價格可能超過100萬RM。在檳城，公寓價格大約在20萬RM至40萬RM之間，而高端公寓的價格可能超過100萬RM。此外，房價也會隨著升大顫城市和地區的不同而有所差異。

3. 馬來西亞房產種類有哪些

在馬來西亞房產主要有三種類型，空置土地，商用物業及住宅物業。而住宅物業涵蓋了整個地區的物業類型，包括公寓，住宅，服務式住宅，公寓，別墅和豪華住宅。讓我們來看看在馬來西亞的住宅物業的各類。
住宅物業的類型如下：
豪宅
一個豪華住宅通常是一個家庭尊貴的標簽。它通常提供最高的質量，位置，設施和生活方式，而建築面積也很重要。豪宅，城堡，別墅，海濱家園是顯而易見的豪華風格的住宅，一些特徵例如：一個室內游泳池，藝術畫廊，健身房，媒體室，休閑室等逐漸成為豪華住宅的標簽。通常市場上的二線豪宅，售價從100萬令吉起。
公寓
公寓是一個如游泳池，便利店，網球場，健身房，和其他設施組成。公寓是相對自足的住房單位，在建設中租給一人或多人或一個家庭為他們獨家使用。公寓通常主要由一個大房間，客廳，餐廳和卧室結合。通常有廚房設施，但浴室是較小的單獨的房間。公寓獲取高價格和這些基礎設施完善有著必然連系。
排屋
排屋在馬來西亞是非常受歡迎的。排屋是公寓而又和公寓不同。在其他國家也被稱為排屋。一些排屋有社區操場和網球場等設施。
服務式公寓
服務式公寓通常位於商業區。和酒店服務很相似，但唯一和酒店不一樣的是，你可以擁有或租服務式公寓。它提供日常所用的所有設施。被設計為短期住宿較便宜酒店客房。在國際旅遊熱潮開始以來，一直在上漲為短期住宿服務。
商業地產
商業地產涵蓋了整個地區的物業類型，包括車間辦公室，車間房屋，商業樓宇，零售商店，專業建築和購物中心，商業地產比住宅物業價格較高。

4. 馬來西亞可選房產類型及購房須知

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃去海外買房，比如馬來西亞就是個不錯的選擇。那麼外國人能購買馬來西亞哪些房產類型?跟著我一起來看看馬來西亞可選房產類型及購房須知。

01、有地物業

在馬來西亞的住宅物業通常都是有地物業，可能會與其他的房子鏈接，但有牆/圍欄分隔，也可能是獨立的單元。

02、毗連式排屋

毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側面牆壁，一般情況下在正門和後門有開放空間。每排根據房屋寬度可以包括10到12個單元。

03、半獨立式住宅

半獨立式住宅並列為一個單元，共享隔牆。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨立式住宅有前院、後院，任何一面都有開放空間。

04、獨棟屋

獨棟屋或者獨立式住宅是一個獨立的單元，在各方面都有開放空間。

05、獨棟屋地塊(土地)

在馬來西亞，獨棟屋地塊可讓您設計和建造您夢想中的家。這些地區通常設施齊全，您可在警衛的維護下安心生活。

06、公寓大樓

公寓大樓的每個單元由個人單獨擁有，公共區域共有，基本設施，如游泳池，健身房和娛樂設施等，遵從物業管理公司的管理規則。

07、一室戶

一室戶是由一個大房間包含客廳，廚房和卧室。廚房設施通常是中心房間的一部分。近來，許多一室戶由開發商進一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。

08、頂層公寓

頂層公寓通常位於公寓大樓的頂層，建築格式不同於別的單位，並兼具一些獨特的功能，如戶外露台，私人入口，或更高的天花板單位。

09、復式公寓

復式公寓是一個住宅單元分布於兩個樓層，通過室內樓梯相連。復式閣樓和復式單位通常是昂貴、豪華、時尚的單位。

馬來西亞購房須知：

一、好裝修不如好地段

由於華人或多或少有戀「房」的情結，使到海外置業或房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。

馬來西亞的房產普遍為。除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高。

二、購買房產並不能移民

近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」，從而獲取全家的居留權並享受一系列優惠政策和生活便利。

三、物業不賺得多

在海外中，有部分購房者熱衷購買「二手房」，或者更的物業。實際上，物業是有其原因的?區域差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。

四、分期付款更易得利

很多國內購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由於馬來西亞物業僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然後運用「原理」的方式獲取更高的。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的，坐享物業和收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的。