馬來西亞有土地出租是什麼人
① 馬來西亞房產租賃介紹
去馬來西亞的人不少，那麼在馬來西亞的房產到底怎麼樣呢?馬來西亞的租賃情況是怎麼樣呢？想必是不少出國人士感興趣的話題，和房產欄目一起來了解馬來西亞房產租賃介紹，歡迎閱讀。
馬來西亞房產租賃介紹
很多人會以租養房，把房子租出去，然後所得的租金來還貸款。這樣子做確實很便利，也不會給自身的經濟帶來太多的壓力，但是隨之而來的風險也來了，貸款利率也會瘋漲，到時若是租房的行情一路下跌，那中間損失的必定就是房東，所以租房之前也要帆橋伍對貸款利率有所准備，不然來個措手不及就不好啦。
對於國家經濟政策本身就是一個很難懂的事情，也會隨時改變整個經濟的框架，這樣就會讓房東無從下手，畢竟有時來的真的很突然。所以房東要計劃好一個合理的稅率，這樣就不會大起大落，讓人招架不住。
據統計，目前，吉隆坡市中心——雙子塔一帶，房價高達30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市區——安邦、大使館、滿家樂廣場、武吉免登一帶，房價在20000元/平方米至25000元/平方米區間。這一帶被稱為「吉隆坡的銀座」，是當地有名的購物區。
吉隆坡市區外圍——布城、太子城地段，消高房價在15000元/平方米至17000元/平方米。從布城、太子城到市中心，約有20分鍾車程。
由於馬來西亞政府辦公區域正在逐漸遷往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐漸進駐布城、太子城一態或帶，這一地段未來也將成為吉隆坡的一個新市區中心。但出於投資的話，目前肯定不如吉隆坡理想。
一般在檳城買房的中國人，要麼就是買來度假用的，要麼就只能空著坐等升值。從投資的角度考慮，檳城不如吉隆坡。
在最受歡迎的房產市場排名中，馬來西亞全球排名第九。「做馬來西亞房東」正成為很多中國台灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。馬來西亞房產大多為永久產權，業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。
② 馬來西亞房產產權是多久呢馬來西亞房產購置政策您知道嗎
馬來西亞房地產產權幾年
馬來西亞房地產產權可分為三種，一種是永久產權，一種是99年產權，還有一種是馬來人及土著保存產權。
馬來西亞法律法規，做為地上附著物的房屋是永久產權的，且不論是政府部門還是其它企業，必要時在99年產權到期時使用這方面土地，就都必須從小區業主手上按市場價選購房屋，隨後才可以徵用土地。而購買99年產權房產與永久產權不一樣的是，在其到期時必須升級地契。
升級地契必須走什麼流程?
最先，要想升級99年地契得話，小區業主就必須要在馬來西亞房屋租賃期屆滿前，向有關土地局或區政府登記處申請辦理升級租期;為了保障屋主對房子的應用，提議盡量在租期期剩餘2至5年之後便開始提交申請。而申請辦理升級租用地契的流程和審批程序流程所花費的時間不一，一般來說，申請辦理程序流程可能要3個月進行。
申請辦理贏得了准許以後，大地主那就需要繳納一筆升級租期期花費。大部分，升級租用地契申請的，只需大地主合乎全部標准、提呈需要文檔並按時繳納所需要的花費，那樣得到准許的機率便是非常高了。當然，並不是一定要升級地契，區政府也可能會挑選沒有更新租用地契，而是將土地回收拿來做其它的發展趨勢主要用途，這也是，政府部門仍舊會為業主給予等同於市場價的房屋取回價格。
馬來西亞房產購置政策您知道嗎？
廉價屋和廉租屋現行政策
馬來西亞聯邦政府部門早就在20個世紀70時代就實行了PAKR(群眾成本低房屋方案)，1985年又建立了PPR(老百姓房屋方案)，要求由美國聯邦政府撥付開展廉價房屋基本建設，積極主動發展趨勢廉價房屋。修建的廉價房屋，一部分用以售賣，即所謂「廉價屋」;一部分用以租賃，即所說「廉租屋」。廉價屋是發放給月收益小於1500馬來幣家庭的均可申請選購的房屋。
總面積一般約70平方米每件，市場價不得超過35000馬來幣，為商住樓價格行情的1/10。與此同時，政府部門要求廉價房屋決不會因廉價而忽略人居環境定義，全部廉價屋因與此同時配置公共基礎設施，如體育場、幼稚園、醫院門診、店鋪、社區會所、禱告室等。廉價屋在挑選以後，十年內推行禁賣。
公務員特惠住房政策
公務員可以定居政府部門給予的公務員住房，還可以在市場中買房。租房的公務員每月享有政府部門發送給的房屋補貼，充足開支當月的租金。房型多見小別墅。如欲在市場買房，就能向政府機構辦理貸款，馬來土著公務員可以向財政部貸出房款的110%，購房時還能夠享受5%折扣優惠。非馬來人公務員只有貸出房款的90%，銀行貸款利率為4%，最高借款期限為30年。
商住樓修建及銷售方案
據馬來西亞房產網醫生介紹，馬來西亞商住樓修建以個人開發商為主導。每一個房產項目都必須要申請執照，並按照已准許的條款開發設計，24-36個月內竣工，不然會遭受處罰。2007年，馬來西亞政府部門運行「先建後售」的形式，又稱10：90支付計劃方案。該計劃方案下，購房者在簽定房屋交易合同時繳納10%預付款，並儲放於一個「購房款代管賬號」(Stakeholder)，開發商在拿房之後才能使用，其餘90%購房款即在完工後交貨。
金融企業階段性為房地產商放貸，使之按時實行發展規劃。貫徹落實「先建後售」的開發商得到免除30%的廉價屋修建市場份額，但須外地修建中低價房屋。這一舉動為開發商和消費者增添了互利共贏。它不僅可緩解買房者經濟壓力和買房風險性，也有利於房地產商提升自身競爭能力，並取代這些實力不濟、懷有投機性目的的低素質房地產商。
③ 移民馬來西亞生活必須了解的20件事
【 #馬來西亞移民# 導語】考慮到我們幾乎擁有您需要的一切——從文化、美食和自然，到購物體驗和負擔得起的房產，住在馬來西亞可能是您能做出的決定之一！如果您正在考慮住在馬來西亞並想知道馬來西亞人是什麼樣的，或者馬來西亞的生活必須提供什麼，那麼您來對地方了！我們回答您關於在馬來西亞生活的一些緊迫問題，以及您在搬到這里之前需要了解的一些重要事項：下面跟著 一起來了解移民馬來西亞生活必須了解的20件事，你知道幾個？1.移民馬來西亞生活必須了解的20件事
1、馬來西亞對外國人和外籍人士的態度如何？
馬來西亞人以我們標志性的馬來西亞 熱情好客而聞名。我們友好、隨和，喜歡引導想要沉浸在我們文化中的外國人。無論您住在吉隆坡（KL），還是去農村地區冒險，馬來西亞人都是樂於助人的一群人。英語是一種通用語言，因此無論您走到哪裡，都可以輕松地用英語與當地人交流。種類繁多的食物是全國性的消遣，將每個人聚集在一起，尤其是在多元文化馬來西亞的許多節日期間渣廳余。這意味著一年四季，您都可以期待被邀請到您新結識的馬來西亞朋友的家中，與他們一起慶祝，並用美味的家常菜填飽肚子。
2、在馬來西亞找到公寓或房子有多容易？
只需點如滾擊幾下，您就可以輕松地在該國排名第一的房產網站——PropertyGuru上找到待售房產！在您開始尋找夢想家園之前，需要考慮的一件事是您對高層公寓或有地露台的偏好（其中有很多）。主要城市有基本設施的高層公寓一般都比較便宜。公共交通、學校、公園、醫院和銀行附近有許多以交通為導向的開發項目，為您的日常生活帶來很多便利。
您還可以找到一系列令人驚嘆的高檔開發項目，以及所有的設施供您探索！根據您的預算和偏好，有多種房產類型可供選擇。如果您喜歡照料花園，或者更喜歡輕松地開車到前門並直接走進您的家，那麼有地房產適合您。如果您想組建家庭或已經擁有一個家庭，不僅可以獲得更多空間，而且從長遠來看，您還可以獲得更好的轉售價值。
3、哪些地區受外國人或外籍人士歡迎？
您可以在馬來西亞各地找到許多外籍人士社區。他們中的很多人已經把吉隆坡、檳城和新山稱為家。一些在吉隆坡是外籍人士中流行的地區包括成熟的鄉鎮像孟沙，斯里蘭卡Hartamas，山伽羅和白沙羅高原。對於那些擔心想家的人來說，這里有許多提供國際美食的餐廳和大量進口商品的超市，讓您有一種熟悉的家的味道。在歷史悠久的檳城，喬治市、峇都丁宜和丹絨武雅等地是外籍人士在島上居住的較受歡迎的地方。作為主要的旅遊熱點，您將置身於所有活動的中心——從享譽全球的小販美食到在HardRock咖啡館度過美妙的時光。請記住，馬來西亞一直是夏季，所以不要忘記帶上您的人字拖，前往海灘欣賞令人難以置信的日落美景！新山靠近新加坡，擁有龐大的外籍人士社區，許多人選擇住在美迪尼城、東樂當和Horizo??nHills等地，同時在新加坡上班。考慮到相對價格與您獲得的土地面積，新加坡土地稀缺導致房價飆升使新山成為一個有吸引力的購房市場。
4、在馬來西亞出租房產是否昂貴，租賃協議如何處理？
總體而言，馬來西亞的租金相當實惠，特別是如果您選擇住在遠離城市伏御的地方，這將使您獲得更大的住所。每月RM1,500以下，您可以根據自己的需要租用以下物品：位於EmpireDamansara,DamansaraPerdana的緊湊SOHO單位，距市中心20分鍾路程位於斯里煤田(BandarSeriCoalfields)的五卧室六浴室半獨立式住宅，距離市中心45分鍾路程。在購買自己的房產之前，租用房產是衡量特定地點對您的吸引力的好方法。在這里租房子時確保安心的一個關鍵因素是了解租賃協議的內容。我們甚至在此處提供了一份清單，以便您輕松瀏覽。雖然與房東相比，租房者在馬來西亞法律下享有更多保護，但重要的是要了解您的權利並履行您作為租戶的義務。不要忘記整理一份租賃協議！這將有助於避免在您逗留期間與房東發生任何糾紛。
5、與其他地區相比，吉隆坡的房產貴嗎？
與世界上大多數首府城市一樣，吉隆坡的房價是全國的。然而，離市中心很短的距離會讓您以更實惠的價格獲得房產。市中心以外的一些負擔得起的地區包括Kepong、BandarSriDamansara、KelanaJaya或TamanSea。從這些成熟地區，開車或乘坐公共交通工具需要20到30分鍾才能到達城鎮。
6、我可以作為外籍人士在馬來西亞買房嗎，有什麼限制嗎？
是的！馬來西亞歡迎那些尋找投資機會的人在這里購買房產。要深入了解外國人購買房產所需的細節，請查看我們為您整理的這份綜合指南。有一些限制需要注意，例如禁止外國人購買在馬來保留土地上建造的房產，或投資中低價住房。還值得注意的是，在雪蘭莪州等一些州，外國買家被限制購買拍賣房產和購買農地。您的選擇是研究並盡職調查在馬來西亞購買房產的地點，然後再將心思放在任何一個地點。
7、在馬來西亞的生活費用是否在食物或購物等方面昂貴？
外籍人士選擇馬來西亞的主要原因之一是因為這里的生活成本非常實惠。除了酒吧的酒精飲料價格可能會很高，其他一切都被認為是便宜的！食品、雜貨、電子產品、服裝、移動數據計劃、公共交通以及您所有的日常必需品都是負擔得起的，尤其是如果您知道去哪裡購物的話。隨著網上購物和企業爭奪消費者注意力的興起，您可以打賭價格戰極大地使消費者受益。
8、RM100會給我買什麼？
價值RM100的雜貨，如麵包、雞蛋、一些肉類、蔬菜和當地市場的小吃，可以持續大約一個星期。如果您喜歡外出就餐，如果您選擇小販食品，RM100將帶您走很長的路，小販食品的價格低於RM10，一餐和飲料。只需低於RM100，您就可以獲得整個家庭的無線寬頻，或具有足夠數據的移動數據計劃以供中小型使用。
9、當地的行話是什麼樣的，有什麼我應該知道的有用的短語嗎？
說當地語言的外國人很容易給馬來西亞人留下深刻的印象（和逗樂）。你的發音是否正確並不重要，重要的是融入其中的努力！搬到馬來西亞意味著你可能會學習另一種語言，或者至少學習一些基本的單詞，比如「selamatpagi」（早上好）和「terimakasih」（謝謝）。大多數馬來西亞人會說三種語言。馬來西亞語是官方語言，而英語則被廣泛使用和理解。華人和印度社區主要講粵語和泰米爾語，但他們也講其他方言，如普通話或客家語、泰盧固語或馬拉雅拉姆語。Manglish：我們進化的說話方式的一個獨特方面是將所有不同語言的單詞串成一個句子。如果您遇到顧客像「mamak」一樣走進當地餐館並說「Anneh,tapausatunasigoreng」，請不要感到驚訝（或困惑）。這基本上意味著：Anneh（泰米爾語的哥哥）+tapau（粵語外賣）+satunasigoreng（一種馬來西亞語炒飯）。很快，您就會說Manglish並以「lah」結束句子以強調。等著瞧吧！
10、與當地人交往和交朋友的重要秘訣是什麼？
馬來西亞，所以一般來說，穿著要端莊——特別是如果你去禮拜場所。你絕對不想一直穿著古怪的印花彩色短褲和襯衫，像一個瘋狂的angmoh（一個我們用來指代白人的俏皮術語）！食物是一個很好的團結因素，在這里你不會出錯。無論是與朋友愉快地交談，享用美食，還是從吉隆坡開車到檳城只是為了一些炒粿條，您可以確定我們會不遺餘力地獲得的食物，並帶您一起騎行！
11、我在尋找住處時如何避免被騙？
如果它好得令人難以置信，它可能是。的辦法是不要讓你的情緒如此輕易地左右你。避免您感到有預付款壓力或被引誘規避當地法律的情況。從長遠來看，麻煩和潛在的法律影響將不值得。看看這三種在馬來西亞很常見的財產騙 局，以及如何避免它們。
12、我聽說過的馬來西亞我的第二家園(MM2H)倡議是什麼？
2002年，政府推出了MM2H計劃，以促進馬來西亞成為居住和擁有房產的好地方。該計劃基本上為來自世界各地的成功申請人提供了可續簽的多次入境簽證，有效期最長為10年。2019年，政府將成功的MM2H申請人購買房產的門檻從100萬令吉降低至60萬令吉。然而，僅僅一年後的2020年8月，馬來西亞政府根據Covid、19暫時中止了MM2H計劃，並允許旅遊、藝術和文化部全面審查該計劃。要了解有關MM2H計劃的更多信息，本綜合指南將帶您了解資格標准、申請過程所需的文件清單以及您需要了解的有關該計劃的所有重要事項。
13、所有房子都有空調嗎？這很重要嗎？
盡管我們住在赤道附近，但並非所有房屋或公寓單元都配有空調。您是否需要一個取決於您在一年中最熱的月份（即3月至5月）中的承受能力。請記住，為您的家降溫可能會花費您很多電費，但我們為您提供了一些有關如何在室內保持涼爽的技巧。
14、我在馬來西亞需要汽車嗎，或者我可以乘坐公共交通工具輕松出行嗎？
有車絕對方便，但如果你想住在吉隆坡並且討厭交通堵塞，那就不是那麼方便了。值得慶幸的是，吉隆坡的火車巴士和電召車四通八達，這意味著您不一定需要擁有汽車。然而，像檳城和柔佛這樣的地方並沒有那麼緊密，但您仍然可以使用電子召車服務或租車一兩天輕松出行。
15、我所看到的高峰時段交通擁堵有多嚴重，我該如何避免？
每天高峰時段的交通情況以及節日期間主要高速公路上的擁堵情況可能會變得非常糟糕。在慶祝活動期間，有報道稱人們從吉隆坡到檳城需要花費超過7個小時的時間，否則這一旅程將只需要4個小時。當地的一個重要提示是提前計劃，避免在周五的午餐時間外出。路上的事情會變得非常忙碌，每個人都趕往當地的清真寺參加周五的祈禱。柔佛、新加坡堤道是世界上最繁忙的國際陸路過境點，平均每天有350,000名旅客。兩國重大假期期間堤道上的交通擁堵可能導致積壓達數公里。
值得慶幸的是，藉助Waze和Google地圖等應用程序或Jalannow.com等網站，您可以輕松地實時查找路況更新，或提前計劃行程！提前計劃是關鍵，在城市中，大多數人都試圖提早（下午4:30之前）或更晚（晚上8點以後）離開辦公室，以避免瘋狂。這是結交朋友並與同事建立關系的好時機，在等待交通消退的同時喝幾杯酒。
16、我聽說過山洪暴發，與這些有什麼關系，我應該知道什麼？
馬來西亞一年有兩個季風季節——西南季風，從5月底開始一直持續到9月，東北季風，從10月持續到3月。馬來西亞半島東海岸的各州，如吉蘭丹、彭亨、登嘉樓和柔佛東部，都經歷了嚴重的山洪暴發，許多受影響的人生活在河流沿岸的低窪地區。幸運的是，您可以通過提前研究避開高風險區域來保護自己，或者為您的房屋和汽車購買全面的保險計劃。
為了更好地了解並為任何可能發生的情況做好准備，這里有一份指南，可指導您在發生洪水時需要做些什麼。總的來說，在經歷自然災害方面，由於我們的戰略地理位置，馬來西亞比該地區的大多數國家都要好。我們在很大程度上免受地震、台風和火山爆發的影響，這些地震、台風和火山爆發經常襲擊鄰國印度尼西亞和菲律賓，使數千人流離失所。基本上，馬來西亞全年氣候宜人，是一個適合居住的好地方。天氣給我們帶來的挑戰很少，我們已經學會了共同克服，體現了我們團結的力量。
17、馬來西亞有哪些地區可能對外國人造成更大的文化沖擊？
需要一些人習慣（或根本不習慣）的最重要的事情之一是公共蹲式廁所。它本質上是一個位於地板上的陶瓷馬桶，腳上裝有陶瓷板。使用它們需要良好的平衡和目標，特別是如果你不習慣雙腳平放在地上蹲下（也稱為亞洲蹲）。從好的方面來說，如果你掌握了亞洲深蹲，它被認為是一種更健康的排便方式（你健美的腿將在以後炫耀）！如今，全國大多數公共場所，如商場、餐館和交通樞紐，都有合適的抽水馬桶，只有一兩個攤位配有蹲便器。在地理方面，沙巴和砂拉越的內部環境對於外行來說可能是一種文化沖擊。直到大約一個世紀前，砂拉越的伊班人和沙巴的卡達山、杜順土著部落都是獵頭，讓英國殖民主義者心生恐懼。直到今天，這些村莊中的一些仍然展示著他們祖先的敵人被砍下的頭顱。不過別擔心，它現在是絕對安全的！
18、馬來西亞的食物怎麼樣？
一句話：「光榮」！我們是認真的。我們文化的多樣性體現在我們的食物上。我們巧妙地將各種香草和香料結合在一起，製作出令人驚嘆的菜餚，如咖喱蟹、仁當雞或肉骨茶（排骨湯）。我們的國菜是椰漿飯，這是一道椰漿飯，配上辛辣的叄巴和烤花生、干鳳尾魚和黃瓜等調味品。用一杯拉茶（直接翻譯為「拉奶茶」！）沖掉辛辣的熱量，以完成您的用餐。對於那些具有冒險味蕾的人來說，您必須嘗試一下「水果」。榴槤有刺鼻的氣味，但果肉甜美，質地柔滑。它是後天習得的口味，所以如果您正在尋找更可口的東西，可以嘗試一下紅毛丹或山竹。這兩種水果都有甜味，略帶濃郁的味道，沒有任何臭味。該國的許多印度教和佛教修行者要麼是素食主義者，要麼是素食主義者，因此很容易找到這些類型的食物，並且種類繁多。
19、馬來西亞有酒吧和有趣的夜 生 活嗎？
您可以在吉隆坡、檳城和馬六甲等城市找到豐富的夜 生 活。孟沙的Coley是一家時尚的雞尾酒吧，供應當地風味的混合飲品，如威士忌和珍珠奶茶、威士忌和酸酒以及李子杜松子酒和椰子。孟沙是外籍人士稱之為家的好地方，附近有許多便利設施。該地區的一些發展項目包括SuasanaBangsar、ViiAResidence和TheEstate@SouthBangsar。位於檳城喬治市的MishMash提供一種老派的魅力，並提供無慮的美味雞尾酒。
喬治市是聯合國教科文組織世界文化遺產，在這里您可以找到保存完好的殖民時期建築和世界的小販食品。這里感興趣的開發項目包括Residence21、TheShorefront和SetiaVResidences@GurneyDrive。吉隆坡南部，歷史悠久的馬六甲（它也被聯合國教科文組織列為世界文化遺產！），是屢獲殊榮的地理學家咖啡館。坐落在一個傳統的戰前店屋內，您可以期待亞洲和西方美食的完美結合，還有美味的飲料、音樂、友好的服務和城市的熱鬧氛圍。有些人稱之為家外之家。您可能會喜歡的發展項目包括OzanaVilla、ResidensiMelakaTengah1和TheShore@MelakaRiver。
20、從本地人到外籍人士，關於充分利用他們在馬來西亞的時間，最重要的提示是什麼？
要真正在馬來西亞生活，您必須體驗一切！我們的意思是嘗試所有當地食物（甚至是榴槤，至少一次），了解當地人，並穿著不同的傳統服裝慶祝所有的慶祝活動。現在是文化欣賞！
④ 馬來西亞的華人，是一個怎麼樣的存在
馬來西亞華人，又稱馬來西亞華裔或為華裔馬來西亞人，簡稱大馬華人、大馬華裔及馬華，是馬來西亞籍的華族，大多自稱為華人或唐人，馬來西亞華人主要是明朝、清朝到民國時期數百年來從中國福建和廣東、廣西、海南等一帶遷移而來的移民。馬來西亞華人古代多自稱唐人、華人，中華民國成立後開始自稱中國人、華人及華僑，馬來西亞獨立後開始改稱華人、華裔，近代自稱「中國人」與「華僑」的大馬華人已經減少很多。
大部分華人都信仰佛教和道教，其中馬來西亞的佛教還有細分，如：小乘（上座部），大乘 （禪宗與凈宗為主），金剛乘等等的，除此之外，華人信仰的宗教就以基督教和天主教
為主了，當然還有些信仰伊斯蘭教和其它的。
大部分華人所祭拜的神明都是早期南來時從中國帶入馬來西亞的，如媽祖信仰及觀音信仰。其中有些神明與當地神明融合，形成了拿督公信仰。拿督公被認為是當地類似中國土地神的存在。一般在早期金礦地區可以發現。
馬來西亞華人是屬於非土著身份 (Non-Bumiputra)，這也包括峇峇娘惹，印度族等等。馬來族人及馬來西亞土著是Bumiputra，也包括葡萄牙族，印尼族人等等，都有馬來西亞土著特權（馬來西亞憲法第153條款和馬來人至上)。 馬來西亞華人可以通過同化的方式獲取土著特權，也即是 （Bumiputra） 身份，這必須要與馬來族或馬來西亞土著通婚，改變信仰伊斯蘭教和把原有的姓名改為馬來伊斯蘭名字, 同化後的子孫就有馬來西亞土著特權。根據馬來西亞新經濟政策（NEP），由於馬來西亞有馬來人至上（馬來語：Ketuanan Melayu) 也既是種族主義信條，此信條的用意是要貶低非馬來人的身份讓他們無法享有馬來西亞土著特權，在其他國家也有類似的等級制度，此信條把馬來西亞華人和其他非馬來人的身份往下推成為『第二等公民』。(註明：所謂的第二等公民，是因為非土著受到明顯不公平的對待，故出現的用詞)。
⑤ 馬來西亞的土地擁有權，轉名，過戶，售賣查詢
馬來西亞房產產權可以分為以下3種：
一）永久產權：產權屬永久性（利益是永久的）
二）有期產權 ：一般為99年的產權，土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。
三）馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。
另外，身為房地產投資者，您亦需了解什麼是總產權、個人產權或分層產權。
a）總產權：當開發商獲得准證以開發一片土地時，土地局將會頒發一張屬於整個開發計劃的總產權給開發商。開發工程完畢後，房屋個別單位將會交付給買家。同時開發商將會開始向土地局申請個別產權。
b）個人產權：一般用在有地房地產，並依據1965年國家土地法典發出。
c）分層產權：一般用在多層式的建築物如公寓、高級公寓、商業樓、甚至延伸至有地私人籬笆/門閘以及具有私人守衛的有地社區。
以上3種產權皆擁有同等的法律效應，並享有同等的權利保護。
非馬來西亞公民獲准購買的房產類型
一個非馬來西亞公民可在馬來西亞購買任何類型的房產，包括高級公寓、獨立式洋房甚至土地。
他們可以私人名義或公司名義購買住宅或商業地產，但下列房產除外：
◆低於州屬土地法令規定的最低購買價的房產，各州對此規定也許不一
◆州政府決定的中低成本的住宅單位
◆馬來人或土著保留地上所建的房產
◆州政府在任何房產開發項目中以土族權益為優先的房產
⑥ 去馬來西亞買房需要什麼條件
馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。外國人不可以買。
永久產權：產權屬永久性（業主的土地和房屋利益是永久的）。外國人可以買。
有期產權 ：一般為99年的產權（也有30年、60年和999年的情況），土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。外國人可以買。
馬來西亞對外國人購房的唯一條件是需要購買100萬令吉以上的房產，約合人民幣160萬元；若要購買100萬令吉以下的房產，則需要加入第二家園計劃。另外，外國人購買馬來西亞房產後，在簽約購房合同當日算起，三年內該房產不得出售。