馬來西亞買房子哪裡最好

㈠ 馬來西亞雪蘭莪州達魯爾埃桑附近的房子值得購買嗎

我本身是一個房產博客的作者

這是我的博客：網頁鏈接

對於你這問題其實以前我博客也有寫過

門檻每個州屬都有底限

雪蘭莪來說底限要兩百萬所以門檻比較高

對於雪蘭莪來說就要好好的看清楚想要買的房子值不值得兩百萬馬幣以上入手

如果買來自住那麼位置好超過兩百萬還是能接受的

如果偏遠的位置我看還是算了買了以後如果要賣也難

㈡ 馬來西亞買房子。

馬來西亞的房產，現在是相當的熱門，一股擋也擋不住的馬來西亞投資潮開始了。網上出現了很多的房產公司，正在宣傳馬來西亞房產。作為一個專門服務於馬來西亞房產投資者來說，我為馬來西亞房產的魅力作出以下優勢總結：
馬來西亞房產是永久產權，可以世代相傳的，那麼，在購買了馬來西亞的房產就相當於擁有了一個沒有風險的家園，所以可以在馬來西亞准備自己的第二家園。
馬來西亞房產無遺產稅，供房期間無須還本息。可以減少稅費。
馬來西亞房產無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高。
馬來西亞房產是國內房產無法相比的，現在馬來西亞真處於發展中國家，對於一個發展中國家來說，是最好的投資時機，現在馬來西亞也被評為亞洲唯一值得投資的國家了。
在馬來西亞，大量有地別墅低價擁有；
海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高）
；房產無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高；
大部分房都帶裝修；
買房都送車庫；
供房期間無須還本息等等優勢。
像碧桂園集團、綠地集團等大集團都在馬來西亞進行投資，即使馬航事件給馬來西亞帶來了不少的影響，但是始終還是掩蓋不了馬來西亞的投資魅力，同時也蒙蔽不了投資者雪亮的眼光。
不同的城市有著不同的潛力：
吉隆坡（Kuala
Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。
檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang
Island）和威爾斯利省（Province
Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang
prai），雙溪大年（Sungai
Petani），和沽里（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。
——南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答

㈢ 馬來西亞買房有哪些優勢呢

一、地理位置優勢
馬來西亞位處東南亞，熱帶雨林覆蓋廣泛，四季如夏風景如畫，長年溫度介於21°C至32°C左右，更在環太平洋地震帶之外，幸運地躲過自然災害的威脅。擁有豐富的天然資源，如石油、天然氣及礦產等。
二、政治穩定
獨立至今55年以來從未經歷過任何政治動盪。馬來西亞從一個依賴農產業的國家過渡至商品生產國再轉型為高科技製造業出口國，工業占國內生產總值的百分之40.9。英明的政府政策積極塑造優良的商務環境，更鼓勵海外投資者置產。
三、語言相通，文化背景相似
馬來西亞是中國境外中華文化留存最完整的國家，設有華文小學及中學，教學材料來自於中國，華文以漢語拼音教學，所以語言相通。每位馬來西亞華裔都掌握三大語言，華語、英語及馬來語。其他方言有：廣東，福建，客家，潮州及海南等。馬來西亞是個多元化的國家，也凝聚了來自世界各國的美食，除了華人酒家及餐廳之外，這里還有馬來餐廳，印度煎餅，泰式餐館，日本料理，韓式餐館，美式及義大利餐館皆舉手可得。
四、十年簽證，並可續約，自由出入境
成功申請的參於者可獲得長達十年的「馬來西亞第二家園」簽證，並可續約。在這十年內，參於者可無限次出入境，或在馬來西亞長時間逗留，沒有固定居住在大馬的限制期。
五、可在馬來西亞辦理其他國家簽證
欲想從馬來西亞通往其他國家，可直接在外國駐馬來西亞大使館辦理手續，無需回國辦理簽證。
六、無需放棄本身國籍，無須申報自國收入
參於者只是在馬來西亞長期居住，亦可享有在自己國家的公民福利。參於者持有個人私隱權，所有在自己國家的營銷收入，名下產業都無須向馬來西亞政府申報。
七、可攜帶直系家屬
參於者可攜帶配偶，21歲以下未婚的小孩及60歲以上的父母前來馬來西亞居住。
八、允許經商
所有參於者允許在馬來西亞經商，但不可參於公司每日的經營工作。投資馬幣50萬或以上資本的參與者，可在大馬獨立擁有公司。所有參於者不可在大馬受雇，然而，50歲及以上的參於者若在特定領域有特別學術技能，可申請工作一周不超過20個小時。
九、無限在馬來西亞投資、儲蓄、投保
參於者可在馬來西亞任何一間銀行開啟私人儲蓄戶口及來往戶口享有最少每年3%的利息。 也可在馬來西亞開啟股票，基金及其它投資戶口。從儲蓄或投資戶口所賺取的利息將不會被馬來西亞政府抽個人所得裞。參於者亦可在馬來西亞任何一間保險公司購買醫療及人壽保險。所有在馬來西亞開取的個人戶口將對外嚴格保密。
十、購買品質及廉宜房屋及免稅汽車
參於者可在馬來西亞購買無限量價值不少過馬幣50萬的永久地契房子，免徵境外收入稅及遺產稅。房屋價格比起鄰國如新加坡及香港等國家較為便宜。購買第一輛汽車可豁免高達百分之30的入口稅，銷售稅及消費稅。除此之外，參於者可將在自己國家購買六個月以上的汽車入口至馬來西亞。兩年後，可脫售個人轎車及入口車子。
十一、國際化的教育水準
十八歲以下的小孩可在馬來西亞就讀當地的公立小學及中學或英籍、美籍、日籍、澳洲、法國、台灣等的國際小學及中學。馬來西亞是英國殖民地，所以英文課系以英國教材為主。這里的公立及私立高等學校與歐美國家聯合實施3+0課程及雙聯課程。學生可以選者在馬來西亞完成課程或赴美國、英國、澳洲及其它國家修讀課程，畢業後將獲得歐美學校頒發的畢業文憑。擁有馬來西亞第二家園簽證的學生不必回國辦理簽證，可直接從馬來西亞申請辦理外國簽證。在馬來西亞完成國際化的課程，學費比直留學生到歐美國家廉宜。
十二、女傭代勞家裡瑣碎家務
參於者可在馬來西亞聘請一位女傭或看護，以減輕家裡的家務事及幫忙照顧老人及小孩。
十三、辦理申請簡易、無需太多付費
可通過明良（馬來西亞第二家園）代理公司辦理申請，以省劣很多繁雜手續及辦理時間。獲得我的第二家園批准函後，明良將安排參於者到馬來西亞辦理銀行定期存款、身體檢查及醫療保險。
十四、若撤消簽證可需回所有定期存款
如果參於者欲想撤消馬來西亞我的第二家園簽證，可通過明良（馬來西亞第二家園）代理公司代辦手續。參於者亦可取回所有指定存放在馬來西亞銀行的定期存款。

㈣ 對比我在泰國與馬來西亞買房的心聲

在馬來西亞買房性價比真的高，2016年我去了泰國實地考察房產之後2018年又到吉隆坡報名了易馬海外考察團最終我選擇在吉隆坡定下了一套房子。我是經過很多的考量包括消費，而且馬來西亞醫療保險足以保障外國人（醫葯卡），國際學校學費便宜，房子質量好（普遍要求不高交房標注都是精裝為標准，只需要購買傢具以及廚房專修之外都不需費心），房子自帶2-3個停車位，而且還可以按揭購房，之後可以自由轉賣給本地人或外國人。到了哪裡生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的設施哪裡學游泳，羽球，網球的。平時還可以使用燒烤區做燒烤聚會。

㈤ 馬來西亞新山和吉隆坡的房子，哪個更適合投資

這兩個城市是馬來西亞最具投資潛力的城市，如果您是在新加坡上班，住在新山會比較方便，吉隆坡是馬來西亞首都，最大的城市，各種設施非常完善，主要看您打算工作生活在哪個城市，房子年收益都差不多。

㈥ 在馬來西亞買房產怎麼樣

首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。

㈦ 馬來西亞哪個城市適合華人買房居住

華人檳城多一些，檳城的市長是華人，治理的不錯。
還有些人會選擇柔佛的新山，靠近新加坡，柔佛蘇丹有華人血統，喜歡和華人一起開發房地產賣房子給新加坡人，中國人和高收入的大馬人。
但是馬來西亞本身不是一個適合中國人的移民國家，嫁過來的中國人和收養的中國孤兒經常會沒有辦法辦理大馬卡，因為馬來西亞以前是英聯邦國家，當時華人反對英國統治後來英國扶植了馬來人執政，馬來人為了維護統治一直都是鼓勵生育，增加馬來人人口比例，並在稅收，醫療，教育，住房，公共福利等所有方面都有偏袒馬來人限制華人的政策，移民上限制中國人和印度人移民，鼓勵印尼馬來族移民，目前的第二家園政策只是一個類似10年的長期簽證，存款只能在馬來西亞消費但是不能在馬來西亞就業也無法取得馬來西亞的PR，以前馬來人和大馬華人人口比例5比4，現在已經7比2了。
柔佛一直叫著獨立但是又沒有具體的動作，一些中國建築公司在馬腳步太快現在幾近停擺和馬來西亞的限制華人的移民政策有很大關系。
如果真的要移民的話可以考慮拿一個新加坡的PR觀望一下，新加坡的移民比馬來西亞的容易的多。

㈧ 馬來西亞房地產跟中國比如何

根據海那邊眾多海外房產投資者的經驗來說，馬來西亞房地產值得買，但是和中國房市各有千秋。

首先如果單從炒房賭漲房價來說，馬來西亞完全比不過中國，馬來西亞目前漲幅最大的吉隆坡目前每年漲價的速度只有北京的60~70%，更別談國內的那些二三線城市了。經歷了2015~2017年的暴漲，國內的房價漲幅已經趨於冷靜，但是瘦死的駱駝比馬大，漲價速度仍然讓馬來西亞難以望其項背。

那麼為什麼還有那麼多人去馬來西亞買房？原因主要是兩點：教育和養老。

養老其實很好理解，馬來西亞，尤其是吉隆坡，房價比國內大部分城市高，但是比國內一線城市低。不過吉隆坡的醫療條件和生活環境卻能完爆國內大部分城市的，綜合各方面的條件來說，有不少國內老人選擇了在吉隆坡購買一套房子，每年在吉隆坡能住十個月。

教育方面其實有不少中國人不知道，馬來西亞的國際學校數量可是比中國多的，光是吉隆坡就有30所左右的國際學校，而北京只有十幾所。不少家長在孩子還小的時候把孩子送去念馬來西亞的國際學校，順便申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業就可以直接申請歐美國家的名校。如果孩子成績不好，也可以直接以華僑生的身份回到中國，就算分數很低也能上清華北大。前陣高考時候到處說的300分上清華指的就是這個制度。

所以馬來西亞的房地產雖然沒有國內這么大的交易量，但是去馬來西亞買房卻仍然是一個很好的選擇。如果說值不值，只能看你在海外房產投資上的目的如何了。

㈨ 馬來西亞買房子合適嗎，前景怎麼樣

馬來西亞現在貴的地方就是吉隆坡，其他地方的房價還可以，現在很多人在東南亞 國家買房，因為馬來西亞是永久產權，人家的房子精裝修沒有公攤面積，這是還是比較劃算的，退休的人去長期居住還可以申請第二家園計劃，自住投資都可以，以上純屬個人意見

㈩ 馬來西亞的房子有投資價值嗎那面租售比和漲幅空間怎麼樣

馬來西亞的房價在世界排名第99名，但是租金回報率卻在世界排名第6。近幾年來，馬來西亞的房價也呈現跳躍式的增長，漲幅達到了46%，首都吉隆坡房價上漲了17.18%，也成為亞洲房價增長幅度最大的城市。房價低，房價上漲空間大，租金回報率高，也吸引了一批又一批的投資者。在馬來西亞購買房屋，外國人也可以申請貸款，而擁有第二家園計劃的外國人可以貸到60%的款，還款期限長達20年，但是不得超過最高還款年齡65周歲。此外，馬來西亞買房貸款利率僅在4%浮動，然而在國內，房屋貸款利率卻高達5%-6%。馬來西亞的房子大多為永久產權，小部分為99年產權，並且馬來西亞沒有遺產稅，可以世代相傳。且在馬來西亞買房後，業主擁有該土地的永久使用權，房屋的價值也會隨著土地的增值而增值。馬來西亞的房產面積就是房屋的實際面積，沒有公攤和電梯。大多數的房屋都是精裝修，還會贈送停車位。