去馬來西亞購房的都是什麼人
⑴ 終於知道中國人為什麼都跑到馬來西亞買房了
一直以來，馬來西亞房產以購置門檻低、房價漲幅快、租金回報率高、永久產權、不限購不限貸、無外匯管制等優勢備受中國投資者青睞。如今借力中馬合作，投資前景非常可觀。
很多人都知道，吉隆坡是馬來西亞的首都，是馬來西亞政治、經濟、金融、商業和文化中心。但對投資者來說，吉隆坡更是近幾年亞洲房產市場殺出的一匹黑馬，曾以高達17.18%的房價漲幅，遠超新加坡、香港等國家和地區，穩居亞洲第一。
吉隆坡的房價居於世界第99位，租金回報率排在第6位，其租金收益可達到6-8%，房產增值每年在10%左右。如今，正處於價值窪地中的吉隆坡房產是許多投資者的主要目標。
做為馬來西亞的首都，吉隆坡人口較為密集，中產階級也更多，國際化程度很高，按地段和升值空間來說，投資首都往往不會出錯。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
⑵ 為什麼越來越多的中國人偏愛投資馬來西亞房產
在中國樓市面臨高庫存、低成交態勢的今天，馬來西亞的房產走勢卻是一路飆紅，吸引中國投資者前去置業投資。2015年，馬來西亞更是成為全球最熱的十大房產市場之一。
1貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
2住宅地契
馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
3租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購置。
4房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫釐。
5配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
6貸款
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。
7房屋類型
馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
9投資類型
外國買家在大馬置業，可購買至100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
10購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行「限購令」 。
可見，馬來西亞房產占據著絕對性的優勢。近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新，並出現新的趨勢。其中一部分是參考澳洲、香港及新加坡的模式，使房產的面貌展現百花齊放的景象。
⑶ 熱衷海外購房的中國買家有哪些特點
現在國人去海外買房的人也越來越多了，但是他們有哪些特點吶？，以馬來西亞房產為例：
1、中馬兩國房地產市場存在環境和政策的差異，導致不少人對於在馬來西亞買房存有誤區。例如，有的購房者熱衷購買"二手房"，或者更便宜的物業。被國內固有的印象所影響而錯過了入市良機等等，但實際上，物業便宜是有其深層次的原因的:如區域升值潛力差、或區域所處為貧民區，周邊常住人群收入偏低等問題所造成的。甚至有的購房者相信購買了馬來西亞房產就能成功移民，而實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。這種種的誤解導致不少購房者在馬來西亞樓市屢屢碰壁。
2、好裝修尤其重要——好裝修不如好地段
大部分的華人都有一點戀「房」情節，所以即使在海外置業或者投資房產，都十分重視房子內部的環境和裝修。
馬來西亞的房產大多為精裝修，然而，卻有部分的購房者放棄發展商配套的「精裝修」，加錢改為「豪華裝修」；更有購房者會優先挑選帶有大花園、大泳池的物業。實際上如果只是把房屋短期出租，並沒有長住、移民計劃的話，大部分的房子都不需要這么豪華的裝修。因為，外國租客們最關注的是地段、價格、交通以及周邊的生活環境，並不會因為豪華裝修或者大花園而多付租金。所以通過提高房屋裝修來提升租金在馬來西亞是行不通的，但是可以考慮給房產進行定期的保養，使其外觀和基本設施都保持最佳水準，這才是能迅速找到新租客甚至提高租金的有效方法。
⑷ 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。
⑸ 為什麼這么多人去馬來西亞買房啊
說明越來越多人注重生活品質了，同時也很懂投資呀，因為馬來西亞環境優美、氣候宜人、政局穩定、教育資源等都很豐富，很多人選擇讓孩子在馬來西亞接受國際教育，讓家裡的老人在那居住養老，這些都需要買房啊，他們把馬來西亞當作自己的第二個家，這種生活方式真挺好的，這也是易馬海外倡導的生活方式。
⑹ 為什麼那麼多外國人喜歡投資馬來西亞房產
清邁作為一個宜居城市，溫和適宜的氣候、低廉的生活成本、國際化程度高等原因吸引大批的外國人士到清邁定居。大家選擇到清邁定居，免不了要面對購房置業的問題，那麼，除了較好的生活環境外，人們在清邁購房還有什麼優勢呢？
1
泰國房產具有永久產權
相比於在國內購房只有70年產權，在泰國卻能擁有永久的產權，這對中國人來說，無疑具有極大的吸引力。雖然外國人士不能在泰國直接購買土地，但是可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，可以自由賣出、轉讓、遺傳等等。
2
清邁房產價格相比國內更實惠
相對於北上廣深動輒3、4萬元每平方米，二線城市也得1、2萬元每平方米的房價，清邁的公寓每平方1萬左右的價格也就國內二三線城市的水平。但是，值得一提的是，清邁的房產都屬於精裝修，並且配備傢具，幾乎可以達到」拎包入住」的條件。相對於國內的毛坯房，清邁的公寓大大減少了裝修的金錢和時間成本，適合外國投資者的需要。而且，清邁的公寓都沒有公攤面積，都是按照實際使用面積計算，跟國內20--25%左右的公攤面積相比，可以說是相當實惠。
3
泰國沒有房產稅，房產過戶及持有費用低
泰國沒有房產稅，所以在清邁購買房產，只需要在過戶的時候繳納過戶費、印花稅等稅費即可，總費用大概為房價的6%，而且這些費用一般都是買賣雙方各付一半。拿到房子後，不用交房產持有稅等其他稅費，只需要交每月固定的物業費即可，持有費用極低。
⑺ 為什麼那麼多人去馬來西亞買房啊
隨著「一帶一路」戰略的推進，近幾年，馬來西亞與中國的商務合作日趨緊密，其合作項目涵蓋旅遊、商業、科技、基建、教育、金融等多個領域。 馬來西亞的房產大都是永久產權，精裝修無公攤，而且有些還送車位，投資自住相當不錯。
⑻ 為什麼都跑去馬來西亞買房
1.馬來西亞是新加坡後花園，很多新加坡人在大馬住，在新加坡上班，所以房價有支撐。
2.馬來西亞本身的投資環境也不差，近十年來經濟年均增長10%，房價增幅每年也在10%以上。穩健有升，完全符合她的投資要求。
3.大馬採用西方教育體系，高校英文授課，水準世界公認，花費卻只有去歐美國家的幾分之一，完全可以當做出國深造的跳板，將來孩子讀書的問題也一起解決了。
4.馬來西亞還有「第二家園」政策，十年免簽，定居度假養老都方便得很。
⑼ 去馬來西亞怎樣簽證為什麼都愛去馬來西亞購房
想去馬來西亞，簽證當然去馬來西亞大使館，也要看你簽哪方面得證，如果購房，簽旅遊簽證就可以了。
⑽ 去馬來西亞買房需要什麼條件
在馬來西亞購買房產對海外人士唯一的條件就是需要購買50萬令吉以上的房產，摺合人民幣大約為83萬元。如果你沒有達到這個費用，那麼就需要加入第2家園計劃，另外外國人購買馬來西亞的房產之後，在簽約購房合同的當日起三年內這個房產是不能夠進行出售的。馬來西亞其實有購房移民政策，如果你想要移民，該國家完全可以通過購房移民來實現。
外國人可以在馬來西亞擁有房產，並且受到馬來西亞政府的保護，但是對購買房產的價值是有一定規定的。海外人士購買馬來西亞的房產，額度不能低於50萬馬來西亞幣，外國人買房價值不能低於200萬馬來西亞幣。如果你購買的是其他地產價值，也不能低於200萬馬來西亞幣。一般情況下，海外人士只能在馬來西亞購買兩套房產，想要購買的更多就必須要申請。
根據馬來西亞政府的相關規定，5年以下房產在出售時，需要向政府繳納房產總值的30%作為轉讓費，如果你6年以後出售房產，就只需要繳納5%的轉讓費。在馬來西亞購買房產也是可以進行貸款的，通常額度最多為房貸總額的70%。在馬來西亞買房的條件其實比較容易滿足，只要你的資金比較充足，通常都可以購買。