馬來西亞的房產99年到期怎麼辦
1. 馬來西亞房產產權是永久的嗎
馬來西亞的房地產從產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後才可拆遷徵用。
A.永久擁有房子的所有權；
B.永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權；
C. 所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物；
D. 擁有所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓。
2. 大家好，馬來西亞的房子都是永久產權的嗎
馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是99產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後才可拆遷徵用。
3. 馬來西亞的房屋產權期限是多少
馬來西亞的房子分99年與永久產權，可以留給下一代，且無遺產稅。在購買時，一定要明確房屋的產權，詳細檢查合同。
4. 在泰國和馬來西亞購買房產怎樣
在泰國和馬來西亞購買房產還是不錯的選擇，舉例說明一下：馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地的所有權）和99年地契產權。泰國房價最近10年平均漲幅12%，泰國房產的租金回報全球第三。
1、購買馬來西亞房產後，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要像美國那樣，每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承。
2、泰國買房中純投資買房，推薦曼谷。曼谷是泰國政治經濟文化中心，經濟總量占泰國的44%，幾十所著名大學，每年接待遊客超過2000萬，很多世界級企業都在曼谷設有分公司。建議選擇地鐵沿線。泰國曼谷區域房價已實現連續15年穩定增長，曼谷作為泰國的首都、經濟中心和商業核心，是很多國內投資客的首選區域。
5. 馬來西亞買房要注意哪些
在馬來西亞買房要一次性付款嗎？
外國人在大馬購房是按工程進度來付款，可付首付，可申請房貸，一般可貸款60%。以最近在售的吉隆坡頂級投資公寓star二期來說，外國買家貸款最高可至80%。
在馬來西亞買房子必需要馬來西亞國籍嗎？
不需要，馬來西亞是一個政策開放的國家，外國人買房需要向州政申請，每個州的最低要求不一樣。如果想要長期居住可以申請「馬來西亞--我的第二家計劃」這樣就可以得到一個長達10年的居留權而且可以永久續簽，享受很多優惠政策，重要的是不需要放棄國內的身份。
馬來西亞第二家園計劃中，十年居住權具體指什麼？10年後如何再續簽居留權？
十年內來往馬來西亞房地產不需要簽證，節省了辦理簽證的時間和費用。小孩可享受當地教育。10年後再續簽居留權非常簡單，不需要再提供資金證明，只要向政府提出願意繼續居住就可以申請了。
馬來西亞房價和中國的房價相差大嗎？馬來西亞房價大概在多少？房價漲幅如何？
馬來西亞的房價性價比比較高，整體房價相當於國內二三線城市房價水平。吉隆坡市中心雙子塔區域大概在人民幣2.5-3萬的樣子，偏遠一點像雪蘭莪州、巴生谷一代會稍微便宜一點大概在1.5萬左右，而馬六甲則更便宜大概在3500-4500元。中低價房屋的漲幅介於5%和6%之間；高檔房屋則介於7%到8%，這並不是標准，價格決策仍然是發展商及市場。
在馬來西亞買房子需要請律師嗎？
中國人去馬來西亞買房需要律師，而且是必須的。這也是保障買家利益的一種方式。
外國人將自己在馬來西亞的房子轉賣出去需要交稅嗎？需要像本地人一樣支付門牌稅和地稅嗎？
凡在5年內脫售房產，產業盈利稅要交30%；5年後脫售房產，產業盈利稅交5%。在馬來西亞任何擁有房產者，都必須繳少量的門牌稅和地稅。
在馬來西亞買房是否可像新加坡一樣聯名？是否按每人佔多少股份分配？
可以的，和新加坡一樣，有幾個人可放幾個人的名字，人數沒有上限。占股問題要在簽合同時註明誰佔多誰佔少，具體多少佔比，否則就平均分配。
請問馬來西亞房產產權最長是多少年？99年產權的房子到期了怎麼辦？
產權最長的是永久產權，馬來西亞的房子分99年與永久產權，可以留給下一代，且無遺產稅。馬來西亞99年產權房子到期回收後也是從零開始計算產權，唯一有點的特別的是，馬來西亞地大，但是人口集中在幾個主要城市，這些城市發展也快，這就表明好的城市、好的地段，房子到了回收期，有開發商或政府搶著回購，而地段等相對差的房子，到期後要看馬來西亞開發商或政府是否願意回收。——明良海外專業團隊回答
6. 馬來西亞房產是絕對永久產權嗎
馬來西亞的房地產從產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後才可拆遷徵用。
A.永久擁有房子的所有權;
B.永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權;
C. 所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物;
D. 擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。在沙撈越的由於存在大量的私家石油礦井，因此還有很詳細的法律去對付那些在自家鑽井吸取別家地下石油的案子。馬來西亞的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬於違法行為。如果政府修路要佔用你部分土地，必須先從你手上買下要徵用的土地，如果你不肯賣，公路只能繞道。
馬來西亞要收取房地產稅，房底產稅是永久都需要支付，而房產稅只會逐年增長不會下降。
7. 馬來西亞房地產是永久產權嗎
馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
在東南亞地區，馬來西亞房產投資越來越受關注。除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬松的投資政策也為其加分不少。與房地產價格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅中，例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低於馬尼拉、雅加達的房產價格。
相比於中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權（所謂「永久地契產權」是指購房者永久擁有房屋的所有權，永久擁有房屋下面和周圍特定面積的土地所有權）和99年地契產權。
但是，無論是永久產權還是99年產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，不僅要補償房產價值，同時也需向業主購買地皮。由於業主是擁有土地所有權的，所以並不需要每年繳納高昂的房地產稅。此外，馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承，可合理配置海外資產。
8. 馬來西亞房產和中國房產有什麼區別
馬來西亞房產和中國房產的區別如下：
1、貸款利率不同
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，中國國購房貸款利率則在5%-6%左右浮動。
2、產權年限不同
馬來西亞的房產大部分為永久產權，另一小部分房產，為99年產權。且無遺產稅，可以世代相傳。
中國國內，房屋產權分為民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築權屬於40年，工業用地使用年限為50年。
在產權到期後，想要延長土地的使用年限，需要業主聯名向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，才能繼續使用土地。
5、房屋類型不同
馬來西亞的房產驗收標准均為精裝房，購買後可以及時入住。
中國國內出售的樓盤分為毛坯房、和精裝房，價格也會根據房屋裝修標準的不同而定。如果購買毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待時間。
9. 馬來西亞房產主要有哪幾種類型
分為三種：永久產權：產權屬永久性的（永久世襲房產）有效年限房產：普遍稱為99年產權-由州政府掌有土地所有權，租期99年。在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期限屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有。但當期限即將到期時土地使用者可以向州政府申請續用，並向其繳納所需的費用。馬來人或土著保留產權，土地只能為馬來新人或土著所擁有。
10. 馬來西亞房產租契滿99年後，政策上如何處理
法律原則上，該土地的產權將歸還當地的州政府，這是肯定的。
當然地契擁有人在地契過期前可以向州政府提出延長或更新地契，至於批不批准則要看當時州政府的了。批准否的決策其實是牽涉很多到的因素（土地價值，土地發展規劃，該州州政府的相關政策等等），所以無法有一定的答案。
按照目前實際列子是有些州政府會批准更新地契（馬來西亞有些州屬在60年代有發過50年的地契），但就會收取一筆非常客觀的費用，有些州政府則會拒絕更新（因為州政府要發展該地），或則批准更新但更新後地契的期限會短多了（比如只更新10年），也有州政俯拾免費更新50年的，也有直接轉換成永久地契的。
要在馬來西亞買房產其中一項要考慮和了解的是該州州政府對於土地的相關態度和政策。
馬來西亞和內地不一樣，馬國實行聯邦制，土地是州政府的許可權，州政府可以對土地事務上制定相關政策和法律，所以每一個州的土地政策都是不一樣的，這個內地的購房者和投資者要多留意。