馬來西亞辦房產證要交多少契稅

⑴ 辦房產證要交多少稅

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：
（1）首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
（2）二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

⑵ 現在要辦房產證，請問需要交多少契稅和公共維修基金

契稅是2個點 維修基金如果帶電梯的是120每平 沒有電梯的是90
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

⑶ 辦房產證要交多少契稅才好

住宅：90平以下總房款1％
90-140平總房款1.5％
140平以上3％
商鋪，商務辦公樓和公寓：總房款3％

⑷ 馬來西亞買房都要交哪些稅費有知道的么

1、契稅：根據房地產總價按比例徵收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。
2、律師費：根據房地產總價按比例徵收，0-15萬令吉，律師費用1%；15-85萬令吉，律師費用0.7%；85-200萬令吉，律師費用0.6%。
3、貸款印花稅：貸款總額的0.5%
4、貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%
5、門牌稅+地契稅：1500令吉左右(公寓)
6、物業管理費：100平米房子每月500-1200令吉

⑸ 辦理房產證需要交納多少契稅

契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

一、定義：

契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、納稅義務人：

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

三、計算方法：

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

⑹ 辦房產證需要繳哪些稅具體需要多少錢

一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
2、房屋登記費80元；
3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
4、房屋轉移登記費80元；
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒於地區政策差異，以上答復僅供參考，准確費用標准請咨詢當地房產交易中心。

⑺ 關於辦理房產證時，繳納多少契稅的問題要交多少

其實買賣房子，個稅和契稅都是國家規定必須交的。
你是第一次購房，個稅1%，契稅1.5%。一共是2.5%稅錢，這個你是必須交的。
你房子是法院判決，多0.5%的費用是正常的，國家給你辦事，也是要收錢的。他也是維護了你權利，幫你辦理產權。
你其實多交0.5%的稅，2.5%個稅和契稅，你是必須交的。
我是干房產的，有什麼不懂給我留言。

⑻ 在馬來西亞購房要繳納哪些稅費

馬來西亞購房稅費指南：

1. 外籍置業者可以購買價格在15萬馬來西亞林吉特以上的房產，在某些州可以購買25萬馬來西亞林吉特以上的房產。(摺合42,000至72,000美元)

2.簽署買賣協議時必須付10%的定金，還需要得到有關當局的批准，耗時大約三個月。

3.外籍置業者可以申請七成貸款。銀行通常會提供五成貸款。

4.外籍置業者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會的批准。

5.馬來西亞有兩種所有權，自由保有權和租賃權，都可以自由交易。

6.買家在買下房產三年內不得將該房產出售。

7.若買下房產五年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之三十；若六年後出售，稅率則降為收益的百分之五。

8. 建議每一方都指定代表律師准備和審查法律文件。

如果您在馬來西亞相中一套中意的房產，簽下一紙買賣合約之後，緊接著就是安排房貸。那麼如何向銀行申請房屋貸款。下面由小編為大家介紹幾種馬來西亞購房貸款怎麼最劃算。

如果手中沒有足夠的資金，或者不想有待多風險，絕大多數人們都是向銀行或金融公司申請房屋貸款。

首先買房貸款需要在市場中搜集資料，查詢借貸款的利率以及最高額度等等，並且以一分析，比較總結出最佳的借貸方式。

每月還款額度只能占收入三分一

若是直接向發展商訂購第一手的產業，一般發展商也都有一組指定、特定的銀行財團，為你提供最佳優惠、最高額度的房貸便利，也為你省卻不少麻煩。

而銀行或金融公司，一般都會根據你購買的產業價格、貸款數額、攤還年限和你的個人或家庭收入與開銷情況作出審核。

另外，銀行還會看你個人的就業前景、服務機構與擔任職位、過往的信貸信用紀錄等進行評估、審核，以准確評估你可以負擔、能力所及的攤還數額。

通常，每月攤還數額，必須只能占你個人或家庭收入的三分之一。

50萬以下房貸統一程序

隨著國家銀行從今年1月1日起，國內13間商業銀行及另外5間外國銀行，對50萬令吉或以下傳統房貸合約與房屋融資協議統一程序。也就是從申請到批准，若提交文件完整，加上申請者借貸記錄良好，如無意外的話，一般也只需16天即可知批准與否。

盡管每間銀行與金融公司提供的房貸配套優惠不一，然而在簽約之前，你最好也能慎重並仔細詳閱合約涵蓋的所有細節。這是為了確保能清楚了解裡面可能隱藏的任何不合理條文，以免日後節外生枝。這些簽約一旦成立以後，需要嚴格遵守簽訂的合約里的內容規定條例，承擔起身為借貸人應該盡的責任與義務。所負有的責任和義務包括：每月要准時按時付房子貸或者利息，以及注意更新房屋保險、繳付地稅等等，以避免被徵收不必要的罰款或利上加利導致向您發出警告信或者是律師信催收逾期（一般逾三、四期）未還的應繳房貸，如果嚴重的話甚至被銀行告上法庭申請破產、拍賣您辛苦購買的產業。總之，買房置業www.mlngroup.cn，投資房產需量力而行，切忌過度炒作，否則房產市場易出現房產泡沫和產業滯銷等現象，若本身資金不足而無法繳付房貸，投資不成反倒連本帶利也虧得清光！

⑼ 購置馬來西亞房產需要交哪些稅

中國人在大馬購房需要交哪些稅費？
1、總地契稅
總地契為政府就整塊土地開發案或整棟大樓發出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付後
，再向各戶收取。
2、門牌稅和地稅
依地段而有差異，無法確切計算，每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時間為2月及8月，地稅繳納時間為5月。
3、印花稅
辦理分層地契更名時繳付：
根據房地產總價按比例徵收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。
買賣不動產時繳付：
買方購買預售屋時，此稅金為建商的分層地契出來後支付；尚未取得分層地契前售價，無需支付。倘若買方購買已
擁有分層地契的成屋時，即需在一個月內支付此稅金。根據房地產總價按比例徵收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令
吉為2%，50萬令吉以上為3%。
4、貸款印花稅
貸款總額的0.5%。
5、贈與稅或遺產稅
不徵收。
——亞太國際地產