馬來西亞投資地產怎麼樣
① 在馬來西亞買房產怎麼樣
首先要看自己的需求。
如果是在馬來西亞工作或者經商，那麼還是就近原則，無論是東馬西馬，只要離得近的地方都可以。
如果是想在馬來西亞定居或者養老，那麼最好還是在吉隆坡或者檳城。這兩個城市是馬來西亞基礎設施最完善的城市，生活便利，環境也還不錯。
如果是為了孩子的教育，那麼最好的選擇就是吉隆坡，吉隆坡的國際學校數量是最多最集中的，基本上去馬來西亞念書的都會在吉隆坡買房。
如果是投資，那麼吉隆坡也是唯一的選擇了。馬來西亞整體的房價漲幅不高，想通過買低價房轉手賣高價在馬來西亞並不怎麼現實。所以很多馬來西亞的城市房子買來做投資是很不劃算的。而吉隆坡是可以買房做投資的。主要是因為吉隆坡房屋租金比較高，而且租賃市場一直很火爆。一方面是外派工作人員租住需求，另一方面是為了念國際學校的學生及家長的住宿需求。
② 馬來西亞房地產跟中國比如何
根據海那邊眾多海外房產投資者的經驗來說，馬來西亞房地產值得買，但是和中國房市各有千秋。
首先如果單從炒房賭漲房價來說，馬來西亞完全比不過中國，馬來西亞目前漲幅最大的吉隆坡目前每年漲價的速度只有北京的60~70%，更別談國內的那些二三線城市了。經歷了2015~2017年的暴漲，國內的房價漲幅已經趨於冷靜，但是瘦死的駱駝比馬大，漲價速度仍然讓馬來西亞難以望其項背。
那麼為什麼還有那麼多人去馬來西亞買房？原因主要是兩點：教育和養老。
養老其實很好理解，馬來西亞，尤其是吉隆坡，房價比國內大部分城市高，但是比國內一線城市低。不過吉隆坡的醫療條件和生活環境卻能完爆國內大部分城市的，綜合各方面的條件來說，有不少國內老人選擇了在吉隆坡購買一套房子，每年在吉隆坡能住十個月。
教育方面其實有不少中國人不知道，馬來西亞的國際學校數量可是比中國多的，光是吉隆坡就有30所左右的國際學校，而北京只有十幾所。不少家長在孩子還小的時候把孩子送去念馬來西亞的國際學校，順便申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業就可以直接申請歐美國家的名校。如果孩子成績不好，也可以直接以華僑生的身份回到中國，就算分數很低也能上清華北大。前陣高考時候到處說的300分上清華指的就是這個制度。
所以馬來西亞的房地產雖然沒有國內這么大的交易量，但是去馬來西亞買房卻仍然是一個很好的選擇。如果說值不值，只能看你在海外房產投資上的目的如何了。
③ 馬來西亞的房子有投資價值嗎那面租售比和漲幅空間怎麼樣
馬來西亞的房價在世界排名第99名，但是租金回報率卻在世界排名第6。近幾年來，馬來西亞的房價也呈現跳躍式的增長，漲幅達到了46%，首都吉隆坡房價上漲了17.18%，也成為亞洲房價增長幅度最大的城市。房價低，房價上漲空間大，租金回報率高，也吸引了一批又一批的投資者。在馬來西亞購買房屋，外國人也可以申請貸款，而擁有第二家園計劃的外國人可以貸到60%的款，還款期限長達20年，但是不得超過最高還款年齡65周歲。此外，馬來西亞買房貸款利率僅在4%浮動，然而在國內，房屋貸款利率卻高達5%-6%。馬來西亞的房子大多為永久產權，小部分為99年產權，並且馬來西亞沒有遺產稅，可以世代相傳。且在馬來西亞買房後，業主擁有該土地的永久使用權，房屋的價值也會隨著土地的增值而增值。馬來西亞的房產面積就是房屋的實際面積，沒有公攤和電梯。大多數的房屋都是精裝修，還會贈送停車位。
④ 馬來西亞的房產投資收益怎麼樣
馬來西亞是一個匯集多元文化的國家，在這你可以感受到融合多種不同種族和宗教信仰的獨特風貌，可以品嘗到結合亞洲各國風味的美食，更可以體驗令人嘆為觀止的摩天高樓，充滿魅力的古老建築，以及迷人的的海灘和島嶼。
馬來西亞旅遊部長最近指出，去年來馬遊客高達2460萬人次，總消費高達565億馬幣。馬來西亞旅遊業發達，國內的遊客不僅愛去大馬度假，現在他們更愛在大馬買房。
在馬來西亞自身2020年宏景規劃和「一帶一路」的促進下，馬來西亞經濟進入了快速發展期。馬來西亞政府投資1720億吉令打造「大吉隆坡」計劃，這也表現了馬來西亞政府將吉隆坡打造成國際大都市的決心。
根據大馬評估機構最新的商業信心指數的（BCI）逐步穩定上升。本地企業持續看好下半年商業前景，尤其是在全國大選後更增添樂觀情緒。經濟目前反彈強勁，去年增長率5.9%，央行預料今年經濟增長介乎5.5%至6%，增長主要依賴全球貿易活動增強及內需上升。
⑤ 馬來西亞的房產怎麼樣
馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。
從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。
吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定， 房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。
此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。
在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。
對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。
未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。
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⑥ 馬來西亞房價怎麼樣
馬來西亞的房價是與各州相關的，不同州的房價各不相同，最低購房門檻也各有高低。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
根據馬來西亞房價的歷史數據我們發現，自2010年至2019年，馬來西亞的房價一直呈現上升趨勢。而在未來馬來西亞的房價還會繼續上漲嗎?答案是肯定的，先不說「大吉隆坡計劃」的推動，今年的中馬旅遊年也讓人期待，想必到時候會吸引大批遊客，對住房的需求也會不斷增加，帶動馬來西亞房地產的發展，同時推動馬來西亞的房價迎來新一節的攀升。所以目前在馬來西亞買房投資是一個不錯的選擇。但前提是選擇正確的項目，否則選錯了地方，很難說能否獲取到相應的收益。
⑦ 馬來西亞的房產值得投資購買嗎
前幾年因增加馬來西亞房產投資的中國人佔了半數，給馬來西亞房產市場帶來前所未有的改變，現已使其變得蓬勃生機，一越成為馬來西亞項目的主導航。因有外國投資者和當地投資者的存在，導致馬來西亞房價前景甚好！每年都在不變升值。
馬來西亞政府在經濟轉型計劃中推出「馬來西亞大吉隆坡計劃」，即近1800億令吉打造「大吉隆坡」。規劃將在2020年使馬來西亞首都吉隆坡躋身世界最適合人類居住生活的20大城市之一，也會成為世界經濟增長最快的20個城市之一。
一般房子都是精裝修，並且買房送車庫，房價漲幅快（全球第9），馬來西亞房地產市場剛剛興起，雖然超過30%的人認為馬來西亞房市發展放緩，而有58%的人認為馬來西亞房產價格將持續攀高，29%的人很贊同馬來西亞房產將在未來不斷升高。
⑧ 馬來西亞房產對比國內的性價比
這個得要看地區了。粗略來說，馬來西亞的主要城市吉隆坡和檳城市的房產價格泡沫少，須大於供，增值的能力是穩定的。而新山市雖然現在有大量的中國開發商進駐，但新山的經濟發展過於依賴新加坡，基礎建設也不好，雖然擁有大量的項目與產業，但比較像是專賣給外國人而且主要是中國人的退休房或者陪讀房，而且這幾年來新山的中國項目銷售情況都非常差，賣了幾年的項目，連一半都賣不掉。
房產的性價比主要就是看增值潛能，所以我只是粗略說說，你也粗略看看就好，買的時候還是要多做些研究才是。
⑨ 馬來西亞投資房產好嗎
作為近年來海外投資的一匹黑馬，馬來西亞可謂是眾多投資國家中的佼佼者！過去三年來，中國企業集團對馬來西亞房地產投資超過21億美元，超過新加坡，成為馬來西亞房地產投資的最大來源國。
對於正在尋求比新加坡和香港更便宜的投資選擇的中國投資者來說，馬來西亞已成為一個熱門目的地。首先是經濟增長。大馬在過去十年內經濟增長了10%，基礎設施建設發展在東盟國家中當屬第一。
特別是這幾年，「隆新高鐵」、「一帶一路」戰略重要節點等都為馬來西亞建設發展推波助瀾，勢必將為大馬帶來新一波經濟質的飛躍。更多國內外資金的注入，最終受益的終將是房地產業。
⑩ 馬來西亞投資價值有多大
馬來西亞位於南中國海南端，分為西馬和東馬兩部分，西馬與泰國接壤，與印尼、新加坡同在馬六甲海峽的兩側，首府吉隆坡也位於西馬。東馬與印尼、汶萊同在加里曼丹島上，從南海通過的船隻在前往馬六甲海峽前一定會經過馬來西亞。
馬來西亞的國土面積33萬平方公里，人口約3100萬，面積比雲南略小，但是人均GDP卻能夠達到8432美元，相當於北京的水平！可以稱得上是「繁榮」了，據預測，2020年馬來西亞將成為高收入國家。
除了高收入以外，馬來西亞的公立和私立教育資源也豐富，並且學歷與西方國家接軌，大專以上學歷的學生可以「2+1」的方式轉移到歐美國家就讀並畢業，這條路徑很適合剛剛達到中產又想讓孩子拿到西方教育文憑的家庭。
目前中國在馬來西亞留學生接近1萬人，如果您考慮海外置業的目的是為了孩子教育，又擔心他在歐美文化圈中融入度低，那麼馬來西亞確實值得考慮。
在對外開放方面，馬來西亞政府歡迎和鼓勵外國投資者對其製造業和服務業進行投資，由於其投資法律體系完備、與國際接軌、臨近馬六甲海峽、經濟基礎穩固、原材料資源豐富、增長前景好、人力資源素質高，因此對外資具有較大的吸引力。
在馬來西亞的民族結構中，華人佔21%，是第二大民族，馬來西亞的華人基本上都能使用普通話或粵語交談。兩國的經濟往來也很密切，中國是馬來西亞的第一大進口國和第二大出口國，雙邊貿易額占馬來西亞外貿總額的四分之一。
日前，有報道稱，馬來西亞的經濟規模正逐步追上新加坡。經濟學家估計，馬來西亞與新加坡明年的國內生產總值差距可能會收窄至僅20億美元（約80.64億令吉）。
目前馬來西亞房價世界排名99位，投資收益排第6位。資料顯示，2000年-2015年，馬來西亞房價上漲127%，平均增長8.4%，其中吉隆坡上漲172%，平均增長11.4%。