緬甸租公寓多少錢一平

⑴ 知道面積和年租金怎麼算一平方多少錢和一個月多少錢

算一個月多少錢的方法:年租金除以12得出每月的租金為多少;算一平方多少錢的方法: 知道面積後，將年租金除以面積得出一平方米租金為多少。
拓展資料
1、租金計算的基本要素主要包括：租金利率、租賃本金、租賃期和租金計算方法。原則上，合同約定的租金支付日期應受租賃到達之日。中華人民共和國個人所得稅法第一條居住在中華人民共和國或者未居住但居住在中華人民共和國至少一年的，依照本法的規定，對來自中華人民共和國內外來源的收入繳納個人所得稅。既不是戶籍，也不是居住在中華人民共和國，或者沒有戶籍但居住在中華人民共和國不足一年的，應當按照本法對中華人民共和國來源所得繳納個人所得稅。
2、房屋租金，必須與房屋銷售價格掛鉤，原因很簡單，房子是房東的資產，如果房屋後可支配資產變成現金，存入銀行，也可以獲得利息收入，所以房東租房的收入必須大於銀行利息收入，房東忙得不可開交。
3、價值120萬元的60平方米公寓為例：如果120萬元存入銀行，按兩年期固定利率（4.15%）計算，年利息收入為49800元，即每月4150元。也就是說，60平方米公寓的月租金至少應該為4150元。 為什麼至少，因為房東有很多其他的費用，他們不考慮。為了有回報，再有5%，作為業主的利潤，最後，反映在租金中，月租金變為：6423元：這只是一個粗略的計算，它是保守的，許多細節不包括，如物業費，衛生費，水和水的維護等）換句話說，一套價值120萬元的60平方米公寓每月要花費6744元。只有比銀行存款的利息收入多賺5%，你才能真正盈利。否則，你會賠錢。
4、傢具/電器折舊成本：一般企業固定資產折舊標准為5年，但考慮到新租戶，通常要求電器或傢具續期，折舊期縮短為3年：房屋維修費;當然，租金稅每月收取租金，但它也支付稅款，並抵消通貨膨脹損失（約6%）。綜上所述，如果一套60平方米的房子的月租金是6423元，業主的開支幾乎算不上，也就是說，業主還沒有收到回報。

⑵ 緬甸小勐拉房子好租嗎價格多少錢有沒寬頻可以無線上網嗎

朋友,我來告訴你答案!這邊房子緊缺，相當難租，便宜的沒法住，勉強過得去的都是八百左右，是單身公寓哦，而且全城缺水缺電，有的地方兩三個月都沒有一滴水，還隨時停電，所以租房子首先問的就是有沒有水，而不是貴不貴。

⑶ 為什麼緬甸民眾收入不高，房價卻很高

房價高無外乎以下幾個原因：

一、地價高，建築方拿地成本高，為了保證收益，房價自然高。

二、建設成本高，不同地區基建開支水平不一（包含貸款、物料、人力等等），有些地方的建設成本高，整體成本上升之後，房子的售價也就高漲。

三、一些人為操作原因，炒房惜售，導致房價居高不下。

但這些項目開發時，成本就已很高，根本不是一般收入民眾可以負擔，加之緬甸缺乏可靠的住房貸款市場，所以售房一直都不景氣。

總結而言，緬甸廉價房、廉租房供給不足，多數的低收入民眾無法負擔新的高價地產項目。不少分析也認為，這種逐漸擴大的供需失衡將激化仰光乃至整個緬甸的城市化進程中的矛盾，引發許多社會人文問題。

⑷ 現在投資買個40萬的公寓，月租1500怎樣

如果只看租金的話，那年化也就是4.5%的收益率，比正常的長期理財要低點。
你可能考慮到公寓以後可以升值然後賺取差價，但現在的房價已經算是橫盤了，而且公寓由於學位、戶口、稅費等問題，流動性一般，不好出手。
基於你給出的條件，個人不建議投資。

⑸ 泰國曼谷房產價格多少錢一平

泰國曼谷房價最近10年一直穩步上升。今年初，曼谷樓市信息中心發布房地產報告：2017年地鐵沿線新建設完畢的公寓價格上漲10-15%，現近郊房價都已經全面超過10萬泰銖/㎡。綜合來看，泰國曼谷房價在2-3萬人民幣左右一平，一些低密度的大型綜合社區價格可能達到4萬多一平米。
有相關人士指出：過去30年裡，泰國曼谷及周邊府的地價已經上漲了47倍。地價飆漲，公寓價格跟著水漲船高，不管是一手房還是二手房。

⑹ 柬埔寨金邊市區房價多少錢一平

柬埔寨房產投資近兩年開始大熱起來，尤其是柬埔寨的首都金邊，這個城市正如同它的名字，發出如金子般的光芒，有人形容金邊正如同30年前的上海、深圳等地，處處是商機，而且金邊房地產因為用美元計價、永久產權、寬松的貿易環境等優勢，也越來越得到投資者的關注。
1、柬埔寨金邊市區房價目前在2萬人民幣左右，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。
2、目前柬埔寨金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基建項目也正在落實，隨著基礎建設的逐步落實，柬埔寨房價的增值空間也會隨之而增長。

⑺ 20萬緬甸幣可以換多少人民幣

20萬緬元相當於1000左右人民幣，根據今天最新的匯率，1人民幣=184.6900緬甸元
100緬甸元可以兌換0.54人民幣。
緬甸的法定貨幣是緬甸元，紙幣面額有50分和1、內5、10、20、50、100、200、500、1000和5000緬元。只能緬甸國內流通，流通性不如韓元、日元以及泰銖等流通貨幣，人民幣兌換緬甸幣的匯率大概在1:216，兌換人民幣是不劃算的，在當地消費比較劃算。
在緬甸不用去銀行換錢，因為匯率不太好，如果很害怕錢不夠的話，下了飛機，在旁邊的ATM也可以取錢，國內銀聯的都能取，也可以在這邊便民公眾號海外猛找上換，他們也方便，可以送到旅館，也可以去找中國超市，基本上都可以換互兌，匯率一般比銀行還好點。
如果是想緬幣兌成人民幣帶回國內，可以去找錢庄。
近幾年來東南亞旅遊是非常火熱的，緬甸也是其中一個，這個國家發展相對比較落後，當地的消費水平和我國的三線城市卻沒有太大差別。
因為當地的經濟發展普遍比較落後，當地沒有鋪設公路，所以道路就會比較泥濘，在這里人們沒有小轎車，日常的通勤工具就是一些電動車和自行車，如果來到緬甸租賃電動車的話，那麼一天大概要收取3000~4000元緬甸幣，摺合人民幣10多塊錢。
吃飯也沒有大家想的那麼貴，一頓特色的緬甸菜餚，花費30-50人民幣就能吃得飽的，國內五星級酒店一晚上動輒就要上千元，一些豪華公寓一晚上的售價也沒有大家想像的那麼高，緬甸的豪華公寓一晚上僅僅只要百餘元，可以說是非常的劃算了。

⑻ 不再神秘的西雙版納，留在舊時光的德宏

曾經以神秘風情著稱的西雙版納，逐漸成為能提供最周到、最標准服務的模範景區，而西北不遠處，同樣屬於少數民族聚集邊陲的德宏，卻似乎停頓在了舊時光中。旅行作家張海律行經兩地首府，景洪和芒市，看到一種漂亮卻有些虛假的盆景，和一種自在卻較為粗糲的生活。

文 張海律

圖 cfp

東北味夜市與鮮辣民族風

飛抵景洪（西雙版納州首府），正值飢腸轆轆的正午。幸虧機場離訂好的市區公寓不遠，辦好入住後，立馬問詢就近解決溫飽的地方。店家帶大碴子味的東北話剛一出口，我就明白得自食其力了。這當然不是說東北人不懂 美食 ，而是作為外來者的他們，與中國版圖對角線另一頭的雲南傣族地區，在口味方面，實在隔了十萬八千里。酸菜燉粉條和酸辣涼米干，絕對是酸系食譜的兩極。而作為傣家日常口糧的黑暗料理撒苤，因食材來自牛苦腸水，天然隔絕了好奇心沒能逾越心理安全區的絕大部分遊人。

東北店家果然給不出任何推薦，告庄很熱鬧，但得等到天黑後才擺夜市。

黃昏時，就著瀾滄江東岸告庄西雙景大金塔的璀璨光影，最勤勞的商販已經開始出攤了。我從金塔正殿沿梯而下，在還沒收拾齊整的一個果飲攤前叫了一杯芒果汁，和民宿公寓店家一樣，攤主也是東北口音。入夜後，唱著梁靜茹情歌金曲卡拉OK的舞台邊，鱗次櫛比排開著的是長沙臭豆腐、建水燒豆腐、哈爾濱烤冷麵和更多的燒烤攤。真正本地的油炸牛皮、竹筒燒肉、油炸青苔、傣語名為毫崩的糯米粑粑，乃至有些人不敢直視的高蛋白蜂蛹和竹蟲，也能在附近的餐館里見到，只是，被屬於遊人的夜市隔絕在外。

這一整片漢意為九塔十二寨的告庄西雙景，和著這片區域繁榮的度假地產，大概能算是一處專為外來者打造、滿足異域想像的全新風景。

第二天的當地參團一日游歸來，我去了告庄的一家傣式按摩傳習所，力度和穴位拿捏都不錯的技師，是來自東北佳木斯的妹子。她說自己已經適應當地口味，放假時會跟著傣族和基諾族朋友去村子裡作客，但一夥朋友來玩，也需要告庄夜市這種地方——又貴又不好吃，但就圖吃個熱鬧。

姑娘非常清楚，這就是 旅遊 的味道。

下一程，我飛到德宏州首府，同樣位處雲南邊陲的芒市，腸胃立馬得到超越經驗的立體化享受，這兒的 美食 ，要比景洪的豐富太多。主要原因是這兒有我的老同學。遊客永遠比當地人更懂得景點和住宿，但攻略外的驚喜，往往來自於 美食 ，以及偶遇知音的時刻。

連續4頓正餐，我被同學帶去阿昌、景頗、傣和德昂的風味餐館或山村。外人難以接受的撒苤，是這里的正餐標配。牛乾巴、鬼雞、舂菜、過手米線，都被點綴上艷麗的鮮椒和獨有的綠葉植物，好吃又好看。

同學剛上小學的孩子，把細米線往酸辣的苦腸水裡涮上好久。這里的孩子早早就能吃辣，而不會一味纏著父母吃麥當勞，但厚油重辣的西南胃，很可能就此打下頑固的根基。

這也是我的經驗教訓，多年馬不停蹄在國外旅行，卻反倒讓自己的口味變得愈發保守，抵觸一切寡淡的西餐，完全回歸油辣的西南胃，徹底失去對當地食物的 探索 欲，下餐館只為果腹，經常是亞洲超市買足儲備，住進民宿老乾媽炒意麵。

要 旅遊 盆景還是舊日時光？

景洪和芒市，是同樣地處邊陲、充滿異域風情和少數民族獨特風俗的姐妹小城。版納的名氣一直比德宏大，而在如今的手機旅行方式上，呈現出更加巨大的差距。

打開任何一個OTA（在線 旅遊 機構）應用平台，對比景洪和芒市，尋找酒店，無論是類型和檔次，景洪的選擇都豐富太多，且因為行業競爭，價格更加實惠。尋找民宿，打開芒市的美團，真正居家的公寓都集中到100公里外、同屬德宏州的邊境小城瑞麗；而愛彼迎上的芒市，不是房主從不在線回復的珠寶小鎮，就是只適合一大家子共同出行的極少整租公寓。

當地一日游產品，芒市出發，長途和短途各只有一條線路，前者是搭客車去瑞麗邊境，看姐告口岸和一寨兩國景觀；後者是轉悠大金塔、珍奇園、樹包塔等芒市為數不多景觀——自個兒騎共享單車或打出租也能輕松一天轉遍。而景洪出發，幾十乃至近百種景點線路搭配，雨林、植物園、花卉園、野象谷、望天樹、基諾山寨……哪個都得玩上大半天，如果對植物、動物乃至民族學等領域真來了興趣，還配套有專業背景導游的帶隊講解。

我最終選擇的，是野象谷+雨林公園的一日游，雖說沒見到2公里長高空木棧道下遷徙的野象群，但被規訓著踢球畫畫的景點大象、早和遊人玩成一片的白頰長臂猿、遍地可見的奇花異樹、少數民族的彈唱表演和打跳 游戲 ，還是輕易滿足了 旅遊 的奇觀期待。幾天來唯一見到的本地人——隨團向導，動物植物民族學全面涉獵，風趣又節奏恰當的講解，讓我這種跑遍全世界的旅行者，都覺得物超所值。

反觀芒市，景點本就極其稀少，德宏州博物館還在建設，傣族博物館因位處德宏師專內，從疫情以來就不對外人開放。

知乎上，有人提問，德宏與西雙版納的差距在哪裡？一位恰好2019年頭尾去過兩地的 旅遊 從業者認為，版納卯足勁地為遊客提供一種保姆式服務，但除了司機和導游，見不到本地人，不免產生疏離感，像在盆景里游覽；而德宏沒有太多遊客，可以騎上共享單車轉悠，融入本地文化。

朋友圈裡的雲南姑娘省內游時，版納的照片里，是奢華酒店、綠草鮮花、穿上傣族服裝炫身材的美照；德宏的照片里，清一色全是民族 美食 。一位上世紀末曾來當地做系統工程、而今生活在多倫多的朋友，在我隨手拍下的芒市喧囂市場、被樹木綠葉緊緊包裹的佛塔下評論：芒市真棒！一點都沒變樣。可芒市那位同學艷羨版納的發展，他說自己的家鄉，是的，什麼都沒變，和20年前一樣窮。

過去的，永恆的

15年前，我曾蜻蜓點水地到過版納和德宏。一次是完成了越南、柬埔寨和寮國的人生第一次出國背包窮游後，從磨丁/磨憨口岸，進入版納州勐臘縣，停留的那一天逛了當地第一景點——中科院熱帶植物園；一次是被一位緝毒特警用警車順去了德宏州瑞麗市挨著緬甸的景點——一寨兩國。我總能警惕自己不要去美化記憶，還會徹底堅持過去就是臟亂差，至少記憶中，覺得當年的這兩個地方都實在平庸，除了滿足對邊境線的好奇心和越界的快感外，風景顏值和人文風俗，都遠比不過真正域外的東南亞叢林。

時過境遷，現在的景區比過去干凈清爽太多。在因疫情只能國內轉悠的2020年，在景洪市這些景區簡單打卡，會覺得已經徹底反超了東南亞鄰國。或許有人要說這樣的美景有點塑料感，可它們算不上人造，至多是進行了恰當的自然加工。

只可惜，德宏沒能跟上這樣的生態 旅遊 發展。

德宏與版納，形成有趣的對比。很長一段時間，西雙版納都是人們想像中的神秘異域，是電視劇《孽債》里魂牽夢繞的美麗情事；而德宏成了昆明老人懷舊青少年困難時光時，時常掛在嘴邊的外五縣（挨著邊境、屬於過去德宏州的盈江、隴川、瑞麗、潞西、龍陵等五縣）。經常被當代文學史忽略的是，王小波在德宏隴川縣弄巴農場待過兩年，只不過《黃金時代》里王二和陳清揚的愛情並不真的存在過。但人們卻重視版納對於文學和影視的影響，熟知阿城和陳凱歌，或多或少都看過和讀過《孩子王》和《棋王》。也就是說，版納的知青記憶成了文化作品，德宏的知青記憶卻成了定製 旅遊 產品。

在芒市的最後一天，同學帶我去盛產優質大米的遮放鎮樹洞溫泉泡澡。總算有了景點管理意識的村民，在大榕樹下立了一張值班桌子，收費3塊，同學記憶中滿地塑料袋的臟亂差場面，變得清爽而干凈。

途經風平鎮弄么村時，我看到一家勐祥光傣族文化培訓中心，一些傣家姑娘就在這么一個鄉村院落里，學傣語、傣歌、傣舞、葫蘆絲、象腳鼓、果雕、刺綉……校長馮小平說，學費低，很多家長會帶著孩子來學，但她也覺得，在民族文化傳續方面，商業化的版納做得更好，太多景區需要能歌善舞的年輕人，雖然他們也成了 旅遊 盆景的一部分，但至少學以致用，解決就業。

在雲南的旅行即將結束，我還在思考，是成為 旅遊 盆景，還是選擇一種自在卻相對粗糲的生活？作為短暫的 旅遊 ，尤其是如今不隔著手機屏幕都不能叫風景的網紅打卡游，目的地的盆景自然是美的，還能迅速把遊人帶入迥異於日常的異域風情中；而如果選擇融入當地生活，或許會更傾向粗糲而自在的地方。但看看那些 旅遊 地產信息，你會發現，自在而好吃的德宏，從來不是個吸引人旅居的地方。很多時候，旅居某處不過是為了當地舒適的氣候和緩慢的生活節奏，並不會追求真正的融入——就像雲南的另一個著名樣本：五湖四海來避世的新大理人，和朝九晚五的老大理人，是鮮少來往的兩個物種。

更多時候，我們生活在對某地的幻想里。影視文學賦予我們的浪漫想像中，傣族應該生活在與笙歌蟬鳴相伴的竹林深處。事實上，隨著城市的擴張，壩子平地上的竹林日益稀少。若干年前，我這位同學閑極無聊時，用谷歌衛星地圖細掃家鄉周邊，夢想給自己打造一個沒有毒蛇和野豬侵擾的山中居所，突然在滿布的深綠色間，瞥見一抹淺綠，且離城區不遠。

那片位於瀑布邊的茂盛竹林，成了我此行最後一頓晚餐的去處。在這個隱秘的竹林傣寨里，我才算知道為什麼西南邊陲沒有古鎮。經營餐館的村裡人說，竹子每60年開一次花，然後就死了，竹樓壽命實在有限，哪還可能留存下來。來做客的大多是熟人，酒足飯飽，聚在竹樓一大台背投電視前，唱一曲曲當地流行歌，間錯著竟還有蔡琴金曲的泰語翻唱版。此情此景，讓喝著餐後果汁的我，恍然進入阿彼察邦電影《熱帶病》中段同樣的竹樓卡拉OK場景，而發音天然就嗲的泰語，把竹林夜色裝扮得更加嫵媚。

⑼ 一間800平的房子20元一平,租一年要多少錢

一間800平的房子20元一平米，那麼800平米就是16,000。這應該是一個月的租賃費，一年是12個月，那麼總計就是16,000×12=192000

⑽ 緬甸租住一人住公寓多少錢

單雙人間一晚價格大約在人民幣1000-2000元左右，茵雅湖，米卡薩酒店都可以去選擇。