緬甸地基違約金多少

『壹』 A級逃犯石磊投案自首，他都做了什麼事

A級逃犯石磊投案自首，他都做了什麼事？

我國是一個法治國家，任何人違反法律都將會受到法律的制裁。當然，我國本著人道主義，也有很多有利於犯罪嫌疑人的原則，比如說自首可以從輕處罰。

隨著科學技術的發展，各種詐騙的手段是越來越高明，但是我國行政技術也在進一步的發展，而且我國的法律是嚴格的，也是公正的，任何違反法律的行為都將會受到法律的制裁。像室內這種a級的逃犯，最後能夠選擇自首，也是我國法治建設成功的一種表現。

『貳』 違約責任承諾書

在日新月異的現代社會中，我們可以使用承諾書的機會越來越多，承諾書本身雖無法律效力，但有約束作用，簽下承諾書，就得考驗誠信。相信寫承諾書是一個讓許多人都頭痛的問題，以下是我幫大家整理的違約責任承諾書，歡迎大家分享。

違約責任承諾書1

一、違反本公約租戶義務條款規定的，物業管理公司有權處理，並要求限期整改；逾期不整改的，有權強制整改，包括採取停水、停電、停氣等催改措施；對該步行街公共利益造成損失的，物業管理單位有權要求責任人予以賠償並承擔違約金；強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入公共收入。賠償金和違約金的項目及標准，由物業管理公司議定，經物業管理主管部門核准後執行。

二、租戶不按規定繳交管理服務費、維修基金等費用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之二的滯納金；無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的，物業管理公司可採取停水、停電、停氣等催繳措施及通過法律途徑追討上述費用之權利。

發展商：東莞市xx實業發展有限公司

管理者：東莞市xx物業服務有限公司

法定代表人：

法定代表人：

租戶：

違約責任承諾書2

一、工程質量保修范圍和內容

在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定承擔本工程質量保修責任。

質量保修的內容為施工圖內的全部內容。

二、質量保修期

1、土建工程為主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；其它土建工程為兩年，屋面防水工程為五年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年；

3、供熱及供冷為兩個採暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為/年；

5、其他約定：（關於保修責任期的延長）按《建設工程管理條例》條款執行。

三、質量保修責任

1、屬於保修范圍和內容的項目，我方將在接到修理通知之日起7天內派人修理。若我方不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣等）我方

在接到事故通知後，將立即組織維修人員到現場進行搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的該工程合理使用期限內，我方確保地基基礎與主體結構工程的質量。

四、保修保證措施，詳見施工組織設計第289頁「14、工程保修措施及承諾」。

五、違約經濟處罰：

如承包人完成工程施工竣工驗收後，我公司承諾：如我公司未執行以上保修措施和承諾，則願接受不低於所投工程總造價的5‰的經濟處罰。

特此承諾

投標人：寧夏建工集團有限公司（蓋單位章）

法定代表人或委託代理人：

日期：20xx年9月13日

違約責任承諾書3

致：XXXXX（招標人名稱）：

1、根據你方招標工程XXXXXXX工程的招標文件、遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定，經踏勘項目現場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、圖紙、工程建設標准和工程量清單及其他有關文件後，我方願以人民幣（大寫）XXXXXXX（小寫：元）的投標報價並按上述圖紙、合同條款、工程建設標准和工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、竣工，並承擔任何質量缺陷保修責任。

2、我方派出XXX（項目經理姓名）作為本次招標工程的項目經理。

3、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件、答疑（如有時）及有關附件，我方完全響應並認可上述文件的所有條款。

4、我方承認投標函附件是我方投標函的組成部分。

5、一旦我方中標，我方保證按合同協議書中規定的工期XXX日歷天內完成並移交全部工程，工程質量。嚴格執行《建設工程質量管理條例》中有關工程保修條款。

6、中標後10天內，自願將不低於合同總價10%的履約保函或不低於合同總價5%的`履約保證金押存在區招標投標交易中心。

7、我方同意所提交的投標文件在「招標文件投標須知」中規定的投標有效期35天內有效，在此期間內如果中標，我方將受此約束。

8、除非另外達成協議生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

9、我方按照招標文件的要求，提供企業和項目經理業績表（附後），如我方提供的業績資料不真實，我方將放棄中標的權利，並承擔由此產生的責任。

投標人：（蓋章）

單位地址：

法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）

郵政編碼：電話：傳真：

日期：

違約責任承諾書4

本人承諾，今因向 先生借款人民幣(大寫) 元（），於 年 月 日歸還。若未在上述期限內將借款歸還，按借款金額的按日支付違約金。超過三日未全額歸還借款金額的按十五日計算違約金額，超過七日未全額歸還借款金額的按三十日計算違約金額。若因此造成任何糾紛，由本人承擔一切責任及損失。

特此承諾！

承諾人：

日期： 年 月 日

違約責任承諾書5

在我單位中標之後，我單位將從以下方面制定工期進度保障措施，保證在工期內順利完成各標段的生產任務:

1、嚴格執行甲方關於生產進度保障措施的各項條款。

2、做好安全保障工作，嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》、《長慶油田石油與天然氣鑽井井控實施細則》等國家、行業有關的安全生產標准和規定，建立健全各項規章制度，做好安全大檢查工作，建立完善應急救援預案，防止因安全事故影響下的工期延誤。

3、做好前期准備工作，在工期開始前做好設備、原料的檢驗入庫，人員的安全培訓等各方面工作，做到有生產指令就能提供服務，保障甲方施工進度。

4、在每口井的固井施工前期做到早聯系、早准備、早實施的三早原則，為切實提升工作效提供保障。

5、做好特殊情況下的生產指令安排，如：復雜路況、特殊天氣、工農關系等。

6、積極主動了解甲方施工指令，確保按時施工。

7、在一些重點井、難點井中按照甲方要求隨時待令，按時到井。

8、如因我方自身生產調度失誤，造成甲方工期延誤，由我方承擔甲方損失。

以上

是我們向甲方做出的鄭重承諾，請予以監督。

違約責任承諾書6

在我單位中標之後，我單位將從以下方面制定工期進度保障措施，保證在工期內順

利完成各標段的生產任務:

1、嚴格執行甲方關於生產進度保障措施的各項條款。

2、做好安全保障工作，嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》、《長慶油田石油與天然氣鑽井井控實施細則》等國家、行業有關的安全生產標准和規定，建立健全各項規章制度，做好安全大檢查工作，建立完善應急救援預案，防止因安全事故影響下的工期延誤。

3、做好前期准備工作，在工期開始前做好設備、原料的檢驗入庫，人員的安全培訓等各方面工作，做到有生產指令就能提供服務，保障甲方施工進度。

4、在每口井的固井施工前期做到早聯系、早准備、早實施的三早原則，為切實提升工作效提供保障。

5、做好特殊情況下的生產指令安排，如：復雜路況、特殊天氣、工農關系等。

6、積極主動了解甲方施工指令，確保按時施工。

7、在一些重點井、難點井中按照甲方要求隨時待令，按時到井。

8、如因我方自身生產調度失誤，造成甲方工期延誤，由我方承擔甲方損失。

以上是我們向甲方做出的鄭重承諾，請予以監督。

合同違約責任怎麼寫：

1、違約責任承擔方式

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、違約責任條款約定

違約責任可由合同各方在合同裡面作詳細約定，對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：「任何一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣 元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。

3、損害賠償的范圍

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

4、違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 以上為合同違約責任的寫法。

『叄』 房屋地基轉讓協議書格式

房屋地基轉讓協議書格式：

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意。

2、該房屋的抵押狀況為：___

3、該房屋的使用狀況為：___

四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________

六、宅基地交付時間：________________.

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細了解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

合同形式規范

買賣合同的條款一定要規范，內容要完整，對買賣雙方的權利義務約定清楚，以免產生爭議。綜上所述，法律並不禁止轉讓宅基地房屋，只是對宅基地做有限制的轉讓。因此轉讓買賣宅基地的時候需要了解清楚，雙方溝通協商好，避免後續產生不必要的糾紛。

如果買房人是城鎮居民或者非本集體經濟組織成員，可能會導致房屋買賣合同無效，所以要了解清楚買受人的身份。

『肆』 江西玉山縣 我們自家買一塊地基，預付三萬給村書記，地基批下來之後再補齊三萬，當時書記寫了一個條子！

我老家也是玉山的，六都鄉鄭家墩村五家源小組~現在估計沒有人知道了，我好懷念那~
現在說正題：
首先看你的戶口所在地，如果你是城鎮戶口，你不能去鄉下買地，買了也只是使用權，人家隨時可以要回去~你不受法律保護，打起官司你准輸~！
其次，書記沒有收你錢的權利，你要買地，要申請，然後找本村所有居民聯名簽字，然後報給書記審批，遞交轄區土地局~審批~！
再者，即使書記有權利收錢，所開白條應找當地公證部門公證簽字蓋章~!這樣可以保百分之一萬的險！即使購買不成，你那錢可以不費吹灰之力可以拿回~！

以上幾條僅供參考！建議找當地律師咨詢~肯定能得到妥善解決~關繫到個人利益，不要害怕麻煩！這是你必須要做的~！祝好運~！

『伍』 合同沒有約定質保期怎麼辦

合同沒有約定質保期怎麼辦

合同沒有約定質保期怎麼辦，我們在履行合同的過程中，我們都應該遵守規則，而我們常常說的施工索賠是處理過錯違約責任的一種方法，以下分享合同沒有約定質保期怎麼辦

合同沒有約定質保期怎麼辦1

一、工程沒有約定質保付款期限如何處理

工程沒有約定質保付款期限的，當事人可以協商補充約定，如果協商不成的，可以按照交易習慣或者相關條款確定。

《中華人民共和國民法典》

【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

【勘察、設計合同的內容】勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。

【施工合同的內容】施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

二、工程質量保修期限

根據《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、建築保溫工程，為五年;房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年;

3、供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年;

5、其他工程的保修期由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

合同沒有約定質保期怎麼辦2

一、違約金如何計算

如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。民法典規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等於違約所造成的實際經濟損失。

民法典規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

二、違約金與賠償損失有何不同

違約金與賠償損失有以下不同：

1、違約金是指當事人一方不履行合同時，依法律規定或合同約定向對方支付一定數額的貨幣或表現為一定價值的財物;賠償損失是指違約不履行合同給對方造成損失，依法應承擔的賠償責任。

2、違約金的支付僅以違約行為的存在為要件;而承擔賠償責任應具備三個條件：

(1)必須有違約行為。

(2)必須有受害人受到損失。

(3)違約行為與損失之間有因果關系。

3、具體說來，兩者的區別主要在於：

(1)性質不同。賠償損失具有補償性，受害方只能在所受損失范圍內提出賠償;而違約金兼具懲罰性與補償性，只要有違約行為，即使沒有損失也應支付違約金。

(2)性質不同。賠償損失以損害事實為必備條件，支付違約金則無此要求;賠償損失在主觀上有時要求有過錯，支付違約金則不以過錯為要件。

(3)賠償損失不具有預先約定性，屬事後計算，支付違約金則有預先約定性，應按事先約定執行。

合同沒有約定質保期怎麼辦3

違約金賠償金補償金的區別

違約金是指一方當事人由於過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或由法律的規定，支付給另一方一定數量的貨幣。

賠償金是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應給予一定數量貨幣進行賠償。

區別：不管合同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的'，則還應給付賠償金，補償違約金之不足。

就如1997年版《內銷商品房預售合同》第十一條所稱的「乙方的實際經濟損失超過中方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金等額部分，由甲方據實賠償」。

一般來說，違約金的數額應當在房地產轉讓合同中約定。如未作約定，則依照《房地產轉讓辦法》：

(1)因房地產預(出)售人的過錯，未在約定的時間內交付房地產的，預(出)售人向購房人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍;

(2)因購房人的過錯，末在約定的時間內支付轉讓價款的，購房人向房地產預(出)售人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

『陸』 什麼是翡翠公盤

翡翠毛料的「公盤」，是翡翠毛料交易的盛事，它是較獨特和公正的一種拍賣方式。公盤一般歷時10天左右的時間。

緬甸對翡翠資源的管理嚴格。只有通過「公盤」才可交易出境，其他一律視為走私。

緬甸翡翠公盤猶如翡翠商們的「擂台賽」，是一種財力、眼力和膽識的大比拼。在正式公盤之前，所有翡翠毛料都編好號，註明了件數、重量和底價，不過底價一般都很低。所有毛料都公開展出三天，翡翠商們對所有展品一件件觀察，從中挑選出自己需要的毛料，然後評估其價格，確定出最佳的投標價，投入投標箱中。對於同一份料，由於有多人競爭，而且相互之間都不知道對方的投標價格（為暗標方式），因此投標價的確定是非常微妙的，價高了要虧損，價低了又怕別人買去，在公盤時經常發生標價低幾元或幾十元錢而失去可以賺幾百萬元翡翠毛料的事例。在正式下標的次日開始正式逐一公布每件料中標的公司、中標的價格。毛料則由中標者在付款後由專門的公司運輸至目的地。

從2009年10月起緬甸公盤實施保證金制度，即每位去緬甸公盤投標的玉石商人要先交納1萬歐元的保證金方能辦理入場證。並且在緬甸交易會結束之後一個月內付清中標玉石價格的10%，公盤結束3個月內付清全部玉石貨款，如有違約則沒收保證金。緬甸公盤使用歐元投標。因此出現了很多去緬甸投標的中國商人誤用人民幣投標以高出很多倍的價格中標導致經濟損失的事件。

由於中國翡翠市場需求量越來越大，而翡翠資源卻越來越短缺，因此翡翠價格一直在飈升。

據不完全統計的單份成交情況看，約有超過70%的成交價略高於底價，有20%左石的成交價高出底價1倍至2 倍；有近10%的競爭非常激烈，有的甚至高出底價10倍以上成交，或許從另外一個側面反映出有色、種好的翡翠原料價格漲了不少。

『柒』 去緬甸勞務怎麼辦手續

需辦理的手續有：

1、勞動卡。

辦理勞動卡需要以一個當地合法注冊登記的公司雇員身份到緬甸勞動部辦理勞動卡，需提供相片並交規費。

2、辦理簽證延期。

到當地合法注冊登記公司出具證明，到商務部辦理手續，然後再到緬甸移民局辦理簽證延期及逗留許可，一般一次可延期三個月到一年不等，簽證逾期。

3、辦理外僑登記證。

提前到國家移民局辦理外僑登記證，需提供相片並交規費。超期未辦者將被罰款。凡到緬甸後一個月內申請辦理外僑證的外籍經商者只需交納9美元，超過一個月後換取者需交18美元。

4、離境表。

需到緬甸移民局辦理離境表。長居住者，需向移民局交回外僑登記證，並領到2張離境表，其中一張離開時交機場移民局，另一張下一次回緬時，再到移民局換回原有的外僑登記證。

5、辦理往返簽證。

往返簽證有多次往返簽證和一次往返簽證。多次往返簽證有效期一般有三個月、半年和一年三種。一次往返簽證有效期一般為一個月，在緬注冊的外資合資公司董事可申請六個月或一年有效期的多次往返簽證。

(7)緬甸地基違約金多少擴展閱讀：

勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。《勞動合同法》第六十六條明確規定「勞動合同用工是我國的企業基本用工形式。勞務派遣用工是補充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施」。

但不少用工單位在各種類型、各種時間長度的工作崗位上都實施了勞務派遣，甚至在其主營業務崗位大量使用勞務派遣工。隨著1995年《勞動法》的實施，我國已經消除『正式工』、『臨時工』的二元用工體制。勞務派遣的濫用，導致了新的二元用工體制。

需要注意的是：勞務合同是是受到法律保證的。一旦雙方簽訂勞務合同後開始生效，雙方都必須按照合同規定的條款辦事。如發生糾紛，雙方都要根據簽訂的合同條款解決。如果不簽訂書面勞務合同，一旦發生糾紛，不但很難處理，這要受到法律的制裁。

『捌』 乙方違約，甲方是否能要回20萬違約金

違約金是否畸高，應當根據房屋價值進行判斷，如果畸高，一般得不到全部支持！

『玖』 買了房子後悔了不想要了+可以退房嗎

一、房子不想要了是否可以退？

可以明確地說，房子買了是可以退的。

從法律角度看，退房可以解釋為消費者將房屋退還給開發商，或者將房屋的權利轉移給開發商，開發商將消費者支付的首付款及退還給消費者的過程。

之所以出現退房，其前提是消費者與開發商簽訂了房屋買賣合同，而且因為某些事由，使買賣合同無法履行，最後出現退房的結果。

從合同角度來看，至少有三種可能：一是合同被宣布無效，二是合同被撤銷，三是合同被解除。

是指合同本身因為主體、標的、形式存在違法的行為，被法院或者仲裁委員會宣布無效。

合同被撤銷是指合同存有顯失公正、欺詐、誤解等內容，經一方當事人申請，被法院或仲裁委員會撤銷。

是指出現了合同約定的事項，或者合同目的無法實現時經當事人協商一致，或者由當事人單方面宣布解除。

二、可以把房子退掉的情形

下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失：

1、延遲交房

此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還或支付房款利息。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。

根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意變更設計

在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意，而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、拿不到產權證

由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後，無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。

5、無法得到貸款

在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對或的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。

6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％

套內建築面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。這突破了以前按建築面積來測量的「慣例」。

7、房屋質量不合格

房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，出現這種情況，開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任，因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

9、房屋質量導致嚴重影響使用

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。

10、開發商把房子抵押

如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。

那麼此時也是可以要求退房的。但需要注意，若退房有正當的利益，也就是符合法律中規定的退房標准，則可以不用承擔法律責任，否則就需要對開發商承擔相應的違約責任。在現實生活中，有很多人對法律了解的不多，遇到可以退還房子的情形時，往往不知所措。這種情況下，建議可以委託專業律師來幫助進行處理。

『拾』 在網上貸款緬甸不還會怎麼樣

遭遇高額罰息或違約金。
一旦網貸沒有按時還款，首先就要面臨高額的逾期費用，包括罰息以及違約金。一般來說，在借款的時候，這些逾期費用會在合同上標明，可能很多人簽合同時沒在意。
雖然現在不少網貸是不上徵信的，但是會有網貸徵信資料庫和網貸徵信黑名單，一旦在這些徵信系統中留下不良記錄，在其他平台再借就非常困難。從小木數據，清楚了解自己的網貸徵信數據和逾期信息。查到的網貸數據報告是從全國98%的網貸平台，所以數據不僅真實，還很完整，只要找到這家微信小程序即可查詢。