怎麼在緬甸包地

① 緬甸公民可以自由在緬甸國內購買房屋別墅和土地嗎

近幾年，雖然緬甸進行了土地法律體系進行了改革，可以買賣經過當事人許可，並過戶之後就可以完成買賣。

但是改革後的法律，依然存在一些缺陷。接下來，我們就具體來說說，土地法律體系存在的不足之處。

不足之一：部分農民的土地使用權得不到法律認可

《農業土地法》、《空地、閑地和荒地管理法》、《外國投資法》、《經濟特區法》等法律的出台，對農戶產生了深遠的影響，其中就包括農戶需向地方土地管理機構（FABs）提交申請，獲取土地使用許可證（LUCs）。

但只有擁有公民身份證的農民，才可以申請取得土地使用許可證，而身份證並未在農村地區全面普及，尤其是少數民族聚居地。因此，很多人雖然有大量的土地，但他們的土地使用權得不到法律的認可。這樣就無法進行完整的買賣交易。

不足之二：法律沒有給出具體的賠償機制

根據《外國投資法》和《經濟特區法》規定，投資者需要轉移安置失地農民，並向其支付征地賠償金。但在法律條文中，並沒有給出具體的計算賠償金額的機制。所以是徵用還是買賣，難以界定。

不足之三：沒有專門解決土地糾紛的機構

目前，政府還沒有一個獨立且經驗豐富的仲裁機構，專門負責解決土地糾紛。《農業土地法》規定，土地使用權糾紛處理機構，就是一開始決定土地分配和使用的政策機構，也就是土地管理機構（FABs），而不是法庭。此外，新的土地法忽視了婦女應該享有獨立土地使用權的權利。

最後，由於信息部隊稱，農民對新法的了解有限，很多農民沒辦法很好地利用法律來維護自身的權益。

賠償問題處理不好，項目很可能會擱置

對於農民來說，土地就是全部。沒有了土地，他們就失去了經濟來源。在緬甸新上馬的函達瓦迪國際機場項目中，擁有合法文件的僅有300多農戶，其餘900多個農戶的賠償如何界定？

同時，若是項目中涉及到寺廟。在民眾心中，寺廟是一個精神寄託，因此，很多項目如果和寺廟有沖突，都是選擇避開，所以項目要取得進展需要考慮許多。

② 中國人可以在緬甸購買土地么

先了解房屋所在國的法律，看看是否有類似國內的物權法，綜合評估經濟風險、法律風險後，再確定是否購買。

③ 在緬甸租地建廠簽訂合同需要注意事項有哪些

企業租地建廠合同需要注意以下問題：
第一，合同雙方當事人的基本信息情況；
第二，租賃土地的性質，是否允許建設；
第三，土地的租賃期限，注意最長不能超過二十年；
第四，租賃費用的數額，給付方式，給付時間；
第五，租賃期滿廠房的處理問題，以及是否續簽合同；
第六，合同的約定解除權，解除合同後的處理方式；
第七，違約責任的承擔。

④ 去緬甸勞務怎麼辦手續

中國公民赴緬甸須知

一、辦理簽證

中國公民進入緬甸，持外交、公務護照可免辦簽證。凡持因公普通護照和因私護照來緬甸都需辦理有效簽證。緬甸駐北京大使館和駐雲南昆明的總領館及駐香港總領館受理辦理簽證的業務。目前中國雲南省已經與緬甸在旅遊方面實現了互免簽證，旅遊者可以到瑞地當地的旅行社辦理通行證，參團約每人100元多一點。

（一）簽證

緬甸核發之簽證，有旅遊、商務、長期商務多次簽證等多種，而旅遊簽證又分個人(FIT) 和團體 (GROUP) 兩種，其差別是，個人簽證在入海關時須以官價兌換 300 美金的緬幣，團體客人則須由旅行社按行程先匯團費入緬；至於商務簽證須有緬甸注冊之公司提出邀請函（保證書）始可申請，多次簽證系核給有投資事實者。

1、辦理旅遊簽證進入緬甸可停留28天。因公或商務來緬可申辦商務簽證，停留期限不等。逾期滯留每超一日罰款3美金。凡停留超過一月的，離境時，需在移民局或機場移民局處辦理離境手續(DEPARTURE FORM）。旅遊簽證不能辦理延期。

2、在緬停留超過3個月需辦理外僑證，延期簽證需交費，分1個月、3個月和1年。

3、旅緬華僑持中國護照出境前需在緬移民局辦理回緬簽證（RE-ENTRY VISA）。

（二）在緬經商須知

凡持商務簽證在緬長期經商，需辦理以下手續：

1、勞動卡（LABOUR CARD）

根據緬甸政府規定外國人在緬甸長期經商，若需辦理簽證延期，首先要辦理勞動卡。辦理勞動卡需要以一個當地合法注冊登記的公司雇員身份到緬甸勞動部辦理勞動卡，需提供相片並交規費。

2、辦理簽證延期（VISA EXTENSION）、逗留許可（STAY PERMIT）

辦理勞動卡後，辦理簽證延期及逗留許可同樣要當地合法注冊登記公司出具證明，到商務部辦理手續，然後再到緬甸移民局辦理簽證延期及逗留許可，一般一次可延期三個月到一年不等，簽證逾期，每日罰款3美元，也需提供相片並交費。

3、辦理外僑登記證（F.R.C.）

凡到緬甸後居住時間超過三個月者，均需提前到國家移民局辦理外僑登記證，需提供相片並交規費。超期未辦者將被罰款。凡到緬甸後一個月內申請辦理外僑證的外籍經商者只需交納9美元，超過一個月後換取者需交18美元。

4、離境表（DEPARTURE FORM）

凡到緬甸居住超過一個月者，離境前需到緬甸移民局辦理離境表。長居住者，需向移民局交回外僑登記證，並領到2張離境表，其中一張離開時交機場移民局，另一張下一次回緬時，再到移民局換回原有的外僑登記證。回到緬甸一個月內換證交6美元，超過一個月需交12美元。

5、辦理往返簽證

往返簽證有多次往返簽證和一次往返簽證。多次往返簽證有效期一般有三個月、半年和一年三種。一次往返簽證有效期一般為一個月。

在緬注冊的外資合資公司董事可申請六個月或一年有效期的多次往返簽證。一般外國經商人員可申請三個月有效期的多次往返簽證。多次往返簽證不分有效期長短，收費均為180美元。一次性往返簽證收費54美元。

二、出入境須知及海關規定

從空路來緬甸需經仰光國際機場和曼德勒國際機場，抵達時需提供填好的入境卡和健康情況卡，另需向海關提交申報單。如實申報所攜帶的外匯和需申報的物品。通常海關會檢查來客的行李。入境時，可先免稅攜帶香煙200枝(555香煙最受歡迎)、酒一瓶(約一公升，以威士忌最受歡迎)、化妝水一瓶，但價錢需詳實申報，以免出關時被沒入或課重稅，其中尤以外幣更須小心申報。

在入境時，須填寫一張「外幣申請書」，待出境時核對支出與所換的外幣是否平衡，如果差異太大會受到海關盤詰處以罰金。緬甸政府規定，旅客每到一處，所有開支和交通費、住宿等，皆須由收費單位在外幣申請書上填寫消費金額及蓋章

所以很容易發現外幣是否用罄，或是否超帶美金未申報，攜帶二千美元以上需向海關申報。海關對客人攜帶的行李一般要開包檢查，對違反規定未申報的物品會沒收。

攜帶外匯出關需附海關申報單，訪客不能將任何通訊器材攜帶入境（包括手機）。雖然海關有時未嚴格執行，但旅客不可不知。

出境時，除了古董等不準攜出，海關也會詳細核對入境時所申報貴重物品，若有未攜出而無法交代去處之貴重物品，則課重稅；此外，在境內若有重大支出，海關亦會檢查收據，所以，有重大開支，宜保留憑證。

⑤ 怎麼去緬甸打工

緬甸打工需要受聘公司的邀請函。從事的具體職業，緬甸駐中國大使館或總領館會根據具體情況發給一年、半年和三個月不等的工作簽證，如果需要繼續，要提交相對應材料。

⑥ 緬甸翡翠礦怎麼承包

1、首先必須具有緬甸國籍與引薦人菜可以購買礦洞，中國人不可以在緬甸承包翡翠礦。
2、其次緬甸的翡翠礦場都是以承包的方式，承包給大老闆，大老闆再雇傭人去挖掘，有多少挖多少。
3、最後在緬甸，翡翠屬於國有資源，人們是不能自己去挖的，礦主會先承包礦區，然後才能開采。

⑦ 我是在緬甸的中國人，想在緬甸開個店，專賣中國商品。緬甸這邊我可以搞定，但不知道怎麼從瑞麗進入緬甸境

1.在進口文件上需要;提單，發票，裝箱單，原產地證，熏蒸證書，IPPC或是無木質包裝證明，合同，入境通關單。
2.操作流程:貨物從緬甸訂艙，報關，上船；貨到了中國境內港口，先到船公司換單，提供資料報關（如果是一般貿易進口，海關要審價，後交增值稅稅金放行）報檢,後安排拖車送貨。
3.費用，進口到目的港有如下正常費用：代理費，換單費，THC,檢疫費，衛生處理費，公估費，預錄費，報關費，理貨費，港雜費，動檢場地費，托車費。

⑧ 中國人可以在在緬甸購置地皮嗎

2016年1月23日，緬甸聯邦議會審核通過公寓法草案，允許外籍人士在緬甸購買公寓。據了解，該草案尚需總統簽字才能正式生效。

該項新通過的公寓法草案規定，外國人可以依法購買公寓（綜合所有權房屋），但在一棟公寓樓內，外籍人士持有公寓套數不得超過總套數的40%。該法案適用於佔地面積不小於兩萬平方英尺（約合1858平方米）、樓層數不低於6層的公寓樓。

實施細則中，如何界定「外籍人士」。

除緬籍國民（持有緬甸紅卡的人）、緬甸客籍人士（持有緬甸藍卡的人）、緬甸准入籍人士（持有緬甸綠卡的人）以外的人，都屬於外籍人士。

實施細則中，值得關注的一些點：

一、對外籍購房者。

1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；

2、購房時，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；

3、購房後，外籍人士將獲得統一注冊與城市、房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉租。

註：實施細則中，並未明確表示，外籍人士購房後，是否對土地擁有所有權。

二、公寓房項目的外籍投資者或合資者。

1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大於20000立方英尺，出售給外國人的物業比例不超過40%。但《公寓法》實施細則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大於20000立方英尺，出售的物業比例不超過40%的規定；

2、外籍人士可以投資建設公寓房項目，也可以作為項目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會的批准。項目建成後，投資商或者合資商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個人的名義進行注冊；

3、公寓房項目的外籍投資商或合資商，有權出售的公寓物業，每次出售給外籍人士，都需要先咨詢注冊管理人，再由注冊管理人向公寓監管委員會進行通報；

4、如果要將公寓房用作其他用途，那建設時，需要和居民樓分開分層建設，且需要為商用房另設入口。

有商業用途的房間，開發商需要把房間的類型、面積、規劃圖、總房間數等一一列出；為避免對住戶產生影響，開發商在出售公寓前，如果公寓項目內有其他商業用途的房間，需提前告知購房者，同時，需獲取購房者已經了解相關情況的保證書（註：開發商營業執照由三年變更為五年）；

5、公寓房項目地基建設完成30%，就可進行預售，且通過預售獲得的所有金額，須存入銀行，僅可作為公寓房項目建設用途，不得作為其他用途。

(8)怎麼在緬甸包地擴展閱讀：

一、相關稅費：

公寓法明確規定這兩項經濟活動需繳納印花稅和登記費。鑒於印花稅「行為稅」的性質，開發商在向相關登記機關登記共有土地時需就該等登記行為和公寓登記文件繳納印花稅。若後續住宅單元的所有權發生變更，受讓人為印花稅納稅義務人。

對於登記費，公寓法僅明確規定了住宅單元所有權轉讓的登記費用應當由受讓方支付，但對公寓開發過程中對「共有土地」的登記費用承擔並未規定。

無論是印花稅還是登記費，公寓法雖然明確了支付義務人，但支付義務人並不等於實際負擔人，但實踐中合同雙方仍可自由約定由誰來承擔稅費。

二、開始申請時間。

根據《公寓法》以及《公寓法實施細則》的相關規定，管理司從2018年1月份開始接受申請。

⑨ 看到好多人寄東西到緬甸邦康。怎麼寄東西到緬甸邦康要怎麼寫郵政編碼還有地址。

很高興能為您解答所咨詢的問題：

您可以選擇中國郵政國際普通郵運業務寄信或物品到緬甸
或選擇中國郵政EMS（特快專遞）國際業務
或選擇國際快遞公司DHL（中外運敦豪國際航空快遞）跨國快遞業務郵寄物品到緬甸

如果你只是想發送一些普通的問候信件，只需要使用中國郵政普通國際信函
和國內寄信寄明信片一樣，書寫收信人地址和姓名，貼上郵票交寄到郵政郵局櫃台或郵筒
收信地址的書寫請使用緬甸邦康當地通曉語言或官方語言或英語
收信地址所屬郵編需要寫在收信地址最後，且需要在收信地址最末用中文書寫「緬甸」字樣（方便國內分揀）。每件信件加貼8元郵票可成為掛號信件，物流可查。

如果你想寄一些小物件，比如記事本、糖果、書籍類的物品
可以使用中國郵政國際包裹或小包郵運業務，小包和包裹需要到郵局專櫃辦理此項業務，將所郵寄物裝封於袋或盒（箱）中，填寫相關信息（包括收信人地址姓名，電話等）此類郵運不需要貼上郵票，只需要在局支付相應費用即可。

如果你想寄出一些重要文件，可以使用中國郵政EMS（特快專遞）國際業務
此類信件也需要到中國郵政郵局專櫃辦理。單位重量為500g，將所郵寄物裝封於EMS專用袋中，填寫相關信息（包括收信人地址姓名，電話等）此類郵運不需要貼上郵票，只需要在局支付相應費用即可。

如果你想寄送一些重要文件或小量物件或貨品
可選擇國際快遞公司DHL（中外運敦豪國際航空快遞）跨國快遞業務
此類郵件和上述幾種不同，此類業務不需要到國家郵政局郵局專櫃辦理，也不可到郵政郵局專櫃辦理。此內信件也不需要貼上郵票寄送，也不可貼上郵票寄送（無法充當郵資憑證）。需要到該快遞公司覆蓋范圍內的服務點辦理相關寄送業務。

（關於中國郵政平信寄送相關事宜）
選擇寄送普通信件或明信片，程序和國內寄信寄明信片一樣
需要寫上收信人地址、姓名、郵編等信息，並貼上足資郵票到郵局或郵筒交寄
需要注意的事項：
寄信到緬甸，收信人地址、姓名需要用緬甸當地通曉文字或官方語言或英文書寫
收信人所屬地區的郵編不用書寫於信封左上或明信片背面左上
而是書寫在收信人地址最末，
且需要在收信人地址最末用中文寫上「緬甸」字樣（便於國內分揀）