緬甸房產增值稅有哪些

① 東南亞有哪些國家東南亞購房需繳哪些費用

東南亞有哪些國家？

東南亞地域一共有11個國家和地區：越南、寮國、柬埔寨、泰國、緬甸、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、汶萊、菲律賓、東帝汶，佔地約457萬平方公里。在其中寮國是東南亞唯一的內陸國，越南、寮國、緬甸與中華人民共和國陸地交界，僅東帝汶並不是東盟組員。

2.過戶稅

購房時的過戶稅為泰國土地廳對房產價格的2%開展扣除。大部分情況下，購買新房子不用繳納過戶稅。房地產商會所有繳納2%的稅金。二手房買賣得話，彼此能夠商議分別繳納的市場份額。

3.企業所得稅

泰國土地廳對房產價格的1%開展扣除。個人所得稅向賣家扣除，新房子當然就是房地產商擔負。如果以後你需要賣房的話，企業所得稅則按照房地產擁有時長來計算，擁有時間越久，要繳納的稅金越低。

4.特殊商業稅

假如房子持有者擁有房地產不夠5年，就賣房的話，則需要繳納特殊商業稅。購買新房的情況下，這一部分費用由房地產商擔負。稅金依照泰國土地廳對房產價格的3.3%開展扣除。如果你想要賣房的話，擁有房地產五年或是你在這個戶籍上一年，就不再需要繳納這個費用。

買房政策

1、非泰國籍人不可購買泰國土地，即老外不可以購買帶地永久產權工程建築，更是以獨棟別墅為主導。

2、老外可購買公寓樓，而且是永久產權。唯一的限定便是，整幢公寓大樓產權的51%需在泰國中國公民手上，外籍人較多購買49%的公寓樓。

3、老外還可以在泰國購買獨棟別墅或土地，還擁有永久產權，但是根據申請注冊泰國公司的形式。

4、外國人在泰國購房可借款，首付款依據房子價格或估值核算，一般是30%。但年利率比較高，在5%上下。

5、若借款購買預售房，看好房屋後就得先交定金（25%-30%），等同於首付款。但在交房時，再辦理貸款。

6、畢竟在泰國並沒「房地產稅」，因此購買泰國房產，只需在過戶的情況下繳納幾類過戶稅費就可以。

② 緬甸的增值稅是多少

1.除非國家特別規定的不鼓勵出口資源類商品，從中國出去的時候免關稅，免增值稅，免城建教育附加，還可以享受出口退稅，但是企業所得稅需要繳納。也就是說如果你賺錢了，那麼需要繳納25%的企業所得稅。 2.在緬甸需要繳納關稅和所得稅，但是所得...

③ 房子增值稅是什麼

法律分析：房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值稅的徵收因為不同地區而有所不同。房屋增值稅計算方法：

1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。

3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)，買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費(過戶費，有些地區已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百零五條 虛開增值稅專用發票或者虛開用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；虛開的稅款數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；虛開的稅款數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。 單位犯本條規定之罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；虛開的稅款數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑；虛開的稅款數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。 虛開增值稅專用發票或者虛開用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，是指有為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開行為之一的。

④ 什麼是房屋增值稅，房屋增值稅怎麼算，二手房買房要不要交增值稅

房產增值稅指的是：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票價格，按照中間的增值部分徵收稅費，是為增值稅

房屋增值稅計算：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。二手房買房要交增值稅，按上面我說的來收繳的。

北上廣深徵收增值稅：未滿兩年也是全額徵收5%的增值稅。比之前的營業稅，下降了0.6個百分點。滿兩年的144平方米一下的也是免徵收，但是大於144平方米的徵收盈利的5%。

拓展資料：

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，徵收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱。但是，賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。

⑤ 房產增值稅如何計算

隨著城市化進程不斷加快，如今房地產行業越來越火熱，說到房產交易，買賣雙方最關注的問題就是房產增值稅。那麼，房產增值稅如何計算呢？下面一起來看看以下的內容吧！

房產增值稅如何計算

房地產增值稅有兩種計算方式：1、從價計征：應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除率)*1.2%；2、從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%。在繳稅時，主要看利用哪種方式繳稅的，不同的繳稅方式，增值稅費也不同。

房產交易需要繳納哪些稅費

1、增值稅

購買2年以上的住房對外銷售的話，可以免徵增值稅;而對於購買不足2年的住房對外銷售，需要按照5%的徵收率來繳納增值稅。所以增值稅的繳納是按照房屋年限來判斷的。

2、契稅

房產交易還需要繳納契稅，對於住宅面積在90平以下繳納1%，住宅面積在90-144平需要繳納1.5%，其餘不管是住宅還是非住宅都3%。

3、個人所得稅

房產證在5年內進行銷售的，需要按照銷售價1%徵收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅);對於房產證頒發5年後銷售，如果是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅!

4、印花稅

住宅在90平以下可以免徵印花稅， 其它 按銷售價0.05%徵收。

5、評估費

房屋的評估費一般在5‰以內，也要看具體情況，如果不需要按揭，就不需要評估費;按揭購買房屋還有需要繳納中介費，當中也包含評估費。

6、中介費

如果買賣房子涉及到中介，那麼房屋交易還需要繳納中介費，一般是0.5-2.5%，如只需中介代辦產權證的話，只需要付代辦理費大概200元 左右 。