緬甸在哪裡買地

1. 緬甸公民可以自由在緬甸國內購買房屋別墅和土地嗎

近幾年，雖然緬甸進行了土地法律體系進行了改革，可以買賣經過當事人許可，並過戶之後就可以完成買賣。

但是改革後的法律，依然存在一些缺陷。接下來，我們就具體來說說，土地法律體系存在的不足之處。

不足之一：部分農民的土地使用權得不到法律認可

《農業土地法》、《空地、閑地和荒地管理法》、《外國投資法》、《經濟特區法》等法律的出台，對農戶產生了深遠的影響，其中就包括農戶需向地方土地管理機構（FABs）提交申請，獲取土地使用許可證（LUCs）。

但只有擁有公民身份證的農民，才可以申請取得土地使用許可證，而身份證並未在農村地區全面普及，尤其是少數民族聚居地。因此，很多人雖然有大量的土地，但他們的土地使用權得不到法律的認可。這樣就無法進行完整的買賣交易。

不足之二：法律沒有給出具體的賠償機制

根據《外國投資法》和《經濟特區法》規定，投資者需要轉移安置失地農民，並向其支付征地賠償金。但在法律條文中，並沒有給出具體的計算賠償金額的機制。所以是徵用還是買賣，難以界定。

不足之三：沒有專門解決土地糾紛的機構

目前，政府還沒有一個獨立且經驗豐富的仲裁機構，專門負責解決土地糾紛。《農業土地法》規定，土地使用權糾紛處理機構，就是一開始決定土地分配和使用的政策機構，也就是土地管理機構（FABs），而不是法庭。此外，新的土地法忽視了婦女應該享有獨立土地使用權的權利。

最後，由於信息部隊稱，農民對新法的了解有限，很多農民沒辦法很好地利用法律來維護自身的權益。

賠償問題處理不好，項目很可能會擱置

對於農民來說，土地就是全部。沒有了土地，他們就失去了經濟來源。在緬甸新上馬的函達瓦迪國際機場項目中，擁有合法文件的僅有300多農戶，其餘900多個農戶的賠償如何界定？

同時，若是項目中涉及到寺廟。在民眾心中，寺廟是一個精神寄託，因此，很多項目如果和寺廟有沖突，都是選擇避開，所以項目要取得進展需要考慮許多。

2. 緬甸翡翠交易市場在哪裡

曼德勒。

在緬甸最大的交易集散地中部曼德勒的市場，為尋找理想的深綠寶石而到訪的人絡繹不絕。而其中最顯眼的要數來自中國的商販。

在曼德勒中心地段的寶石市場，雲集了大約3千家零售商。在從上午9點到下午6點的營業時間里，來自緬甸國內外的商販和遊客混雜在一起，總是人山人海的景象。而商鋪內外擺得琳琅滿目的則是透明的深綠色小塊翡翠及飾品。5年前開始在市場上賣翡翠飾品的緬甸姑娘介紹說：「手鐲賣的最好」。

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緬甸擁有超過全球95%的翡翠市場供應量，在寶石級翡翠出產數量和品質上均位居世界第一。作為翡翠源頭交易平台，為了更好的了解翡翠市場行情，從源頭捕獲大量一手信息，對庄團隊去到了緬甸最大的翡翠交易市場——曼德勒角灣市場。

緬甸大量出產翡翠礦石，但翡翠加工業十分薄弱，真正的翡翠成品的出產地還是在國內的雲南和廣東，瑞麗、華林、平洲、四會、揭陽等地都是大型的翡翠成品集散地。

3. 中國人去緬甸100萬人民幣能買幾畝地

緬甸是禁止外國人購買土地和房屋的。雖然法律去年進行了修改，允許外國人購買房屋，不過是否能執行還不好說，需要觀望。但是土地的口子還沒有鬆口，目前外國人只能以投資的名義通過緬甸代理中介永他們緬甸身份間接買土地。如果不這樣，只能租土地，為期最高50年。

4. 去緬甸買翡翠在什麼地方

大家都知道翡翠是緬甸產的，於是很多人都有過直接到緬甸購買翡翠的想法，那麼問題來了，緬甸哪裡買翡翠便宜？
首先要明白一點，不一定去緬甸買翡翠就一定比國內便宜，任何一個產業都有不同的產業聚集地，緬甸雖然產翡翠，但多數緬甸人只販賣原石卻不事加工，所以翡翠成品雕件的價格在緬甸倒反遠比國內貴。
緬甸北部是全世界幾乎所有翡翠原石的產區，但對多數人來說到礦區買翡翠實際上是不現實的，雖然並不如傳聞中那麼戒備森嚴，不讓外國人進入，但除非熟人熟路，否則很容易被坑。
緬甸瓦城有兩個大的珠寶交易市場，新珠寶交易市場東西貴，貨又少，雖然修得氣派堂皇但也不是大家到緬甸買翡翠的首選地點。
瓦城的角灣珠寶市場是緬甸最主要的翡翠市場，內部破敗不堪，但卻是一個撿漏的好去處，在緬甸買翡翠一定要注意千萬記得做證書，緬甸瓦城也有檢測機構，可以驗明真假的。
雖然在緬甸買原石比較便宜，但是還是不建議大家買原石，緬甸人精著呢？除非是真正的行家，否則被坑的幾率幾乎是百分之百。
在緬甸買戒面是一個不錯的選擇，緬甸加工工藝大概也就只能加工出戒面這樣的東西了吧。但確實是性價比高。

5. 緬甸去哪買翡翠

緬甸可以去曼德勒買翡翠。

緬甸最大的翡翠市場以及半成品的優質批發市場位於緬甸第二大城市——曼德勒，在市區西南方，在這里，每天都有世界各國的商人仍不斷雲集到此購買翡翠。除此之外，還可以去中緬邊境，或者去緬甸仰光。如果去中緬邊境，最好找大一點的玉石店。

中國公民進入緬甸，持外交、公務護照可免辦簽證，凡持因公普通護照和因私護照來緬甸都需辦理有效簽證。

緬甸駐北京大使館和駐雲南昆明的總領館及駐香港總領館受理辦理簽證的業務。中國雲南省與緬甸在旅遊方面實現了互免簽證，旅遊者可以到瑞地當地的旅行社辦理通行證。

緬甸翡翠市場的營業時間為上午9點至下午6點，分為內圍和外圍。在交易市場外圍可以看到很多簡陋的地毯，賣的多為翡翠片料或者半成品的翡翠，其價格不一，真假難辨，就像是國內鄉下的農貿市場一般。正因為是地攤，所以很難管理，所以翡翠的質量無法保證，也沒有售後。

曼德勒（Mandalay），是緬甸第二大城市，位於緬甸中南部的內陸，是幾個古代王朝曾經建都的地方（如蒲甘城、阿瓦城），也是華僑大量聚集的城市。

曼德勒地區被列為聯合國世界文化遺產，可看的古跡很多。伊洛瓦底江從城市西邊流過，城市街道橫平豎直，以數字作為街道名稱。

6. 緬甸翡翠產地在哪裡啊我聽說我們雲南也有生產翡翠是嗎

在緬甸的密支那，最古老的帕敢礦帶中著名的十大礦場之一灰卡場口也在那。雲南的翡翠也是來自緬甸的啊。雲南的瑞麗就在緬甸邊境呢。就200米啊。有關緬甸翡翠還是www.bdclr.com知道的多，因為他們的翡翠幾乎都是來自緬甸的。

7. 緬甸哪裡有翡翠原石買緬甸翡翠原石買哪裡有買

1、一般說來，哪裡有出翡翠原石就可以到哪裡買，緬甸是翡翠原石的主產地，在緬甸可以說到處都有翡翠原石。而翡翠原石要進中國的話，雲南瑞麗是第一關卡，因此要想批發翡翠原石的話，瑞麗絕對是首選之地；緬甸的翡翠原石不但便宜，質量也絕對是其他產區所不能比的，緬甸著名的各大場口有帕敢場口、莫灣基場口、莫西沙場口、會卡場口，木那場口，後江場口，打馬坎場口等；去這些場口一定可以批發到不少翡翠原石。
2、目前，國內的翡翠原石批發市場主要在廣東和雲南，雲南的翡翠原石批發市場主要在瑞麗，其瑞麗距離緬甸近，占據了非常好的地理優勢，很早就成為翡翠原石進出口的集散市場，來此進行交易的商家有中國、緬甸、巴基斯坦、印度、尼泊爾等國的商人。
3、而經過幾十年的市場運行，翡翠原石市場已經慢慢從雲南轉移到廣東，廣州、四會、平洲和揭陽就是四個不錯的翡翠原石批發市場，其中平洲扮察公盤是目前全國最大的翡翠賭石市場，這里主要以原石、邊角料為主，玉器款式並不齊全慎友，但對於翡翠原石批發來說是足夠了。其他三個市場則多以加工、玉器為主，原石要相對少些，揭陽玉器市場更是世界著名高檔翡翠集散地，若要選擇高檔玉料可以來這里看看。
4、中國人自古都愛玉石類的飾物，而一提到翡翠就會想到雲南緬甸，想要購買翡翠原石毛料自然去雲南緬甸數量與選擇性會更多一些。在雲南緬甸有非常多的原石購買地，有專業性的拍買會，在街邊也有小攤販售賣原石，就要看個人對翡翠廳孝茄原石的了解度了。

8. 中國人去緬甸購買土地是永久性的嗎

2016年《緬甸投資法》將原有的《緬甸外國投資法》與《緬甸公民投資法》進行了合並。根據現行的緬甸土地相關法規，任何外國的個人和公司不得擁有土地，但可以長期租用土地用於其投資活動。新投資法規定，土地使用期限為50年並視情延長2個10年。
另根據1987年《限制不動產轉讓法》，緬甸禁止外國人及外資企業獲得土地的所有權或者長期租賃土地（時長超過1年），但獲得緬甸投資委員會許可的外國人或者外資企業可以長期租賃土地（最長不超過70年）。

9. 中國人可以在在緬甸購置地皮嗎

2016年1月23日，緬甸聯邦議會審核通過公寓法草案，允許外籍人士在緬甸購買公寓。據了解，該草案尚需總統簽字才能正式生效。

該項新通過的公寓法草案規定，外國人可以依法購買公寓（綜合所有權房屋），但在一棟公寓樓內，外籍人士持有公寓套數不得超過總套數的40%。該法案適用於佔地面積不小於兩萬平方英尺（約合1858平方米）、樓層數不低於6層的公寓樓。

實施細則中，如何界定「外籍人士」。

除緬籍國民（持有緬甸紅卡的人）、緬甸客籍人士（持有緬甸藍卡的人）、緬甸准入籍人士（持有緬甸綠卡的人）以外的人，都屬於外籍人士。

實施細則中，值得關注的一些點：

一、對外籍購房者。

1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；

2、購房時，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；

3、購房後，外籍人士將獲得統一注冊與城市、房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉租。

註：實施細則中，並未明確表示，外籍人士購房後，是否對土地擁有所有權。

二、公寓房項目的外籍投資者或合資者。

1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大於20000立方英尺，出售給外國人的物業比例不超過40%。但《公寓法》實施細則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大於20000立方英尺，出售的物業比例不超過40%的規定；

2、外籍人士可以投資建設公寓房項目，也可以作為項目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會的批准。項目建成後，投資商或者合資商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個人的名義進行注冊；

3、公寓房項目的外籍投資商或合資商，有權出售的公寓物業，每次出售給外籍人士，都需要先咨詢注冊管理人，再由注冊管理人向公寓監管委員會進行通報；

4、如果要將公寓房用作其他用途，那建設時，需要和居民樓分開分層建設，且需要為商用房另設入口。

有商業用途的房間，開發商需要把房間的類型、面積、規劃圖、總房間數等一一列出；為避免對住戶產生影響，開發商在出售公寓前，如果公寓項目內有其他商業用途的房間，需提前告知購房者，同時，需獲取購房者已經了解相關情況的保證書（註：開發商營業執照由三年變更為五年）；

5、公寓房項目地基建設完成30%，就可進行預售，且通過預售獲得的所有金額，須存入銀行，僅可作為公寓房項目建設用途，不得作為其他用途。

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一、相關稅費：

公寓法明確規定這兩項經濟活動需繳納印花稅和登記費。鑒於印花稅「行為稅」的性質，開發商在向相關登記機關登記共有土地時需就該等登記行為和公寓登記文件繳納印花稅。若後續住宅單元的所有權發生變更，受讓人為印花稅納稅義務人。

對於登記費，公寓法僅明確規定了住宅單元所有權轉讓的登記費用應當由受讓方支付，但對公寓開發過程中對「共有土地」的登記費用承擔並未規定。

無論是印花稅還是登記費，公寓法雖然明確了支付義務人，但支付義務人並不等於實際負擔人，但實踐中合同雙方仍可自由約定由誰來承擔稅費。

二、開始申請時間。

根據《公寓法》以及《公寓法實施細則》的相關規定，管理司從2018年1月份開始接受申請。

10. 中國購買緬甸永久土地條件

不能購買。中國不能購買緬甸永久土地，根據現行的緬甸土地相關法規宴輪，任悔祥尺何外國的個人和公司不得擁有土地，但可以長期租用土地用於其投資活動。緬甸全稱是緬甸聯邦共和碧高國，是東南亞的一個國家，也是東南亞國家聯盟的成員國。