在緬甸建房子需要什麼條件

❶ 建房子需要什麼手續

建房需要辦理手續：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出察拆申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是渣沒顫否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土如敗地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

❷ 緬甸公民可以自由在緬甸國內購買房屋別墅和土地嗎

近幾年，雖然緬甸進行了土地法律體系進行了改革，可以買賣經過當事人許可，並過戶之後就可以完成買賣。

但是改革後的法律，依然存在一些缺陷。接下來，我們就具體來說說，土地法律體系存在的不足之處。

不足之一：部分農民的土地使用權得不到法律認可

《農業土地法》、《空地、閑地和荒地管理法》、《外國投資法》、《經濟特區法》等法律的出台，對農戶產生了深遠的影響，其中就包括農戶需向地方土地管理機構（FABs）提交申請，獲取土地使用許可證（LUCs）。

但只有擁有公民身份證的農民，才可以申請取得土地使用許可證，而身份證並未在農村地區全面普及，尤其是少數民族聚居地。因此，很多人雖然有大量的土地，但他們的土地使用權得不到法律的認可。這樣就無法進行完整的買賣交易。

不足之二：法律沒有給出具體的賠償機制

根據《外國投資法》和《經濟特區法》規定，投資者需要轉移安置失地農民，並向其支付征地賠償金。但在法律條文中，並沒有給出具體的計算賠償金額的機制。所以是徵用還是買賣，難以界定。

不足之三：沒有專門解決土地糾紛的機構

目前，政府還沒有一個獨立且經驗豐富的仲裁機構，專門負責解決土地糾紛。《農業土地法》規定，土地使用權糾紛處理機構，就是一開始決定土地分配和使用的政策機構，也就是土地管理機構（FABs），而不是法庭。此外，新的土地法忽視了婦女應該享有獨立土地使用權的權利。

最後，由於信息部隊稱，農民對新法的了解有限，很多農民沒辦法很好地利用法律來維護自身的權益。

賠償問題處理不好，項目很可能會擱置

對於農民來說，土地就是全部。沒有了土地，他們就失去了經濟來源。在緬甸新上馬的函達瓦迪國際機場項目中，擁有合法文件的僅有300多農戶，其餘900多個農戶的賠償如何界定？

同時，若是項目中涉及到寺廟。在民眾心中，寺廟是一個精神寄託，因此，很多項目如果和寺廟有沖突，都是選擇避開，所以項目要取得進展需要考慮許多。

❸ 外地人在外省私人買塊地建房子需要什麼手續

需要有土地的使用許可證、建設許可證。你必須持有土地使用許可證,到建設部門辦理建設許可證,在獲得允許的條件下就可以了。
不管是買房還是買地，首先要查清楚這塊地是什麼叢備渣性質的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家徵用。其次，就是要弄滲悄清楚賣主有否有合法的手續，就是土地證或者房產證，最後，你要去土地局還有房產部門問清楚，土地證和房產證過戶需要什麼，你買的這塊土地是否可以辦理過戶手續。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了，你就可以在滾埋這塊地上自己蓋房子了！

❹ 建房子需要辦理什麼證

城區房屋建設要什麼證在市區建房需要辦理的全部手續：1、土地證明(若不超面積不多花錢，帶著老房權飢缺攜證等到土管部門變更一下)；2、規劃證(到縣規劃管理部門規劃證和配套書)；3、開工許可證(到縣建設管理部門)；4、開工時需辦理驗線書。(面積若大還需受檢，到當地建築工程質量監理站辦理受檢證明)土地證土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。建設用地規劃許可證同義詞規劃證一般指建設用地規劃許可證《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地爛伏單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。開工許可申報條件1、已經辦理該建築工程用地批准手續，在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；2、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；3、已經依法確定具備資質和安全生產許可證的建築施工企業；4、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；5、有保證工程質量和安全的具體措施，已辦理建設工程質量監督注冊登記手續和安全監督委託手續，安監站已檢查工地安全設施並簽發了《建設工程施工前期安全措施登記表》；6、建設資金已經落實；7、工程項目已辦理建設工程施工交易備案(上述資料在辦理交易備案手續時已報送的，可不再報送)，並按法定程序選定了合格的施工企業和監理單位，簽署了施工合同和監理合同；8、屬下列工程的，還應辦理白蟻防治手續：①體育館、文化館、展覽館、博物館、影劇院、禮(會)堂、教學樓等重要公共建築；②機關、學校、賓館、醫院、倉庫等建築物；9、法律、法規規定的其他條件。修建房子的時候我們需要辦理的證件有很多，扮薯程序還是比較復雜的，修建房子需要辦理的證件有土地證，規劃證，開工許可證和開工時需辦理驗線書，其中開工許可申報條件還比較復雜。以上就是相關回答，如果有其他法律問題你可以咨詢華律網的律師。

❺ 緬甸買房需要注意什麼

1.旅行者絕對不要批評政府以避免來自官方的麻煩；
2.護照要隨身攜帶，你隨時都可能被要求出示護照，那怕只是路過一個小鎮或者購買一張車票；
3.尊重當地的宗教風俗，不要以任何方式批評佛教，寺廟和僧侶；
4.進入佛塔、寺廟必須拖鞋（包括襪子），因為在緬甸人的心裡，僧人與佛像是不可觸碰的，是聖潔的，而鞋子是臟的，不能沾染佛像。這是對佛祖的不敬；
5.女性旅遊者注意，有些佛塔或佛廟的某一部分是不允許女性攀登或進入的；
6.進入寺廟、佛塔時，穿著也需要十分注意。一般來講，短褲、露肩露背裝都是不允許的穿著。男女都要穿過膝蓋的褲子或者裙子，上衣不能背心，有袖子為佳；
7.在緬甸，不管你和緬甸人朋友有多麼親密，一定不能夠去觸摸小孩子的頭部，因為那裡是最為高貴的地方；
8.進入寺廟佛塔，請安靜，勿喧嘩，勿打擾念經打坐的信徒；
9.緬甸是非常注重禮節的民族，行止坐卧、進食、就寢、接待客人都有一整套的禮節，對老年人就更是特別尊敬。這里要提醒驢友們，在緬甸，翹著二郎腿，把腳對著別人是極其不禮貌的；
10.緬甸城裡人均用叉子、勺子進食，而在緬甸，大部分地區仍然保持著用手直接取用餐食的習慣，可不要太過好奇而讓用餐者不適；
11.緬甸佛家人絕對不能殺生，但可以吃肉，有專門的屠夫。僧侶也可以吃肉，但是過午不食；
12.在緬甸，臉塗特納卡是防曬美容的方式，請勿感到好奇，拍照建議先經過當事人同意為佳；
13.緬甸以烏鴉為神鳥，不能捕捉和傷害，牛在緬甸也被視為神物，任其遊逛，鴿子也是緬甸人非常喜愛的，傷害不得；
14.緬甸愛惜生物，花草。不要踐踏花草，一花一佛一世界，願大家都旅途開心；

❻ 建造房子要具備哪些條件

建房審批程序

1、建房戶提出申請；

2、村民委員會對建房戶提出的申請進行研究，召開村民代表會喊攜議評議，張榜公布結果，報鄉鎮人民政府、街道辦事處審核；

3、鄉鎮人民政府、街道辦事處會同村委會有關人員現場看址（需市規劃和國土資源局和市村鎮建設辦公室現場看址或需辦理農轉用手續的旁散，應及時上報），同意後填表逐級報批；

4、收繳有關費用後，鄉鎮（街道辦事處）和村委會共同定位放線。鄭啟伏

（二）審批要求

1、批翻新房時必須徵求左鄰右舍意見，有糾紛的應先解決糾紛並形成協議後再行審批。

2、新建房需要進行土地調換的，必須經村委會批准，不得私下交換。

3、嚴禁利用農村居民建房審批手續批建經營性、生產性用房。

4、對住房特困戶以及農村優撫對象要優先安排建房用地指標。

5、城市規劃區內的農村居民建房必須由市規劃和國土資源局有關人員現場勘察同意後方可辦理批建手續。

6、農村居民建房審批表自批准之日起有效期為一年，有效期內不建房的，該表自行作廢，作廢後的建房表不得作為辦理其他手續的依據。建房表廢止後需要再建的，應在落實好建房地點的基礎上，重新申請。

7、建房戶戶口、人口、建房條件等方面的審查，由鄉鎮（街道辦事處）、村委會具體負責，市規劃和國土資源局應對鄉鎮、街道辦事處上報的《居民建房審批表》進行抽查。

❼ 中國人可以在在緬甸購置地皮嗎

2016年1月23日，緬甸聯邦議會審核通過公寓法草案，允許外籍人士在緬甸購買公寓。據了解，該草案尚需總統簽字才能正式生效。

該項新通過的公寓法草案規定，外國人可以依法購買公寓（綜合所有權房屋），但在一棟公寓樓內，外籍人士持有公寓套數不得超過總套數的40%。該法案適用於佔地面積不小於兩萬平方英尺（約合1858平方米）、樓層數不低於6層的公寓樓。

實施細則中，如何界定「外籍人士」。

除緬籍國民（持有緬甸紅卡的人）、緬甸客籍人士（持有緬甸藍卡的人）、緬甸准入籍人士（持有緬甸綠卡的人）以外的人，都屬於外籍人士。

實施細則中，值得關注的一些點：

一、對外籍購房者。

1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；

2、購房時，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；

3、購房後，外籍人士將獲得統一注冊與城市、房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉租。

註：實施細則中，並未明確表示，外籍人士購房後，是否對土地擁有所有權。

二、公寓房項目的外籍投資者或合資者。

1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大於20000立方英尺，出售給外國人的物業比例不超過40%。但《公寓法》實施細則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大於20000立方英尺，出售的物業比例不超過40%的規定；

2、外籍人士可以投資建設公寓房項目，也可以作為項目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會的批准。項目建成後，投資商或者合資商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個人的名義進行注冊；

3、公寓房項目的外籍投資商或合資商，有權出售的公寓物業，每次出售給外籍人士，都需要先咨詢注冊管理人，再由注冊管理人向公寓監管委員會進行通報；

4、如果要將公寓房用作其他用途，那建設時，需要和居民樓分開分層建設，且需要為商用房另設入口。

有商業用途的房間，開發商需要把房間的類型、面積、規劃圖、總房間數等一一列出；為避免對住戶產生影響，開發商在出售公寓前，如果公寓項目內有其他商業用途的房間，需提前告知購房者，同時，需獲取購房者已經了解相關情況的保證書（註：開發商營業執照由三年變更為五年）；

5、公寓房項目地基建設完成30%，就可進行預售，且通過預售獲得的所有金額，須存入銀行，僅可作為公寓房項目建設用途，不得作為其他用途。

(7)在緬甸建房子需要什麼條件擴展閱讀：

一、相關稅費：

公寓法明確規定這兩項經濟活動需繳納印花稅和登記費。鑒於印花稅「行為稅」的性質，開發商在向相關登記機關登記共有土地時需就該等登記行為和公寓登記文件繳納印花稅。若後續住宅單元的所有權發生變更，受讓人為印花稅納稅義務人。

對於登記費，公寓法僅明確規定了住宅單元所有權轉讓的登記費用應當由受讓方支付，但對公寓開發過程中對「共有土地」的登記費用承擔並未規定。

無論是印花稅還是登記費，公寓法雖然明確了支付義務人，但支付義務人並不等於實際負擔人，但實踐中合同雙方仍可自由約定由誰來承擔稅費。

二、開始申請時間。

根據《公寓法》以及《公寓法實施細則》的相關規定，管理司從2018年1月份開始接受申請。

❽ 蓋房子需要什麼材料

蓋房子需要以下這些材料：

1、自建房要選擇好的建造的構造要有建築草圖。

2、、自建房的保障，質量，要看整體的鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、自建房的建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

4、自建房要看早期設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

6、自建房要看門窗，做好門窗大小的通透。

7、自建房如果是樓房建設要注意遮蔭問題，這樣的生活採光才會更好，樓房的面積和結構合理性。

8、自建房要准備動力電源水質監測系統的功能與設計。

❾ 我是緬甸人在瑞麗市可以買房子嗎

可以的。
一、外國人買房需要提供以下身份證明:
(1)港澳同胞提供特別行政區護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)台灣同胞提供台胞證或經確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料:
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的,須提供:
1、權利人為2人以上的,遞交共有申請,申請權利人不具備完全行為能力的,應遞交監護證明及監護人身份證(護照)復印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明後直接到房地產交易核心辦理房地產權證即可。
購買二手房的,須提供:
1、買賣合同公證書;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評估報告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料:
(l)身份證明;
(2)首付證明;
(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;
(4)婚姻證明(結婚證或單身證明),夫妻一方委託另一方辦理貸款的,應出具《授權委託書》,此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。如果委託代理人購房,需要辦理委託公證手續,在委託書中應當明確委託的許可權及期限,以免因授權不明給委託人造成損失。
以上就是外國人在中國購置房產要滿足的條件,希望上述內容能幫助各位外國人在中國順利的安家立業,買到一套屬於自己的房子。

❿ 我現在想去越南或者緬甸經商，可以去嗎需要什麼條件，需要辦理什麼證件或者手續。

可以去。第一，你需要在中國申請護照。第二，你需要獲得一封你打算前往國家的商務邀請函，可以是你要去洽談業務的公司發過來的。第三，用護照和邀請函以及其他你打算前往國家在中國的使領館要求提供的資料，申請商務簽證，獲得簽證後，你就可以去你想去的國家經商了。