緬甸碧海藍天多少錢

A. 三亞買房哪個位置最好

經常來三亞旅遊、居住的人都知道，來訪三亞的人以北方人居多。追究其緣由是因為許多人來自東北最寒冷的地方，到了地處熱帶的三亞，即使是冬天溫度也在25°左右，這宜居的溫度讓他們找到了躲避寒冷的的冬天的地方。

正因為這樣，喜歡選擇去三亞居住養老、旅遊等的人們絡繹不絕，尤其是在冬季。從下面一月份的平均氣溫圖可以得知，三亞在冬季的氣溫是最高的。所以說，這種情況造就了三亞獨特的候鳥文化，每到寒冬，便會出現許多遠道而來的客人。

同比於海南島上另外的城市，大家都會想到一個問題：三亞是不是海南島最熱的地方呢？

三亞的北面，氣溫較低，萬寧要比他3-4°，瓊海低5°，海口低7°。三亞的確是海南島最熱的地方。

沿海城市總是會伴隨著台風來襲等氣象，三亞的台風季又是怎麼樣的呢？

從美房網金遜老師的文章里有介紹，三亞台風在全島排第6位。根據這幾年台風數據所知，三亞近幾年沒有台風登陸。有人說，因為三亞請了一尊南海海上觀音，台風就不敢來了。盡管這並不是一個具有科學實論的說法，但是我們可以知道，關於台風季，在三亞居住還是有相對的保障的，大可不必過於擔心。另外台風季多出現在夏季，而台風可能會帶來的強降水、強風力導致的影響也不過兩三天。再者，對於候鳥型的住戶來說，這更是沒有必要去考慮的問題。

三亞溫度高，較於其他城市偏熱，那麼這里氣候是不是特別乾燥呢？

三亞天氣非常乾燥，三亞屬於半乾旱半濕潤地區，所以會比別的地方乾旱很多，三亞每年的降水量在1800-2000毫米左右，所以說三亞降水量較為中等，雖然有點乾燥，但相對來說比較適合北方人生活。（但北方人最為適應這樣的氣候）當然，在三亞看到的樹葉有時候是枯黃的，不像萬寧興隆的樹葉是那樣墨綠色，特別是椰子樹的葉子都是偏黃的。三亞的日照比較強烈，日夜溫差不大。但是你要往北一些，特別是北緯19°，陽光要好很多，所以就居於三亞有利有弊。三亞可以說，是個冬季溫暖，夏季炎熱爆曬的城市。所以三亞的樹種是比較少的，不像別的地方品類繁多，樹葉茂盛。

三、三亞的人文情況

大家可能都不知道，三亞早期是少數民族聚居的地方，以黎族回族為主，這個地方的少數民族較注意衛生問題，不像漢族人生活那麼隨意。「中國人到哪裡，哪裡都很臟。」這句話不是我們說的，很多中國名人高曉松，李敖都這樣說過。

三亞有全國各種的文化，我認為是混合的文化。三亞有一個穆斯林回民，早期回民是怎麼來的，歷史上也很難考察出來。有些人說，回民是從伊拉克過來的，我們也不好考察。回民族已經逐步漢化。回民這些朋友，大家可以一起住在村裡。這就是三亞的人文。

現在情況不一樣了，很多漢族人進入三亞，當時漢族人都沒怎麼有錢，來三亞是為了混口飯吃。因此當時的三亞沒那麼高端，大家所看到的三亞比較混亂，是由於外來人口比較多的緣故。

在三亞這個地方集中了形形色色的人，有權的人，有錢人，黑社會的人……曾去過鳳凰島的地庫里，那裡有著全世界最好的跑車，像蓮花，法拉第，寶馬，賓士，而那些跑車都蒙上了一層厚厚的灰塵。

三亞市吃飯的地方很多，各具特色菜品，比如湘菜、魯菜、東北菜、川菜、瓊菜、粵菜等，還有各種特色小吃，比如很有名的：天津麻花、山東煎餅、蘭州拉麵、桂林米粉等，數不勝數，所以大家不要擔心吃不到家鄉的菜。

最後要說關於三亞的「美」，三亞的海天盛筵、選美。三亞極力做城市文化提升的努力，但這些文化還未取得很大的進展。為什麼沒有取得很大進展？因為三亞缺少人才，所以城市文化得不到很好的提升，三亞市政府還在努力。三亞的文化為什麼跟美國的邁阿密不能比呢？因為邁阿密是佛羅里達州最南端的一個城市，離古巴很近，是個半島，不是島嶼，在美國最南端，很多古巴人瘋狂的往那邊去移民，造就了邁阿密有中美的熱情和風情。但是海南三亞沒有，三亞周邊就是越南，泰國，緬甸等隔海相望，距離較遠，他們是不可能過來，所以文化主要都來自中原文化。

四、三亞的樓盤和樓價情況

三亞房產是從一九九幾年開始發展起來的，也是海南房地產發展最早也是最快的地方。內地人來三亞買房是從2002年開始，越來越多的人來三亞買房是從2012年開始，從原來一千多元每平到現在兩萬多元每平。

2002年時，三亞房價非常便宜，每平米一千多元左右。比如碧海藍天是一兩千塊每平，一線海景房，在三亞最好的位置。目前該樓盤沿著三亞海岸線開發建設，已經到了第五、六期。

三亞市從2002年到2008年樓盤開盤最多，從2008年-2011年，三亞樓盤開始從機場、鳳凰路方向開始鍵起。如果2008年，你曾經來過三亞，便會知道鳳凰路在當時是沒有樓盤的，如今那裡樓盤如雨後春筍，陸續而來。一些有名的樓盤如25度陽光、魯能三亞灣等就在鳳凰路上。這是三亞早期的樓盤，距今有十多年。對比房價，這些樓盤在最開始建設時，房價都異常便宜，而現在均價都高達4萬元左右，而且位於市中心，生活是非常方便的。

2011年之後建起的樓盤如海棠區、吉陽區等，這些樓盤主要離三亞市中心較遠，有10公里以上，但是這些樓盤的優點是比較新，大部分新房還未入住。這種規劃建設模式在全國各地都一樣，即是從市中心開始建設，然後從周圍開發擴建。依照每個時期的最優地段開始繪畫開發建設，如今天涯區，樓盤已經逐漸飽滿。而海棠灣區則是目前的新規劃，因此海棠灣會逐步開發樓盤。大家看看，覺得海棠灣區，吉陽區這兩大區域開發的樓盤，是否有前途呢？是否有升值的空間呢？我告訴你，肯定有升值的空間，不過是時間的問題。生活配套只能依靠自身樓盤設施，政府配套目前卻很難跟得上，因為太分散。現在再來看看開發商的列表，在三亞，大開發商有好幾家。

魯能，魯能三亞灣佔了很大的地方，2006年開始蓋樓房，在濱海的地方。這樣大的地方，花十多年開發，都開發不完。它的位置相對三亞來說，非常便利。但是，魯能並談不上是一個專業的開發商，是國有企業，開發的樓盤質量沒那麼高。就居住便利等因素，可以一試。

萬科，萬科的項目很少，開發兩個項目。主要分布在迎賓路上，靠近三亞學院那邊，靠近山邊，離海邊有一定的距離，大概十多公里左右。萬科這個公司，拿地很困難，不管是在哪個地方，所以位置有點偏，這個可以理解。但是萬科的產品相對來講，比較精緻。最主要的是：萬科社區文化做的比較好。特別是適合中老年人，如果你是老年人過來居住的話，萬科是一個適合居住的樓盤。萬科的口碑非常好，大家可以考慮萬科的樓盤。然後萬科項目的缺點在於離海邊較遠，優點是社區文化。地段雖然不是最好，物業卻是頂尖。你在中國居住，買的是剛需，我認為你買萬科是合適的。萬科有很多粉絲，他們看中的是萬科的口碑，相信萬科的品質，相信你未來賣二手房也好賣。

小開發商，如一山湖，綠地悅瀾灣，鳳凰山居，樓盤規模不大，這些項目主要價格實惠，非常適合追求低價位的朋友。這些樓盤你得用心去挑，選適合你居住的。就好比對東北的朋友來講，因為你在東北居住已經習慣了，如果可以適應的話，大家可以接受就考慮。由於樓盤比較多，大家如果想去看的話，我可以帶大家去看看，幫大家分析一下每個樓盤的歷史是怎麼樣的，知道之後才能知道他行不行。因為樓盤比較多，比較雜，不容易一次講清楚。