中國人在緬甸怎麼買地

㈠ 中國人可以在在緬甸購置地皮嗎

2016年1月23日，緬甸聯邦議會審核通過公寓法草案，允許外籍人士在緬甸購買公寓。據了解，該草案尚需總統簽字才能正式生效。

該項新通過的公寓法草案規定，外國人可以依法購買公寓（綜合所有權房屋），但在一棟公寓樓內，外籍人士持有公寓套數不得超過總套數的40%。該法案適用於佔地面積不小於兩萬平方英尺（約合1858平方米）、樓層數不低於6層的公寓樓。

實施細則中，如何界定「外籍人士」。

除緬籍國民（持有緬甸紅卡的人）、緬甸客籍人士（持有緬甸藍卡的人）、緬甸准入籍人士（持有緬甸綠卡的人）以外的人，都屬於外籍人士。

實施細則中，值得關注的一些點：

一、對外籍購房者。

1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；

2、購房時，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；

3、購房後，外籍人士將獲得統一注冊與城市、房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉租。

註：實施細則中，並未明確表示，外籍人士購房後，是否對土地擁有所有權。

二、公寓房項目的外籍投資者或合資者。

1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大於20000立方英尺，出售給外國人的物業比例不超過40%。但《公寓法》實施細則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大於20000立方英尺，出售的物業比例不超過40%的規定；

2、外籍人士可以投資建設公寓房項目，也可以作為項目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會的批准。項目建成後，投資商或者合資商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個人的名義進行注冊；

3、公寓房項目的外籍投資商或合資商，有權出售的公寓物業，每次出售給外籍人士，都需要先咨詢注冊管理人，再由注冊管理人向公寓監管委員會進行通報；

4、如果要將公寓房用作其他用途，那建設時，需要和居民樓分開分層建設，且需要為商用房另設入口。

有商業用途的房間，開發商需要把房間的類型、面積、規劃圖、總房間數等一一列出；為避免對住戶產生影響，開發商在出售公寓前，如果公寓項目內有其他商業用途的房間，需提前告知購房者，同時，需獲取購房者已經了解相關情況的保證書（註：開發商營業執照由三年變更為五年）；

5、公寓房項目地基建設完成30%，就可進行預售，且通過預售獲得的所有金額，須存入銀行，僅可作為公寓房項目建設用途，不得作為其他用途。

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一、相關稅費：

公寓法明確規定這兩項經濟活動需繳納印花稅和登記費。鑒於印花稅「行為稅」的性質，開發商在向相關登記機關登記共有土地時需就該等登記行為和公寓登記文件繳納印花稅。若後續住宅單元的所有權發生變更，受讓人為印花稅納稅義務人。

對於登記費，公寓法僅明確規定了住宅單元所有權轉讓的登記費用應當由受讓方支付，但對公寓開發過程中對「共有土地」的登記費用承擔並未規定。

無論是印花稅還是登記費，公寓法雖然明確了支付義務人，但支付義務人並不等於實際負擔人，但實踐中合同雙方仍可自由約定由誰來承擔稅費。

二、開始申請時間。

根據《公寓法》以及《公寓法實施細則》的相關規定，管理司從2018年1月份開始接受申請。

㈡ 中國人緬甸買房的政策是什麼

如果有緬甸的護照，是可以在緬甸買房的，持有外國的護照，就說明你是外國人，外國人在緬甸是可以買房的，只是多了一些手續，跟審核的材料，各地的政策都是不一樣的，在緬甸買房前，要先咨詢注冊的管理人，買房的時候只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買，購買房子之後，外國人士將獲得統一注冊，跟城市房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可以自由的出售，抵押，出租或者轉租。在緬甸進行房產購買公寓，要按照公寓法來進行，畢竟每個國家的購房都是有著自己的要求，一般情況下，外籍人士可以進行投資建設公寓的，也可以進行投資商投資。
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㈢ 怎麼買寮國土地

寮國土地分為國有和私有兩種。其中，國有土地不能買賣，只能租用；私人土地由政府發放土地地契，可以買賣、租用。對於外國企業和外國人來說，需要購買寮國的土地，只能購買私有土地，但外國企業必須投資成立寮國落地公司，外國人必須辦理移民手續，成為寮國籍人。寮國私有土地的使用權是永久性的。租賃土地在非經濟特區不超過50年，經濟特區最高期限可過99年（但寮國政府一般不以最長年限簽約），租賃期限企業可具體與寮國政府洽談。外國人投資100萬美元可以移民寮國，申請寮國國籍，目前經濟特區和專區移民政策正在跟寮國政府商談。到目前為止寮國還沒有真正意義上的商品房開發，寮國人土地私有且擁有大量土地，在自己的土地上建蓋房子不需要手續，萬象市內建築多為私有，國有的很少。目前中國企業在寮國的辦公場地多數為租用，有一部分為租地後自己建蓋。
目前在寮國投資開發的商品房只能賣給外國人，本地人很少賣外國公司開發的商品房，外籍寮國人要落葉歸根，他們習慣住洋房，這部分人的購買力很強。
1， 外國公司可以租用國有土地，政府收取租金，租金相對比較便宜，租金、土地期限與政府商談，建成的酒店、別墅、房子可以賣，以租期為限，賣出的房子政府發給買房人特別許可證；
2， 已經規劃的政府用地，新的投資人徵得政府同意後可以重新規劃；
3， 寮國本地人貧富差距很嚴重，也具有一定購買力，但寮國人買房的觀念不是很強。且只買寮國風格的獨立住宅；酒店式公寓能賣給回寮國養老的外籍寮國人，這部分人的購買力很強；
4， 外國人投資在寮國成立的公司，租用國有土地建房出售，不是賣土地，只是賣房子，對這種情況政府沒有限制，由寮國人直接到上層去辦相關手續會很快，但要額外付出很多資金；
5， 投資人需要向政府提供的資料為：公司簡介、投資開發經驗、資金投資計劃、意向書上須有明確的公司地址，這些資料須經投資人政府允許和駐寮國大使館同意；
6， 限高26米，但建酒店的規模可以跟政府洽談；
7，私有土地可以買賣，但僅於本地人或本地公司，外國投資者個人可以通過移民，外國公司可以成立寮國公司，成為本地公司後即可購買土地，進行地產投資；目前在萬象的中國人很多，且購房意向很強，並具有一定的購買力。隨著昆曼公路、泛亞鐵路的修建、開通，亞歐首腦峰會的召開，寮國的經濟發展和萬象的城市建設已經進入快車道，越來越多的外國人會前來寮國投資、創業，安居。主要原因是：寮國政局穩定、民風淳樸、社會治安良好、氣候環境優良、沒有自然災害。
寮國政府積極發展旅遊業，外國旅客較多，且大部分都會住上很長時間，旅遊地產的發展空間大，政府制定了一系列被西方經濟學家稱為世界上比較開放的投資法規，實行對外開放政策，致使眾多的外國企業家越來越關注這一商機無限的國土。新修訂的外商投資法，目的就是為了吸引更多的外商來寮國投資，採用多種方法鼓勵外國投資，寮國政府非常歡迎中國企業來寮國投資，並為中國企業的進入提供了更加便利的服務，中國企業到寮國的發展前景是非常可觀的。

㈣ 中國人可以在緬甸購買土地么

先了解房屋所在國的法律，看看是否有類似國內的物權法，綜合評估經濟風險、法律風險後，再確定是否購買。

㈤ 小勐拉中國人可以買房嗎

年齡和經濟能力滿足條件就可以。
中國人只要年齡滿足20周歲，並且自身有足夠的經濟實力，就可以在緬甸擁有一套房子了，當然如果有需求當然可以在那面買房子。另外，和國內的房價相比現在緬甸的房價也很便宜的，用來作為投資也是很明智的舉措。

㈥ 中國人可以到緬甸買地開農場嗎

不可以的，要買只能以緬甸人的名義才可以

㈦ 中國人去緬甸購買土地是永久性的嗎

2016年《緬甸投資法》將原有的《緬甸外國投資法》與《緬甸公民投資法》進行了合並。根據現行的緬甸土地相關法規，任何外國的個人和公司不得擁有土地，但可以長期租用土地用於其投資活動。新投資法規定，土地使用期限為50年並視情延長2個10年。
另根據1987年《限制不動產轉讓法》，緬甸禁止外國人及外資企業獲得土地的所有權或者長期租賃土地（時長超過1年），但獲得緬甸投資委員會許可的外國人或者外資企業可以長期租賃土地（最長不超過70年）。

㈧ 中國人去緬甸100萬人民幣能買幾畝地

緬甸是禁止外國人購買土地和房屋的。雖然法律去年進行了修改，允許外國人購買房屋，不過是否能執行還不好說，需要觀望。但是土地的口子還沒有鬆口，目前外國人只能以投資的名義通過緬甸代理中介永他們緬甸身份間接買土地。如果不這樣，只能租土地，為期最高50年。

㈨ 中國怎樣才能獲得從緬甸到印度洋的出海口

購買緬甸西部與印度接幾萬平方公里土地，建鐵路公路，永久解決。