緬甸房產怎麼選

㈠ 中國人緬甸買房的政策是什麼

如果有緬甸的護照，是可以在緬甸買房的，持有外國的護照，就說明你是外國人，外國人在緬甸是可以買房的，只是多了一些手續，跟審核的材料，各地的政策都是不一樣的，在緬甸買房前，要先咨詢注冊的管理人，買房的時候只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買，購買房子之後，外國人士將獲得統一注冊，跟城市房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可以自由的出售，抵押，出租或者轉租。在緬甸進行房產購買公寓，要按照公寓法來進行，畢竟每個國家的購房都是有著自己的要求，一般情況下，外籍人士可以進行投資建設公寓的，也可以進行投資商投資。
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㈡ 中國人可以在在緬甸購置地皮嗎

2016年1月23日，緬甸聯邦議會審核通過公寓法草案，允許外籍人士在緬甸購買公寓。據了解，該草案尚需總統簽字才能正式生效。

該項新通過的公寓法草案規定，外國人可以依法購買公寓（綜合所有權房屋），但在一棟公寓樓內，外籍人士持有公寓套數不得超過總套數的40%。該法案適用於佔地面積不小於兩萬平方英尺（約合1858平方米）、樓層數不低於6層的公寓樓。

實施細則中，如何界定「外籍人士」。

除緬籍國民（持有緬甸紅卡的人）、緬甸客籍人士（持有緬甸藍卡的人）、緬甸准入籍人士（持有緬甸綠卡的人）以外的人，都屬於外籍人士。

實施細則中，值得關注的一些點：

一、對外籍購房者。

1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；

2、購房時，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；

3、購房後，外籍人士將獲得統一注冊與城市、房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉租。

註：實施細則中，並未明確表示，外籍人士購房後，是否對土地擁有所有權。

二、公寓房項目的外籍投資者或合資者。

1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大於20000立方英尺，出售給外國人的物業比例不超過40%。但《公寓法》實施細則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大於20000立方英尺，出售的物業比例不超過40%的規定；

2、外籍人士可以投資建設公寓房項目，也可以作為項目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會的批准。項目建成後，投資商或者合資商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個人的名義進行注冊；

3、公寓房項目的外籍投資商或合資商，有權出售的公寓物業，每次出售給外籍人士，都需要先咨詢注冊管理人，再由注冊管理人向公寓監管委員會進行通報；

4、如果要將公寓房用作其他用途，那建設時，需要和居民樓分開分層建設，且需要為商用房另設入口。

有商業用途的房間，開發商需要把房間的類型、面積、規劃圖、總房間數等一一列出；為避免對住戶產生影響，開發商在出售公寓前，如果公寓項目內有其他商業用途的房間，需提前告知購房者，同時，需獲取購房者已經了解相關情況的保證書（註：開發商營業執照由三年變更為五年）；

5、公寓房項目地基建設完成30%，就可進行預售，且通過預售獲得的所有金額，須存入銀行，僅可作為公寓房項目建設用途，不得作為其他用途。

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一、相關稅費：

公寓法明確規定這兩項經濟活動需繳納印花稅和登記費。鑒於印花稅「行為稅」的性質，開發商在向相關登記機關登記共有土地時需就該等登記行為和公寓登記文件繳納印花稅。若後續住宅單元的所有權發生變更，受讓人為印花稅納稅義務人。

對於登記費，公寓法僅明確規定了住宅單元所有權轉讓的登記費用應當由受讓方支付，但對公寓開發過程中對「共有土地」的登記費用承擔並未規定。

無論是印花稅還是登記費，公寓法雖然明確了支付義務人，但支付義務人並不等於實際負擔人，但實踐中合同雙方仍可自由約定由誰來承擔稅費。

二、開始申請時間。

根據《公寓法》以及《公寓法實施細則》的相關規定，管理司從2018年1月份開始接受申請。

㈢ 在緬甸10萬人民幣可以買到好房子嗎

貨幣兌換：100000人民幣=27932000緬甸元，緬甸房價受當地供需、醫療、教育、就業率等問題影響，建議結合自知需求詳情咨詢緬甸當地房產機構。
應答時間：2022-01-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

㈣ 在緬甸買一套房要多少人民幣

這個不知道你指的是緬甸哪裡，我是在緬甸果敢老街的，這里是靠博彩發展的國家，地盤和很多東西都貴，如果你是要在城中心買的話，地盤就要上千萬或上百萬，還不算房子，如果你在這邊買，你可以在不算偏僻，離賭場不是很近的地方買，差不多都要准備上百萬。

㈤ 緬甸曼德勒和抹谷的平均房價是多少

曼德勒的房子的話幾乎都是一億多兩億緬幣左右呢，差不多100萬人民幣左右。房子的大小的話30*40英尺左右。普通小點的公寓就不知道了，像仰光的話有5000萬緬幣左右的，那種小公寓。曼德勒的話，應該更貴。

㈥ 緬甸買房需要注意什麼

1.旅行者絕對不要批評政府以避免來自官方的麻煩；
2.護照要隨身攜帶，你隨時都可能被要求出示護照，那怕只是路過一個小鎮或者購買一張車票；
3.尊重當地的宗教風俗，不要以任何方式批評佛教，寺廟和僧侶；
4.進入佛塔、寺廟必須拖鞋（包括襪子），因為在緬甸人的心裡，僧人與佛像是不可觸碰的，是聖潔的，而鞋子是臟的，不能沾染佛像。這是對佛祖的不敬；
5.女性旅遊者注意，有些佛塔或佛廟的某一部分是不允許女性攀登或進入的；
6.進入寺廟、佛塔時，穿著也需要十分注意。一般來講，短褲、露肩露背裝都是不允許的穿著。男女都要穿過膝蓋的褲子或者裙子，上衣不能背心，有袖子為佳；
7.在緬甸，不管你和緬甸人朋友有多麼親密，一定不能夠去觸摸小孩子的頭部，因為那裡是最為高貴的地方；
8.進入寺廟佛塔，請安靜，勿喧嘩，勿打擾念經打坐的信徒；
9.緬甸是非常注重禮節的民族，行止坐卧、進食、就寢、接待客人都有一整套的禮節，對老年人就更是特別尊敬。這里要提醒驢友們，在緬甸，翹著二郎腿，把腳對著別人是極其不禮貌的；
10.緬甸城裡人均用叉子、勺子進食，而在緬甸，大部分地區仍然保持著用手直接取用餐食的習慣，可不要太過好奇而讓用餐者不適；
11.緬甸佛家人絕對不能殺生，但可以吃肉，有專門的屠夫。僧侶也可以吃肉，但是過午不食；
12.在緬甸，臉塗特納卡是防曬美容的方式，請勿感到好奇，拍照建議先經過當事人同意為佳；
13.緬甸以烏鴉為神鳥，不能捕捉和傷害，牛在緬甸也被視為神物，任其遊逛，鴿子也是緬甸人非常喜愛的，傷害不得；
14.緬甸愛惜生物，花草。不要踐踏花草，一花一佛一世界，願大家都旅途開心；