緬甸養老地產怎麼樣

『壹』 去東南亞投資房地產，哪個國家比較合適

泰國曼谷，一平米2.8萬左右人民幣。曼谷是非常具有投資價值的。租售比遠遠高於國內，國內僅有2個百分點的租售比。簡直可怕啊
泰國芭提雅1.9萬左右人民幣一平米

這是個旅遊城市，不適合投資，但是適合居住養老，對於經濟壓力不大的朋友選擇這里肯定是很好的。

馬來西亞吉隆坡2.2萬一平米

馬來西亞是世界上著名的宜居旅遊城市，教育資源雄厚，非常棒。

柬埔寨，1.4萬左右一平米

新加坡，房價最貴，8千五至2萬5新幣一平米，新幣與人民幣1比五。

『貳』 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產

新加坡

亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。

新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。

而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。

所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。

汶萊

雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。

在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。

這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。

俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。

馬來西亞

瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。

其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。

雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。

不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。

雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：

檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。

這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。

不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：

① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。

②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。

不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。

泰國

傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。

其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。

不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。

泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：

首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。

其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。

雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。

印度尼西亞

種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：

首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。

作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。

海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。

『叄』 為什麼很多人都說以房養老是個騙局

以房養老是當下非常流行的一種養老方式，這種以房養老的大概是這樣的，就是老年人把房子抵押給保險公司，但是依然可以居住，每個月可以領取一定的養老金，直到身故或者到達規定的年齡，這時候你的這套房子就歸保險公司了。

對此，我們要提高意識，不輕易落入別人織好的騙局中，我認為有一句話說的特別的好，我們的生命已然無法掌控在自己的手中，那麼我就一定要把財產全部掌控在自己的手中，保險公司雁過都拔毛，我們又如何是他們的對手呢。

『肆』 退休養老國家哪個最好

一、澳大利亞

澳大利亞的悉尼，墨爾本，珀斯和堪培拉絕對會讓您有一種賓至如歸的感覺。
二、奧地利

維也納成為了歐洲最具生活質量的城市。調查表明維也納市中心的一間單身公寓每月的租金約750歐(約合人民幣6127元)，而巴黎每月的房租就高達1050歐(約合人民幣8578元)。除此以外，奧地利還坐落著許多優良而實惠的滑雪場。
三、比利時

迷人的布魯塞爾距離巴黎大約80分鍾的車程，距倫敦也只有2小時，卻擁有著比倫敦和巴黎更低廉的生活成本。據說比利時也會啟動對財產稅的徵收，但對工薪階層的外來退休者來說卻完全不用擔心。
四、貝里斯

貝里斯有著茂密的熱帶雨林，連綿的山脈和美麗的沙灘。除此以外，當地政府還對45歲以上每個月至少擁有2000美元退休金的外來退休人員實行了免除個人所得稅的政策。
五、哥斯大黎加

遍布著火山、熱帶雨林、國家公園、沙灘的哥斯大黎加是一個生態友好型北美國家。除了常規的社會檢查外，當地政府對外來退休人員退休後的經濟收入也設置了一定的關卡，其中外來退休人員每月最低的養老金不得低於1000美元(約合人民幣6231元)，而投資者則不得低於2500美元(約合人民幣15576元)。
六、厄瓜多

位於安第斯山腳下的厄瓜多有著美麗的小鎮美景，在平日的交流中人們多用西班牙語對話，生活成本低廉。但當地由於貧困所引發的犯罪可能會影響您的選擇。
七、法國

2012年匯豐銀行在對外籍人士的研究調查中發現，同西班牙一樣法國也成為了人們在退休後最樂意居住的國家之一。
八、印度

在印度您會感受到完全不同的文化氛圍，而當地低廉的生活成本和具有異域風情的各種景觀一定會令人嚮往。
九、愛爾蘭

愛爾蘭是歐洲房地產業發展蕭條的國家之一。沿著風景秀美的凱裏海岸如今您僅需要100000美元(約合人民幣623053元)便可將一座鄉間別墅據為己有，而在2006-2008年的銷售高峰時期這里的一套設備齊全的房產大約要賣到500000美元(約合人民幣3115265元)。
十、義大利

義大利的迷人風情吸引了數量眾多的外來退休人員，一眼望去佛羅倫薩韋奇奧宮附近的街邊咖啡館中坐滿了銀發的老人。但你需要注意的是，與其他歐洲國家一樣，義大利也實行了特留分繼承權，這就意味著您的財產會在法律的強制下成比例的分給妻子和兒女。
十一、紐西蘭

遍布著沙灘、山脈和森林的紐西蘭是一座擁有著優美風景的島國。但當地除了對外來退休人員的收入作了明確的要求外，您可能還要面對復雜的簽證問題。
十二、巴拿馬

巴拿馬政府為外來的退休人員提供了從公用事業到電影票等內容繁多的退休金領取計劃。除了潮濕的空氣外，相信當地較低的生活成本和高質量的醫療服務一定會令您滿意。
十三、新加坡

新加坡成為了亞洲生活質量最高的國家。在多民族的新加坡到處都遍布著美味的特色小吃，除此之外您還能搭乘短途的航班前往南亞的緬甸、越南、柬埔寨和寮國等地進行觀光旅遊。
十四、西班牙

盡管歐元區陷入了嚴重的經濟危機，卻完全沒有影響湧入西班牙數量眾多的外國退休人員。在西班牙經濟的疲軟時期大面積的房產被銀行以2007-2008年間三分之一價格出售。如今，您僅需要100000美元(約合人民幣623053元)就可在西班牙的陽光海岸上購得一套兩室兩衛的房產。
十五、泰國

除了近些年政治上的動盪，泰國可謂一處旅居海外的理想勝地。北部的清邁有著數量眾多的廟宇和山脈，而與喧囂的首都曼谷相比這里的生活成本則要低廉許多。