如何在紐西蘭投資置業

❶ 怎麼去紐西蘭定居

首先，我問一下，你女朋友的簽證是什麼簽證，目前你們是夫妻還是就是男女朋友，移民的方式主要有以下幾種：投資移民，技術移民，政治移民，難民移民。投資移民中目前比較多的操作的有投資移民，企業家移民，自顧移民。需要的資金從30萬—80萬紐西蘭元不等，當然還有其他要求，你可以參照紐西蘭移民局的官方網站進行查詢。
技術移民：通過學習取得紐西蘭認可的學習，之後參加工作最終取得移民資格。另外一個是通過直接到紐西蘭工作，之後根據你的具體工作情況，按照紐西蘭移民局發布的技術移民方面的要求，逐步申請就可以了，這個的時間從2年到無限期不等。
政治移民和難民移民肯定不是合適你。呵呵。
並不是在紐西蘭才能養得起孩子，你必須遵循紐西蘭的法律法規，比如孩子的照顧，接送等等。
其他的由於不知道你目前的實際情況我也無法給你什麼好的建議，最後說一下，辦理投資移民手續找中介的話，是以傭金的方式來進行的。技術移民前期是有服務費的，後期也是以傭金的方式執行，而且必須通過移民顧問才可以。
如果是您自己辦理，紐西蘭移民局剛剛頒發了幾個關於移民的最新條例，你可以去看看。

你可以把你的相關情況材料給我發過來，我幫你看一下，給你幾個建議。我是中介機構，咨詢不收費，呵呵

❷ 在海外置業紐西蘭房產是否可行

購買期房可以，現房需要去當地辦理稅號

❸ 海外人士在紐西蘭進行房產置業，如何規避對紐西蘭房產市場的 認知風險

可以與鏈家海外紐西蘭部的地產顧問進行咨詢，獲取最新的市場動態和政策信息。

❹ 紐西蘭買房置業能移民嗎

不能移民，紐西蘭不會因為你買了房子就給你長期簽證。而且在你買房前，如果以去買房為理由申請簽證去紐西蘭，還有可能被拒簽。移民一般是投資和技術移民，買房是其中一項，紐西蘭更注重工作、語言、技能、特長等等方面，投資移民是給他們國家帶來發展或者安排國家公民就業，所以光買房被認為不夠的 。

❺ 怎麼樣才能去紐西蘭定居

自2000年春季起，紐西蘭往返定居簽證政策已經改變，為了符合無限期往返定居簽證的條件，往返定居簽證申請人有了更多的選擇。如果永久居民計劃去海外旅行並打算返回紐西蘭定居，則他們需要獲得往返定居簽證，過去，符合下列標准便有資格獲得無限期往返定居簽證：1. 在紐西蘭居住較長時間。2. 在紐西蘭持有納稅居民身份。根據新的政策，符合上述標准或下列任何一項新標準的移民方可證明其對紐西蘭的承諾(並因此符合獲得無限期往返定居簽證的資格)：3. 在紐西蘭擁有某種可接受的投資 - 如果你是商業投資者類別的移民並在紐西蘭持有兩年的投資，或者你雖然是其它類別的移民但在紐西蘭持有兩年期金額為1,000,000元新幣的投資，你將符合條件。4. 在紐西蘭設立一家公司 - 無論你是任何類別的移民，如果你已於至少12個月前在紐西蘭成功創立一家公司，且公司運作成功並在一定程度上使紐西蘭受益，則你將符合條件。5. 在紐西蘭有一定基礎 - 如果你在遞交往返定居簽證申請前的12個月內已獲得為期不少於41天的定居許可；及被包括在你的定居申請中的所有直系家庭成員已在你遞交往返定居簽證申請前的2年內在紐西蘭住滿至少184天；及你在紐西蘭購買並擁有一個家庭住房，或你在遞交往返定居簽證申請前的2年內已在紐西蘭有至少9個月的全職受雇經歷。這些改變提供了五種(過去只有兩種)可能的方法從而使得獲取一個無限期往返定居簽證變得更為容易。 進一步資料來源：http://www.immigration.govt.nz (紐西蘭移民服務處提供有關往返定居簽證的

❻ 投資海外房產需要考慮了解的幾個問題

投資海外房產需要注意的有：
1、所在國家是否有投資前景
2、需要關注政局是否穩定，經濟是否繁榮？

3、哪個國家經常參加經濟論壇峰會，國家領導人經常訪華，基本上都可以選擇。經常出席經濟論壇峰會，證明這個國家努力促進國際合作吸引外資，有經濟發展潛力。

4、如果當地房產買賣非常活躍，證明這個房產市場的需求是穩定的，這樣的話未來最起碼是不愁出手的。

5、如果當地房產買賣市場疲軟，要麼就是房量供給出現了問題，或者國家經濟出現了問題。


對於海外房產投資，如果還有哪些問題，可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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❼ 如何在紐西蘭商業房產

商業營業用房如何辦理房產證
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
商業營業用房辦房證要交多少稅費
1、營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。
2、非普通住宅，首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標准因各地而異。非普通住宅也需要繳納3％的契稅，使用年限是70年，水電性質為住宅。
3、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為：（評估價格－房產原值－稅金－合理費用）×20％②核定徵收計算方法為：評估價格×1％，營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
以上就是關於商業營業用房如何辦理房產證以及辦理房產證要交多少稅費的介紹了，繳納契稅也是有優惠的，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。

❽ 中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

❾ 如何在紐西蘭開公司，具體有些什麼程序謝謝啊

紐西蘭是全世界注冊公司最簡單的國家或地區之一。在紐西蘭注冊公司十分方便， 不需要經過很多部門的一一審批，注冊資金也沒有限制，成立的公司既可以是個人的也可以是另一家公司控股的。紐西蘭的經濟發展部設立了專門的網站來方便有需要注冊公司的相關人士，大家可以直接通過上網來注冊自己的公司，只需交納相關的注冊費用，就能夠非常方便的在短時間內成立一個新的公司。根據1993年公司法(Act 1993)，任何人都可以獨立或與他人一起申請注冊家公司。

在紐西蘭注冊本地公司時需要准備的資料

注冊公司的名字，在經過網上系統確認無人使用過才能使用(會有一天的PENDING期，暫停期)

公司的固定地址

董事和股東的全名，住址和IRD稅號（如果是紐西蘭的納稅居民的話）

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❿ 如何移民紐西蘭

大概有四種方式吧：投資移民，創業移民，商業移民，技術移民

環球移民公司專業解讀2014年紐西蘭投資移民最新政策：

1、普通創業移民政策要求

◆ 擁有充足的管理經驗（五年高管經驗或三年持股25%以上股東經驗均可）；
◆ 綜合打分滿足120分，並遞交與管理經驗相關的商業計劃書；
◆ 在紐西蘭當地創業，投資至少10萬紐幣到固定資產中，並解釋其合法來源，如果入股現有企業，持股不少於25%；
◆ 滿足基本英語要求（雅思平均4分）。

2、高額創業移民政策要求

◆ 擁有充足的管理經驗（五年高管經驗或三年持股25%以上股東經驗均可）；
◆ 綜合打分滿足120分，並遞交與管理經驗相關的商業計劃書；
◆ 在紐西蘭當地創業，投資至少50萬紐幣到固定資產中，解釋其合法來源，並僱用3名當地全職員工，如果入股現有企業，持股不少於25%；
◆ 滿足基本英語要求（雅思平均4分）。

3、普通投資移民政策要求

◆ 年齡65歲以下，擁有3年以上經商管理經驗；
◆ 250萬紐幣以上家庭資產，解釋150萬紐幣的合法來源；
◆ 英語雅思3分；
◆ 在紐西蘭投資150萬紐幣4年，後三年每年居住146天。

4、高額投資移民政策要求

◆ 無英語，經商和年齡要求；
◆ 1000萬紐幣以上家庭資產，並解釋其合法來源；
◆ 在紐西蘭投資1000萬紐幣3年，後兩年每年居住44天。

鑒於目前投資移民的火熱程度，據 環球移民 獨家合作知名律師預測，紐西蘭投資移民可能於2014年7月開始漲價，屆時可能會對申請者的投資額提高要求。