在紐西蘭如何購買傢具

⑴ 我在紐西蘭，請問怎麼買國內的東西呢

親愛的 你意思是用淘寶嗎 有很多提供國際物流的店鋪 就是你買了東西直接發到提供國際物流店鋪給你的地址 然後付了他們費用 他們就給你郵寄到紐西蘭 我買了好多次了 但是液體化妝品不可以 衣服包包什麼的都行

⑵ 如何購買進口傢具，選購有哪些注意事項

當下進口傢具市場產品種類繁多，其中少不了進口傢具；進口傢具在國外大多都有比較久的歷史，製作工藝比較成熟，而且帶有比較獨特的異國風情，很有特色，但進口傢具都比較貴，所以大家選購進口傢具都要小心辨別。文章將給大家介紹進口傢具選購注意事項：

4. 然後是要購買那些確有信譽、有經濟實力並能承擔質量問題的經銷商的產品。消費者在挑選傢具時要注意看邊角、傢具的每一組合處是否協調、組合縫是否嚴密。一般國內傢具仿冒進口傢具時，製作上由於技術標准低，工藝達不到要求，傢具的接合處易出現高低不平、漆面不光滑、光潔度差等情況。另外，進口傢具的五金組合件上一般都打有國外品牌，且光亮度好。

5.選擇授權經銷店購買

進口傢具購買屬於大筆消費，在當前傢具市場較為混亂的市場上，如果你不能通過質感去分辨產品的質量，選擇該品牌的授權經銷店購買，就顯得尤為重要。當前，全球品牌對經銷店的授權非常謹慎。目前，幾乎全球知名的品牌，均能在其官方網站上，找到其授權的經銷網點。如果你選購的地點不在授權之列，建議不要購買。

6.登錄品牌網站查詢

傢具品牌在網站上會公布其產品款式，為避免被模仿，一般不公開開放，但授權的銷售商可通過授權碼登錄網站了解產品的款式，消費者也可要求銷售商登錄網站查詢欲購買的產品。

7.留意產品細節

傢具品牌普遍會給產品賦予編號、LOGO等，甚至一些產品會有設計師的簽名，例如五金組合件上一般都印有國外品牌。同時，進口傢具品牌會相當注重細節，例如五金件的邊角位等，都不會留有瑕疵。仿品因技術標准低，工藝達不到要求，傢具的接合處易出現高低不平、漆面不光滑等情況，消費者最好通過細微之處，感受產品的質量。

⑶ 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼

在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。

買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。

現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。

1.參與房屋拍賣的利弊

拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。

當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。

十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。

不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。

但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。

拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。

2.小心漏水房

稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。

全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。

平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。

有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。

無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。

3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子

在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。

有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。

含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。

紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。

假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。

4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素

房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。

大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。

奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。

受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。

與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。

在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。

紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。

5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意

華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。

買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。

此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。

通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。

買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。

通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。

一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。

同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。

6.購買Unit要小心

Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。

Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。

當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。

7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨

所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。

夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。

8.密切注意市政府的建設規劃

每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。

買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。

2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。

2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。

2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。

不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。

除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。

⑷ 人在紐西蘭想從國內淘寶買一些傢具怎麼集運到紐西蘭

通過海運的方式海運到紐西蘭門到門 發到一個貨運的倉庫集運

⑸ 新移民紐西蘭是不是運傢具過去有一個免稅政策

你好，第一點：需要提供的資料和清關形式

1.新移民或者工作簽證形式，
在國內購買一些新傢具或者商業貨物運去加拿大，可以幫你們申請臨時進口稅號(無需本人到海關備案跑腿)，需要繳納加拿大的關稅和進口消費稅GST。
2.新移民楓葉卡海關有一次免稅帶貨到加拿大的政策，需要提供下列資料

中國到加拿大移民搬家只需要提供您的護照，移民簽證或綠卡，登陸加拿大的時候需要到機場海關拿B4申報單申報隨後需要運到加拿大的物品並給海關蓋章，貨到加拿大的時候需要本人那護照，簽證以及有海關蓋章的B4申報單到當地海關部門面試，面試通過之後就可以放行。不論物品多少，不論物品新舊，家電、傢具、服裝、書籍、個人收藏等物品，一樣順利搬運，告別高昂的運輸費用和繁瑣的清關手續。只是面試的時候需要注意不能說貨物當中有新的物品，必須說明是使用超過6個月。

⑹ 聽說紐西蘭對傢具的進口要求很嚴格，是不是要辦理什麼證書

是的，紐西蘭對木質貨物需要做熏蒸，目的港還會做檢疫。如果沒有辦理熏蒸，輕則罰款重做，重則退運回中國。我這邊有做（廣州勝航國際貨運代理公司），(1)(3)(8)加2-8-4-7-5-7-1-4

⑺ 紐西蘭松木的優缺點有哪些 如何選購紐西蘭松木傢具

紐西蘭松木的優缺點有哪些 ？如何選購紐西蘭松木傢具？目前市場上松木傢具有很多，質朴，自然，還是得到很多人喜歡的。紐西蘭松木製成的傢具還是比較適合在北方家庭，因為松木一旦受潮就會變色，影響美觀。那麼紐西蘭松木的優缺點有哪些 ？如何選購紐西蘭松木傢具？下面就一起來看看吧。

紐西蘭松木的優缺點有哪些？
一、紐西蘭松木優點 ：
紐西蘭松木製成傢具時，能充分展示材料的真實、憨重及自然美感。其次，紐西蘭松木傢具沒有過多的雕飾，顯得更朴實無華，栩栩如生的紋理更為自然。現代松木傢具則是松木和布藝松木和金屬等多種組配，講究美感與功能兼備，實用得體，努力營造現代家居中的一份輕松愜意。此外，松木傢具在視覺上先「色」奪人。在色彩組合上，也保持木材本色，突出傢具的現代氣息。清純亮麗的色澤，將家居環境裝點得素雅、純凈、融入與自然的和諧與安寧。不加雕飾的松木本色傢具充滿了自然氣息。
1、色澤天然，保持了松木的天然本色，紋理清楚美觀 。
2.造型朴實大方、線條飽滿流暢，盡現良好加質感 。
3.實用性強、經久耐用。
4.彈性和透氣性強，導熱性能好且保養簡單松木傢具的選材、設計及製造松木屬針葉林種。松木的生長周期長、年輪細密、木材的質地柔韌，樹木的含油量低，而且本身的陰陽色分布均勻。除材料本身的這些優點外，傢具生產廠對於材料乾燥度控製得十分嚴格，要求含水率不超過10%，投產前的材料均儲存在恆濕倉庫中。
二、紐西蘭松木缺點：
1.松木木質軟，易開裂變形，含水也容易導致開裂。
2.松木傢具講究純自然色，需好好保養，否則容易變色，尤其是日照，要嚴格防範。
3.一般的松木傢具產品採用多次油漆噴塗，表面漆膜較厚，這樣雖然掩蓋了某些缺點，但失去了本色的追求自然的核心價值，並且時間一長，油漆容易變色。
如何選購紐西蘭松木傢具？
松木傢具是實木傢具的一種，所以在選購和保養方面與實木傢具有很多相似的地方：
1、輕壓傢具的各個受力點，如柱角、抽屜或架子支撐等處，測試是否穩固；
2、注意重型傢具組件的介面處，應有螺蓋緊固；
3、檢查抽屜的滑動和定位，打開門扇，確保它們安裝得當，使用時無礙；
4、用手摸一摸傢具的表面，看它們是否平滑，是否有可能鉤破衣物的突出物；
5、要看木材的紋理是否清晰、明了。

⑻ 我客戶要在我這里買了傢具怎麼幫他運到紐西蘭

找貨代先訂船（根據體積決定是用大櫃還是小櫃或是散貨），然後安排拖車去裝貨（木傢具記得要安排熏蒸），然後報關，接著出具提單和熏蒸證，大概20天能到達，希望採納

⑼ 我要從國外進口傢具，流程和費用怎麼樣

首先你要在國外，購買好傢具，然後找物流公司發物流（物流的運費是根據貨物的大小跟重量來計算的）然後再到中國海關，中國的進口稅是5%-30%不等，根據產品來定的