紐西蘭投資房產哪裡合適
① 想買房投資，澳洲和紐西蘭哪個會更合適
投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%2：國內是70年產權，澳洲是永久的，可世代相傳。3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。5：只還利息不還本，最多可以30年。6：每周租金高達660澳元。想買房投資，澳洲和紐西蘭哪個會更合適？
② 中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
③ 海外房產投資在哪裡比較好 哪些國家比較有投資前景
最近幾年非常火爆的馬來西亞房產說明了這個國家的投資前景非常巨大
房產價廉物美
與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位於其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。
不斷攀升的人口増長率
預見未來的購買房產族將不斷擴大到目前為止馬來西亞的經濟在穩定增長的同時，其人口也從2000年的約2330萬人持續增長，2017年達到了約3204萬人。馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的靑少年，過幾年或十年後就是房產的購買族，隨著經濟的發展，對於馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大
地產價格持續的不斷上升
經濟顯著增長的同時，人口持續增加，以2000年的房產價格指數為100來看，首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%達到約1000萬。由於人口増加，城市的集中化，購買房地產族的擴大等背景，對於首都圈內住宅的需求增加是必然的結果
可以獲得資本收益
馬來西亞房地產有預售開始後（期房），隨著建設施工的進展情況，出售價格也漸漸上升這個特點。一般來說，從預售開始到竣工，房地產價格有上漲約20-30%的趨勢。
因此，追求竣工溢價的目標，成了馬來西亞房地產投資的最流行的手法。盡可能在最早的階段，從信譽高的大開發商購買期房可以有優越的地理位置，各種條件好的房產的話，您就可以獲得更大的資本收益，並能更容易的獲利。
新線路工程和城市再開發計劃等大型項目的附近地區的房地產價格上升是顯而易見的，掌握這一點信息是非常重要的。
可獲得所得收益（租金收入）
在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右,在亞洲也屬於能獲得安定較高的租金收入而引以自豪。
如果你將來有定居的打算，或今後要出售獲得資本收益，目前又沒有打算馬上入住的話，你可以把購買的房產出租而有效的獲取租金收入。也有和賓館同水準的室內裝飾並附帶豪華傢具的。
法律政策對投資賣房管控較松
歐美發達國家對房地產的管控遠比馬來西亞嚴格的多，譬如在德國通過各種手段甚至不惜動用刑法來管控房地產投資。有些發達國家也不允許移民投資涉及房地產。
④ 海外人士可以投資紐西蘭房產嗎
紐西蘭投資移民申請條件
一類投資人的基本條件
至少投資1000萬，投資方式可以是政府債券
沒有年齡和商業經驗的限制
沒有英語能力的要求
雅思普通類平均成績達3分 （低於5分申請人還需要預交英語學費） 一類投資人沒有配額的限制
二類投資人的基本條件
至少投資150萬 紐幣，投資方式可以是政府債券
年齡在65歲以下
至少三年的商業經驗 雅思普通類平均成績達3分 （低於5分申請人還需要預交英語學費）
安家資金100萬紐幣 二類投資人每年配額為：300 人
商業管理經歷 以下兩種情況均可視為有效的經商經驗：
經商經驗是指擁有一個生意至少25%的股份合法的商業機構，或者在一個合法的商業企業中擔任管理工作或者監督工作。其職責是負責策劃，組織及控制公司的一切運作。 商業機構的要求：至少有5名全職員工，年營業額相當於100萬紐幣以上。
每個申請人的經歷千差萬別，如何嚴謹地組織材料，最大限度地在該項得分，有時會成為一份申請成功的關鍵。不過在靈活地舉證經商經驗時，又切不可在可信度上打折扣。申請人所需要提供的就是與政策要求一致的資料，包括內容和格式。在商業經歷證明材料中，要避免過多的贊譽，也要避免對於技術性或事務性工作內容的描述，更要避免職務和工作內容的差異或者隱含從事的是普通職員的工作。
投資資金
投資金額一定要留在紐西蘭認可的投資項目上最少四年。申請人可以轉投資項目，但一定是轉移到認可的投資項目上。但是不能用上述投資金額作為個人的用途及開支，但其利息可以用。若資金已在紐西蘭，則可計算此金額，但投資四年時間須重新計算。 在遞交移民申請時，申請人必須提供相應的證明材料來證明其有能力在紐西蘭投資至少150萬紐幣的資金及100萬紐幣的安家資金。投資資金可以是存款，房產，各種有價證券，生意等多種財產形式，需要出具相應文件表明財產的所有權及其價值，所有權方面必須是主申請人所有或者是主申請人及其配偶和/或子女共同所有。所值方面可以摺合成任何貨幣。申請人可以被接受的資金包括以下幾個方面：
1.現金存款證明
2.物業證明
3.股票及有價證券
4.企業資產等
5.生意的無形資產
申請得到批准信通知後，所投資金額一定要經過銀行從國外匯入紐西蘭。投資要求在紐西蘭境內，並一定以 紐幣形式，不能是其他貨幣。 解釋投資資金來源 紐西蘭政府在移民法中明確，用於投資的資金必須是申請人合法獲取的。在審理投資移民的過程中，資金來源的合法性是移民官審理的重點之一。
由於資產形態不同，每個申請人的資金的組合形式不一，具體的材料清單和要求也會因個案而異，因此如何解釋資金來源亦因人而異。關鍵是如何將申請人的生意背景、個人或家庭經商背景、資金組合形式等協調起來，合情合理合法地解釋申請人的資金來源。
⑤ 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼
在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。
買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。
現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。
1.參與房屋拍賣的利弊
拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。
當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。
十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。
不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。
但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。
拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。
2.小心漏水房
稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。
全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。
平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。
有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。
無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。
3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子
在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。
有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。
含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。
紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。
假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。
4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素
房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。
大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。
奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。
受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。
與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。
在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。
紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。
5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意
華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。
買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。
此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。
通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。
買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。
通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。
一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。
同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。
6.購買Unit要小心
Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。
Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。
當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。
7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨
所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。
夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。
8.密切注意市政府的建設規劃
每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。
買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。
2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。
2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。
2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。
不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。
除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。
⑥ 為什麼現在投資紐西蘭房產的人那麼多
宜居：紐西蘭是世界上最幸福的國家之一，居外網稱，在紐西蘭能享受最具品質的生活。「在紐西蘭，工作和生活有著良好平衡，節奏慢，與中國的高壓生活方式形成鮮明對比。」
環境健康：中國人需要清潔空氣和純凈水質。居外網寫道， 「紐西蘭的空氣受到中國人的熱烈追捧，基督城Breathe Ezy這樣的空氣產品也應運而生，他們從紐西蘭的山區收集新鮮空氣裝進瓶子並銷往中國」。
食品安全：77.3%的中國人認為食品安全是他們最關心的問題，「紐西蘭的食品質量、誠信度和嚴格的食品安全標准聞名於世。也難怪中國人喜歡紐西蘭。」
戶外活動：紐西蘭擁有美麗的天空，清新的空氣，原始的水域，綿延的山脈和許多完美的自然奇觀，例如米爾福德峽灣和陶波湖等。這里也是《指環王》和《霍比特人》的取景地。
紐西蘭買房有哪些優勢
一、固有投資優勢
購買紐西蘭房產僅需一成首付，投資成本低，並且具有永久產權;另一方面，其升值空間高，貸款額度高，無資本增值稅、印花稅、契稅等，二手房買賣也沒有限制。市場「高度透明」，買賣和投資的相關法制相當健全，房屋出租有嚴格的法律保障。
二、房價持續飆升
紐西蘭，尤其以奧克蘭為代表的房產市場尤為火爆。據紐西蘭政府評估機構Quotable Value，2014年奧克蘭房價以9.8%的漲幅位居紐西蘭首位，漲幅達到6.8309萬紐幣，僅最後三個月的漲幅就達4.2%，比2007年的峰值高出39.4%。2015年，漲勢依舊，據紐西蘭行業網站realestate.co.nz數據顯示，4月份奧克蘭房屋平均價格漲至78.9萬紐幣，上漲了3%。
三、移民水平強勁
根據統計局資料顯示，2014年紐西蘭的凈移民數是50900人，首次突破5萬人大關。2014年移入人口達109300人，年度增長了16%，其中奧克蘭的凈移民最多，達23,000人，此外，中國位居第二，凈移民數量達到7200人。不斷增長的凈移民數量，給紐西蘭房產市場施加壓力，房屋的剛性需求加大大，刺激房價上漲。
四、住宅缺口龐大
移民的持續增長，對紐西蘭特別是奧克蘭的房地產市場帶來供求短缺的壓力。根據紐西蘭房產協會數據顯示，3月，紐西蘭共賣出8803套住房，同比增長了20.3%，是2007年以來銷售量最高的一個月份。此外，3月份有2267套房產通過拍賣成交，同比多出604套。與之形成對比的是，4月份全國上市房源只有9673套，達到歷史最低水平，對比三月份下跌了18%。BNZ首席經濟學家Tony Alexander認為如果讓奧克蘭居民擁有紐西蘭其他地區同等居住空間的話，奧克蘭還需要另外7.6萬套房屋。
五、政策利好
近期的低利率政策刺激著紐西蘭經濟，把奧克蘭房價推向更高水平。更值得一提的是，紐西蘭加入亞投行，成為第一個加入亞投行的西方發達國家，這也是紐西蘭地產成為海外人士投資「新寵」的基礎之一。
⑦ 海外房產投資哪個國家比較好
對於關心澳洲投資房產有沒有風險的投資者來說，可能已經錯過了不少機會，比較澳洲房產已經連續二十幾年上漲，而且漲的還不少，很多早些年投資的人早已經賺的盆滿缽滿，但是對於澳洲投資房產有沒有風險，我們當然也不能肯定的說沒有，疏忽說的話，購房有風險，投資需謹慎。
澳洲投資房產有沒有風險
不管做什麼，只要是投資就必然會有風險性，尤其房地產市場，沒有人可以肯定的預測未來房價的走勢，所以作為投資者需要根據情況進行判斷，不過從目前來看，投資澳洲房產還算是一個不錯的事情，澳洲房產未來前景也表現得不錯趨勢，而且澳洲房產也算是世界上公認比較好得投資產品，所以依然有很多購房投資者會選擇去澳洲買房。
澳洲投資房產有哪些風險
那麼到底在購買澳洲房產得過程中，都有哪些風險性呢？接下來就說一下具體得風險點：
1、貸款風險，如果投資的房產海外買家過多，那麼會存在貸款風險，因為銀行對於一個項目的海外買家數量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那麼就會存在風險。
2、出租風險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那麼這個項目交房之後都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那麼龐大，會導致過高的空置率。
3、升值風險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那麼將導致物業費的上漲。
這戲應該是投資者最為關注得一些風險點，除此以外，還有包括市場競爭風險、購買力風險、利率風險、經營性風險、財務風險、社會風險、自然風險、流動性和變現性風險等很多風險點，大家想要了解詳細情況，可以在線咨詢我們得購房顧問。
對於以上風險，很多在現在得澳洲房產市場來看是不必擔憂的，就目前澳洲房地產的情況來看人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平，而且越來越多的人移民來到澳洲，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間，所以對於目前來說，在澳洲投資房產的風險性還是比較低的。
不能說澳洲投資房產沒有風險，而是要看我們如何降低和規避風險，如何選擇一個好地段，好項目是最重要的！多多的了解，有一些是可以規避的，因此我們就需要去做更多的了解，因此您可能需要專業購房顧問的幫助，那就抓緊咨詢我們吧。
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⑧ 我想到海外投資房產，哪個國家比較適合投資房地產
到海外投資房產，英國等國家比較適合。英國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如英國的房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查看意向房產的全部詳細信息。所有的交易信息, 包括實際價格,稅額, 交易日期, 交易情況, 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。
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⑨ 紐西蘭房產投資需要注意哪些問題
享受澳洲福利
很多紐西蘭移民者都是看中可以享受澳洲福利，紐西蘭公民可以享受澳洲居民福利：紐西蘭公民落地澳洲就給居留簽，無需申請，入境處直接貼簽！所貼的簽證被稱作澳大利亞特殊種類簽證（Special Category Visa）簡稱SCV，除少量福利不享受外，其他方面與澳洲PR完全相同。
選擇家庭醫生
在紐西蘭，選擇一名家庭醫生是必要的， 在抵達紐西蘭之後立刻尋找到合適的家庭醫生並注冊是非常重要的。在去醫院求治之前你應該先拜訪你的家庭醫生。如果你在公共健康組織(Public Health Organisation,簡稱PHO)注冊，你可以支付較少的醫療費用。這是因為PHO在基本醫療支出上獲得了政府補助，而越貧困的地區越容易獲得最高的醫療補助。
報稅問題
在紐西蘭生活，報稅是很重要的一環。最好找一名華人會計師幫你處理稅務問題，可以避免很多麻煩。他會告訴你從國內帶錢過來需要注意什麼，在這里投資需要注意什麼。
⑩ 紐西蘭投資哪種類型的房產是最賺錢的
什麼不同和相同