紐西蘭房子圖紙怎麼看是否是錯層

① 如何快速看懂建築圖紙

首先要看圖紙它包含了哪些內容做到對整套圖紙的大致了解，整套圖紙包括封皮和目錄和設計說明和系統圖和照明平面圖和若電平面圖以及管井詳圖。設計說明一定要仔細看一個字一個字的細讀爭取背下來，記不住的話就記在一個本子上。

② 房屋錯層是什麼

指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

拓展資料：

錯層是指每套住宅房型的平面 ，其不同使用功能不在同一平面層上，形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。住宅室內環境錯落有致，極富韻律感 。

錯層式住宅，分套內錯層和套與套之間錯層，套內錯層指突破傳統的樓層平面布局,套內樓層高度不一致，以提高住宅室內空間的多樣性。套與套之間錯層大多在多層住宅，在同一單元相鄰之間兩套住宅層面高度為分別錯開半層高度，使原來每跑樓梯平台兩戶改為每跑樓梯平台一戶，既為住戶提供方便,又增加了住戶的私密性。在功能與感覺上均展現出新的特色。

參考資料：網路-錯層

③ 怎麼分辨房子是 框架 的還是混磚的呢

1、房產證上會寫
2、圖紙上能看出來
3、以上資料均沒有
因為磚混結構的極限是7層，所以，7層以上基本是框架、框剪了
7層以下憑肉眼看,磚混結構有幾點：

a、整棟建築平面比較周正，尤其南北兩道外牆（長軸方向）成直線，房間隔牆（短軸方向）對齊；
b、牆體基本是紅磚，
c、牆上的門窗比較小，沒有大面積的門窗，上下層的洞口均對齊
d、室內房間沒有大空間
e、如果是預制板的樓板，可以看見天花板上有規則的粉刷裂縫

④ 房子躍層和錯層的區別

1.躍層式住宅的特點是：內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大採光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

2.復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），
復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層的地板。

因復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。

所以看你自己的需求吧~~~

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！

⑤ 怎麼看建築工程圖紙裡面的內容都什麼意思

1.建築施工圖的組成部分
結構設計第一步就是看懂建築施工圖，建築專業是整個建築物設計的龍頭，沒有建築設計其他專業也就談不上設計了，所以看懂建築施工圖就顯得格外重要。大體上建築施工圖包括以下部分：圖紙目錄，門窗表，建築設計總說明，一層~屋頂的平面圖，正立面圖，背立面圖，東立面圖，西立面圖，剖面圖（視情況，有多個），節點大樣圖及門窗大樣圖，樓梯大樣圖（視功能可能有多個樓梯及電梯）。作為一個結構設計師必須認真嚴謹的把建築圖理一遍，不懂的地方需要向建築及建築圖上涉及的其他專業請建，要做到絕對明了建築的設計構思和意圖。
2.圖紙目錄及門窗表
圖紙目錄是了解整個建築設計整體情況的目錄，從其中可以明了圖紙數量及出圖大小和工程號還有建築單位及整個建築物的主要功能，如果圖紙目錄與實際圖紙有出入，必須與建築核對情況。門窗表相信大家不會陌生，就是門窗編號以及門窗尺寸及做法，這對大家在結構中計算荷載是必不可少的。
3.建築設計總說明
建築設計總說明對結構設計是非常重要的，因為建築設計總說明中會提到很多做法及許多結構設計中要使用的數據，比如：建築物所處位置（結構中用以確定設防列度及風載雪載），黃海標高（用以計算基礎大小及埋深樁頂標高等，沒有黃海標高，施工中根本無法施工），牆體做法地面做法樓面做法...等等做法（用以確定各部分荷載），總之看建築設計說明時不能草率，這是結構設計正確與否非常重要的一個環節。
4.建築平面圖
建築平面圖就比較直觀了，主要信息就是柱網布置及每層房間功能牆體布置門窗布置樓梯位置等。而一層平面圖在進行上部結構建模中是不需要的（有架空層及地下室等除外），一層平面圖是在做基礎時使用，至於如何真正的做結構設計本文不詳述，這里只講如何看建築施工圖。作為結構設計師在看平面圖的同時，需要考慮建築的柱網布置是否合理，不當之處應該講出理由說服建築修改，通常不影響建築功能及使用效果上的修改，建築也是會同意修改的，看建築平面圖，了解了各部分建築功能，基本上結構上的活荷載取值心中就大致有值了，了解了柱網及牆體門窗的布置，柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有數了，反正有牆的下面一定有梁，除非是甲方自理的隔斷，輕質牆也最好是立在樑上.值得一提的是，注意看屋面平面圖，通常現代建築為了外立面的效果，都有層面構架，通常都比較復雜，需要仔細的理解建築的構思必要的時候咨詢建築或索要效果圖，力求使自己明白整個構架的三維形成是什麼樣子的，這樣才不會出錯..另外，層面是結構找坡還是建築找坡也需要了解清楚。
5.建築立面圖
建築立面圖，是對建築立面的描述，主要是外觀上的效果，提供給結構師的信息，主要就是門窗在立面上的標高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化，再就是層高等等信息，這也是對結構荷載的取定起作用的數據。
6.建築剖面圖
建築部面圖的作用是對無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清建築設計師對建築物內部的處理，結構工程師能夠在剖面圖中得到更為准確的層高信息及局部地方的高低變化，剖面信息直接決定了剖切處梁相對於樓面標高的下沉或抬起，又或是錯層梁，或有夾層梁，短柱等。同時對窗頂是框架梁充當過梁還是需要另設過梁有一個清晰的概念。
7.節點大樣圖及門窗大樣
建築師為了更為清晰的表述建築物的各部分做法，以便於施工人員了解自己的設計意圖，需要對構造復雜的結點繪制大樣以說明詳細做法，不僅要通過結點圖更一步了解建築師的構思，更要分析結點畫法是否合理，能否在結構上實現，然後通過計算驗算各構件尺寸是否足夠，配出鋼筋。當然，有些結點是不需要結構師配筋的但結構師也需要確定該結點能否在整個結構中實現。門窗大樣對於結構師作用不是太大，但個別特別的門窗，結構師須繪制立面上的過梁布置圖，以便於施工人員對此種造形特殊的門窗過梁有一個確定的做法，避免發生施工人員理解上的錯誤。
8.樓梯大樣圖
樓梯是每一個多層建築必不可少的部分，也是非常重要的一個部分，樓梯大樣又分為樓梯各層平面及樓梯剖面圖，結構師也需要仔細分析樓梯各部分的構成，是否能夠構成一個整體，在進行樓梯計算的時候，樓梯大樣圖就是唯一的依據，所有的計算數據都是取得之樓梯大樣圖，所以在看樓梯大樣圖時也必須將梯梁，梯板厚度及樓梯結構形式考慮清晰。
需要畫建築節點詳圖的部位
按道理，只要是屬於建築構造裡面的東西，都應該畫成大樣圖，房屋構造裡面的牆，樓面，門，窗，裝修，散水，變形縫等都應該畫成大樣，但實際操作上很多建築上常見做法都主要是由建築說明來交代建築材料的做法和引用標准圖集來表達了。
那麼建築施工圖中主要畫的是那些不常規或特殊的節點構造
1.內外牆節點、樓梯，電梯、廚房、衛生間等局部平面，要單獨繪制大樣和構造詳圖。
2.室內外裝飾方面的構造，線腳、圖案，造型美觀等，很多這方面造型都是由建築師來創意的。
3.特殊的或非標准門、窗、幕牆等也應有構造詳圖，要另行委託設計加工者，還要繪制立面分格圖，對開啟面積大小和開啟方式，與主體結構的連接方式、預埋件、用料材質、顏色等要作出規定。
4.其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建築構配件和建築構造，要表達出構造做法，尺寸，構配件相互關系和建築材料等，就要引出大樣，相對與平立剖而言，是一種輔助圖樣。
5.對緊鄰的原有建築，應繪出其局部的平、立、剖面，並索引出新建築與原有建築結合處的詳圖號。
其實建築設計的水平高低不僅體現在方案水平上，更體現在細節上。對於畫什麼比較好，比較合適，可以參考類似畫得比較全而詳細的施工圖紙，還可以去問下施工人員，看哪些地方在圖紙上沒有表達清楚，沒有表達好，下次可以改進，設計水平也就是這樣在不斷進步。對新手來說，很多東西沒接觸過，實在想像不出來，所以要和有經驗的設計師和施工人員常交流多溝通，因為建築師的作品是要經受施工檢驗的，多聽取施工人員的意見，及時修改自己設計不合理的地方，使設計意圖表達得更清晰更合理，去工地看看，增加對建築實體的感性認識，這才是真實。

⑥ 框架結構和磚混結構在圖紙上怎麼就能看出來

對房子是框架結構還是磚混結構可以按以下在圖紙上區分：
1、看結構總說明（第1頁），一般都會寫明 結構類型、抗震等級等；
2、看結構圖中是否有 柱平面布置圖，如沒有就是磚混結構；
3、看圖中柱的斷面大小，一般磚混的構造柱的四個邊長都是與牆同寬的，而框架柱就會要大得多；
4、看柱的配筋大小，一般磚混構造柱的主筋是4根規格為10－16的鋼筋（絕大多是12或14），而框架柱的主筋就要比這大且多；
5、看房子的樓層高度，一般磚混結構的房子高度不會超過9層（目前大多不會超過6層）。
在圖中區分房子是框架結構還是磚混結構的方法很多，熟悉了就自然會知道。

⑦ 復式，躍層和錯層有什麼區別

躍層：房屋的上下兩層由樓板分隔，只通過樓梯聯系，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。復式：房屋並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。其建築面積或使用面積均應是單層的建築面積或使用面積。
復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。
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⑧ 如何正確的看圖紙

仔細閱讀設計說明：了解建築物的概況、位置、標高、材料要求、質量標准、施工注意事項以及一些特殊的技術要求，在思想上形成一個初步印象。

接著要看平面圖：了解房屋的平面形狀、開間、進深、柱網尺寸，各種房間的安排和交通布置，以及門窗位置，對建築物形成一個平面概念，為看立面圖、剖面圖打好基礎。

看立面圖以了解建築物的朝向、層數和層高的變化，以及門窗、外裝飾的要求等；看剖面圖以大體了解剖面部分的各部位標高變化和室內情況；

最後看結構圖：以了解平面圖、立面圖、剖面圖等建築圖與結構圖之間的關系，加深對整個工程的理解。另外，詳細閱讀所指的大樣圖或節點圖：必須根據平面圖、立面圖、剖面圖等中的索引符號，詳細閱讀所指的大樣圖或節點圖，做到粗細結合，大小交圈。

(8)紐西蘭房子圖紙怎麼看是否是錯層擴展閱讀：

在熟悉每一份施工圖紙時，必須了解該項工程的特點和要求，包括以下幾方面：

1、地基基礎的處理方案和要求達到的技術標准；

2、對特殊部位的處理要求；

3、對材料的質量標准或對特殊材料的技術要求；

4、需注意或容易出問題的部位；

5、新工藝、新結構、新材料等的特殊施工工藝；

6、設計中提出的一些技術指標和特殊要求；

7、在結構上的關鍵部位；

8、室內外裝修的要求和材料。

⑨ 建築圖紙中的模板圖怎麼看

1、平面圖：
清楚了解了圖紙總說明中的內容後，接下來應該先看平面圖。在建築平面圖中可以了解到房子的平面形狀、開間尺寸，了解房子當中廚房、陽台、衛生間所在的位置。在結構平面圖中可以了解到樓層柱網的分布位置，了解到各樓層柱子的截面尺寸。

2、立面圖：
然後再來看立面圖，在立面圖中木工們可以了解到一棟樓的朝向、層數以及各個樓層的層高，可以了解到每一層樓層外牆窗戶所在的位置以及窗戶的大小及高度，還可以了解到整棟樓房子的外形。

3、剖面圖：
剖面圖可以反映出房間室內的情況，還能反映出樓層各個位置的標高變化。有些房子一個樓層可能存在高低差，樓層高差處如果平面圖有標注出來，我們就可以在平面圖中了解;如果沒有標注出來，我們就得在剖面圖中了解。

4、樓梯圖：
在施工圖紙當中樓梯圖紙是單獨分開的，雖然樓梯的長寬度尺寸我們能在平面圖中了解到，但是樓梯踏步的起步位置、休息平台的高度還得專門在樓梯圖中了解。對於框架結構的房子，樓梯一般還存在梯柱，梯柱的截面尺寸就需要我們在樓梯結構圖中了解了。

5、節點圖：
因為有些房子的外牆線條是需要鋼筋混凝土澆築的，待線條部位鋼筋工把鋼筋綁紮好後，這時就需要木工們進行支模了。所以對於線條部位，木工們應該把節點圖和立面圖對應起來，仔細對應這兩張圖紙是否有出入。在節點圖中木工們還能了解到窗檯壓頂的厚度。

6、模板圖：
對於木工們來說模板圖是最重要的，木工們基本上都是根據模板圖進行下料、現場拼接。根據梁、板模板圖安裝每一跨板、每一根梁的模板。所以熟讀該張圖紙非常的重要，如果待到模板安裝、鋼筋綁紮好後發現尺寸、高度存在錯誤再返工，那損失就非常的大了。

建築圖紙主要表現建築的外貌形狀，反映屋面、門窗、陽台、雨篷、台階等的形式和位置，建築垂直方向各部分高度，建築的藝術造型效果和外部裝飾做法等。根據建築型體的復雜程度，建築立面圖的數量也有所不同。
一般分為正立面、背立面和側立面，也可按建築的朝向分為南立面、北立面、東立面、西立面，還可以按軸線編號來命名立面圖名稱，這對平面形狀復雜的建築尤為適宜。在施工中，建築立面圖主要是作建築外部裝修的依據。
參考資料：網路-建築圖紙

⑩ 怎麼看好戶型的圖紙。

1、看朝向

戶型平面圖雖然看起來只是一張紙，但是購房者如果會看戶型平面圖的話，就可以從戶型平面圖中看出很多信息來。購房者在看戶型圖時，首先要看戶型的面積，居室，看看是否滿足需求，然後就要看戶型的朝向，判斷戶型朝向還要根據戶型圖上的表示來看，戶型圖上會有方向標志，若無標注時默認為上北下南左西右東。

2、看比例

購房者可以從戶型平面圖中的比例來計算出很多的數據，這些計算出來的數據都是可以幫助購房者選房子的，購房者拿到戶型圖時，千萬別小看以及忽略了手中戶型圖的數字標尺，購房者可以利用這個標尺來計算出房子的開間和進深，由此計算一下房子的開間進深比例是否合適，這樣就能判斷戶型好壞了。

3、看承重牆

雖然不是所有的房子裡面都有承重牆的，但是購房者在選房子的時候還是需要特別注意一下，看戶型平面圖的時候其實就可以看出房子裡面是會否有承重牆的。通常戶型圖中黑色實體部分為承重牆，灰色部分為非承重牆，大家要知道，承重牆的作用可是非常大的，非承重牆可以拆，但承重牆是不可以拆的，這樣裝修房子的時候就不能隨意改動了。

4、結合樓層平面圖看

戶型平面圖上不僅僅只有一套房子內部的整體結構，大多數的戶型平面圖中都還會有樓層平面圖，那麼購房者在看戶型平面圖的時候就要學會結合樓層平面圖來看。

樓層平面圖也就是整層樓的平面分布圖，看整層的戶型平面分布圖很重要，但很多購房者，經常把這一步忽略了。看樓層戶型分布圖可以了解相鄰房屋的居室分布，避免入住後的產生不必要的困擾。

(10)紐西蘭房子圖紙怎麼看是否是錯層擴展閱讀

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。

另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。