紐西蘭購房有哪些稅

Ⅰ 在紐西蘭有哪些房產投資方式

之前房哥已經講了零門檻的KiwiSaver與低門檻的現金與基金投資。

如果之前的幾種常見投資方式已經滿足不了你對於高回報的追求，你擁有海量的資金抑或是你能夠承擔更大的風險，那麼下面的幾種投資選擇可能會適合你。

本文不構成金融或投資建議，也不對任何金融產品或服務構成要約、建議或銷售邀請。相關資訊不考慮您的個人目標、財政狀況、需要、經驗或承擔虧損之能力。

有門檻- 聽起來就高大上

房產投資

房產投資是紐西蘭人最喜愛的投資方式之一。不過房哥覺得，房產投資並不是紐西蘭最簡單的投資方式。

首先房產投資無法快速變現，然後投資房產的時候如果不小心，還有很大可能要面對各種意料之外的開支。

即使是進行房產投資，也有許多不同的分支。

紐西蘭FMA去年曾發布Capital Notes投資指南。

除了較高的回報率，通常Capital Notes到期後除了贖回或者續期，還能轉成發行方的股票。

Before maturity (called the 『election date』), investors are usually offered new terms for reinvestment, or the capital notes may convert into ordinary shares, usually at a small discount to the market price. You could also choose to be paid back in full, plus the interest.

最後，不僅對於Capital Notes，房哥想針對所有的金融產品。房哥還想再提醒一下，投資這些金融產品之前，一定要仔細閱讀投資文件（investment statement）或者信息披露文件（proct disclosure statement）。

房哥總結

本文是紐西蘭投資系列的第二篇，本文將會是一個系列，【點擊這里進入第一篇】。本系列還未完結，後面還會介紹更多人在紐西蘭的投資方式。

對於許多紐西蘭華人來說，買房似乎是唯一的投資方式，房哥覺得，市場好的時候人人都能賺錢，市場不好的時候就集體賠錢甚至成片破產。這樣的操作太沒有技術含量了，如果只是看天吃飯，那和一萬年前剛開始種莊稼的原始人有什麼區別？

文中觀點主要為房哥個人觀點，不構成投資建議。如果真的計劃投資，建議先征詢獨立顧問的意見，確保在投資前完全了解可能涉及的風險。

Ⅱ 在紐西蘭繳多少房產稅，在紐西蘭繳多少房產稅知識

紐西蘭是唯一一個無印花稅、無契稅、無房產稅、無遺產稅的國家。在買家購買房產時，基本實現零稅費！
零增值稅
增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。在紐西蘭，持有房產兩年後轉手，增值稅為0。
零房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。在紐西蘭，房產稅為0。
零印花稅
印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。紐西蘭印花稅為0。
契約稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。紐西蘭的契稅為0。
零遺產稅
遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅，徵收遺產稅的初衷是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。在紐西蘭，將一套永久產權的房產遺傳給子孫後代，遺產稅也是0。

Ⅲ 紐西蘭有房產稅嗎，紐西蘭有房產稅嗎知識

有房產稅。
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

Ⅳ 紐西蘭怎麼繳納房產稅

對於澳洲房產稅繳納問題，一直都有人在咨詢，但事實上很多人對於房產稅的理解是不充分的，所謂房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。那麼這里就會涉及計稅方式，至於澳洲房產稅每年繳納多少，下面的介紹希望可以幫到你。
澳洲房產稅每年繳納多少
在澳洲，如果買的是公寓，而且是自己住，那麼在房產稅方面就比較少，因為公寓樓所佔用的土地價值是由該地上所有公寓業主共同所有，所以分攤下來很少，而且很多公寓分攤到您名下的土地價值沒有達到土地稅的起征點，所以都不用繳納，此外自己住就沒有租金收入，也就避免了在這方面需要被徵收的計稅依據。
如果買的是別墅，或者適用於出租了，那麼房主必須每年繳納土地稅和所得稅，澳大利亞各個州的土地徵收稅率不同，以3個州舉例說明。
（一）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的徵收1.6%，超過部分徵收2%。
（二）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。
（三）昆士蘭州（布里斯本）：對於土地價值低於60萬澳元的不征稅;對於超過部分，按累計稅率征稅。
此外，針對土地稅的收取，澳洲各州還會對海外人士進行土地附加稅的收取，而要想避免繳納土地附加稅，您需要長期生活在澳洲，最客觀的標准為一個自然年度內（1月1日至12月31日）有6個月以上的時間居住在澳大利亞，尤其注意最好在12月31日當日居住在澳洲。不過請同時注意這會不會影響您稅務居民的身份。
對於租金來說，是屬於你在澳洲的收入部分，所以會按照你的收入來徵收個人所得稅，澳大利亞房產稅是按年徵收、分期繳納(納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定)。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元，當地規定房產稅按季繳納，按1.2%稅率計算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計算繳納的，稅率為12%。按季繳納時，只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。
以上就是對於澳洲房產稅每年繳納多少的介紹，如果你還有什麼問題，可以通過網站在線咨詢進行了解，讓專業澳洲購房顧問為你答疑解惑。
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Ⅳ 紐西蘭買房子土地稅如何計算

具體怎麼算我不太清楚，反正一年大概是2000刀左右，不同城市會有落差。

Ⅵ 紐西蘭達尼丁市房屋租售問題,請知道的詳細回答,謝謝:)

聽你的說法應該是去otago上學了，雖然不知道丹尼丁的具體情況，不過我上了幾個房產交易網查看了下：
1.丹尼丁的房產價格在20-60萬紐不等，根據你所說的房產價格應該在20-40萬之間，都是全副地。因為紐西蘭房產交易是沒有各項稅種的（交易稅、增值稅、營業稅、契稅），但是需要准備律師費、房屋檢測費等費用，都是小額資金，大約是600-1500紐左右每項。

2.若你從otago讀本科開始，不算預科，那麼是3年，3年後若成績過得去就可以申請碩士，之後是2年的碩士時間。而碩士畢業後到博士是一件很難說的事情，首先是你要保證你的成績優秀，其次是要有科研或者研究方向，然後找otago的導師談，談好後寫研究方向，至於接下來什麼時候畢業，就得看你的造化了。博士在海外並不屬於速成學科，有4-5年畢業的，也有7-8年在讀的。所以這個得靠你自己了。

3.本科畢業後，就可以獲得一年的work search visa，之後找到工作後就可以拿到work visa，此後報碩士的話，由於碩士課程不是很緊，你可以採取半工半讀的形式來完成學業。之後的博士更是如此。所以這個無需擔心，你可以選擇上早班或者上晚班，一周大約就2-3天的課，商科主要為論文寫作，工科為實驗等，醫科我就不清楚了。

看你近日就要來，按照時間上可能是來趕語言的吧？之後上預科，進而大學？個人建議你先在紐西蘭住上半年後再考慮買房，當然，如果家庭條件好就無所謂了。

Ⅶ 紐西蘭買房後每年要交稅嗎

澳洲房產之所以成為香餑餑，這與很多因素有關，對於投資者來說，看中的肯定是價值，購買房產很多人擔心交稅的問題，除了購房時需要交稅，在澳洲買房後每年還要交稅嗎，對於這筆開支需要多少，在很多人看來還是比較關心的。
在澳洲買房時需要交哪些稅費
在購買澳洲房產的過程中就會涉及到需要交錢的地方，包括律師費、FIRB申請費、貸款費，除了這些費用以外，在交稅環節，還需要繳納澳洲購房稅中關鍵的印花稅在所有附加費用中，印花稅占的比例最大。各個州印花稅的計算方法不同，一般都在房價的4%–5%之間。
在澳洲買房後每年還要交稅嗎
除了購房時需要繳納的費用和稅以外，在澳洲買房後每年也需要繳納一些稅，它門分別是市政稅、土地稅、資產增值稅。此外還有物業管理費、排污費、房屋保險費等各項開支需要每年進行繳納，這些費用都是購房者需要知曉的，而費用不同地區費用都不同。
對於投資者來說，還有一個稅種務必知曉，那就是空置稅，在澳洲購買的房產來說，在12個月內空置了半年以上，如果一直放置沒人居住的話，那麼就需要繳納空置稅，每年繳納的空置稅大約5500澳幣。詳情見《澳洲房產空置稅什麼情況需要繳納》
對於投資者來說，這筆錢一定是不想繳納的，所以如何規避繳納空置稅需要了解，其實說起來也很簡單，因為空置稅是為了避免房屋空置而造成的浪費，所以在澳洲，只需要將房屋出租出去就不需要繳納空置稅了，相信很多投資者買房後也不會白白的空置著，比較租金也是一筆不小的收入，對於投資者來說除了看中房產增值空間，房屋租金本身就是投資回報的一種。
雖然我們現在知道了在澳洲買房後每年都需要繳納一定的稅費，有一些是可以規避的，而有的則不能，但這些稅費與澳洲房產投資前景相比，當然還是不值一提的，相信對於大部分的投資者來說，並不會很在意，畢竟費用並不算多。
以上就是有關在澳洲買房後每年還要交稅嗎的介紹，在購房交稅問題上，如果大家想要了解如何避稅，或者降低稅費，可以直接咨詢我們，我們將有專業的澳洲購房顧問為你服務。
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Ⅷ 哪個懂得國外房產稅稅率是多少

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

Ⅸ 紐西蘭買房究竟如何交稅在英國買房如何簽訂購房合同

紐西蘭買房究竟如何交稅？

紐西蘭買房依據你買的房子所在城市不一樣，每一年向有關當地政府繳納房產稅。各個地方徵收率不一樣。大奧克蘭地域，約是評估房價的千分之四上下。如果是市中心的公寓樓，必須繳納物業費。如果是獨立別墅，一般不必須。只需繳納地稅局和清潔費。

2.競拍或競投式出售

進行交易式房產交易的樓盤有兩種：豪宅別墅或損壞房產。商家在交易會前搞出競拍廣告宣傳，在展銷會上顧客根據競價模式建立最後的交易關系。

3.預售房出售

嚴格講，這也是個人協定式出售的交易一種例外。只因為商住樓並未完工，出售程序很有可能略微區別，如買房資金會伴隨著預售房工程項目進度而逐漸付款。

律師在英國買房過程中的重要性

1、銷售協議

交易雙方就銷售問題達成一致時，房產律師將獲得小區業主房屋產權證同時要求其填好一份詳盡的問卷調查，提前准備業主的法律信息及買賣合同信息包，索取房產抵押貸款和其它貸款擔保的核算數據，聯系各有關領域。

2、互換合同書

交易雙方互換合同後，房產律師將接到作為第一期付錢的訂金，梳理預算收支明細並提前准備最後清算，扣除所需資金的賬戶余額，准許出讓契據並組織小區業主簽定。

3、拿房

結束後，房產律師將意味著解決借款事項，通知土地注冊局，開展房子申請注冊，申辦產權年限和土地證明。

以上是在英國購房怎樣簽購房合同的相關介紹，希望可以對大家有所幫助，

Ⅹ 不動產稅由誰交有哪些稅種

一、不動產稅基本概念 各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱「不動產稅」，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱「 財產稅 」，如德國、美國、智利等;有的稱「地方稅」或「差餉」，如紐西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱「物業稅」。雖然名稱不同，但內容基本一致：一是房產、土地合一，適用統一的不動產稅;二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村;三是按評估價值征稅。 二、不動產稅性質 不動產稅屬於持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮也包括農村;按評估價值征稅。不動產稅和所得稅、 增值稅 一起被稱為國際通行的三大主力稅種。 不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。 三、不動產稅分類及繳納主體 不動產稅可以分為兩大類：一類是交易稅，一類是保有稅。 1、交易稅，指不動產發生交易過程中買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業稅、 城建稅 、教育費附加、 印花稅 、所得稅、 土地增值稅 (住宅免交)。買方需交的主要有 契稅 。 2、保有稅，主要是指持有房產者應交稅，主要是城市房地產稅和 土地使用稅 。這兩項目前自住住宅免交，出租住宅需要交。 到底該由誰交那要看你是指交易稅還是保有稅，還有房子的性質。稅收是按國家有關規定或是當事雙方協商繳納的。一般情況下，期房都是KFS按銷售額來繳納的。 綜上所述，我們可以得知 不動產稅由誰交 這個問題要根據實際情況的不同，繳納對象也會發生變化。不動產稅針對的是不動產所繳納的，如果是買賣雙方交易，那雙方繳納的交易稅是不動產稅的一種體現。另外出租自己的房產時，屋主繳納的稅費也是另外一種不動產稅的體現。