紐西蘭學區房住哪裡最好

⑴ 紐西蘭允許國內小孩申請紐西蘭小學，那麼紐西蘭小學哪所好呢

紐西蘭允許國內小孩申請紐西蘭小學，但由於對其不熟悉，所以不少家長存在「紐西蘭小學哪所好？」的疑問。目前，紐西蘭有多所小學，它們各有優勢，無好壞之分，其中紐西蘭鯨魚灣公立小學、紐西蘭格蘭德衛小學、紐西蘭克里斯丁學校、紐西蘭米爾福德小學等都有著不錯的表現，建議家長根據孩子的實際情況進行選擇。

紐西蘭米爾福德小學

紐西蘭米爾福德學校始建於1926年，是一個設施完備的學校坐落在Pupuke湖畔的奧克蘭北岸。紐西蘭奧克蘭市米爾福德學校歡迎來各個國家的學生。米爾福德學校是一所社區學院，該校定期舉行家長與學校方面的洽談。學校大約有70%是歐洲裔紐西蘭人。學校 多元文化學生包括來自韓國、中國、台灣、埃及、伊朗、巴西、德國、伊拉克、馬其頓、塞爾維亞、俄羅斯、湯加、斐濟、印度和紐西蘭毛利人。重學校視並感謝這些學生給學校帶來文化多樣性和豐富性。

⑵ 紐西蘭留學生住宿都有什麼選擇都詳細說一說好嗎

基本都是租個公寓，也有個學生旅館可以選擇。如果經濟寬裕，可以住進家庭里合租，這有利於了解本土居民的習慣

⑶ 多少人移民就是為了它，史上最全紐西蘭學區盤點，請收藏

根據最新的數據顯示，奧克蘭學區房的房屋購置價格與租金，在過去十年間，都翻了一番。

根據一家房產信息平台的數據，奧克蘭最受熱捧的兩所中學——Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar周邊的學區房，2016年，典型三居室的房價中位數，已經超過了200萬紐幣（約1000萬人民幣）的「天價」。即使房屋租金，平均價格也超過了700紐幣/周。

被廣大華人稱為雙校網（即同時屬於兩所高分學校學區)區域內的房產，更是一直都受到各方熱捧。一位不願意透露姓名，八年前在奧克蘭著名雙校網區Remuera購置房產的業主表示，他們當時就是看好了這里的升值潛力。「這是一個明智的投資」。

然而根據紐西蘭房屋價格評估部門(QV)的官方數據, 在這兩所學校的所有學區中，沒有一個區域的房屋官方估價中位數超過200萬紐幣。也就是說，200萬紐幣的奧克蘭學區房房產價格，遠超政府部門的房屋估價。

紐西蘭房地產協會首席執行官Ashley Church說，目前劃分校區的方法，毫無疑問會影響房價。「如果沒有學校分區，看看奧克蘭房價將如何發展將是有趣的，」他說，「與非校區相比，學區房價的上漲在某種程度上失去了控制。」

什麼是學區房？

紐西蘭的公立小學與中學，同國內一樣，遵循的是「劃片招生，就近入學」的原則，也因此產生了所謂的學區。不過不同的是，紐西蘭學校招生不需要你「擁有」學區房，即使是「租賃」，也可以入學。

在紐西蘭的教育體系裡，關注度最高的是教育部公布的decile分數。Decile評分標准，華人很容易誤解為學校優劣的官方排名，實際上它僅僅是學區制度下各學校教育經費劃撥的依據之一。這個評分體系，是綜合公立學校所在學區的家庭收入、職業狀況、教育程度、人口密度和福利領取情況，來給出學校1-10的打分。通俗地講，Decile分數，是這個學區里家庭收入高低的反映。

有社會研究表明，家庭富裕程度與學生學習成績有正相關性，所以大家普遍認為富裕校區的學校（Decile分值高的學校）更優質。一個學校的decile值，表示該校在多大程度上吸納低收入家庭學童入學，1分表示該校在這方面位居全國前10%，而10分則表示最後10%，以此類推。全國的中小學校，每一個decile的學校差不多都佔10%，240所左右。

然而，Decile評分體系裡，與教育質量休戚相關的學校設施、師資力量、學業成績、升學率等等，均不在考察范圍之內。雖然紐西蘭教育部門不厭其煩的一再重申：家長們不應該把Decile評分作為評判學校的唯一標准，也不要用學校周邊地產價格來衡量學校的優劣。但即便如此，相信「擇鄰而居」的家長們，依然對學區房「執迷不悟」。

除了購置房產，在學區內租賃房屋也是可以讓孩子就近入讀所在片區的學校。所以，房屋租金與房產價格雙雙被推高，也就是情理之中的事情了。

如果覺得學區房貴得離譜，其實還可以選擇入讀不遵循「按片區招生」的私立學校（private school)與半公立的學校(state-intergated)。前者學費昂貴，而後者大部分為教會學校。兩者雖然在上學成本上要高出公立學校一截，但至少免去了購置與租賃學區房的苦惱。

盤點紐西蘭三大城市最著名的學區

紐西蘭的法律規定，17歲以下就讀紐西蘭1-13年級學習，必須有監護人陪同。12歲以下必須由父母或父母授權的直系親屬做為監護人。所以對於中國的父母來說，最具可操作性的是在中學階段將孩子送到紐西蘭進行學習。

紐西蘭教育部門，每5年會對學校的Dclie評分進行一次審核和調整。2015年進行的上一次審核後，共有70間中學被認定為9分和10分。

因此，發現君今天只為大家列舉紐西蘭華人聚居的最主要的三大城市：奧克蘭、惠靈頓和基督城，評分為9分和10分的公立中學以及其對應的學區，以供大家擇校時進行參考。

奧克蘭

奧克蘭共有23間9-10分的公立中學

按首字母排序，分別是 ▼

Albany Junior High School
&
Albany Senior High School

這兩所學校的學區相同。都是10分校。區別在於Albany Junior High School接收7-15年級的學生，而Albany Senior High School只接收9-15年級的學生。
校區范圍 ▼

Auckland Grammar School

這是坊間公認的紐西蘭最好的中學之一。自1869年成立以來，這所嚴格尊崇英式傳統教育的中學，目前不僅是紐西蘭規模最大的六所中學之一，和紐西蘭最大的男校，也是「精英紐西蘭獎學金」考試前五名的學校，在劍橋國際高中（A Level）課程通過率達到100％，在過去17年中大學入學考試的通過率高達90％，在其他國際考試中取得前1％的成績。這所學校歷史上也是名人輩出：從世界第一位登上珠穆朗瑪峰的埃德蒙.希拉里 (Sir Edmund Hilary) 爵士、英國皇家科學院院士及紐西蘭總理首席科學家顧問Peter Gluckman爵士，到奧斯卡金像獎獲得者羅素·克洛（Russell Crowe），以及菲爾茲獎章獲得者Vaughan Jones教授等等。
校區范圍 ▼

Auckland Normal Intermediate

奧克蘭師范中學是一所兩年制，男女同校的學校，適合11歲至13歲的學生就讀。之所以稱為師范中學，是因為奧克蘭師范中學附屬於奧克蘭大學，教職工幫助培訓未來的教師。奧克蘭師范中學附屬於奧克蘭大學的埃普瑟姆分校（Epsom Campus）。
校區范圍 ▼

Belmont Intermediate

奧克蘭北岸地區最好的中學之一，男女同校，因為是intermediate，所以只接收7-8年級的學生。2016年奧運會銅牌獲得者紐西蘭女子撐桿跳高運動員Eliza McCartney就畢業於該校。
校區范圍 ▼

Botany Downs Secondary College

位於奧克蘭東區，學校成立於2004年，是紐西蘭最新的中學之一。從校舍到設備在紐西蘭都處於領先地位。學術上，該校的NCEA通過率也排名前列。
校區范圍 ▼

Bucklands Beach Intermediate

建立於1976年，是一所位於奧克蘭東區，男女同校的優質中學。學校為11-13歲的學生提供高質量的教育，是紐西蘭領先的中學之一。學校根據該年齡段學生的特點設置了相應的課程，涵蓋基本的學術領域以及體育文化等，致力於充分挖掘學生的潛質，培養其自信心和學習自主性。
校區范圍 ▼

Epsom Girls' Grammar School

Epsom Girls』 Grammar School是紐西蘭成立最早、也是規模最大的女子學校之一。長期以來，該校因優良的教學質量而備受尊重，培養了一批優秀的女性——紐西蘭歷史上著名的女性總理和曾擔任聯合國高級官員的海倫·克拉克就畢業於此。在2013年i-graate ISB評比中, 學術表現獲得97.2分；學習環境獲得了100分的滿分。是全紐西蘭最好的中學之一。
校區范圍 ▼

Glendowie College

成立於1961年，位於奧克蘭東區的這所中學，是紐西蘭著名的公立學校之一。小班教學是它最大的優勢。以及，這所學校的學區被分為兩個不連續的片區，如下圖所示。
校區范圍 ▼

Hobsonville Point Secondary School

奧克蘭的10分學校之一，位於奧克蘭西區。男女同校。但是不招收國際學生。
校區范圍 ▼

Long Bay College

位於奧克蘭北岸，這所男女同校的中學，以職業發展為重點的課程，如工藝學、制圖和圖像設計等，並被公認為是紐西蘭全國范圍內的佼佼者。
校區范圍 ▼

Macleans College

這所號稱紐西蘭排名前五的中學，最大的特色莫過於如同《哈利·波特》中霍格沃茨魔法學校一樣的分院制度：學校將學生分為八個Whanau House（Whanau是毛利語里家庭的意思）。 每個House都擁有教學區域及公用大堂來做為社交的場所，並有自己的代表顏色，並參與到代表自己特色的社區活動之中。這也是紐西蘭第一所採取分院制度的中學。
校區范圍 ▼

Murray's Bay Intermediate

這所位於奧克蘭北岸地區的中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。
校區范圍 ▼

Northcross Intermediate

這所位於奧克蘭北岸的中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。最受歡迎的是這里的文化與音樂課程，包括毛利傳統舞蹈、表演藝術、 戲劇等。
校區范圍 ▼

Ponsonby Intermediate School

這所位於奧克蘭最富盛名的文化藝術區的中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。
校區范圍 ▼

Rangitoto College

這是紐西蘭規模最大的中學之一，位於奧克蘭北岸地區，學校現有三千多名學生，招收齡13到19歲的男女生 (9-15年級）。從2016 年起, Rangitoto高中開設了國際上廣泛認可的IB（International Baccalaureate） 國際預科文憑課程，可以作為NCEA Level 2 和 level 3 的替代選擇，為立志前往海外深造的學生提供了更多的選擇。
校區范圍 ▼

Somerville Intermediate School

這所位於奧克蘭東區的著名中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。
校區范圍 ▼

Takapuna Grammar School

成立於1927年，Takapuna Grammar School是奧克蘭最早建立，最有歷史底蘊的中學之一。這所男女同校的中學，同樣也開設了國際上廣泛認可的IB（International Baccalaureate） 國際預科文憑課程。
校區范圍 ▼

Takapuna Normal Intermediate

這是一所師范中學，也是紐西蘭一所模範院校，向11-13歲的「新興青少年」提供優質的教學課程。奧克蘭大學向塔卡普納師范中學提供教師教育，這就確保學校能以成熟的研究成果為基礎不斷尋求教學領域的可行之道。
校區范圍 ▼

Westlake Boys' High School

1962年, 與Westlake Grils' High School分離而獨立，目前學生總數超過1600人，提供9 - 13年級的課程。這所學校不僅學術成績優異，體育方面也頗有建樹。這里有自己的英式橄欖球冠軍隊和紐西蘭的帆船冠軍隊。
校區范圍 ▼

Westlake Girls' High School

這所紐西蘭著名中學，也是紐西蘭規模最大的女子中學之一。擁有悠久的歷史，在學術，音樂，體育等方面，都有優異表現。
校區范圍 ▼

Orewa College

Orewa College成立於1973年，位於奧克蘭北面的小鎮Orewa，周邊環境優渥。學校有「學科職業中心」，專門根據學生所希望的在大學學習的專業，幫助學生在Orewa College選讀相關課程，以達到與大學課程的銜接和關聯。
校區范圍 ▼

Whangaparaoa College

這所中學位於奧克蘭北部的Whangaparaoa，男女同校，招生7-15年級的學生，是紐西蘭發展最快的中學之一。學生歷年學術成績均在全國所有中學排名上名列前茅，近年來輸送大量優秀畢業生前往英國，澳大利亞，加拿大等國家的世界頂尖大學深造。
校區范圍 ▼

惠靈頓

惠靈頓共有7間9-10分的公立中學

按首字母排序，分別是 ▼

Newlands College
&
Newlands Intermediate

這兩所學校，成立於1970年，男女同校。也如同之前介紹的Macleans College一樣，將學生分到四個以紐西蘭特有樹種名字命名的「學院」之中。

校區范圍 ▼

Onslow College

這所位於惠靈頓北部的中學，是為了適應惠靈頓北部快速發展而建立的。這也是紐西蘭歷史上第一個有「學生委員會」 (Student Council) 的學校。
校區范圍 ▼

Raroa Normal Intermediate

這所學校只提供7-8年級的課程，並且不招收國際學生。
校區范圍 ▼

Wellington College

成立於1867年，是紐西蘭最古老的中學之一，也是紐西蘭最富盛名的男子中學。不僅學生的學術成績優異，體育方面也成績斐然。曾連續九次蟬聯紐西蘭高中橄欖球「四校爭霸賽」的冠軍，前後為紐西蘭國家橄欖球隊All Blacks輸送了31位球員。著名校友包括四任紐西蘭總督等。
校區范圍 ▼

Wellington Girls' College

1889年，隨著紐西蘭女權運動的蓬勃開展，惠靈頓女子高中也應運而生。這也是目前紐西蘭最著名的女子高中之一。
校區范圍 ▼

Wellington High School

這所學校與Wellington College在學校定位上有著非常明確的不同：除了學術教育，更重要的是開展通識教育，鼓勵學生尋找和發展自己的興趣。這也是紐西蘭僅有的幾個有學生自己運營的廣播電台，和沒有規定校服的中學。
校區范圍 ▼

基督城
基督城共有4間9-10分的公立中學

按首字母排序，分別是 ▼

Cashmere High School

位於基督城南部地區，這是一所國立男女同校的中學。該高中以藝術教學和音樂教學以及優質的學術類教育聞名於紐西蘭。
校區范圍 ▼

Christchurch Boys' High School

成立於1881年，這是紐西蘭頂尖的男子高中之一，素有「人才的搖籃」之稱。在如何培養男孩子成為「有素養的人才」方面頗有造詣。
校區范圍 ▼

Christchurch Girls' High School

成立於1877年，這是紐西蘭第二古老的女子中學。學校的管弦樂隊，是紐西蘭規模最大，也最具成就的一支，受到廣泛贊譽。
校區范圍 ▼

Heaton Normal Intermediate

成立於1942年，這是紐西蘭南島最著名也是歷史最悠久的師范類中學之一，提供7-8年級的課程。
校區范圍 ▼

除了以上這些高分校，下面這兩所位於基督城的中學，不得不提：

St Bede's College

雖然這是一所半公立的天主教會學校，所以不執行「校區」劃分的制度，但因知名校友里有諸多的現任政商界高級精英而聞名全國。根據2014年紐西蘭本地媒體所做的一項調查，74名在紐西蘭各界擔任要職的精英中（包括政黨領袖、前10大政府機構的首席執行官、高院大法官、地方法院大法官、紐西蘭證交所前10大公司董事會主席和首席執行官等），有5人從這所中學畢業。

這所學校的宗旨就是「培養未來領袖」。它的校長曾表示， St Bede's的學生會專修關於領導的課程，學校的方針就是為社會提供領袖人才。

Burnside High School

雖然Burnside High School的Dcile的評分只有8分，但卻是紐西蘭除奧克蘭地區以外，規模最大的中學。這所學校的中學畢業考試成績常年排名全國前列，也是紐西蘭最富有競爭力的學校之一。學校知名校友里，有紐西蘭前任總理John Key和紐西蘭航空現任CEO Rob Fyfe。
校區范圍 ▼

最後，發現君給大家數一下最近五任紐西蘭總理畢業的中學：

Bill English
St. Patrick's College, Silverstream, Wellington

John Key
Bunside High School, Christchurch

Helen Clark
Epsom Girls' Grammar School, Auckland

Jenny Shipley
Marlborough Girls' College, Blenheim

Jim Bolger
Opunake High School, Taranaki

以上，希望這些信息能夠為你選擇學校和購買房產提供幫助。

⑷ 紐西蘭擁有良好的青少年教育基礎，那麼大家知道紐西蘭最好的中學是哪個嗎

紐西蘭最好的中學

紐西蘭的中學有公立的也有私立的，但都是受教育部門監管的，所以教學質量是可以保證的。紐西蘭有很好的青少年教育基礎，全國有2500多所學校，包括初中、小學和高中。當然，不同的學校有不同的特點，所以很難區分學校的高低。

5.奧克蘭文法學校

奧克蘭文法學校是紐西蘭一所擁有140年歷史的公立男子中學。招收9年級到13年級的學生。奧克蘭文法學校是紐西蘭公認的中學之一。其學生歷年的學習成績在全國所有中學中名列前茅，每年在體育方面也獲獎無數。學校秉承嚴謹的學歷教育和健全的學術競爭理念，倡導精英教學和學生全面發展的理念，向牛津、劍橋、美國常春藤等世界頂尖大學輸送大量優秀畢業生。

⑸ 去紐西蘭讀小學需要多少錢

紐西蘭的學前教育也稱為幼兒園的教育。跟小學的教育系統不同的是，幼兒園大多數都是私立的，公立幼兒園少之又少。雖然私立幼兒園收費昂貴，可目前的情況還是人滿為患，有的甚至要提前一年登記排隊，為什麼呢?私立幼兒園的開放時間一般從早上7：30到下午6：30，而且三個月大的嬰兒就可以送;而公立幼兒園基本都是從三周歲才開始接收，而且一天只能送4個小時，有的甚至更短。對於雙職工家裡又沒有長輩幫忙接送孩子的家庭來講，就算每周要花上$300-$400(紐幣兌換人民幣按照1:4.8的匯率來算，相當於人民幣1400-1900，
一年的費用就是7萬5 -10萬)的托兒費，私立幼兒園是雙職工家庭的唯一選擇。

紐西蘭的教育體系是沿襲英國的教育體系。在紐西蘭，孩子滿5足歲就可以上小學了，小學是6年制的。紐西蘭的公立小學遍地都是，因為有政府或者教會等或多或少的資助，一年的學費不超過$200，即使加上校服、學雜費以及時不時的學校活動，一年下來的費用也不會超過$500。可以說，
在紐西蘭上公立小學真的很便宜。

但是，如果你想讓孩子在公認的好學校里讀書，要付出的可不只是這一點點學費。所謂好的學校，主要是指學校所在的區是好區。好區的潛台詞就是貴，不管你是買房還是租房，花費一定是很可觀的。至於我們如何評判區域的好壞，這個可以從他們每所學校標注的Decile分級中，看出學校周邊社會經濟狀況的評級。教育部共將學校劃分為10個等級，Decile分越低的學校，會獲得更多的政府撥款，也就是我們說的「扶貧」。
但有時候有些中等偏上的學校為了獲得政府支持，會特意降低自己的Decile分，那這時候我們就要從另外一個ERO報告或中學排名等更有說服力的數據分析學校的優劣了。

我們先來看一下紐西蘭小學的教學體制，跟中國的教育體制完全不同，孩子上課從沒有我們所謂的課本，一直到初中畢業，基本都是這樣。書包里除了鉛筆盒、幾本筆記本，就是午餐盒子。教育部只有一個教育標准，給出了各年齡段在德智體各方面應該達到的程度，然後各學校就按照這個教育標准來選擇教材安排課程以及各種相關活動，但各個老師的教法不一樣，老師可以根據自己的經驗進行教學。看紐西蘭的小學生上課，一點都沒有正形，孩子可以隨便坐在地上，東倒西歪都沒有關系。而老師的辦公室就在教室的一個角落裡，一張桌子、一張椅子、一個電腦、一個書架就是老師全部的辦公設備，學生可以隨便在老師的辦公室里玩。一般一個老師負責一個班級的全部教學。所以，教學質量的好壞就看學校的校長以及老師們的水準了。的確，好區的學校也不能保證就一定有好的校長和老師，但是，我認為，孩子成長的環境要比好的校長和老師更重要，除了好的家庭教育，在學校里受影響更多的就是周圍的孩子們了，因此，好的學校在這方面的優勢就顯而易見了。

所以，在紐西蘭，為了孩子可以上一個滿意的公立小學而買學區房也是很常見的現象，學費便宜的背後付出的是昂貴的房價。

回頭我們再來說說私立學校。私立學校完全沒有政府的資助，學校的一切費用都由孩子們的學費來承擔，因此學費自然非常高，小學的學費一般在每年$15,000-$20,000的樣子，每年的文具啊校服之類的學雜費也要$4000多。費用是相當高，不過可以放心的是，私立學校更注重學生個性化的教育和升學比率，校規較嚴，重視品格和綜合素質培養。私立中學的生源和公立學校不同，一般屬於比較富有的階層，背景比較單一。而且私立學校採用的教學體制跟公立有所不同，比如有的私立學校沿用劍橋的系統，小學的課目設置非常清晰，老師有教學大綱，孩子們有考試成績作為考核標准，讓家長感覺會比較踏實。而且，私立學校不分區，你可以選擇任何一所你滿意的私立學校，如此，
你就可以放心地住在心儀的地方，不必為不得不買不合適的學區房而百轉糾結。

不管上公立小學還是上私立小學，孩子的課外活動都是免不了的，有些學校會提供一些課外課程，不過都是體育音樂方面的，很少會有我們所謂的語數外文化課的課外班。體育的課外活動在紐西蘭有很多選擇，
也有很多專門給孩子辦的俱樂部，費用都不會很高，比如以羽毛球俱樂部為例，一年的會費也就是$50，每次去打球$2可以打兩個小時，但是這種俱樂部只是給孩子提供一個場所，並沒有專門的教練，如果自己找教練的話費用就比較高了，$50一小時吧。學樂器的話，以鋼琴為例，基本是$25-30一節課。

紐西蘭的小學，課業負擔沒有那麼重，孩子們可以有更多的時間和空間來拓展他們各方面的興趣愛好，不會單單盯著那幾門文化課來考核，同時學校也比較注重孩子們行為和性格上的培養，激發孩子們作為社會人的責任感，所以，選不選擇到紐西蘭來讀小學，費用的考量並不需要放在第一位，孩子能夠得到的遠比那個重要。

⑹ 住在紐西蘭什麼地方好

紐西蘭皇後鎮啊

皇後鎮位於紐西蘭南島的南湖地區，是被阿爾卑斯山環繞的依山傍水的美麗小鎮。
據說這里美得適合女王居住，所以被稱為皇後鎮。
皇後鎮是各地新郎新娘們嚮往的蜜月天堂，姚晨和曹郁的婚禮就在這里舉行的。
一般來說，到皇後鎮遊玩都會選擇住在方便的市中心和瓦卡蒂普湖邊。
如果您想在天堂鎮和箭鎮多逗留一會，那麼也可以在當地多住一晚。

【市中心】

瓦卡蒂普湖呈中文的「人」字形，許多酒店集中在人字形的中心—市中心。
此區域雖然沒有景點，但多數餐館、商場和娛樂設施都集中在這里，非常方便。
去周圍的項目、景點都有專門的免費擺渡車，所以這里非常適合住宿。
此區域的主要交通方式是公交車。

【瓦卡蒂普湖邊】

瓦卡蒂普湖是皇後鎮最美的嫁紗，緊緊環繞著皇後鎮。
《魔戒》劇組曾在這里取景拍攝，如果是影迷，那就千萬不要錯過哦。
不管是清晨薄霧初散，還是夕陽下的波光粼粼，都是難以忘懷的美景。
地道的農場生活不僅提供剪羊毛表演，更有湖邊BBQ和騎馬游覽。
瓦卡蒂普湖位於皇後鎮市中心以南，呈「人」字形，密密麻麻的布滿酒店。

⑺ 紐西蘭一套500平米房多少紐幣

紐西蘭房子的類型比較多. 包括鄉村別墅, 獨棟別墅, 聯排別墅, 公寓等. 其中鄉村別墅一般都超過5000平, 聯排別墅和公寓很少有超過500平的, 所以都不在你的討論范圍內. 剩下的就只有獨棟別墅(包括花園)了.

獨棟別墅按產權又分自有產權, 共有產權和租賃產權. 價格相差很大.
不同城市, 甚至不同城市中不同區的價格也相差很大. 奧克蘭明顯比其他城市貴不少, 學區房, 交通方便治安好, 社區成熟的房子也更貴.
房屋建造年份不同, 外牆材料不同, 房屋質量不同, 都對價格有很大影響.

目前, 奧克蘭500平米(包括花園)的房子, 全服地, 自有產權, 較好的學區, 相對比較安全成熟的區, 磚房, 20年以內建造, 維護相對好的房子, 至少至少100萬紐幣以上.

⑻ 紐西蘭房價多少

紐西蘭房價不按米算，一棟房產包括居住房，車庫，和周邊佔地。
紐西蘭的大多數居民房是三居，簡單三房11-120，中等房140平米，稍好的200平以上，如果兩層就是近400米了。
房子坐落在400平米至1000平米的地上，看所住城市的擁擠度，但至少為400平，400以下的地不準蓋房，房子和地屬房主私人所有，永遠擁有直到你出售。
所以看你住哪裡，房價其實是地價，不同城市，市中心和遠些的區相差很大，好學區和一般地區差別也不小。實在要泛泛的講，奧克蘭三房平均60-70萬紐幣，惠靈頓45-50萬紐幣，基督城40-45萬紐幣，當然帶泳池，球場等房不在這個價位。
市中心有居住樓房，一般用於投資出租，當地人是不會去住的，他們喜歡在自己的院子里休息，和孩子玩耍，院子里可以安個滑梯，可以搭亭台，可以種檸檬樹櫻桃樹桃樹......可以燒烤聚會。希望這個回答對你有幫助

⑼ 怎樣正確地選擇多倫多的學區房

2018年很快又要過去，在多倫多學生相信已經考慮下一年新學期開始的計劃了，不在多倫多的孩子如果決定明年來這里讀書，也要開始做打算如何申請簽證了。現根據我所遇到的不同家庭的類型，來談談我們大家所關心的學區和學區房的選擇問題。

幾年、十幾年以前，來到多倫多的人除了技術移民，就是投資移民，這兩種身份的家庭，來到多倫多，有居住身份，選擇居住房屋因家庭經濟情況而異，比較簡單。

經濟條件特別好的家庭， 可以選擇多倫多豪宅聚居地，Rosedale ，Foresthill，Bridle Path（跑馬徑），這三個區一直以來是各明星政要和高端人士的首選之地。它分布在downtown和北約克之間，Yonge 街左右。

這三個地區離downtown近，社區成熟，古木參天，環境優雅，更重要的很多頂級私校分布周圍，孩子接送非常方便。這些學校有男校Ucc,Cresent，女校Bss,Branksome  Hall ,Havergal ,混校TFS 等。

如果選擇公校，幾個比較有名的高中如：Lawrence park CI，Northern SS，Yorkmills,Leaside  ,還有附近的幾所小學， 都在多倫多乃至全省排名領先，孩子們有很多的選擇。

經濟條件相對不錯的家庭 ，不想購買很貴的房屋，又不想遠離市區生活，適合選擇在北約克附近居住。這一片特適合白領家庭的 人士居住，綠化和社區規劃都很成熟。

這一片有幾個不錯的公立學校，earl haig ，William Lyon Mackenzie C.I等各有特色，尤其這里還有過幾個排名特別靠前的小學也各有千秋，吸引很多家庭租住公寓也要送孩子去這些學校。對於年輕的家庭，有這樣不需要學費而又有優質的學習環境，的確值得好好利用。

住在這里，交通方便，生活也方便，大小飯店羅列在Yonge 街兩邊，尤其以韓國的和中國的及其他的各種餐廳出名，還有很多的快餐店，特別適合都市生活的人們。特別是從國內來的白領階層，來到多倫多這個大農村，遠離城區會非常不適應。這里既有城市的一點小喧嘩，還有鄉村的寂靜。向東向北開車無論近遠都可以找到很多家鄉味道的飯店和中國超市，是工作人士的首選。

而且，這 個社區的公寓也很多。對於習慣了都市生活的小家庭，如果喜歡公寓，有很多的選擇，花費不多，享受健身房，游泳池......何樂而不為呢。

那如果您不喜歡離都市生活太近，您又喜歡安靜 ，不需要受工作位置的限制，您的選擇就很多。你可以選擇康山、萬錦和列治文，這三個社區的學校都不錯，有很多排名前十的高中和小學，公立學校和教會學校都可以的。

這三個社區房屋相對較新，中國人多，周圍中國口味飯店很多，超市很多，吃慣了中國口味，住得近一點，也是一種口福啊！缺點是沒有地鐵。

當然，如果您想學點英語，交點外國朋友，不願意和同胞們住在一起， 您可以詳細選擇在Oakville ，Burlington等幾個地區，這里有大的和海一樣的優美的安大略湖，也有大的找不到鄰居家的院子。這里也有著名的私校Appleby College，大大的美麗的校園讓你駐足而望。

關於有多倫多居住身份的家庭在選擇購買學區房（公立學校校區），最注意的一個問題，如果你看好了一個學校，一定要到多倫多教育局的網站上，根據學校的區域限制，查看你要選擇地房子是不是在要求之內。 有些非常熱門的學校，即便是你選擇的房屋就在學校的邊上，但也不一定可以去這個學校入讀，切記查看！

其實多倫多可以選擇的地方還很多，需要慢慢去了解，我也會慢慢介紹給大家。

上邊部分我所談到的是帶有居住身份的家庭的選擇。

我簡單談談外國人在加拿大選擇學區房應該注意的問題。

這一兩年，隨著十年簽證的簽發，很多沒有當地居住身份的旅遊者也來到多倫多居住，並且帶著孩子來讀書。他們就是所說的外國人。

2017年上半年以前，房市非常火爆，相信與來自國外人士的購買者有很大關系。2017年四月之後，外國人購買房屋需要交稅的政策實施之後，多倫多的房市冷了下來。

但是來到這里讀書的人還是大有人在，為什麼呢？多倫多的教育局允許外國孩子到當地的公立學校讀書。公立學校的選擇，也按照家庭地址來選擇，購買的、租賃的房子的地址都有效。唯一不同，交一部分學費，這個費用，相比起國內的有些私立學校，還有這里的私立學校，費用已經很低了。很多中國的中產階級，把孩子很早送到這里，並且有母親陪讀。

這部分家庭的孩子們 選擇多倫多的公立學校可以分兩部分來考慮，小學初中部和高中部。

小學初中部，基本按照居住地址來安排學生就讀的學校。居住地址可以是購買的也可以是租賃的。

高中部會有所不同，很多高中都有了新的規定，比如EARL HAIG 高中，從今年開始，持有外國人身份的學生不能就讀這個學校，所在本校區的學生被按照家庭地址分到就近的各個學校。

如果 選擇約克地區的學校還有所不同 ，很多高中和小學都可以接受外國留學生，但是政策會不會改變，接受的名額有沒有限制，還要以每年教育局的最新規定來執行。

很多外國人選擇學校方面關於私立和公立存在著誤區。不是所有的私立學校都好，不是所有的公立學校都不好，也許有的私立學校不適合你的孩子，也許有的公立學校恰好適合你的孩子，我們要分析學生的特點而選擇合適的學校。

關於 外國人購買房屋需要交納新稅的問題，需要注意兩點：

一、 哪些人可以退稅？

從購房之日算起4年內成為加拿大公民或居民者；

全日制學生在校兩年或以上的大專、大學留學生；

合法的全職工作一年或以上的工簽人士。

政府會將將您的稅退還並付利息，但要求所購房屋必須是主要居所，並且是他/她及配偶獨自擁有。

強調：留學生購房不能與父母一起注冊產權，否則無法退稅。

年齡低於18歲的未成年學生不可以單獨注冊房屋產權。

二、 哪些區域需要繳15%的額外稅

安省的金馬蹄區買房的非居民要交額外房價15%的外國人投機稅

在整個安省的大金馬蹄地區（GGH）買房需要迦納15%的海外買家稅。GGH區域包括：Brant，Dufferin，Durham，Haldimand，Halton，Hamilton，Kawartha Lakes，Niagara，Northumberland，Peel，Peterborough，Simcoe，Toronto，Waterloo，Wellington and York。

外國人選擇住房的問題除了稅務問題，房屋住址和對應的學校的關系，還有一個父母親最應該關注的問題： 選擇的學校是否設有ESL班，這對年紀小，英語基礎薄弱的學生尤為重要。

這些問題看起來簡單，但在處理的過程中瑣事也非常多，希望購買學區房的家庭中能夠咨詢並得到專業人士的幫助。

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⑽ 紐西蘭房價多少

問候朋友。
消息可能不是太准確，供您參考。
紐西蘭房價多少錢一平？Nzherald消息在過去的一年，紐西蘭出售房價叫價上漲，而打頭陣的地區是Hawke's Bay。
周三，Trade Me網站公布的數據顯示，截至今年2月，在過去一年內全國房屋叫價上漲9%而Hawke's Bay房屋叫價則上漲了15.3%。
房地產中介Bayleys位於Havelock North的銷售經理Daniel Moffitt表示，由於外地買家持續增多而該地區上市出售房屋數量有限，這導致房屋叫價高漲。該公司每一棟出售的房屋都吸引了大量買家的興趣。此外，一 些房屋在一周內就能賣出去，這令人「難以置信」。
房地產公司Tremains主管經理Simon Tremain表示，多種因素綜合導致房屋叫價上漲。他表示，Hawke's Bay地區沒有受到乳製品價格下跌的影響，與此同時，遊客數量創紀錄，移民人數也大增。他說：「Hawke's Bay是適合人們居住和撫養孩子的地方，人們越來越認識到這一點。」
紐西蘭房地產委員會2月數據顯示，Hawke's Bay地區房價中位數在6個月內就上漲了5萬紐幣，達到30萬紐幣。
房地產公司Property Brokers地區主管Paul Whitaker表示，在過去的的一年內，該地區房價平均上漲了20%。他說：「這是由買家需求增加以及待售房屋數量減少決定的。與此同時，越來越多人離 開奧克蘭來到這里。」他表示，房地產市場還擁有繼續火爆的勢頭。

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（據天維網）