紐西蘭哪裡鄉村超大獨棟別墅最好

❶ 紐西蘭漢密爾頓房價

比較好的富人區和學區的房價60萬紐幣以上. 最近漲了不少.
如果不是很在乎是否是好區的話, 某些便宜的區也有40萬上下的房子.
以上所說的房子都是指獨棟別墅.

❷ 魔都僅剩的40個獨棟別墅社區，6個總價「上億」！！

2003年，國土部下發容積率0.3以下別墅用地禁令；

2010年，上海叫停容積率低於1.0住宅土地供應；

2012年，上海要求不得以任何形式安排別墅類用地。

三道禁令一道比一道嚴，再萬能的開發商，想變著花樣造獨棟也力不從心了！既有的別墅用地已開發得七七八八，獨棟別墅賣一棟少一棟，寸土寸金的大上海，獨棟別墅真的 快！絕！版！啦！！

目前上海有一手獨棟別墅的樓盤，已經只剩下40餘個（較兩年前少了10個）……其中總價1000萬以內的只有2個，而總價高達1億以上的，卻有6個！

上海桃花源

容積率：0.41

總價：預計3500萬/套起

面積：200-300平方米

地址：閔行區江桃路浦申路

上海桃花源位於前灘以南的別墅區內，是個典藏級中式園林別墅社區，園林整個規劃了「夏·秋」兩大主題，並根據中國節氣的特點造景。12個組團景觀以全國各大古典名園為借鑒，將把獅子林，拙政園，留園，網獅林，環秀山莊等中國最經典的園林景緻都搬來上海。

 

 

容積率：0.39

總價：待定

面積：在建中

地址：崇明區港東公路66弄

堤亞納昱墅是崇明獨有的低密度坡地養生別墅，項目將地中海風情與自然景觀相融合，高差達3米的草坪坡地起伏綿延，建築自然地隱匿在叢林之間。小區內還有1.6萬平方米的望湖，主題假日酒店、高級健身中心臨湖而建等。

 

 

容積率：0.22

總價：待定

面積：500-700平方米

地址：奉賢區八字橋路99弄

奉賢南橋核心區的低密度純獨棟社區，利用四季生態公園的天然水系將項目分割成了10個半島，各個半島圍合中央島嶼並和生態公園穿插形成一個整體，82棟別墅在設計上做到戶戶見水景！前期總價已達3000萬/套左右。

 

 

容積率：0.32

總價：待定

面積：300-375平方米

地址：閔行區都市路2099弄

0.32的容積率足以規劃純獨棟社區，但聖得庄園卻打造了雙排和獨棟別墅兩種產品，省出空間建了15萬平方米的綠化園林，集中綠地40000平方米，水系景觀16000平方米！更值得一提的是，項目周邊配套相對齊全，適合居住。

 

 

容積率：0.23

總價：待定

面積：339-1073平方米

地址：松江區佘天昆公路268號

佘山資深低密度獨棟別墅社區，環境那是必須好，8公里護城河圍繞，300畝水域貫穿，十幾個島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅配有私家碼頭，是避世的好去處。前期大獨棟均價約8萬元/平方米，後期房源推出時間待定。

嘉業海悅別墅

容積率：0.69

總價：600-900萬/套

面積：280、340平方米

地址：奉賢區海馬路2155弄

嘉業海悅別墅位於奉賢海灣，是個小高層與獨棟別墅混合的社區，建築風格以北美風情為基調。項目靠近碧海金沙、200萬平米的生態園區以及高爾夫練習場，環境是真心不錯，但因為位置較偏遠，周圍目前人氣並不旺。

 

 

海灣藝墅

容積率：0.30

總價：900-1000萬/套

面積：348-357平方米

地址：奉賢區海馬路5699弄

海灣藝墅是位於奉賢海灣旅遊渡假區內的南加州風格別墅社區，距離海邊只有500米左右，出門即大海、沙灘。區域內自然和人文配套資源豐富，有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀林以及高爾夫球場等。

 

 

東灘花園

容積率：0.37

總價：900-1400萬/套

面積：230-360平方米

地址：崇明區攬海路1號

位於崇明島的最東端，南側緊鄰長江入海口，東側是東湖游覽區，西側是奚東沙濱江體驗公園，項目獨棟是美國加州風的兩層別墅，買了收藏或者度假時住是極好的，但要是自住嘛，就偏遠了些，配套什麼的目前還是浮雲……

 

 

晶苑四季御庭

容積率：0.59

總價：1200-1600萬/套

面積：280-370平方米

地址：松江區明華路888弄

 

晶苑四季御庭四期為南歐建築風格，擁有3600平米的地中海風情沙灘水景。小區景觀組團以四季更迭為主題，如「拇指姑娘眼中的世界」、「夢幻島之旅」、「陸上水族館」等主題景觀。

 

 

棕櫚灘高爾夫別墅

容積率：0.25

總價：1500-2000萬/套

面積：332-418平方米

地址：奉賢區金匯塘路88號

棕櫚灘高爾夫別墅位於奉賢海灣旅遊度假區內，擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會所。西班牙風格的別墅建築分布在整個高爾夫球場內部，是一個真正的高爾夫球場內別墅。

 

 

佘山東郡

容積率：0.45

總價：1600-2300萬/套

面積：342-457平方米

地址：松江區古樓公路1269弄

佘山東郡坐落於佘山國際別墅板塊內，緊鄰佘山國際高爾夫球場及國家森林公園。整個社區內由天然水系貫穿，多層次灌木、大草坪形成了豐富生態景觀。

 

 

容積率：0.33

總價：1500萬/套起

面積：350-500平方米

地址：浦東新區華夏東路5888弄

江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程，有著天然環境優勢，小區內水系和帶狀集中綠化構成景觀走廊，將小區自然分成獨立的小島。喜歡「面朝大海，春暖花開」狀態的寶寶可以考慮，不過周邊配套也還是欠缺的哦。

 

 

容積率：0.61

總價：1700-2000萬/套

面積：280-345平方米

地址：閔行區都市路777弄

萬順水原墅是一個混合型的別墅小區，小區內景觀河道形成環，環內為四個小島，每個小島僅1－3個獨立住宅，環外則是三個規模較大的住宅組團。 三條綠化景觀帶形成小區綠化系統的整體骨架，獨棟別墅私密性還是不錯的。

保億風景水岸

容積率：0.42

總價：1400-2200萬/套

面積：326-356平方米

地址：崇明區攬海路169弄

上海長江隧橋的登島位置，規劃了聯排、雙拼以及獨棟的混合別墅區。小區內水域面積達3公頃，社區就好像島嶼一樣，戶戶臨水，形成真正的島居生活，養生度假是不錯的選擇，自住還是適合本地人。

長泰西郊別墅

容積率：0.24-0.38

總價：2000萬/套起

面積：350-500平方米

地址：松江區泗磚南路1500號

長泰西郊別墅也是一個純獨棟別墅社區，整個社區景觀設計以西班牙風情為主線，小區內滿滿都是西班牙鄉村小鎮式的浪漫情調。建築選擇不同風格混搭，也非常漂亮，項目周邊交通便利，但是配套仍稍微欠缺了一些。

 

 

容積率：0.14

總價：2000萬/套起

面積：500-1100平方米

地址：青浦區復興路999弄

目前上海在售容積率最低的純獨棟社區，沒有之一！旁邊就是東方綠舟、國際鄉村高爾夫球俱樂部和朱家角古鎮，環境真心好！項目總共約60幢獨立別墅，每套佔地2000-5000平方米，是實打實的奢華大宅。

 

 

容積率：0.27

總價：2000萬/套起

面積：300-600平方米

地址：青浦區徐南路1188號

青浦徐涇的低密度純獨棟別墅區，項目被河道劃分為5個島嶼，整個社區建築都是沿河道自然景觀建造。建築分為前後院，前院以功能性為主，後院才是花園的精髓，部分臨河別墅地下室採用開放式親水庭院。

 

 

御濤園

容積率：0.18

總價：3000萬/套起

面積：386平方米左右

地址：閔行區茜昆路518弄

御濤園是少見的精裝修別墅，0.18的超低容積率在全上海也是難得一見，項目有4萬平方米主題式公共綠化空間，整個社區以活水連貫每個部分，所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場，內外環境都不錯。

 

容積率：0.48

總價：2000-3500萬/套

面積：約271-375平方米

地址：松江區外青松公路9211號

吉寶佘山御庭位於上海佘山國家旅遊度假區的別墅社區，距離佘山直線距離約500米，擁有360度環幕山景。整個社區217席獨棟別墅，獨棟別墅面積271-375平方米，這在佘山別墅區內算稀缺小戶型了。

容積率：0.29

總價：2000-4000萬/套

面積：558-678平方米

地址：松江區明中路666弄

項目為純獨棟別墅高檔社區，容積率不到0.3，獨棟建築面積558-678平方米，平均花園面積有1000平方米左右，建築風格有西班牙式，地中海式，北聯邦式，庄園式等6種，現在在售的全部都是現房，剩餘也不多了！

 

 

容積率：0.30

總價：1800-5000萬/套

面積：314-880平方米

地址：青浦區滬青平公路2558弄

趙巷國際別墅區內的低密度獨棟別墅區，由三條天然河流包圍，擁有1萬平方米的靜湖，項目別墅平均佔地2畝，每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂福、吉盛偉邦等商業配套。

 

 

容積率：0.20

總價：3000萬/套起

面積：700-1200平方米

地址：青浦區練西公路3585弄

青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨棟中式別墅區，別墅及會所分布在12個小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖，而且都設計出開敞式院落、戶外平台等，融入了許多中式元素，開闊的視野造就了層次豐富的景觀。

 

 

容積率：0.18

總價： 3500萬/套

面積：550-639平方米

地址：松江區林葉路189弄

佘山別墅一貫的超低容積率，西面是東佘山，北面是歡樂谷，項目利用本身原有地勢地貌來打造高端別墅社區，保持了佘山丘陵地貌的林間野趣，每戶都有獨立景觀，配合以石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等。

 

 

容積率：0.17

總價：2000-5500萬/套

面積：300-600平方米

地址：閔行區昆陽路3299號

中星紅廬別墅位於閔行馬橋鎮，旗忠森林體育城內。項目採用都鐸風格與法式經典組合，以0.17的超低容積率打造了200棟獨棟別墅，每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右，社區水系環繞， 環境那是相當的好。

 

 

容積率：0.20

總價：2500-6000萬/套

面積310-480平方米

地址：松江區佘北公路389弄

佘山國家旅遊度假區內的純獨棟社區，與佘山的距離只有500米，抬眼就能看見佘山標志性的天主教堂，自然景觀沒話說，社區內的景觀也可圈可點，巧妙運用天然水系和綠化造景，0.2的容積率住起來不要太舒適！

 

 

容積率：0.43

總價：2600-6500萬/套

面積：330-800平方米

地址：閔行區都市路2566弄

以獨立別墅社區來說，0.43的容積率不算低，好在小區有水系分割，綠化做的不錯。項目相比其它獨立別墅的優勢在於周邊配套相對齊全，生活購物便利度高，是個比較適合自住的城市別墅，只剩少量獨棟在售。

 

 

容積率：0.20

總價：4000萬/套

面積：320平方米

地址：松江佘天昆公路333弄

中凱曼荼園就在佘山國家旅遊度假區的核心位置，距離佘山森林公園不到500米，東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個小區的容積率只有0.2，私密性非常好，幾十棟獨立別墅每一棟建築設計都不重樣，目前僅剩5棟別墅在售。

 

容積率：0.42

總價：4000-4800萬/套

面積：480平方米

地址：閔行區浦馳路1628弄

項目是浦江鎮的東中心的純獨棟別墅區，都是大戶型，大地塊，項目用現代設計手法演繹了古典設計風情，以中式院落的特點安排住宅空間，雖然容積率看著不低，但實景還是很美的，目前已經只剩2棟獨棟別墅在售。

 

 

容積率：0.24

總價：4500萬/套起

面積：900-1100平方米

地址：嘉定區博園路6155號

項目是低密度純別墅社區，位於1800畝的高爾夫別墅區內，西北側還有1200畝的汽車博覽公園，據說這里每立方厘米空氣中的負離子數達到10000個以上在售獨棟面積900-1100平方米，總價4500萬/套起。

容積率：0.30

總價：2500 -6000萬/套

面積：380-760平方米

地址：青浦區盈港東路2588弄

資深純獨棟別墅社區一枚，已經開發到第6期，項目南側為銀濤高爾夫球會。小區內的綠化率高達70%，小區景觀以自然山林為主要風格，體現山林坡景別墅風情，每個角度看出去的景緻都不一樣。

湖庭

容積率：0.26

總價：3600-7000萬/套

面積：600-1000平方米

地址：青浦區綠湖路999弄

湖庭南面為上海國際鄉村高爾夫俱樂部，北面是澱山湖，東北側是遊艇俱樂部，整個別墅區綠地面積在15萬平以上，環境絕佳，整個別墅區充分利用了澱山湖水系資源，形成東西兩個內湖區，戶戶臨水，目前也是尾盤在售。

 

 

容積率：0.39

總價：1500-8000萬/套

面積：400-800平方米

地址：崇明區陳家鎮攬海路55弄

崇明陳家鎮濱江休閑居住區內的混合別墅社區，有聯排、雙拼和獨棟別墅三種物業類型，還有近3萬平方米的托斯卡納風格會所以及高爾夫學院練習場、俱樂部會所和精品度假酒店，小區很多綠色節能設計獨具匠心。

東郊羅蘭別墅

容積率：0.40

總價：4500萬-6000/套

面積：350-410平方米

地址：浦東新區金橋路3221弄

東郊羅蘭別墅是位於浦東東郊別墅區內的法式純獨棟小區，距離東郊賓館不到1000米，所處的內中壞位置很優越，周邊都是頂級別墅。項目目前只剩少量二期獨棟別墅在售。

祥和王宮

容積率：0.52

總價：5000-6000萬/套

面積：570-590平方米

地址：普陀區古浪路391弄

祥和王宮位於普陀真如，距離中環只有1.4公里，整個項目只有19棟法式風格的獨棟別墅和1棟雙拼，每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園，因為靠近市中心，完全可以作為「第一居所」使用。

容積率：0.60

總價：5800萬/套起

面積：819-945平方米

地址：松江區淶坊路723弄

項目位於松江九亭，0.6的溶劑率規劃了獨棟別墅和高層住宅，獨棟別墅共54棟，每棟佔地面積約2畝，建築面積800-1500平方米，每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒有什麼景觀資源，但配套較完善，適合居住。

中建大公館

容積率：1.00

總價： 6000萬/套

面積：412平方米左右

地址：楊浦區江灣城路899號

新江灣城中央區域的混合別墅社區，項目每戶贈送面積與建築面積配比都大於1:1，其中獨棟獨墅約412平方米，使用面積可達1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態濕地，還有復旦、同濟等高等教育配套。

 

 

容積率：0.34

總價：4400-9000萬/套

面積：492-640平方米

地址：青浦區徐南路678弄

2016年全新的別墅項目，也是西郊別墅區內的純獨棟社區，四周有天然河道環繞，小區環境優美，別墅是新古典主義建築風，非常大氣。項目周邊配套相對齊全，還有許多優質教育資源，是非常稀缺的城市獨棟別墅。

月湖山莊

容積率：0.19

總價：3000萬-1億

面積：351-855平方米

地址：松江區林蔭路255弄

佘山腳下的純獨棟別墅社區，容積率只有0.19，所以環境各種好，居住舒適度各種高！每幢別墅佔地面積達1500-5500平方米，戶戶都是山水園藝大宅，還有私家高爾夫，每戶配備私家領地安保系統，非常高大上的感覺。

遠洋麗茲堡

容積率：0.60

總價4800萬-1.3億/套

面積：634-1239平方米

地址：寶山區撫遠路885弄

遠洋麗茲堡總共只有32套獨棟別墅，雖說0.6容積率的純獨棟社區有點擁擠，但項目內有佔地16000平方米的湖景公園，還特別邀迪斯尼規劃大師為整個項目移景造山，又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂部，所以環境還是非常好。

 

 

容積率：0.35

總價：5000萬-1.2億/套

面積：430-739平方米

地址：閔行區金光路801弄

區域內少有的較新的純獨棟別墅社區，項目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外，還打造了融入藝術生活理念的私家會所，會所內設置恆溫無邊際泳池、現代藝術工作室以及空中花園等。

 

 

合生東郊別墅

容積率：0.25

總價：9500萬-1.45億/套

面積：440-660平方米

地址：浦東新區翠柏路919弄

東郊別墅板塊的超級豪宅的純獨棟社區，項目每套獨立別墅佔地2-3畝，建築為義大利文藝風格，雙首層設計很有創意。0.25的容積率很低，環境很好，目前在售440-660平方米獨棟，總價9500萬-1.45億/套。

 

 

容積率：0.25

總價：1.85億起

面積：587-674平方米

地址：浦東銀柳路58弄

東郊壹號位於東郊別墅區，正對東郊國際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場，環境沒得說。項目也是全上海均價最高的的住宅——30萬元/平方米，整個項目只有26棟獨立別墅，也是奢華得不要不要的！

 

 

華洲君庭

容積率：0.24

總價：2.8億/套起

面積：1300-1400平方米

地址：浦東新區銀柳路385弄

合生東郊別墅的鄰居，也是上海最頂級的豪宅之一，社區內總共只有21套獨棟別墅，每套佔地面積高達5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建築風格各有特色，整體品質非常高。

 

❸ 紐西蘭生活好嗎

紐西蘭生活好啊、它的社會福利制度很完善的，還有高質量的教育！
1. 免費公立醫療
紐西蘭的醫療體系非常健全，針對紐西蘭居民或是紐西蘭公民的醫療福利也十分完善。常見葯物紐西蘭政府都會予以補貼，醫生為患者開出的葯物，不按照個數收費，而僅僅按照「種類」收費（無論多少盒、多少瓶），每種僅收費5紐西蘭元。另外，13歲以下的兒童，醫生開出的處方葯物是完全免費的。
2. 生育免費
在紐西蘭，從懷孕到生產的所有費用由國家負責。紐西蘭政府鼓勵生育，除一次性獎勵一筆金錢外，每生一個孩子由政府每周補貼養育費直至18歲。18周歲以上的孩子可以獨立生活，享受青年人津貼。
3. 免費公立教育
紐西蘭的中小學公立教育免費，國立大學只需交象徵性的低學費，在紐西蘭定居兩年後還可以享受學生津貼，其金額需根據學生家庭人數、住房費用等補貼，足夠生活開銷。
4. 失業救濟金
如果擁有紐西蘭居民身份已經超過兩年，或者持有紐西蘭護照，並且處於失業狀態，那麼興許能夠從紐西蘭工作和收入局申請失業救濟。但他必須願意工作，也必須一直在找工作，同時必須在勞工局進行就業登記，並和勞工局保持聯系，方能享受這種福利。

5. 養老金
在紐西蘭定居10年，且50歲以後至少在紐西蘭境內生活了5年，滿65歲以上可以享受紐西蘭政府養老金
希望能幫助到你！

❹ 各國對買房的限制條件如何在紐西蘭買房哪些地段最物有所值

美國買限定

從購房方面來看，美國並不受限制外國人在美國購房，且沒有戶數限定，從貸款方面來看，外國人還可以在美國貸款購房，但申請資格比當地人苛刻一些，最大貸款比例是60%，並且對外國人而言30萬美元下列房產一般拒絕接受貸款。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相干。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國，因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款，首付多的是50%上下，貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起，卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房，金融機構一般准予外國人最大獲得等同於准現房標價70%的貸款。

來源於另一個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說，國際買家會買了典型性房地產一般坐落於郊區，如萊繆拉(Remuera)，赫恩灣(HerneBay)，帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary』sBay)，這種地區都離好的學校，飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得，做為英國前殖民中的一個農村海島國家，歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見：「這兒的海島愈來愈精緻了，好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。紐西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。」

❺ 紐西蘭移民和紐西蘭消費水平的問題。

可是沒有工作和上學要移民貌似只能靠是否有親屬在新了.
紐西蘭房子不是很貴,奧克蘭稍貴,40-80W新幣吧 其他城市30-50W就滿好了
現在的匯率是1:4.6左右,今年年初最低在1:3.5左右 去年高的時候有上1:6.5左右
紐西蘭消費水平不高 應該CPI比中國低 買東西摺合成RMB也許就比國內高出10%-30%
最低工資12.5刀/小時,稅後實際10刀多一點
紐西蘭人比較友善 比較簡單 生活偏向自然.

❻ 紐西蘭留學住宿選擇是首要問題，那紐西蘭留學住宿的選擇都有哪些

紐西蘭擁有完善的教育體系，其八所著名大學和眾多公立理工學院吸引著世界各地的學生前來求學。在紐西蘭留學的學生不僅可以接受優質的教育，還可以在紐西蘭享受舒適的生活。紐西蘭留學住宿的選擇是最重要的問題。

❼ 紐西蘭一套500平米房多少紐幣

紐西蘭房子的類型比較多. 包括鄉村別墅, 獨棟別墅, 聯排別墅, 公寓等. 其中鄉村別墅一般都超過5000平, 聯排別墅和公寓很少有超過500平的, 所以都不在你的討論范圍內. 剩下的就只有獨棟別墅(包括花園)了.

獨棟別墅按產權又分自有產權, 共有產權和租賃產權. 價格相差很大.
不同城市, 甚至不同城市中不同區的價格也相差很大. 奧克蘭明顯比其他城市貴不少, 學區房, 交通方便治安好, 社區成熟的房子也更貴.
房屋建造年份不同, 外牆材料不同, 房屋質量不同, 都對價格有很大影響.

目前, 奧克蘭500平米(包括花園)的房子, 全服地, 自有產權, 較好的學區, 相對比較安全成熟的區, 磚房, 20年以內建造, 維護相對好的房子, 至少至少100萬紐幣以上.