紐西蘭土地是怎麼收稅的

1. 紐西蘭買房子土地稅如何計算

具體怎麼算我不太清楚，反正一年大概是2000刀左右，不同城市會有落差。

2. 哪個懂得國外房產稅稅率是多少

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

3. 公元前594年，實行「初稅畝」，按畝收稅的國家是什麼國家

公元前594年實行初稅畝按畝收稅的國家是春秋時期的魯國。在實行「初稅畝」田賦制度之前，魯國施行按井田徵收田賦的制度，私田不向國家納稅，因此國家財政收入佔全部農業產量的比重不斷下降。

魯國實行初稅畝，即履畝而稅，按田畝征稅，不分公田、私田，凡佔有土地者均按土地面積納稅，稅率為產量的10%。初稅畝的實行，增加了財政收入，適應和促進了新生的封建土地佔有關系。

(3)紐西蘭土地是怎麼收稅的擴展閱讀

它在激發勞動者生產積極性方面起到了積極的作用，是當時的社會條件下比較科學的選擇。初稅畝的實施也使社會分配方式發生了顯著改變，按實際田畝產量十分之一納稅的具體方式，使勞動者切實體會到了努力帶來的收益，從而促使勞動者不斷提高勞動效率。

初稅畝的改革之所以能夠成功，是因為這一制度順應了歷史發展的潮流和方向，是在先進生產力要求下，對生產關系的一次合理調整，在某種程度上體現了勞動者的利益要求，是經濟規律作用的結果。

4. 國外有沒有農業稅

國外對農業沒有一個獨立的稅收體系，大部分國家都將農業與工業等一樣採取流轉稅、所得稅、土地稅或財產稅相結合的復合稅制；對農產品、農業收益、農用地給予不同程度的稅收優惠政策。

以農業產品為課稅對象，徵收流轉稅

這種類型大致可分為兩種：一種是增值稅類型國家，比如英國、愛爾蘭、法國、德國、奧地利、荷蘭、比利時、丹麥、盧森堡、義大利、葡萄牙、西班牙、瑞典、挪威、土耳其、俄羅斯、印度、日本、韓國、菲律賓、阿根廷、巴西、智利、哥倫比亞、厄瓜多、烏拉圭、紐西蘭等；另一種是銷售稅類型國家，比如美國、澳大利亞。目前，世界上約有110個左右的國家實行了增值稅。

以農業產品為課稅對象，徵收流轉稅的國家對農產品征稅時採取了兩個方面的優惠政策：

一是零稅率或免稅。大多數實行增值稅的發展中國家對食品包括農產品實行零稅率或免稅，如阿根廷、烏拉圭、菲律賓，發展中國家的土耳其、哥倫比亞和發達國家中的英國、愛爾蘭、加拿大實行增值稅零稅率。免稅是指僅免本環節的增值稅，進項稅收不能抵扣，一般也叫做「不享有抵扣權的免稅」；而零稅率是比免稅更為優惠的政策，除免除本環節的增值稅外，還可將進項稅收予以抵扣（或退稅），即免徵各個環節的增值稅，也可稱為「享有抵扣權的免稅」。

二是低稅率。歐洲共同體大部分國家對農產品徵收的增值稅實行低稅率，如義大利對農產品按4％的低稅率征稅（其他產品為10％或20％），法國對食品（包括農產品）按7％的低稅率征稅，荷蘭對穀物按6％的低檔稅率征稅（標准稅率為17．5％）。

以農業收益為課稅對象，徵收所得稅

實行所得稅的國家均將農業所得作為所得稅課稅對象。有些國家將農業所得單列，如土耳其農業所得稅，韓國在所得稅中單列出農業稅。大多數國家將農業所得歸並到經營所得，如美國將農業所得歸入經營所得，日本將農業所得歸入營業所得。

對農業收益徵收所得稅各國均有不同的優惠政策：扣除額。如韓國農業稅對取得農業收入的人按照農業收入減去免徵額和基本扣除額之後的余額徵收，基本扣除額為560萬韓元；減免稅。土耳其農業所得稅規定農民如果年收入低於15萬里拉，允許申報減免總收入的70％～90％。印度所得稅規定對農業所得免稅。韓國農業稅規定對應納稅額不足1000韓元的免稅。

以土地為課稅對象，對農用土地徵收土地稅或財產稅

許多國家將農用土地作為土地或不動產徵收土地稅或財產稅。財產稅早期的形式就是土地稅。隨著經濟的發展，財產稅已經擴展到對動產與不動產征稅。但是，對土地征稅仍是世界各國普遍做法。有些國家不單獨設置土地稅，對土地按照一般財產稅徵收；有些國家不設置一般財產稅，單獨設置土地稅；有些國家即便是徵收一般財產稅，也另行設置土地稅。在土地稅或財產稅中一般都包括農用土地。如美國、加拿大、墨西哥、俄羅斯、法國、德國、義大利、西班牙、葡萄牙、羅馬尼亞、巴西、日本、韓國、泰國、馬來西亞、阿根廷、智利、南非、賴比瑞亞、印度、坦尚尼亞等國均對農用土地徵收土地稅或財產稅。巴西的農村土地稅以一定的土地面積為征稅單位，根據當地的土地價格確定土地的計稅價格，稅率為0．2％～3．5％。俄羅斯除了對農用地徵收土地稅外，還對使用森林資源開征林業稅。韓國對所有者自己耕作的農田和同一家族的不同家庭擁有的森林、田地按土地估價管理部門估價的土地市場價值或租金價值的0．1％徵收土地綜合稅，標准面積的牧場按0．3％征稅，超過標准面積的各類土地按5％征稅。

農業生產方式的變化決定農業稅收制度的變化

國外農業稅收制度隨著本國農業生產方式的變化而不斷發生變化。有什麼樣的生產方式，就有什麼樣的農業稅收制度。在20世紀50～60年代，國外農業生產關系發生了重大的變化——資本主義農場代替了傳統家庭式小生產農業。

農場制與家庭小生產農業的區別有：一是生產規模不同。家庭小生產農業以農民自有土地為基礎，生產規模小，而農場經營以租人土地為基礎，因而其生產規模不再受原來的土地規模約束，而以適合農業生產力要求的規模為起點，實行企業化經營。生產規模的擴大改變了原來的組織結構。二是經營目的不同。家庭小生產農業是一種以自給自足為基礎的農業，生產的農產品主要滿足家庭消費，有剩餘時才出售。因而市場反映不靈敏，也很難享受到政府農產品價格補貼。而農場是以利潤為目的，為市場而生產的。在農場制下，政府補貼成為其收入的一大來源。出於經營目的和投資人權益維護的需要，農場建立了會計核算制度。這樣，政府就有條件依託農場會計核算來建立所得稅制度。三是資本實力不同。農場制下的經營者是一種營利投資，而不再是個人的謀生行為，因而在資本實力上大大超越了家庭小生產農業。

財政體制的不同決定農業稅收制度的差別

不同財政體制下的稅收政策差別很大。美國地方政府（這里的地方主要指市縣政府，在國外，省或州政府稱為地區政府——編者注）的收入主要來自財產稅，且財產稅稅率與政府的預算支出掛鉤，量出為人，為做到這一點，必須將所有的財產統一於一個地方適用稅率，因此，政府農業的稅收政策主要集中在如何合理計算農業與非農業用土地、建築物等不動產的稅基上。而加、德、法三國的財產稅則從課稅對象和稅率兩方面來調節。這是因為，財產稅是地方財政收入的重要來源，因而在稅種上，有些採用財產稅（或稱為不動產稅），有些則採用土地和房產分設稅種。但由於稅收立法權不屬於地方，同時地方政府的財產稅收入並不完全與本級預算掛鉤，因而，在財產稅建設上他們更強調全國統一，或者省內統一。

兩大啟示

國外的農業稅收制度對我國農業稅收的改革有兩大啟示：

以生產力為標准評價稅收制度

制度經濟學派認為，生產方式的變遷是推動制度變遷的根本原因。這一點也適用於對稅收制度的評價。就是說，對制度的評價只有一個標准，即適應還是不適應生產力要求，而無所謂先進與落後。

各國農業稅收政策上的差異也證實了這一觀點。在流轉稅上，美、加兩國對農產品徵收商品稅，而德、法、英徵收增值稅；在財產稅上，德國徵收房產稅和土地稅，加、法、美徵收財產稅，而英國則不征財產稅，只征遺產稅。這些稅收政策固然與歷史習慣有關，但也可以看出，他們的政府所追求的是稅收如何適應農業生產方式，有利於促進農業生產力，而無所謂比誰更先進。

隨著我國工業化和國民經濟現代化的進程加快，農業經濟在國民經濟中的比重會趨於自然下降，但農業的地位決定了我們必須重視農業稅收問題研究。稅收是向居民取得的強制、無償的財政收入，而稅收政策所要解決的是政府「如何取」的問題。「取之有道，則取財而不傷財」，是建立稅收政策的首要原則。而稅收政策核心是解決好農業與第二、三產業的負擔平衡問題。我國的國情與國外差別很大，國外是早已農場制了的國家，而我國雖然出現了一些類似家庭農場的經營方式，但就基本面來講仍然屬於家庭小生產。因此，照搬他們的做法事實上有困難，我們必須走自己的路。

正確處理取予關系是建立新的農業稅收政策的前提

在農業稅收與政府公共服務體系的關繫上，國外目前有兩種思路：一種是農民「既負擔，又享受」；另一種是「既不負擔，又不享受」。美、法、德比較重視農業稅收政策，相對地農民的負擔也要重些，而政府將錢主要用於完善農業公共服務體系，農民也從這一體系中獲得了相應回報，從而促進了農業經濟的發展，使農民得到實惠。這是一種「雙贏」戰略，符合現代「混合經濟」思想，也符合公共財政建設方向；而英國是屬於典型的「既不向農民收稅，也不提供公共服務」，即「自由主義」農業理論的國家。由於公共服務體系建設落後，所以，英國的農業落後於歐洲主要國家，瘋牛病、口蹄疫等傳布泛濫是一種必然。現在看來，必須跳出「就事論事式」的稅收政策研究，從「取予關系」上重新認識農業稅收問題。

近年來，國務院根據農民負擔過重的實際，提出了減輕農民負擔問題。隨之出現的是取消向農民征稅的觀點。有人說，現在國家強大了，而全國農業稅收僅僅300多億元，在1萬多億財政收入中是個小數，何必還要徵收呢？還有的主張徹底取消農業稅，對農民什麼稅也不征等等。

這些觀點至少反映了一個事實，即我國的農業稅收改革走到了「十字路口」。何去何從值得深思。市場經濟條件下農業和農村公共事務的存在，需要政府向農民集中一部分財力，這是由我國現階段的國情決定的。即使進入了發達時期，農業和農村公共事務的資金還應當來自農民，這是市場經濟規則在農業上的體現。在目前，減輕農民負擔是必要的，但也有一個把握住「度」的問題。在一個農業人口佔八億多的國度里，如果對農民什麼稅也不徵收，其後果將是難以想像的。

5. 紐西蘭有地稅嗎

有。
紐西蘭購買土地許可權是永久的，但是要交地稅，三年調一次。
紐西蘭（英語：NewZealand），首都惠靈頓，位於太平洋西南部，西隔塔斯曼海與澳大利亞相望，全國由南島、北島兩個大島和斯圖爾特島及其附近一些小島組成。

6. 關於紐西蘭工資的稅收

紐西蘭實行自由經濟，對海外投資者沒有特別的優惠政策，因此在紐西蘭居住和經商，需要向紐西蘭稅務局納稅。
離岸獲利不需要納稅，同時無須提交財務和審計報告，這點和和英國公司、BVI公司一樣。

7. 紐西蘭個人所得稅的稅率是多少

紐西蘭所得稅不區分所有制、內外資，目前的稅率為：

(7)紐西蘭土地是怎麼收稅的擴展閱讀：

2010年國家黨政府降低了個人所得稅和公司稅，但提高了商品和服務稅，以鼓勵更多儲蓄和遏制消費。這在一定程度上由當時信貸危機和經濟衰退的大環境決定。2015年出於對收入分配不均的擔心，政府提高了稅收抵免。

2016年至2016年間，紐西蘭政府的稅收增加了39%，公司稅和商品服務稅都增長了約53%，遠高於個人所得稅的29%。在這個時間段，國民生產總值增加了28%。OECD報告稱紐西蘭擁有發達國家中最低的稅收水平。

8. 紐西蘭買房究竟如何交稅在英國買房如何簽訂購房合同

紐西蘭買房究竟如何交稅？

紐西蘭買房依據你買的房子所在城市不一樣，每一年向有關當地政府繳納房產稅。各個地方徵收率不一樣。大奧克蘭地域，約是評估房價的千分之四上下。如果是市中心的公寓樓，必須繳納物業費。如果是獨立別墅，一般不必須。只需繳納地稅局和清潔費。

2.競拍或競投式出售

進行交易式房產交易的樓盤有兩種：豪宅別墅或損壞房產。商家在交易會前搞出競拍廣告宣傳，在展銷會上顧客根據競價模式建立最後的交易關系。

3.預售房出售

嚴格講，這也是個人協定式出售的交易一種例外。只因為商住樓並未完工，出售程序很有可能略微區別，如買房資金會伴隨著預售房工程項目進度而逐漸付款。

律師在英國買房過程中的重要性

1、銷售協議

交易雙方就銷售問題達成一致時，房產律師將獲得小區業主房屋產權證同時要求其填好一份詳盡的問卷調查，提前准備業主的法律信息及買賣合同信息包，索取房產抵押貸款和其它貸款擔保的核算數據，聯系各有關領域。

2、互換合同書

交易雙方互換合同後，房產律師將接到作為第一期付錢的訂金，梳理預算收支明細並提前准備最後清算，扣除所需資金的賬戶余額，准許出讓契據並組織小區業主簽定。

3、拿房

結束後，房產律師將意味著解決借款事項，通知土地注冊局，開展房子申請注冊，申辦產權年限和土地證明。

以上是在英國購房怎樣簽購房合同的相關介紹，希望可以對大家有所幫助，

9. 紐西蘭200萬人民幣能買六百畝地嗎

紐西蘭的土地是非常便宜的，200萬的人民幣完全可以賣到600畝地，一點問題都沒有。

10. 土地稅是啥

以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱「地稅」。包括對農村土地和城市土地的課稅。土地稅在各種稅中歷史最久，並為各國普遍採用。最初的土地稅，以土地大小定稅額多少，繼而以產量（產值）或土壤肥瘠的程度定稅率的等級，也有的以土地價格為征稅標准。西方發達國家通行的是地價稅，即根據土地價格向土地所有者課征地稅。地價稅始於1873年加拿大的荒地稅，隨後有紐西蘭、奧地利和德國採用。第一次世界大戰後，許多國家亦相繼實行。地價稅分為土地原價稅和土地增值稅。前者按土地的本身價格（不包括土地改良物價格）課征；後者按土地價格增加的數額課征。土地增值稅又分為土地轉移增值稅和土地定期增值稅。前者在土地價格的部分課征；後者在土地所有權沒有轉移的條件下，按一定時期內土地價格增加部分課征。1949年以前，中國的土地稅一般稱為「田賦」，即以農村土地為對象課征的稅。始於魯宣公15年（公元前594年）的「初稅畝」，即開始實行按土地面積（畝）徵收賦稅。經過2000多年的演變，到中華民國時期，才將對土地所征的各種稅收統稱為「田賦」。1949年中華人民共和國成立後，規定向一切從事農業生產、有農業收入的單位和個人徵收農業稅。對城市土地的課稅，在中國一般稱為「地產稅」或「土地使用稅」，屬於財產稅類型的土地稅或資源佔用稅類型的土地稅。1930年中華民國政府公布土地法，曾規定在部分城市開征地稅和土地增值稅。中華人民共和國成立初期，地產稅被列入《全國稅收實施要則》，後來與房產稅合並改成「城市房地產稅」。1973年對企業徵收的部分並入工商稅後，城市房地產稅只對城市的房地產管理部門、有房產的個人和涉外企業徵收。1984年在國有企業進行利改稅的第二步改革時頒布《土地使用稅條例（草案）》，規定保留稅種，暫緩徵收。將原地產稅改為土地使用稅，是因為中國實行城市土地國有制，企業、單位和個人只有土地使用權而無土地所有權，任何單位或個人不得私自買賣土地，所以不使用地產和地產稅一詞。