在紐西蘭哪裡買房最好

『壹』 紐西蘭海外買家怎麼買房紐西蘭教育如何

紐西蘭海外買家怎麼買房？

1.申請辦理紐西蘭稅號，即IRD序號;

2.向紐西蘭商業的銀行申請，能直接自主申請辦理或委託貸款中介公司申請辦理;

紐西蘭人一般從十三歲到十八歲中間接納初中教育，從FORM3（等同於初一）到FORM7（等同於高中學歷），紐西蘭的初中教育成績獲得全球認同，換句話說，成績達標能直接報考紐西蘭或是其它國家大學。

現階段，紐西蘭學歷局NZQA在2003年推行NCEA（）的教學體系。NCEA系統軟體打破原來同中國高考考試相近的「一考定終身」制，將大學的修學分系統軟體提早放在了普通高中，不僅使學生為進到大學學習培訓打下基礎，還能更好的協助學生科學安排學習培訓。按照相關規定，高中year13學生最少挑選並進行三門NCEALevel3課程內容（NCEAapprovedsubjectt），學分製做到42分，就能升上大學。

低齡化孩子家長最關心的是：小孩小，學習的能力以及學習的方法必須融入，能緊跟學習嗎，英文底子薄，可以跟上嗎?？實際上，每所紐西蘭中學都設置許可權ESOL課程內容，指導學生的英文，孩子能一邊接納英文輔導，一邊讀中學課程。

針對將要就讀紐西蘭中學11——13年級的小孩是學生申請辦理大學的關鍵時期，學生應該根據大學規定搞好學習規劃，一般的大學會注重學生11年級的數學課成績、12年級的英語成績、13班級三門課的成績，因而學生能夠在各個班級開展有針對性地提升。一般來說，學生攻讀三門課，可以選擇自身有機會學精、成績相對較高的學科入讀。

『貳』 紐西蘭房產形勢怎麼樣紐西蘭買房好嗎

紐西蘭現如今的房地產形勢整體還是非常樂觀的，而且所帶來的影響也是非常積極的，尤其是近些年房地產的價格一直在緩慢上漲當中，在紐西蘭買房的話還是非常不錯的，在那裡養老是一個非常不錯的選擇。

『叄』 各國對買房的限制條件如何在紐西蘭買房哪些地段最物有所值

美國買限定

從購房方面來看，美國並不受限制外國人在美國購房，且沒有戶數限定，從貸款方面來看，外國人還可以在美國貸款購房，但申請資格比當地人苛刻一些，最大貸款比例是60%，並且對外國人而言30萬美元下列房產一般拒絕接受貸款。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相干。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國，因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款，首付多的是50%上下，貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起，卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房，金融機構一般准予外國人最大獲得等同於准現房標價70%的貸款。

來源於另一個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說，國際買家會買了典型性房地產一般坐落於郊區，如萊繆拉(Remuera)，赫恩灣(HerneBay)，帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary』sBay)，這種地區都離好的學校，飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得，做為英國前殖民中的一個農村海島國家，歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見：「這兒的海島愈來愈精緻了，好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。紐西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。」

『肆』 紐西蘭哪個城市比較好啊

紐西蘭最大城市——奧克蘭
奧克蘭是紐西蘭第一大城市，地處紐西蘭北島，臨懷特馬塔港灣和馬納考港灣，港灣內水天一色，帆船點點，是奧克蘭人的水上活動中心。在百萬市民中，平均每3人便有一條帆船。因此，奧克蘭又有「千帆之城」的美譽。

1840年奧克蘭開始建鎮，1841年～1865年間曾是紐西蘭的首都。經過一個半世紀的開發建設，奧克蘭已成為紐西蘭工業和商業中心，其中屬於波利尼西亞人的毛利人和太平洋島國的移民多達12萬人，被稱為世界波利尼西亞族的中心。

奧克蘭是紐西蘭的海空交通的樞紐，鐵路、公路與全國各地相連，港口規模和吞吐量位居全國第一，懷特馬塔港灣既廣且深，可供外洋和沿海船隻出入停泊。奧克蘭有全國最大的國際機場，航線通往南太平洋、東亞和歐美許多國家和地區。奧克蘭南面的威卡托河流域是紐西蘭最富庶的牧區之一。

奧克蘭是座美麗的花園城市，旅遊業發達。市內的阿爾伯特公園、獨樹山、南太平洋最大的野生動物園——奧克蘭獅子園、紐西蘭最大的游樂場「彩虹仙境」、有集海洋動植物之大成的「海底世界」、有陳列出自毛利人祖先之手的工藝品的歷史博物館及展示運輸和科技新發展的現代博物館，都是旅遊者觀光的好地方。市區的主要文化機構有戰爭紀念博物館、奧克蘭市美術館、公共圖書館、奧克蘭大學、師范學院和市政廳等。還有供游泳和沖浪運動的海灘、高爾夫球場、體育場、公園和保護地。

1989年，奧克蘭與中國廣州市結為友好城市。1995年2月奧克蘭港與中國上海港結成姊妹港。

紐西蘭主要城市介紹

http://www.felc.cn/newstar/article.asp?nameid=2&upperid=36&articleid=87&page=1

『伍』 怎樣在紐西蘭買房

紐西蘭，尤其奧克蘭住宅投資不動產增值近幾年幾近瘋狂。紐西蘭政府對外國投資者沒有任何限制，不徵收土地稅。由於大量的移民進入紐西蘭，奧克蘭的物業需求量持續上揚，加上市區土地供應量少，可供興建房屋的土地更加嚴重短缺。紐西蘭房產比較適合作為長線投資產品。紐西蘭房產的優勢是具有穩定的租金回報和升值，而且是永久產權。

『陸』 在紐西蘭買房的條件是什麼

隨著人們收入的提高，部分人產生了到國外買房的想法，其中紐西蘭因良好的環境、完善的醫療福利及高品質的生活水平，得到了不少國內購房者的青睞，那麼在紐西蘭買房的條件是什麼呢?在紐西蘭買房需要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在紐西蘭買房的條件是什麼

就目前情況來看，紐西蘭暫未出台任何限制外國人購房的政策，尚在討論的過程中，只要你有在紐西蘭買房的意願就能購買。如果購房者在紐西蘭工作與生活，還可以向當地銀行申請房貸，支付部分首付，剩餘的房款分期支付。不過紐西蘭並不會因為你在本地買房就給你辦理長期簽證，建議大家慎重考慮後再做決定。

二、在紐西蘭買房需要注意什麼

1、如果你在紐西蘭已經看好了房子，應先向貸款銀行提出申請，並將房子的首付款准備好，但因為紐西蘭購房政策的改變，現在海外購房者想在紐西蘭辦理房貸的難度有所提高，因此許多海外購房者更趨向於購買公寓，不僅房價較低，而且回報快。

2、無論是在任何地方買房，都要考慮到房屋的地理位置，如果你在紐西蘭上班，買房時應重點考慮所在位置的堵車情況是否嚴重。其次，要考慮到房屋周邊的環境如何、生活配套設施是否齊全等問題。

3、在紐西蘭，房屋產權分為兩種，一種是永久產權，;另一種是租賃產權，租賃產權的房子除了購買房屋時需支付相應的金額，每年還需支付額外的租賃費用，因此在購買房屋的時候，一定要提前了解該房屋的產權屬於哪種。

總結：在紐西蘭買房的條件是什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。紐西蘭為了吸引海外創業者到當地創業，買房條件也有所放寬，但即便如此，大家在買房之前都應對當地的政策進行了解。

『柒』 紐西蘭基督城買房哪個區好

北島中部地區和南島南部地區。
按照紐西蘭房地產協會的最新數據，在基督城，北島中部地區和南島南部地區，都是投資者獲得回報最好的地區。
在基督城最貴街區的房價均高於100萬紐幣，這里有全國排名第三的最貴街道EastStreamLane。

『捌』 在紐西蘭租房劃算，還是買房劃算

紐西蘭相對來說買房比租房劃算，如果不是奧克蘭地區，其餘城市房價不算很貴，基本都會買獨棟別墅，永久產權。
舉個例子，南島基督城現在獨棟別墅價格在60-100萬紐幣浮動，土地面積基本在400-500平方左右；城市周邊也有土地面積700-900平方佔地的獨棟，100萬紐幣以內是可以買到的。

『玖』 在紐西蘭買套房子要多少錢啊

看你需要在什麼城市(奧克蘭/惠靈頓/基督城或者其他)
具體是多大多小(大概多少平米實用面積)
什麼房型(公寓式/花園式等)
區域(市區/郊區)
都會造成房價差異
以基督城舉例(紐西蘭第二大城市)
市中心附近的地段
三室一廳一衛一浴實用面積200不到帶車庫花園
大概40萬紐幣
按1比5的匯率算
合人民幣200萬左右

『拾』 需要紐西蘭的介紹，不要百度百科的復制黏貼，主要是自己想要在紐西蘭買房，紐西蘭哪裡比較繁華，哪裡

紐西蘭買房心得，經驗分享。看最近買房的人挺多的，也上來小噴一下。純屬個人經驗，權當拋磚引玉了。

1. 價格：

價格是大家普遍最關心的了。個人一直堅信，價格是反應價值的。買賣雙方的交鋒其實就是在如何確定該物業的價值上。很多人買完房還是覺得不踏實，一直在想到底是虧了還是賺了。議價的時候，一律砍下20%或更多開始慢慢磨。那麼你的心理價值到底是多少呢？不知道。

房屋價值的確定，既有共性，又有特性。沒有任何兩個物業是完全相同的。需要綜合各種因素來最終確定物業的價值，也就是你的心理價格。

在這里，盡管把價格放在了第一位，因為是大家最關心的，但是也希望大家能夠看下去，我們先來討論決定價值的要素，再來看如何決定價格。

2. 心態：

心態往往是大家容易忽略的，而洋人買房確實很注意的。在國內，大家一般買的都是公寓，由於建築方式的不同，可比性更強一點，選擇起來也更容易一點。在這里，我們只說house。

決定心態的第一步，你是在買投資房還是自住房。投資房，要考慮的是租金回報，維護成本，退出策略。自住房呢，最主要的是，你喜歡不喜歡。洋人一般在買自住房的時候會考慮住很長的時間，他們在選擇買home，不僅僅是house。這一點，我相信對大家買自住房也是適用的。

建議大家先考慮，打算hold該物業多長時間。無論投資還是自住，該物業在這一段時間內是否能夠滿足你的需要。對於投資來說，在目前的投資環境下，快進快出不太可能。還是做長期投資的打算吧。自住的話，多考慮一下生活上的需要，交通，學校，房屋的維護保養（很重要！大部分華人買房後都不太重視維護，造成物業的貶值）。

3. LOCATION, LOCATION, LOCATION

所以的房地產投資都會講LOCATION。對於這部分大家討論的也多。我這里不說那裡是好區，只說個人經驗。大家在紐西蘭生活的時間都不長，盡量買熟悉的街區。你在那條或相鄰的街住過，你的朋友有在那裡住過，等等。這樣，你更容易了解周圍的環境，交通；最主要的，你的鄰居。街區是人組成的。以物以類聚的原則，你也希望能夠融入一個你喜歡的街區。投資房也一樣，你希望你的租客是什麼樣，也可以從你的鄰居身上看到。

如果不熟悉呢，親自去看看。去周邊散步，遛狗，隨便你做什麼。找平時吧，最好是下午3點到6點；早上太早了；只有這時候，你基本上可以看到所有的鄰居。看什麼呢，最簡單就是看他們開什麼車。基本上可以估計出周圍的年齡結構，收入情況。看看周邊的房子都是那年的；估計一下街區的形成和發展。我不是說大家去研究這條街的歷史，但是研究一下建築歷史總是必要的。前面說過，由於物業的獨特性，物業的價值是比較出來的。我個人的原則是，買該街區價值居中，甚至偏下的。如果說物業價值由地價和房子組成的話，在同一街區，相同面積的地的漲幅是一樣的，而房子本身由於折舊最終會趨同。（可能有人會不同意以上的說法，但是我還是覺得新房的附加值過高了，經不起市場的洗禮的）

4. 價位

盡量控制物業的價位在自己可承受的范圍內。網上有很多的貸款計算器，可以幫你計算貸款的還款額。excel也可以，用pmt函數。控制還款與收入的比例在一個可接受的范圍內。以auckland的價格，40萬的房子，貸款35萬，利率7%，30年貸款；每兩周還款$1074。基本上相當於一個年薪3萬5的稅後收入。

簡單的計算一下差額吧，看看出去水電，保險，電話外還能給自己剩下多少家用呢，畢竟還是要有生活的，不要做房奴啊。個人不太接受把房子分租出去來補貸款的做法；個中的辛苦，我相信所有做過房東的人都能體會的到。當然，經營motel或home stay生意的另說啦。

5. 房屋結構

個人覺得這一點比較重要，華人大部分不想洋人從小就接受了DIY的訓練。簡單的一個花園，說起來容易，做起來難。盡量買房前補補課吧。最起碼，了解一下不同的材料都需要什麼樣的維護。

個人還是喜歡磚瓦，保養起來比較容易。比較看好70末到80初的磚瓦房，那時候是紐西蘭經濟最好的時期，從格局上比較解決現在的生活需要，用的材料也好。很多人喜歡買年份新一點的房，可能最近兩三年都不用擔心維護的問題，但是接下來的問題呢？材料是否經得住時間的考驗呢？master builder質保7年，weather tight保漏水10年。大家小心漏水房。（純屬個人喜好，建造商別不高興）至於50年以上的，適合巨有錢，平時愛好點古董什麼的；或者家裡有林場，啥木頭都搞的到。

然後就是維護，一定要去看屋主是否對房子有足夠的維護。很多問題是不住不知道的，只有從房子的維護情況上來推測。屋主是什麼樣的人，對房子是否愛護，有問題是否及時的進行修理。如果不注意，一年時間就可以讓一個很好的房子面目全非。阿三更厲害，1個月吧，就能搞的全屋都是頑固不化的咖喱味。

所以，個人還是喜歡從一個愛家的人手裡買房，你可以很清楚的看到被精心照料的痕跡，而這樣的房子也是成交比較快的。至於那些房子炒家，很多情況下都會在出售前進行簡單的裝修，但是可能並沒有解決根本的問題，或者問題被隱藏起來了。如果房子是新裝修的，大家要小心，看的要更仔細一點