紐西蘭房屋層高標準是多少錢

『壹』 紐西蘭房價多少

問候朋友。
消息可能不是太准確，供您參考。
紐西蘭房價多少錢一平？Nzherald消息在過去的一年，紐西蘭出售房價叫價上漲，而打頭陣的地區是Hawke's Bay。
周三，Trade Me網站公布的數據顯示，截至今年2月，在過去一年內全國房屋叫價上漲9%而Hawke's Bay房屋叫價則上漲了15.3%。
房地產中介Bayleys位於Havelock North的銷售經理Daniel Moffitt表示，由於外地買家持續增多而該地區上市出售房屋數量有限，這導致房屋叫價高漲。該公司每一棟出售的房屋都吸引了大量買家的興趣。此外，一 些房屋在一周內就能賣出去，這令人「難以置信」。
房地產公司Tremains主管經理Simon Tremain表示，多種因素綜合導致房屋叫價上漲。他表示，Hawke's Bay地區沒有受到乳製品價格下跌的影響，與此同時，遊客數量創紀錄，移民人數也大增。他說：「Hawke's Bay是適合人們居住和撫養孩子的地方，人們越來越認識到這一點。」
紐西蘭房地產委員會2月數據顯示，Hawke's Bay地區房價中位數在6個月內就上漲了5萬紐幣，達到30萬紐幣。
房地產公司Property Brokers地區主管Paul Whitaker表示，在過去的的一年內，該地區房價平均上漲了20%。他說：「這是由買家需求增加以及待售房屋數量減少決定的。與此同時，越來越多人離 開奧克蘭來到這里。」他表示，房地產市場還擁有繼續火爆的勢頭。

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（據天維網）

『貳』 歐洲商品房層高一般是多少米

歐洲商品房層高一般是3米至4米。

一般情況下在3米至4米房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。

房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層、插層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

相關概念：

房屋總層數，房屋總層數為地上層數加地下層數之和。房屋所在層數系指房屋的層次，採光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示；房屋層高在2.20米以上的計算層數。

房屋地上層數，一般按室內地坪以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米以上的，計算地上層數。

房屋地下層數，指採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數，自然層，一般指樓層高度在2.28米以上的標准層次及在2.70米以上的住宅，技術層，指建築物的自然層內，用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。

附屬層，指介於自然層之間的夾層，假層，指位於自然層以上，層高不是全部為2.20米以上的非正式層，不計層數，如屋面層。

『叄』 普通住宅標准層高是多少

普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，限度的節約能源。

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，限度的節約能源。

普通住宅標准層高

在
購買商品房時，買受人不僅關心商品房的價格、面積、戶型、環境，而且，層高也成為了大家關注的熱點。目前，由於商品房層高問題引發的矛盾和糾紛已屢見不
鮮。但是，由於現行的法律法規就房屋層高問題尚未作出詳細規定，部分《商品房買賣合同》對層高問題的約定也不明確，造成許多因層高問題引起的糾紛不能得到
妥善解決。

一、房屋層高的概念和理解

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的
《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，
室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高＋樓板厚度，即層高和樓板厚
度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度的，因此產生了誤解。一般而
言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測量了室內凈高後加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合
同》的約定。

二、房屋層高現有的標准和要求

《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米；卧室、起居室(廳)的室內凈
高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室
內凈高不應低於2.10米；廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米；廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響
門、窗扇開啟。《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣
工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非
層高必須為2.80米，但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。

三、實際房屋層高與《商品房買賣合同》的約定不符的處理

一般而言，買賣雙方會在《商品房買賣合同》中對商品房的層高的具體數值進行約定，如果商品房的實際層高與合同約定不符，則開發商須承擔違約責任。但是，鑒於導致實際層高與合同約定層高不符的原因不同以及層高誤差值大小不同，理應具體問題具體分析，可參照以下方式分別處理。

普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准

（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 房子層高標準是多少

根據《國家住宅設計規范》，普通住房層高不可以高於2.8米，卧室、起居室的凈高不可以低於2.4米。2.8米指的是地面到頂面的高度，這個尺寸包括了樓板的厚度;《住宅建築模數協調標准》中規定層高尺寸為2.4米到3米之間。所以把普通住宅層高控制在2.8米左右，不僅保證居住的舒適，而且較大限度的節約能源。

房屋層高的概念和理解

層高從字面上理解就是一層房子的高度，按照國家質量技術監督局、建設部出的《住宅設計規范》規定，層高指的是「樓面和地面之間的垂直距離。」講到層高，我們要把它和室內凈高區分開，《住宅設計規范》規定室內凈高指的是「層高和樓板厚度的差。」一般商品房的樓板厚度12-15cm，在測量室內凈高後加上樓板厚度就是商品房層高，那麼可以判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的規定。

『伍』 每層樓標準的高度是多少

住宅層高不應高於2.80m。

2、卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。

3、利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。

4、廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。

5、衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
普通住宅層高：根據國家標准《住宅設計規范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標准，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標准設計房屋層高。

2、洋房項目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發商打造的成本高一些，價格也會相對貴一些。

3、中高端項目層高：將大平層等改善型項目都歸類於中高端項目一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。