在國內怎麼在紐西蘭租房

A. 紐西蘭租房需要什麼證件

看你像誰租吧，如果是想中介租的話，要ID（護照或者紐西蘭駕照），和推薦信（就是你以前租過房的房東寫的信，證明你是一個按時交租的好房客之類的），有些中介不需要，這要看房東是否要求。或者如果你直接和房東租的話，很多都不需要推薦信，但是ID就一定要。

B. 租房子的話需要考慮哪些因素呢去往紐西蘭留學租房的注意事項有哪些

衣食住行必須涵蓋留學的方方面面，住房是首要解決的問題。紐西蘭擁有南半球最舒適宜人的生活環境。無可厚非，紐西蘭移民留學是最好的選擇。租房的話要考慮哪些因素？

5.了解小區環境，犯罪率是否高於平均水平，是否經常有噪音，周邊的商鋪和服務設施等。

6.詢問是否允許攜帶寵物。有些房子不允許；有的房子只允許養貓不允許養狗，還要額外交押金；

7.大多數房子里禁止吸煙；

8.紐西蘭留學網提醒，簽協議前，帶著相機和業主一起看房子的狀況，記錄每一處損壞。有時候甚至是一些細節，比如窗紗上的一個洞，或者牆上的一個釘子，都可能需要賠償，因為簽協議的時候沒有聲明。

C. 去紐西蘭留學，不少學生會選擇租房子的形式，那形式有幾種呢

去紐西蘭留學，不少學生會選擇租房子的形式，那形式有幾種呢？

紐西蘭留學生租房。

紐西蘭留學生租房。房屋類型有住宅/聯排別墅和公寓。

這種租房的方法就是租一整棟房子，和幾個朋友一起住。英文叫House(至少有三間卧室，再多六到七間)。雖然租全屋比較舒服自由，價格也合適，但是比較麻煩，容易產生矛盾。

很少有人住學生宿舍，因為大部分大學宿舍沒有獨立衛生間，不方便。費用大概是150紐西蘭元/周(含早餐)。紐西蘭人口越多，房價越貴。奧克蘭是比較貴的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

D. 關於在紐西蘭租房子和移民的問題

奧克蘭為紐西蘭國際文化的薈萃地，隨著近年各地留學移民數目不斷上升。奧克蘭坐落著奧克蘭大學、奧克蘭理工大學等，如此優質的教育資源備受留學生青睞。來到奧克蘭租房對於留學生來說是幾大最重要的事情之一。奧克蘭租房處處是坑，今天就來給大家說說奧克蘭租房那些需要注意的事項。

傢具/電器：

奧克蘭租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含傢具和電器。

寵物/吸煙：

有部分奧克蘭房屋出租者是不允許租客飼養寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業管理強行條例規定;奧克蘭法規規定室內不允許吸煙。

電費：

奧克蘭是一個島國，電力主要來自於水利發電，風能發電和潮汐能發電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節約您的電費。

水費：

A、冷水：奧克蘭大部分地區水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業管理費中的。B、熱水：奧克蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應也基本屬於對應的電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業管理費里由房東支付，這類公寓對於租客來講，能源費用是最便宜的。

寬頻網路/固定電話：

House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬頻公司，目前奧克蘭本地的寬頻提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根據自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬頻計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業務和純粹寬頻網路的選擇，並且奧克蘭本地民用固定電話在本市內呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;奧克蘭大城市的市區部分公寓的寬頻網路和固定電話都是由物業管理統一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。

E. 去紐西蘭留學住哪紐西蘭留學住宿方式目前有幾種呢

紐西蘭去哪裡留學？目前留學留紐西蘭有四種方式，住紐西蘭寄宿家庭、留學租房、住公寓、住學生酒店等。其中，寄宿家庭雖然價格較高，但會提供單獨的房間和住所，有助於他們適應當地生活，提高英語水平。住公寓每周大概需要130-160紐西蘭元。住學生旅館有單人間和雙人間。請看下面的詳細介紹。

4.在紐西蘭留學的學生住學生旅館。

一般位於學校內或附近，有單間或雙人間，一般配有公共健身設施，也有游泳池。大多數學生宿舍為學生提供一日三餐，而有些學校周末不提供午餐。費用大致是每周130紐西蘭元到160紐西蘭元(含餐費)。

F. 在紐西蘭租房，需要注意什麼

關於房客的權力：
房客有權留自己的客人住宿，如果房客的健康或安全因房屋問題受到危害時，有權要求房主進行維修，房客在退租時應保持房屋完好無損，房客有權取回押金。
關於房客的義務：
房客必需按時繳納租金，要保持房屋的整潔，房屋及內外設施如有損壞必須負責修繕。
房東應做之事：
1．與租客簽訂一份租賃合約，並在租賃前為租客提供一份復本。
2．將租客支付的抵押金在23個工作日之內送交建築及住屋管理局。
3．為租客開立抵押金收據。
4．在租客搬入前確定房產處於干凈和整潔狀態。
5．確定房產符合所有建築健康與安全的規定。
6．負責完成必要的房屋維修，並於維修人員前來進行維修的24小時前以書面形式通知租客。
7．償付房客已支付的任何緊急維修工作費用（只要房客能證明在維修前曾努力嘗試告知房東出現的問題，而且問題不是租客刻意或不慎所造成的）。
8．確定所有的門鎖都使用正常，而且房屋處於合理的牢固狀態。
9．為租客開立租金收據，除非租客是將租金直接轉入銀行賬戶，或以不可轉讓支票方式進行支付。
10．如租客有書面要求，需提供租客書面報告說明租客已付租金所涵蓋的租賃期。
11．要提高房租需在至少60天前以書面通知租客。
12．在進行房屋內部檢查的48小時前應以書面通知租客（房東可在不發通知的情況下到房屋所在土地，但必須尊重租客的隱私）。
13．盡力確保租客不打擾到房東的其它房客。
14．在決定出售房產時應以書面通知租客。
房東不可做的事項：
1．不可要求租客支付多於四周的押金以及兩周的預付租金。不可提前要求租客交付任何租金。
2．不可在非緊急的情況下進入租客的房屋，除非已發給租客適當的通知，或經租客允許。
3．不可在四周之內進行一次以上的房屋檢查，除非是檢查要求租客所做的工作。
4．不可妨礙租客的安寧、舒適和隱私，也不可允許他人這樣做。
5．不可以任何方式停斷出租房屋的煤氣、水、電或電話，除非是損壞需要進行維修。
6．不可更換房屋的門鎖，除非經過租客的同意。
7．不可以任何違反人權法案的方式歧視和反對租客。
租客應做之事
1．准時向房主支付房租。
2．支付按表計費的水費，若租賃合約內規定有此一項、房屋有獨立水表，而且供水者是根據水表的用度收費。
3．適度保持房屋的干凈與整潔。
4．修復任何由自己或客人故意或不小心所造成的損壞，或付錢請維修人員維修。
5．確定居住的人數不超過租賃合約所規定的人數（但不包括短期來訪的親戚或朋友）。
6．確定房屋主要是供居住之用。
7．於租賃結束時搬出，並帶走所有屬於自己的物品；帶走垃圾；保持房屋適度干凈整潔；歸還所有房屋的鑰匙、通行證、車庫門開啟裝置及其它的進入工具；並留下任何屬於房東的物品。
租客不可做事項：
1．在法律表明房東有權進入時，不可阻止房東進入房屋。
2．不可故意破壞房產，或允許其它人這么做（如果是侵入者損壞房產，只要租客曾採取一切合理措施阻止侵入者，租客便不用負責）。
3．在未事先征詢房東的情況下，不可更換房屋門鎖。
4．不可妨害其它租客或鄰居的安寧、舒適或隱私，不可允許在房產處的其它人這樣做。
5．不可對建築物進行整修、更改或增減，除非租賃合約中有所載明，或有房東書面同意。
6．不可將租賃權轉讓他人，除非有房東的書面同意。

G. 紐西蘭留學的住宿有很多種方式，具體的有哪些呢注意事項有什麼

紐西蘭留學的住宿有很多種方式，具體的有哪些呢？注意事項有什麼？

紐西蘭留學租房的方法

1.自己找房源，和房東簽租賃合同。好處是沒有中介費。紐西蘭自己找房子並不難。紐西蘭也有租房網站，都有租房板塊。當然，有些房東會通過媒體報紙和超市的免費公告欄發布租房信息。也有很多本地人通過本地網路媒體尋找室友和租客，所以還是挺方便的。

3.電費。紐西蘭是一個島國，電力主要來自水力發電、風力發電和潮汐發電。能源清潔，價格高。以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用一度電需要0.27紐西蘭元，比國內貴很多。因此，廣大留學生和學生應注意節約能源。冬天用電暖會讓你的電費飆升，所以選擇一個正北方朝向陽光明媚的冬天的房子也可以節省你的電費。

4.簽租賃合同。一旦你找到了喜歡的房子，你要做的第一件事就是簽租賃合同。可以和房東簽，也可以和房東代理的房地產公司簽。使用一般政府住房部提供的標准租賃合同。

H. 紐西蘭留學生租房怎麼租劃算

1.Homestay
作為第一次到紐西蘭的留學生來說是大部分人的選擇，畢竟人生地不熟還不知道怎麼租房也沒有朋友一起合租，而且如果是洋人家庭還能幫助更快地適應當地生活，所以不失為一個臨時過渡的選擇。
2.分租
當你逐漸適應新的環境，開始想自己和homestay的室友或外面的朋友一起出去合租的時候，也許你會考慮到半整租也就是租一層。
3.整租
當你已經受夠了和房東同住的不方便，打算和幾個朋友一起包一個house時，整租階段就到了。這也取決於你們整租的人數，我在這里的建議是整租可以，但人數一定不要過多，最好不要超過四個。
4.學生公寓
如果你是在市區上學的話，住在city應該是大部分人的選擇，因為交通便利。有很大一部分還沒去紐西蘭的同學可能會理所當然地想應該申請學校的宿舍，就和國內一樣。而事實上，奧克蘭大學（其他大學不了解不作評述）的大部分學生公寓比較搶手，申請起來比較難。而且學生公寓一般會很小，普通的studio估計大概只有十來平方的樣子，價格和市面上的公寓來說大同小異，所以並不是十分推薦（當然優點是經常會有各種社交活動，方便認識不同的朋友。另外如果是第一年的學生公寓費用會包含伙食費）。
5.市面公寓
市面上的公寓參差不齊，有的公寓住的大部分都是大學生，因此party之類的噪音不絕於耳，最好避免。
6.單租
一間房這也是一種很常見也比較劃算方便的租房方式，具體就是房東有一棟房子，把除了自己住的房間都租出去以彌補房貸。這種方式一般都會包水電網，因為那麼多人住在一起沒辦法區分誰用了多少。價格也是最便宜的，根據地區不同，價格在150-200之間浮動。
7.Grannyflat（奶奶房）
這種房子要麼是房東的地皮很大，在自己的mainhouse旁邊新建了一個小house（一般不超過60平的一室或兩室），要麼就是一棟房子的單獨一層並且獨立出入。這樣的房子大部分比較新但有的不帶廚房，僅有一個水槽的的檯面；或者房東會在房外單獨搭建一個鐵皮房，裡面有可移動的灶台和煤氣罐。
8.Townhouse
中文名應該叫做聯排城市屋，顧名思義就是一排長得一模一樣的house。相較於大一些的house，這種房子會相對來說面積小一些，價格也會低一點。不過有一些比較新的會自帶小花園。適合情侶或三四個朋友一起合租，大部分不帶傢具。沒有顯著的缺點，一般停車位很充足。「http://mepzx.com/zd/lx」

I. 切身體會紐西蘭租房那些事兒 要注意哪些事項

租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

J. 紐西蘭留學住宿方式有很多種，紐西蘭寄宿家庭費用有多少

紐西蘭寄宿家庭費用

紐西蘭留學的寄宿費用:寄宿家庭一般由學校幫助學生按時支付寄宿費用，學生不用擔心這些問題。如果學生自己聯系寄宿家庭，按照紐西蘭的法律和慣例，在入住時要交兩周的押金和一周的寄宿費，之後每周預付。他們也可以和寄宿父母討論雙方同意的支付方式。預訂費:如果需要外出一段時間，每周的預訂費和保管費為50美元。

退押金:如果不繼續寄宿，請提前兩周通知寄宿家庭。在支付電話費和所有其他費用後，寄宿家庭檢查房間和傢具沒有損壞，押金將被退還。如有損壞，需要學生照價賠償。寄宿時間不足一個月的，押金不予退還；如果沒有提前兩周通知寄宿家庭，押金將不予退還。如果每天按時上學放學，因故不能按時回家，要想辦法通知寄宿家庭的家長。如果要在外過夜，要提前留下聯系電話，以便緊急情況下聯系。

就寢時間:紐西蘭人喜歡早睡早起，晚上很少出去逛街(紐西蘭的商店一般下午4點半關門)，一般晚上9點睡覺，這也是在紐西蘭留學的中國學生不太習慣的地方。所以要和主人家的就寢時間保持一致，並且時刻想著房間里的其他人。在房間里的動作和腳步盡量輕，尤其是住在樓房裡的人。特殊情況需要很晚睡覺的，要告知寄宿父母，注意不要打擾他人。用餐時間:用餐要與主人家同步，因故不能用餐者至少提前2小時告知。