紐西蘭奧克蘭買房需要什麼條件

Ⅰ 奧克蘭和惠靈頓哪個好

問題一：惠靈頓好還是奧克蘭好 奧克蘭好！我就住在這里。奧克蘭世紐西蘭最大城市， 人口多（100多萬）活動多交通購物都方便，奧克蘭大學是紐西蘭最好的，世界排名很好（60左右），國際航班大部分從奧克蘭起飛，奧克蘭有飛機直航北京、上海、香港。。。惠靈頓風大，就連取美國的簽證，惠靈頓人還要飛來奧克蘭美國領事館來辦，呵呵。

問題二：去紐西蘭留學惠靈頓和奧克蘭哪個比較好 漢密爾頓懷卡託大學的商科，管理和計算機不錯。惠靈頓有梅西大學、維大，也是擅長商科。如果你想在紐西蘭學習的過程中就開始半工半讀的話，建議在奧克蘭讀書噢，奧克蘭是紐西蘭最國際化，也是北島最大的城市，相對來說工作機會會很多。

問題三：紐西蘭買房 奧克蘭還是惠靈頓 哪個地方升值大 學理的話我建議你讀AUT，奧大或者懷卡多。就環境來講奧克蘭人多，全紐西蘭四分之一的人口在奧克蘭，惠靈頓一年四季刮風。

問題四：在紐西蘭買房，奧克蘭還是惠靈頓哪個地方升值大？ 在紐西蘭買房，奧克蘭或者惠靈頓都要具體看，不同的區、不同條件的房子差別很大，需要考慮校區、交通、未來城市規劃中家裡的土地位於什麼性質的開發區，還有房子本身的條件，建築質量、設計等等。在紐西蘭買房要多多分析，看房子周圍有無高壓線，手機發射塔，工業區，垃圾掩埋場,是不是鐵路邊的房子。周圍有沒有 *** 房。 *** 有無任何對這個地區的新的規劃。房子是否有特殊保護，如古跡等。注意觀查房間內部是否有所改動，改動是否合法。學校的距離，是否好學區，交通是否便利，購物中心的距離等都是需要考慮的。周圍居住人口的構成，教育程度等等。

問題五：模跡褲紐西蘭惠靈頓和奧克蘭哪個花費多 不一定可以說是差不多，吃 行 可以說是奧克蘭貴一些 租房惠靈頓貴一點，總的來說都差不多，建議不要通過這個來選擇學校。

問題六：紐西蘭的首都為什麼是惠靈頓而不是奧克蘭 紐西蘭淪為英國殖民地後，一度把奧克蘭定為首都，因為奧克蘭的地理位置好，後來南島人民（多數為毛利） *** 去首都辦事情太遠州迅不方便，幾經爭議，終於在1865年選定了惠靈頓為首都。
看起來很搞笑的理由，但這是事實。

問題七：惠靈頓vs奧克蘭，哪個城市更適合留學 從大學角度而言，奧克蘭大學是紐西蘭最好的大學。從城市生活角度而言，個人更喜旦簡歡惠靈頓。

問題八：一樓獻給國家#奧克蘭，惠靈頓和基督城哪個城市好 奧克蘭呀。。。

問題九：從惠靈頓至奧克蘭的長途火車值得坐嗎？請問沿途的風景好不好？ 我坐過這一段火車。總體感覺中等。風景沒有南島那一段（PICTON-CHRISTCHURCH)好。因為時間長，所以如果你有同行者的話，可以一坐，不然的話，一個人很容易打瞌睡的。

Ⅱ 很多人都想去紐西蘭移民，紐西蘭移民2022年的條件是什麼

紐西蘭移民大致分為商業 移民和技術移民兩個方式。1、年齡:56歲以下。 2、健康:身體健康。 3、品行:必須擁有良好的品行。

Ⅲ 如何定居紐西蘭

問題一：移民紐西蘭的好處和壞處 好處：
1、紐西蘭是所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅，沒有房產買賣印花稅和契稅的國家；
2、獲得綠卡後全家可立即享受世界上最為完善的醫療保障和社會福利；3、子女可立即享受免費教育；
4、持紐西蘭護照到包括美國,加拿大,日本,歐盟國家在內的一百多個國家免簽證；
5、紐西蘭公民可以自由到澳大利亞生活、定居、學習或做生意，並同時享受澳洲人的絕大多數福利。；
6、紐西蘭獨有的永久回頭簽，當您獲得永居後，就可以不用在紐西蘭居住了，這是所有發達國家中紐西蘭獨有的政策。
客觀來講，弊端也是有的，這個主要還是看每個人的情況，更多的是來自心理上，紐西蘭地廣人稀，會感到比較寂寞，再就真的沒有什麼缺點了。
希望以上回答能夠幫到您！

問題二：移民去紐西蘭在哪裡定居比較好 首先，我問一下，你女朋友的簽證是什麼簽證，目前你們是夫妻還是就是男女朋友，移民的方式主要有以下幾種：投資移民，技術移民，政治移民，難民移民。投資移民中目前比較多的操作的有投資移民，企業家移民，自顧移民。需要的資金從30萬―80萬紐西蘭元不等，當然還有其他要求，你可以參照紐西蘭移民局的官方網站進行查詢。
技術移民：通過學習取得紐西蘭認可的學習，之後參加工作最終取得移民資格。另外一個是通過直接到紐西蘭工作，之後根據你的具體工作情況，按照紐西蘭移民局發布的技術移民方面的要求，逐步申請就可以了，這個的時間從2年到無限期不等。
政治移民和難民移民肯定不是合適你。呵呵。
並不是在紐西蘭才能養得起孩子，你必須遵循紐西蘭的法律法規，比如孩子的照顧，接送等等。
其他的由於不知道你目前的實際情況我也無法給你什麼好的建議，最後說一下，辦理投資移民手續找中介的話，是以傭金的方式來進行的。技術移民前期是有服務費的，後期也是以傭金的方式執行，而且必須通過移民顧問才可以。
如果是您自己辦理，紐西蘭移民局剛剛頒發了幾個關於移民的最新條例，你可以去看看。
你可以把你的相關情況材料給我發過來，我幫你看一下，給你幾個建議。我是中介機構，咨詢不收費，呵呵

問題三：如何才能移民紐西蘭？ 可以通過留學的方式到紐西蘭移民獲得永久觸住權，一般讀一個課程1年的Diploma課程即可申請移民，等待時間短。
祝好！
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問題四：如何移民紐西蘭？有什麼要求？ 香港耀陽移民中心，李小姐為您解答： 紐西蘭移民類別主要分為三大類 紐西蘭移民類別將縮減為三大類：技術和商業投資移民(60%)、家庭團聚移民（32％）和人道移民（8％）。 技術和商業移民類：技術和商業投資移民將占移民配額的60%，即每年至少27000。親屬擔保原來沒有強制性，新政策要求此種擔保關系強制執行，否則 *** 會採取法律行為。目前及格移民分數線為100分。 家庭團聚類：家庭團聚移民將將占每年移民配額的32%,這意味著在當年配額滿額以後，家庭團聚移民申請會因此而拒簽。家庭團聚移民中，親屬擔保的數目由原來的沒有限額改為5年內只能擔保二個申請。家庭團聚移民中原來只包括配偶、父母和16歲以下（或17-19歲未婚）的子女以及單身的成年兄弟姐妹和成年子女 人道移民：人道移民，包括難民配額將增加到占每年移民配額的8%。不符合其它類別的家庭團聚移民可以申請配額。

問題五：我想請問如何移民去紐西蘭定居工作 投資移民：需要150萬紐幣以上的投資
商業移民:需要創建一個生意，需要僱傭當地人，也就是說給當地創造就業機會，好象是4年以後可以拿到移民
技術移民：去移民局官網去打分，分數夠了以後可以申請，如果通過了移民局的審查就可以移民
配偶支持：需要找一個有移民身份或者公民的配偶，在一起12個月後可以讓對方擔保，只要移民局證明了你們的關系是長期的，穩定的，就可以拿到移民。

問題六：如何才能到紐西蘭定居？ 想到紐西蘭定居或移民需要有這么幾個條件：
1。技術移民，需要有對方的（ *** 級）的聘請或邀請函，
2。投資移民，需要對方認可的項目（這可是一筆很大的數目的資金呀）。
3。國家委派人員。（長期工作，不是移民）
4。留學人員，（成績優秀，並在當地找到工作）。
5。有綠卡的直系親屬，（父母，丈夫或妻子，兒女，）
6。陪讀，（不能移民）
7。民工，工程勞務人員，（由專業公司統一組織）不能移民。
如果你沒有以上的條件可以選擇留學，畢業後想辦法留下也有機會移民。

問題七：怎麼樣取得紐西蘭永久居住權 一般有技術、創業、投資、婚姻家庭這樣四種。
技術移民是找到短缺職業工作並且英文到雅思6.5，就可以申請永居（PR），另外如果外語不好可以有一種工作居留移民的，申請批准後需要給一個僱主幹滿兩年才可能獲批。但是一般找工作的過程需要工簽，所以很多人會先上學，上學後有一年的開放工簽，可以找工作。
創業移民是在國內有經商精研的人在紐西蘭本地開辦企業2年後達到創業計劃書要求就可以申請永居。雅思要求4分。
投資分為投資1類和投資2類，投資1類要求1000w紐幣，資金佔用4年，無英語要求，投資二類投資150W（目前實際可能要投入300W），英語要求雅思3分，資金佔用也是4年。
婚姻就是結婚了，和有PR的人結婚就可以獲得PR。

問題八：如何成為紐西蘭的常駐公民。 紐西蘭投資移民介紹1、申請人年齡為25周歲至64周歲之間。2、申請人擁有從合法渠道獲得的至少100萬新元資產，資產的形式可以是現金、房產、股票、債券，也可以是生意中股份，將該資產投資紐西蘭至少兩年，兩年內不得動用該資產，但是可以支取產生的利息。3、申請人擁有一個企業25%以上的股份或在企業中擔任高級管理職務（該項不是申請人必須具備的條件）。4、主申請人被要求ielts考試的聽、說、讀、寫成績均達到5分。5、申請人身體健康、無犯罪記錄。紐西蘭投資移民的評分標准從三個方面考察申請人，即年齡、商業背景和投資資金。目前，投資移民的達標分數為12分，最低投資金額為100萬新元，或融資方案，申請人只需付12萬新元的貸款利息，即可達到紐西蘭投資移民的投資金額。投資移民評分標准由於紐西蘭的分數線是採取浮動方法，所以有效分數線是以每季度紐西蘭移民局所公布的分數為准，申請人總分必須達到其遞交申請表這個季度的分數線才能成功移民。雖然合格分數採用浮動制，但是如果您可取得12分，申請就有保障。紐西蘭投資移民的具體打分方法：商業經驗是指擁有或營運合法企業，或者擔任合法企業高級管理人員的經驗。商業經驗以每周30個小時為標准，若少於30小時，則按比例遞減。中國申請人在申請時通常會遇到盡管擁有足夠的資金，但是無法出具完整全面資金來源證明的問題，還會遇到不清楚如何投入資金、提交何種具體材料等問題。一般來說，投資資金可以投入經營的生意，賺取利潤。但是要注意，該筆資金一定要在紐西蘭境內逗留2年以上，移民永居簽證才能最後落實。投資金額的計分是企業投資者移民中最主要的一項，最多可以取得11分，至少要有1分（即100萬新元），這筆資金的來源也要符合移民局的以下要求：1、申請人在以前的企業行為中直接賺取到的。2、申請人用以前企業行為直接賺取到的資金再投資積累起來的，私家車和房產可以算作是資金積累額的一部分。除此之外，還有汽車、現金、股票、債券、金條等也可包括在內。但是，這些財物都必須由權威財務機構進行市值評估。在遞申請時，申請人提交的資金積累金額的文件證明，必須是由被移民認可的機構計算和出具的財務文件，財務文件必須體現出申請人的從商經歷與資金積累之間的直接關系，而且要證明您經營的是合法的企業生意。該筆資金數目龐大，因此，申請人紐西蘭投資移民費用不必馬上將其轉入紐西蘭內，而是在簽證初步批准之後再開始進行。英語要求根據2002年11月20日頒布的紐西蘭新法修正案對英語語言的要求，對主申請人要求雅思聽、說、讀成績均達到5分；對16歲以上的副申請人也要求ielts考試，如英語未達到要求，則必須提前交納esol（移民英語培訓班）學費：ielts級別預收費用(新幣)4.5分或以上，5分以下17004分或以上，4.5級以下33503.5分或以上，4分以下50003.5分以下665

問題九：移民紐西蘭可選擇定居的城市有哪些 華人移民紐西蘭一般都會選擇大城市，在北島比較集中的有奧克蘭，惠靈頓，懷卡托，北帕，陶旺嘉這些比較大的城市，在南島比較集中在基督城（大地震前），皇後鎮，但尼丁。這些城市不但風景優美而且寧靜，空氣清新。

Ⅳ 移民紐西蘭什麼條件

問題一：目前移民到紐西蘭有什麼要求條件？ 紐西蘭投資移民條件：
I類投資移民（無配額限制）
投資1千萬新元在紐西蘭3年*
主申請人在投資三年中的最後兩年每年住滿44天
無需經商和管理經驗
無語言和年齡要求
永久居民申請費3400元新元
II類投資移民
擁有3年以上的經商經驗
家庭資產超過250萬新元
投資150萬新元在紐西蘭4年。
主申請人必須有雅思平均分3分或以上
主申請人在投資四年中的最後三年每年住滿146天
年齡65歲或以下
申請者必須達到英語語言、年齡、經商經驗、家庭資產和投資資金的基本要求並取得EOI積分系統20分或以上方可提出申請。
紐西蘭創業移民條件：
2年以上經商經驗
有雅思成績平均4分（2年有效）；
證明有一定的資金可以轉移到紐西蘭從事生意和生活費用（通常在30萬新元以上）
提供到紐西蘭投資的詳細計劃（要和在中的生意背景相符）

申請獲得批准後，申請人和配偶可以獲得3年工作簽證。

問題二：紐西蘭移民條件 移民紐西蘭需要什麼條件 紐西蘭移民有好幾種，技能移民，創業移民，投資移民和家庭團聚，一般申請人會碰到技能移民和創業移民。
技術移民評分，是申請紐西蘭技術移民的核心，只有達到基本的分數線，你才有成功申請紐西蘭綠卡的可能，一般來說，你需要有紐西蘭的工作擔保+雅思6.5.
所有申請紐西蘭技術移民類別(Skilled Migrant Category)的申請人申請人必須滿足以下基本條件：
?年齡: 56歲以下
?健康: 身體健康
?品行: 必須擁有良好的品行
?語言: 英語聽說讀寫能力達到實用水平
?資歷: 擁有紐西蘭認可的學歷或工作經歷
1、年齡(Age)---申請人年齡必須為56歲以下，移民局需要申請人提供出生公證、護照、身份證來證明您符合年齡要求。
2、健康(Health)---申請人需必須身體健康，您需要前往紐西蘭移民局指定的體檢醫院進行全身體檢並取得醫院的體檢報告。
3、品行(Character)---申請人必須擁有良好的品行，您必須提供一份無犯罪記錄警察證明，曾經犯有嚴重罪行的人將不具有申請資格。
4、語言(English language ability)---無論是主申請人還是次申請人，都需要滿足英語能力要求。
5、職業注冊(Occupational registration)---在某些領域工作，申請人需要進行職業注冊登記，隸屬必須注冊的職業，如果未先行取得紐西蘭職業注冊資格，將無法申請技術移民類別。
6、認可的學歷(Recognised qualification)--認可的證書、大專、本科(學士)、研究生、碩士、博士等。
7、技能就業(Skilled employment)---您必須具備一定的技術、管理技能，這需要你的技能專業知識已經獲得了相關的認可學歷或相關的工作經驗，或學歷和工作經驗的結合。目前紐西蘭正在經歷勞工市場某些技能職位短缺的問題，有強烈空缺填補要求的行業包括：
?教育
?健康醫療
•信息和通信技術
?農業和牧業
?工程
?貿易
創業移民，雅思4分+2年的生意經驗+150萬人民幣資金。

問題三：紐西蘭投資移民條件2017 紐西蘭投資移民申請條件：
1. 年齡65歲以下，擁有3年以上經商管理經驗；
2.家庭資產要求：250萬紐幣以上，包括投資款150萬紐幣起（需要解釋合法來源）+安家費100萬紐幣；
3. 英語雅思3分；
4.在紐西蘭投資150萬紐幣起4年，後三年每年居住146天；
*EOI階段自2015年1月起，移民局按照從高分到低分排列篩選，目前篩選分數在80分左右，歐深移民建議客戶EOI打分到75分以上遞交，增加被篩選機會，縮短周期。

問題四：如何移民紐西蘭？有什麼要求？ 香港耀陽移民中心，李小姐為您解答： 紐西蘭移民類別主要分為三大類 紐西蘭移民類別將縮減為三大類：技術和商業投資移民(60%)、家庭團聚移民（32％）和人道移民（8％）。 技術和商業移民類：技術和商業投資移民將占移民配額的60%，即每年至少27000。親屬擔保原來沒有強制性，新政策要求此種擔保關系強制執行，否則 *** 會採取法律行為。目前及格移民分數線為100分。 家庭團聚類：家庭團聚移民將將占每年移民配額的32%,這意味著在當年配額滿額以後，家庭團聚移民申請會因此而拒簽。家庭團聚移民中，親屬擔保的數目由原來的沒有限額改為5年內只能擔保二個申請。家庭團聚移民中原來只包括配偶、父母和16歲以下（或17-19歲未婚）的子女以及單身的成年兄弟姐妹和成年子女 人道移民：人道移民，包括難民配額將增加到占每年移民配額的8%。不符合其它類別的家庭團聚移民可以申請配額。

問題五：紐西蘭技術移民條件2016花費是多少 如果滿足要求的話，紐西蘭技術移民的花費只需幾萬人民幣即可。根據申請人員的不同，花費會有所差別。
以在中國大陸申請為例，一個人申請紐西蘭技術移民類別的簽證費用為2505紐幣，移民稅統一為580紐幣。其中，澳臻移民提醒，紐西蘭技術移民類別提交紙質意向書的費用統一為680紐幣，在線提交意向書的費用統一為530紐幣。
此外，還有公證費、材料費、移民律師費用或中介費。

問題六：拿到紐西蘭綠卡需要什麼條件？ 您好！移民紐西蘭主要有以下幾種方式：
技術移民
技術移民占據移民總配額的60%左右，根據公開的數據顯示，每年約有3000-3500名中國人通過技術移民方式獲取到綠卡。在獲得紐西蘭學歷後，留學生可以獲得一年的開放工簽找工作，找到相關工作後可以再申請至少兩年工簽。在這期間達到移民要求即可申請移民。家庭團聚移民這類移民的基本條件是在紐西蘭要有直系親屬（父母或子女）或配偶，結婚移民也是屬於此類別。此類移民對申請人沒有年齡限制、沒有學歷要求。
創業移民創業
移民要求申請人有三年以上的商業經驗或者高級管理經驗。投資額要求10萬紐幣以上（高新科技創業允許投資10萬以下，需要移民局特批），英語能力需要雅思4分。總得來說，創業移民既解決了在紐西蘭的生計問題，又可以獲得紐西蘭的綠卡，一舉兩得。
創業移民相對來說完全由自己操作有較大難度，因為涉及到商業計劃書、生意過戶、律師相關的環節等。移民中介可以幫助你省去很多麻煩。
投資移民
投資移民的資金門檻高，但是雅思要求更低一些，紐西蘭的投資移民分為兩類，一類無英語要求申請門檻為1000萬紐幣(匯率約1:5，約合5000萬人民幣)，二類有英語要求(雅思3分)申請門檻為150萬紐幣。相對於創業移民來說，投資移民一步到位，不需要做生意，只要資金到賬，綠卡到手。這些錢可以通過購買 *** 債券、股票、基金來實現投資。

問題七：2015年紐西蘭移民條件最新詳解哪位有？ 紐西蘭的移民項目目前主要有創業移民、投資移民、技術移民三個類別，現在還可以走留學移民，紐西蘭有著明確的技術移民政策，達到140分自動通過篩選，紐西蘭留學移民既經濟又快速，最快一年即可實現移民願望，享受紐西蘭福利，較其他國家移民花費少，真正的「一人拿綠卡，全家拿綠卡」。

問題八：紐西蘭技術移民條件2016 EOI是紐西蘭移民打分系統的簡稱，申請人需在申請之初，提交打分表，達到分數的候選人會自動進入候選池，每兩周篩選一次。
新政策實施以後，無論是否持有工作邀請（offer），均需要滿足160分，才可以進入候選池。每份評分表只有六個月有效期，如果沒有入選，則申請會被退回。
建議大家在提交申請前，自測一下分數，如有疑問隨時提出來，看是否可以在其他加分項努力一下~

問題九：紐西蘭技術移民政策現在需要幾分？滿足什麼條件？ 近年來,紐西蘭留學移民、投資移民政策不斷收緊,但對紐西蘭技術移民條件則不斷放寬,以滿足各行業對高層次人才的需求。紐西蘭技術移民政策如下：
一，紐西蘭技術移民基本條件：
年 齡： 56歲以下
學 歷：具備相當於紐西蘭的三年高等教育或以上學歷(中國全日制本科學士學位)
技能/經歷：擁有紐西蘭認可的技能或紐西蘭認可的學歷
英語水平：IELTS 平均成績達6.5分 (A類、G類均可)
移民計分分數：140分或以上
健康條件：無重大傳染疾病
品行：過去十年內無犯罪記錄，不構成對紐西蘭的危害
二, 紐西蘭技術移民技能移民計分表如下：
1. 年齡 20至55歲
年齡 分數
20至29歲 30
30至39歲 25
40至44歲 20
45至49歲 10
50至55歲 5
二: 學歷擁有紐西蘭認可的學歷(由於紐西蘭和中國簽署了學歷互認可協議所以中國的學士或以上學位紐西蘭都承認)。如果您無法確認您的學歷是否認可可以申請NZQA評估
教育程度 分數
三年大專或大學本科學士學歷 50
碩士、博士學位 55
擁有2年以上的紐西蘭學歷(加分) 10
未來確定發展領域的學歷或緊缺行業學歷(加分) 5
配偶具備認可學歷(加分) 10
三: 工作經驗 (註：如果您的經歷需要在紐西蘭注冊的，必須獲得紐西蘭的注冊資格才能算分)。
工作經驗 分數
2年 10
4年 15
6年 20
8年 25
10年 30
紐西蘭工作經驗(加分)
2年 5
4年 10
6年或以上 15
未來確定發展領域的經歷或緊缺行業經歷(加分)
2-5年 5
6年或以上 10
四: 僱傭技能:申請人獲得紐西蘭僱主的技能僱傭擔保或者已經在紐西蘭從事技能工作，該技能需要具有專業性、技術性或管理方面的工作經驗，而且該技能需和申請人過去的學歷直接相關，或者該技能所需的工作經驗和申請人過去工作經驗相關並且是申請人過去工作經驗的主要組成部分。
僱傭技能 分數
已經在紐西蘭從事技能工作超過12個月 60
獲得紐西蘭僱主的技能僱傭擔保或者已經在紐西蘭從事技能工作但少於12個月 50
其他加分
上述僱傭擔保或工作屬於確定發展領域或緊缺行業 5
在奧克蘭以外地區工作 10
配偶獲得紐西蘭僱傭擔保或者已經在紐西蘭工作 10
當上述總分達到140分以上，並且滿足英文(IELTS 6.5)、品行、身體健康等條件就可以向移民局提出移民申請意向，移民局會把所有的申請放入一個彩池，定期抽取最高分者評審，經確認合格後向申請人發出同意其移民申請的邀請，然後辦理相關移民手續。如果申請在彩池3個月內沒有獲得移民局評審則該申請作廢，申請人需再次提出申請。如果該申請已經獲得移民局評審但被認為還不具備移民條件，則移民局可以給申請人全家發出2年工作簽證，讓其先到紐西蘭找工作，只要找到上述技能工作且工作超過3個月就可以辦理移民手續。
紐西蘭技術移民所享受的紐西蘭福利
1)、免費公立醫療(包括醫葯費、檢查費、住院費、聘請中文翻譯費等所有費用由國家負責)，到家庭醫生看普通病症收門診費，但六歲以下兒童無論公立還是私立醫療由國家負責，所有費用(包括葯費全免)。貧困者看家庭醫生減收門診費，每樣葯最多隻收3元，多餘費用由國家負責。16歲以下孩子免費牙醫治療。
2)、生育免費，從懷孕到生產的所有費用由國家負責， *** 鼓勵生育，除一次性獎勵一筆金錢外，每生一個孩子由 *** 每周補貼養育費直至18歲。18周歲以上的孩子可以獨立生活，享受青年人津貼。
3)、免費中、小學教育，國立......>>

Ⅳ 移民紐西蘭需要什麼條件2023

法律主觀：

1、年齡：56歲以下；2、健康：身體健康；3、品行：必須擁有良好的團謹品行；4、語言：英語聽說讀寫能力達悶逗到實用水平；5、資歷：擁有紐西蘭認可的學歷或工作經歷；創業移民要求雅思4分兩年的商業經驗資金150萬元。《出境入螞或賣境管理法》第九條中國公民出境入境，應當依法申請護照或者其他旅行證件。到其他國家或地區，中國公民還需取得前往國簽證或其他入境許可證。

Ⅵ 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼

在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。

買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。

現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。

1.參與房屋拍賣的利弊

拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。

當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。

十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。

不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。

但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。

拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。

2.小心漏水房

稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。

全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。

平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。

有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。

無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。

3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子

在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。

有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。

含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。

紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。

假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。

4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素

房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。

大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。

奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。

受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。

與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。

在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。

紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。

5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意

華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。

買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。

此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。

通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。

買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。

通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。

一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。

同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。

6.購買Unit要小心

Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。

Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。

當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。

7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨

所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。

夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。

8.密切注意市政府的建設規劃

每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。

買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。

2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。

2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。

2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。

不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。

除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。

Ⅶ 紐西蘭房產形勢怎麼樣紐西蘭買房好嗎

紐西蘭現如今的房地產形勢整體還是非常樂觀的，而且所帶來的影響也是非常積極的，尤其是近些年房地產的價格一直在緩慢上漲當中，在紐西蘭買房的話還是非常不錯的，在那裡養老是一個非常不錯的選擇。

Ⅷ 留學生怎樣在紐西蘭買房2017

紐西蘭留學生可以在紐西蘭買房，如果持中國護照在紐西蘭生活和居住的中國人，可以有條件的向銀行申請購房貸款。
如果是2018年紐西蘭留學生，買房需要貸款的話，不論是以父母的名義，還是自己的名義，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對於有穩定收入能力的海外人士，在紐西蘭購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對於尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多隻能申請到物業價格60%的貸款。
在紐西蘭買房子，房子本身就是抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，在國內的資產是「充分非必要條件」。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
供參考

Ⅸ 中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

Ⅹ 各國對買房的限制條件如何在紐西蘭買房哪些地段最物有所值

美國買限定

從購房方面來看，美國並不受限制外國人在美國購房，且沒有戶數限定，從貸款方面來看，外國人還可以在美國貸款購房，但申請資格比當地人苛刻一些，最大貸款比例是60%，並且對外國人而言30萬美元下列房產一般拒絕接受貸款。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相干。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國，因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款，首付多的是50%上下，貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起，卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房，金融機構一般准予外國人最大獲得等同於准現房標價70%的貸款。

來源於另一個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說，國際買家會買了典型性房地產一般坐落於郊區，如萊繆拉(Remuera)，赫恩灣(HerneBay)，帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary』sBay)，這種地區都離好的學校，飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得，做為英國前殖民中的一個農村海島國家，歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見：「這兒的海島愈來愈精緻了，好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。紐西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。」