紐西蘭購房有什麼優惠政策

⑴ 中國人在紐西蘭買房子可以貸款嗎

可以貸款，海外籍人士在紐西蘭買房，通常可以獲得60%-70%的銀行貸款。買房之前關於自己要買什麼房子，要多考慮，是要兩房自住的，還是兩房自住加上一房出租的。在紐西蘭買房子要謹慎對待房屋材料，有一些材料同意造成漏水和牆體損壞。在選擇房屋時,房檐也是一個較大而且比較容易被忽視的問題,一般買房盡量是買房檐超過和遮蓋外牆和窗戶的那種房子,不要買房檐和外牆及窗戶都處在一個平面上的,因為紐西蘭房屋的特殊建築結構和多風多雨氣候,大房檐能最大限度地保證雨水不會通過房檐和外牆縫隙進入房子內部,也不會長時間地侵蝕牆壁和窗戶的縫隙。在紐西蘭,漏水房屋是民宅的大威脅,漏水房屋的修復費用也非常昂貴,而且一旦房子有漏水紀錄,再出售就沒人願意買了。

⑵ 我想購買紐西蘭房產，需要支付訂金或其他費用嗎

在紐西蘭購買房產主要需要支付定金、首付款以及律師費三類費用。

1.訂金：

不管是在紐西蘭境內，還是通過海外代理公司，投資人看中房屋後一般需要支付 1萬紐幣的訂金將房屋預訂（訂金一般在支付首付款後都會歸還或者可以作為首付款的一部分）。

2.首付款：

海外買家（沒有紐西蘭的長期簽證或者居留權力的人群）還需要支付額外的10%的首付款（一共20%）。首付款應在合約簽訂3天之內支付（律師會向投資人解釋說明合同的具體內容，包括注意事項和買房的權利和義務等）。

3.涉及律師費用：

（1）依據近期的行情，紐西蘭律師的代理費用在1000紐幣左右。

（2）在紐西蘭如果投資人購買的是期房，一般在開發商通知購房者交房日期前規定的時間內需要將尾款支付至律師的信託帳號，或者提前辦理貸款合同（紐西蘭的貸款合同最長有效期為3個月）；

（3）如果投資者在紐西蘭購買的是現房，則需要在開發商指定的期限內（一般為60個工作日內），將尾款或房屋貸款支付到相關律師的信託帳號內即可。

⑶ 移民紐西蘭購置房產的那些「零」常識

在紐西蘭，房產投資者最喜歡的數字竟然是“0”?

零增值稅

增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。在紐西蘭，持有房產兩飢陪年內可以慶肢仿獲得租金收入，兩年後，房產增值到更高的價值了，即可考慮轉手，增譽纖值稅為0。

零房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。在紐西蘭，房產稅為0。

零印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立加、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。有的國家光是印花稅高達7%，紐西蘭印花稅為0。

零遺產稅

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅，徵收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。在美國，遺產稅高達30%-70%，而在紐西蘭，將一套永久產權的房產遺傳給子孫後代，遺產稅也是0。

零契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。紐西蘭的契稅為0。

紐西蘭是唯一一個無印花稅、無契稅、無房產稅、無遺產稅的國家。在買家購買房產時，完全實現零稅費!您要繳納的僅僅是首付。

購買房產之後，交房之後才開始還貸，同時房子也可以出租，輕輕鬆鬆實現“以租養貸”。

⑷ 中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

⑸ 在紐西蘭買房的條件是什麼

隨著人們收入的提高，部分人產生了到國外買房的想法，其中紐西蘭因良好的環境、完善的醫療福利及高品質的生活水平，得到了不少國內購房者的青睞，那麼在紐西蘭買房的條件是什麼呢?在紐西蘭買房需要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在紐西蘭買房的條件是什麼

就目前情況來看，紐西蘭暫未出台任何限制外國人購房的政策，尚在討論的過程中，只要你有在紐西蘭買房的意願就能購買。如果購房者在紐西蘭工作與生活，還可以向當地銀行申請房貸，支付部分首付，剩餘的房款分期支付。不過紐西蘭並不會因為你在本地買房就給你辦理長期簽證，建議大家慎重考慮後再做決定。

二、在紐西蘭買房需要注意什麼

1、如果你在紐西蘭已經看好了房子，應先向貸款銀行提出申請，並將房子的首付款准備好，但因為紐西蘭購房政策的改變，現在海外購房者想在紐西蘭辦理房貸的難度有所提高，因此許多海外購房者更趨向於購買公寓，不僅房價較低，而且回報快。

2、無論是在任何地方買房，都要考慮到房屋的地理位置，如果你在紐西蘭上班，買房時應重點考慮所在位置的堵車情況是否嚴重。其次，要考慮到房屋周邊的環境如何、生活配套設施是否齊全等問題。

3、在紐西蘭，房屋產權分為兩種，一種是永久產權，;另一種是租賃產權，租賃產權的房子除了購買房屋時需支付相應的金額，每年還需支付額外的租賃費用，因此在購買房屋的時候，一定要提前了解該房屋的產權屬於哪種。

總結：在紐西蘭買房的條件是什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。紐西蘭為了吸引海外創業者到當地創業，買房條件也有所放寬，但即便如此，大家在買房之前都應對當地的政策進行了解。

⑹ 2017年紐西蘭貸款買房有什麼條件

申請紐西蘭買房的人數在增加，那麼紐西蘭買房的貸款條件有哪些呢?這是很多移民人士比較關心的問題。和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。

紐西蘭買房貸款條件

海外買家可以在紐西蘭貸款購房嗎?

可以以海外收入貸款，銀行需要貸款申請人6個月的收入證明(最好是有每個月的固定收入)，公司提供的年收入證明，以及6個月的信用卡交易單以及護照復印件就可以了。但或知海外貸款最多隻能貸到總價的60%-70%。

貸款時需要注意哪些問題?

1.在一些貸款案例當中，有部分海外客戶在抵達紐西蘭購房之前沒有做好充足的准備，以致與喜歡的房產失之交臂，遺憾不已。建議海外投資人在紐西蘭購買房產時如有在紐西蘭貸款需要的話，提前與貸款顧問聯絡，可在投資人還沒有抵達紐西蘭之前做好貸款預批，這樣落地之後即可放心地尋找房產。需要注意的是紐西蘭的貸款預批有效期通常為180天。

2.若可在紐西蘭停留較長的時間，也請在抵達紐西蘭之前將貸款所需的材料准備齊全，以防出現海外銀行流水賬單無法列印的狀況。

3.紐西蘭的各家銀行對於海外投資人在紐西蘭購置房產物業的政策略有不同, 請向貸款顧問咨詢清楚每家銀行的政策，避免出現節外生枝的麻煩，如有些銀行只接受申請人本人的簽字，但由於時間安排不當，申請人無法及時到紐西蘭境內簽字的問題。

在紐西蘭貸款，有兩種方式：自己去銀行貸款，或找貸款經紀人。找貸款經紀人的客人佔到大概所有貸款業務的40%，這個比例相對於美國及歐洲等地是非常的低，但隨著房地產市場的火熱，以及越來越多買房的客人已經從滿足剛需轉變為投資的時候，專業的貸款經紀人還是在這方面有顯著優勢的。

一個好的貸款經紀人，他可以帶給客戶的不單是最好的貸款利率和現金返還(通常貸款經紀人會幫助客戶從兄團悄銀行爭取到比銀行低很多的貸款利率)，最關鍵的是在買房的整個流程中，也可以起到專業的咨詢。

紐西蘭對於國外買家的買房投資有什麼限制嗎?

紐西蘭實施房地產稅收新政後，對於海外買家買房的規定較以往收緊。外國投資者需要提供紐西蘭稅號和銀行賬戶，並且提供投資者所在國家的稅務信息。

投資人購買的非自住型房產如果在購買後的未來兩年之內被售出，獲得的增值部分將被征以CGT(Capital Gain Tax，資本增值稅), 稅率就按照紐西蘭稅務局規定的年度個人所得稅率來進行徵收。 奧克蘭房產投資者的買房首付比例需要達到30%。在面積上，除了對超過5萬平方米的土地及超過4000平方米的一線海景地羨渣外有所限制外，其他都沒有限制。

⑺ 紐西蘭移民福利津貼介紹

【 #紐西蘭移民# 導語】眾所周知，紐西蘭擁有全球最完善的福利體系和醫療制度，這個誘人的國家是一個「生老病死都被國家承包了」的發達國家。下面 就給大家介紹下紐西蘭移民福利津貼，歡迎閱讀！

一、紐西蘭綠卡所享受福利：

1.擁有紐西蘭綠卡(PR)租房或者貸款買房都可以申請70-250紐幣每周的房屋補貼。

2.身體有疾病的綠卡持有人可以申請申請每周250-400紐幣的疾病補助。

3.單親媽媽可以申請家庭補助+臨時補助+房屋補貼，可申請到500多紐幣每周。

4.有未成年子女的家庭可以申請到每周每個孩子86紐幣的奶粉錢。

5.單身且在上學的綠卡持有人可以申請到每周200-400紐幣的學生津貼，已包含生活津貼和房屋補貼。

6.有伴侶的綠卡持有人，雙方一人上學，一人工作且收入不超過391.56紐幣每周，則可申請到370紐幣每周的學生津貼。(若有孩子則可申請到更多)

7.有伴侶的綠卡持有人，雙方都為學生，則可申請到400紐幣每周的學生津貼。

二、紐西蘭津貼類型

1、子女津貼

持有紐西蘭居民簽證(綠卡)的子女，每位每周都可獲得6紐幣的子女津貼。申請者必須在到達紐西蘭6個月內提出申請。(提供孩子出生證明和住所等材料)

這項津貼敷給孩子的年齡上限通常為15周歲。

2、清寒減免

對於雙方或單方收入所得低於某一數字的家庭，政府給與減稅首派的補助。

3、家務津貼

一個年滿16周歲的紐西蘭公民，如果必須在家或在醫院照顧病人(丈夫或太太)即可申請此項津貼。

4、卧病津貼

提供醫師證明受傷嚴重或生病達數周無法工作的紐西蘭居民，可以申請此津貼。

5、失業救濟金

年滿16周歲以上的紐西蘭居民，證明其無法工作，可申請此項救濟。

(罷工者、已婚雙方其中一方有工作者、住院、入監、正獲取意外賠償金者、只願做兼職者)

6、意外醫療給付

紐西蘭的任何人(包含外來旅客)在任何時候，任何地點，對任何嚴重傷害，任何職業病害，提供無條件復健和賠償)。

8、住所津貼

對於租房或抵押貸款購房、以及者擾賀需要維修房子的紐西蘭家庭，政府提供現金補助。

擴展閱讀：移民紐西蘭的優勢

一：閑適的城市節奏

很多學生到了紐西蘭，沒看到一幢一幢的摩天大樓，只見到綠油油的草地、樹木和花兒，真可謂「風吹草低見牛羊」。剛來紐西蘭李搏的段柳覺得紐西蘭沒有高樓，不夠現代化。「我很喜歡紐西蘭的環境，空氣好，沒有污染。到了紐西蘭之後，的反差就是覺得這兒的房子太矮了。」

「在中國，一些人會持這樣的觀點，認為國外的生活環境會比國內要優越。但是，中國現在發展得比較快，我沒有這種感覺。」在紐西蘭奧克蘭大學讀碩士的李同學笑著說。「記得第一次逛商店，我下午4點進去，商店4點半鍾就關門了。」從上海來紐西蘭的陳同學還清晰地記得第一次逛街的情景，「當時覺得十分驚訝。」我可以為陳崇的驚訝做註解：「紐西蘭人閑散、安逸、節奏慢，整個社會環境給人以閑適的感覺。」

二：熱愛戶外運動

紐西蘭的環境優美舉世公認。對中國留學生來說，初到這片干凈祥和、鳥語花香、綠色環保的國土，會對這景色發出由衷感嘆。據了解，紐西蘭的森林覆蓋率達到34%。紐西蘭的美麗景色和溫和的氣候條件使其成為戶外活動的理想場所，有近一半的紐西蘭人參加至少一種運動或健身俱樂部。「人們可免費進入國家公園游覽，但必須保護公園的環境。」在奧塔哥大學的黃同學告訴我們，「紐西蘭人比較喜歡戶外活動，如果周末是晴天，父母經常會和孩子一起騎著自行車在野外兜一圈，或者一起去遠足、爬山。這既不花錢，又親近大自然，有利於健康。」

三：緊張的學習生活

據了解，紐西蘭大學對想汲取知識的人總是敞開大門。對國際留學生入學有語言、年齡等限制外，當地居民的入學門檻很低。「所以，同坐一個教室聆聽老師講課的有生龍活虎、滿臉稚氣的年輕人，也有行色匆匆、躊躇滿志的中年人，甚至會有步履蹣跚、兩鬢斑白的老者。」初到紐西蘭的學生對此感到驚奇不已。

在學術上，紐西蘭的大學鼓勵學生廣開思路，大膽創新，勇於提出新見解、新方法。無論是課堂教學還是考試，對待問題不墨守成規，教師不會人為設定標准答案，而是鼓勵學生採用開放式思維，從不同角度分析，只要分析得有理有據、以理服人，就算正確。

⑻ 2018年紐西蘭留學生可以在紐西蘭買房嗎

紐西蘭留學生可以在紐西蘭買房，如果持中國護照在紐西蘭生活和居住的中國人，可以有條件的向銀行申請購房貸款。
如果是2018年紐西蘭留學生，買房需要貸款的話，不論是以父母的名義，還是自己的名義，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對於有穩定收入能力的海外人士，在紐西蘭購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對於尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多隻能申請到物業價格60%的貸款。
在紐西蘭買房子，房子本身就是抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，在國內的資產是「充分非必要條件」。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
供參考

⑼ 紐西蘭移民貸款購房的條件

【 #紐西蘭移民# 導語】很多人士會選擇陵核並去紐西蘭生活，其中不少人士會選擇購房移民方式，那麼紐西蘭貸款的購房條件有哪些呢?下面就讓 來告訴大家，歡迎閱讀！

紐西蘭移民貸款購房的條件

中國投資者在紐西蘭房市中的表現更為活躍了。不過，對於中國投資者來說，想要在紐西蘭買房，需要面對一些繁瑣的跨區域操作。一般情況下，投資者會在選好物業之後，交由律師完成相關手續。但即便如此，投資者還應了解具體的紐西蘭買房流程與注意事項，以便整體考尺跡慮投資方向。

買房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要決定在哪個地區買。奧克蘭東南西北中五個大區，先要選定大方向。之後要再縮小范圍，在大區中的幾個小區看房。看房時，對於您想要買的房子要有一個基本的要求，例如幾個睡房，幾個衛浴，磚瓦還是木製，多少年新的，對學校和交通有無特殊要求等等。這些基本的概念先確定下來，才可以有傾向性地去選房子。

其次您要決定購屋的基本價錢，或者說最上線是什麼。這時我們這些做貸款的人士便能夠給您幫助了。一般來講，銀行可以貸款到您買價的80%.如一棟25萬的房子，您的首期款要為5萬，銀行可以給您貸款20萬;如果您的收入比較高並穩定的話，銀行甚至可以給您貸到95%.貸款除了要考慮首期款外，還要考慮的就是您的償還能力，也就是收入情況。計算償還能力就比較復雜了，每人的情況都不同，各個銀行的計算方式也不一樣，所以您要是想知道您能否能貸到款，每個月的還款額是多少，就一定要先同我們貸款經紀人聯系了。

有了前面這兩項，您便可以比較有的放矢的去看房子了。看房時，找對您所要區域比較熟悉的經紀，因為他們對那一帶的房價、居民、學校、購物等等情況比較熟悉，能給您更好的指導。

紐西蘭央行正式宣布：在紐西蘭全國范圍內買投資房，首付須付40%!

新政的規定是：

針對房產投資者：在紐西蘭全國范圍內，房產投資者貸款中至少有95%需要提供超過40%的首付。目前僅奧克蘭的房產投資者需要提供30%的首付。針對自住房者：90%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區85%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。

注意：新政是針對投資客，對於大部分第一套自住房買家，首付比例依舊是20%。紐西蘭政府其實早就在醞釀這一政策，去年11月已經規定奧克蘭投資者的首付至少要達到30%，這次終於在全國范圍內出手了。據我所知，在基督城定居3年以上的華人家庭，很多擁有2套以上房產，定居10年以上的，擁有5套以上房產的也不在少數。過去十幾年，不斷上漲的房價和租金，讓很多人可以以房貸房、以房養房。

擴展閱讀：紐西蘭技術移民的步驟

1、自我評估

評估一下自己，根據自己的所學專業、學歷認證情況、年齡、家庭情況等，做一個自我評估，達到紐西蘭移民局規定的最低分數，才能繼續。

2、遞交EOI

這里有一個專業詞彙，經常會被用到，叫做EOI，它是一個簡寫。實際上就是一個申請人需要填寫的表格，然後交費並遞交到移民局即可。可以列印後寄給他們，也可以在線填寫並在線付費(在線付費的要便宜100多紐幣，而且處理速度快);在線申請的話，需要現在移民局網站上注冊一個賬戶才能繼續。

3、DS

EOI可能是一個漫長的等待過程，因為每兩周才會抽選一次(如果您的自我評估分數爆表，那麼肯定會被抽中，據說爆表分是140);抽中後，您的申請狀態就變為DS，恭喜，成功入選，等著移民局為您發邀請信吧，但是從入選到您收到邀請信，中間或長或短還是要等。

4、ITA

邀請信是什麼?它的名字叫ITA，目前而言以電氏裂子郵件發送的形式居多，收到了它，代表您的紐西蘭技術移民之路已經勝利了一半啦(因為如果申請人的材料或者資格不達標，一定會被拒絕的，不會有ITA)。

5、遞交材料

拿到了ITA，忙起來吧，必須在最快的時間內，遞交正式的申請，材料有護照、技術移民申請表、體檢報告、無犯罪證明、親屬關系公證、戶口公證、出生公證、學歷公證、僱主支持信、英文能力證明、是否有配偶的證明(如果有還需要准備共同生活在一起的各種證明材料)。

6、AR

上面所有的材料都准備完畢了，並且在規定時間內提交了，那麼需要等待AR，這又是一個很重要的單詞簡寫，它的意思是「移民局收到材料了」，主要是移民局的文檔處理部門正在分門別類的對申請人提交的信息進行整理和電子化錄入，搞定後您會收到一封電子郵件，告訴您移民的申請號碼以及AR的時間。

⑽ 哪個國家現在的購房政策好哪個國家房價比較優惠呢

哪個國家現在的購房政策好?

塞普勒斯：

塞普勒斯內務部2009年2月出台了一個新的移民投資規章，要求非歐盟國家住戶只需要在塞普勒斯購買一定額度房產，即可領取所在國永久居留權。

外國人買了房子，親人可以從西班牙定居可以享受本地人一切社會發展薪資福利，如完全免費醫保等。兒女還可以在西班牙和歐洲等國讀大學(西班牙中小學、初中與大學都免費)。從做生意角度來講，所在國無雙向征稅，節稅非常容易，還可以享有別的褔利，例如失業險、工傷險、病事假保險等。

哪個國家房價比較優惠呢？

1.如果你想起熱帶天堂時，柬埔寨或許不是第一個浮現出你腦海里的國家，但已經很接近了。並且，這兒的日常生活很便宜，不像別的的熱帶旅遊勝地。有著四間卧室和一個游泳池的豪華住宅，每個月只需600美金上下。這兒只需花2萬美金就能買到一套體面的三室度假別墅。並且，一年只需2000美金，你們可以雇一個花匠和大管家來照顧你資產。

2.巴拉圭在各個方面像美國，是非常受美國人青睞的旅遊勝地。吃的東西劃算，5萬美金能夠買一套房子，這都包含你不再時請人照顧的花費。

3.雖然墨西哥以貧困騎樓建築出名，但是比很多富裕的地區優質生活。每個月700美金就能活得十分滋養了，包含租一套很不錯的房子和比較好的旅遊花費。自然房子周邊或是設備便捷、各式各樣好吃的東西也很近。

4.阿根廷一直是一個玩的地方。餐飲店非常好，歷史時間非常豐富，遊玩的地方也非常多。買個非常大的房子其實就是13000美金，是否劃算無比?

5.越南地區的旅遊業發展越來越受歡迎。以往政府部門不能外國人購買土地資源，如今這一政策取消。海灘上百萬的豪宅別墅數不勝數，但是適中公寓樓或小房子，價格是25000到5萬美金中間。

6.泰國自然就是受人歡迎旅行目的地，這兒可以玩的地方可不少。3萬美金能夠買一套好看的公寓樓，6萬美金就可以買到一個很不錯的大房子了，並且吃的東西也非常便宜，特別是眾多水果。