外國人如何買紐西蘭公寓

『壹』 在紐西蘭買房的條件是什麼

隨著人們收入的提高，部分人產生了到國外買房的想法，其中紐西蘭因良好的環境、完善的醫療福利及高品質的生活水平，得到了不少國內購房者的青睞，那麼在紐西蘭買房的條件是什麼呢?在紐西蘭買房需要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在紐西蘭買房的條件是什麼

就目前情況來看，紐西蘭暫未出台任何限制外國人購房的政策，尚在討論的過程中，只要你有在紐西蘭買房的意願就能購買。如果購房者在紐西蘭工作與生活，還可以向當地銀行申請房貸，支付部分首付，剩餘的房款分期支付。不過紐西蘭並不會因為你在本地買房就給你辦理長期簽證，建議大家慎重考慮後再做決定。

二、在紐西蘭買房需要注意什麼

1、如果你在紐西蘭已經看好了房子，應先向貸款銀行提出申請，並將房子的首付款准備好，但因為紐西蘭購房政策的改變，現在海外購房者想在紐西蘭辦理房貸的難度有所提高，因此許多海外購房者更趨向於購買公寓，不僅房價較低，而且回報快。

2、無論是在任何地方買房，都要考慮到房屋的地理位置，如果你在紐西蘭上班，買房時應重點考慮所在位置的堵車情況是否嚴重。其次，要考慮到房屋周邊的環境如何、生活配套設施是否齊全等問題。

3、在紐西蘭，房屋產權分為兩種，一種是永久產權，;另一種是租賃產權，租賃產權的房子除了購買房屋時需支付相應的金額，每年還需支付額外的租賃費用，因此在購買房屋的時候，一定要提前了解該房屋的產權屬於哪種。

總結：在紐西蘭買房的條件是什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。紐西蘭為了吸引海外創業者到當地創業，買房條件也有所放寬，但即便如此，大家在買房之前都應對當地的政策進行了解。

『貳』 各國對買房的限制條件如何在紐西蘭買房哪些地段最物有所值

美國買限定

從購房方面來看，美國並不受限制外國人在美國購房，且沒有戶數限定，從貸款方面來看，外國人還可以在美國貸款購房，但申請資格比當地人苛刻一些，最大貸款比例是60%，並且對外國人而言30萬美元下列房產一般拒絕接受貸款。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相干。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國，因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款，首付多的是50%上下，貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起，卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房，金融機構一般准予外國人最大獲得等同於准現房標價70%的貸款。

來源於另一個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說，國際買家會買了典型性房地產一般坐落於郊區，如萊繆拉(Remuera)，赫恩灣(HerneBay)，帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary』sBay)，這種地區都離好的學校，飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得，做為英國前殖民中的一個農村海島國家，歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見：「這兒的海島愈來愈精緻了，好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。紐西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。」

『叄』 在紐西蘭如何買房賣房

首先，目前紐西蘭還沒出台任何限制外國人買房的政策，不過正在討論。所以目前只要你願意就可以買。
如果你本人是持中國護照但在紐西蘭生活和居住的中國人，也可以有條件的向銀行申請購房貸款。例如，留學生畢業後有工作，付部分首付，然後分期付款。
但如果你人本身就不在紐西蘭生活，就不能申請當地的銀行貸款了。

紐西蘭不會因為你買了房子就給你長期簽證。而且在你買房前，如果以去買房為理由申請簽證去紐西蘭，還有可能被拒簽。現在紐西蘭當地人非常反對外國人，尤其是亞洲人在當地買房造成房價上漲。

『肆』 哪些國家允許外國人在本地購買房產，比如買別墅(最好是發達國家)，比較容易的那種，紐西蘭據說特別麻煩

現在世界上允許外國人買房的國家有很多，像人們熟悉的美國加拿大以及澳大利亞等發達國家，都允許外國人去那裡買房，而且他們對外國人買房的政策相當寬松，只要買房人擁有合法有效的護照，以及充足的資金就能在這些國家投資買房，但是想通過買房直接取得這些國家的移民身份是根本不可能的。
西班牙也是允許外國人在它境內買房的一個歐洲國家，而且這個國家的買房政策特別寬松，只要外國人在它境內購買超過50萬歐元以上的房產，就能直接申請移民西班牙，而且在申請時，投資者的配偶、子女都可以一起申請移民，以免以後可以享受與當地居民同樣的福利待遇。
拉脫維亞和塞普勒斯也是允許外國人買房的國家，拉脫維亞位於東北歐，它成立於1991年，是歐盟成員國之一。這個國家現在的買房政策也十分寬松，當地法律明確規定，在拉脫維亞境內買房的外國人，在買房以後可以直接獲得長達五年的申根居留許可，而且在居住年滿五年以後能直接申請移民成為拉脫維亞的正式居民。

『伍』 中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

『陸』 紐西蘭留學生活住公寓怎麼樣呢公寓怎麼找呢

紐西蘭是一個高度發達的資本主義國家。世界銀行將紐西蘭列為世界上最方便營商的國家之一 ，其經濟成功地從以農業為主，轉型為具有國際競爭力的工業化自由市場經濟 。

找公寓很簡單。先上大學的公告欄之類的。一般都有廣告。出來給他們打電話，自己買份報紙，推薦LOOT，專門做二手交易的報紙，各種二手商品，包括酒店式公寓或者僱人合租。多少房間，有沒有電冰箱，多大等等，都可以自己找。找到想要的公寓，打個電話實地考察一下。等你對環境和距離都覺得滿意了，再和房東商量價格等細節，就可以住進去了。注意其他傢具自己買，包括床等！一般整個公寓都配有電爐，冰箱，暖氣。只有幾個空房間。你需要購買一套烹飪設備、各種調料和食物、洗碗機、床和被褥、書櫃、桌椅、電視機、錄像機、電話和其他必需品。一般來說，你買2手傢具。在戰利品上找。只要有車就很方便。一天就搞定了！可以買新床單之類的。不要一開始就看成本，而是認為用了就可以賣掉，是自己的東西。可以長期使用嗎？和別人分享，省省吧！扁平化的好處就是自由。大學生要獨立生活！！能省就省！

『柒』 在紐西蘭買房，有什麼流程

1、咨詢貸款：你可以直接詢問你認為可靠的銀行員工，當然也可以尋找專業的貸款中介，他們會依 據你的收支和貸款情況給出一個你可以承受的貸款額度，並且給出詳細的還款方式，依此 你可以大概預估出你的購屋金額。
2、選擇位置：對於第一次購屋的買家地理位置尤為重要，假如你是 CBD 上班族，堵車、停車位、以 及方便的交通會是你的考慮重點。其次，首次置業是否需要購買大地取決於有沒有足夠時 間打理花園。選址前你需要考慮周邊環境、公共設施、鄰居、生活購物、孩子的校區等。
3、關於產權：在紐西蘭，有兩種產權，Freehold（永久產權）及 Leasehold（租賃產權）。 Leasehold 物業的產權屬於原土地主人，除了首次置業需要支付的金額之外，你需要 每年支付額外的高額租賃費用，嚴格上說，屋子你只有使用權，沒有擁有權，今後的買賣 也不會太搶手。 想要選擇永久產權的房屋，你一定要提前了解清楚。
4、房屋質量：選擇房屋前，你需要檢查屋子的建築質量，包括它的建築材料、防水程度、防震、隔 音、 房屋的設計風格、房齡、有無損壞歷史等。 新房子你需要檢查哪個建築公司、怎樣的設計圖紙、房間的格局、配送哪些基礎設 施、裝潢程度等。
5、貸款預批：假如你的房子已經挑選完畢，需要向貸款銀行或貸款中介索要貸款預批，並准備首付 金額。 特別提醒海外買家的是由於紐西蘭政策變動，貸款變得不那麼容易，因此更多海外買 家趨向於選擇新公寓或樓花的投資模式，具有投資小、回報快、省時間等優點。
6、拍賣或簽約： 拿到銀行的預批後，你就可以去拍賣行和其他買家廝殺拼搶。提醒：拍下前請勿輕易 愛上任何一個房產。 因為拍賣市場變數巨大，任何技巧都不能保證一定能拍到心儀的房子，而最後往往都 是拼價格戰，拍下後需要在當天或盡快遞交至少 20％的首付（海外買家貸款 30%以 上），並且盡快與銀行和律師聯絡房屋的餘款和過戶事宜。 新公寓或者樓花就比較輕松，只需要到該樓盤辦公室，找到喜歡的戶型，簽約即可，首次付款也只需要 10%。
7、等待交割日：等到提前約好的交割日，提前找好你的代理律師（有中文律師服務）擬好你的合約， 交割當天，雙方律師會互換簽約，完成交割，整個流程會很快。
8、領鑰匙。

『捌』 紐西蘭買房究竟如何交稅在英國買房如何簽訂購房合同

紐西蘭買房究竟如何交稅？

紐西蘭買房依據你買的房子所在城市不一樣，每一年向有關當地政府繳納房產稅。各個地方徵收率不一樣。大奧克蘭地域，約是評估房價的千分之四上下。如果是市中心的公寓樓，必須繳納物業費。如果是獨立別墅，一般不必須。只需繳納地稅局和清潔費。

2.競拍或競投式出售

進行交易式房產交易的樓盤有兩種：豪宅別墅或損壞房產。商家在交易會前搞出競拍廣告宣傳，在展銷會上顧客根據競價模式建立最後的交易關系。

3.預售房出售

嚴格講，這也是個人協定式出售的交易一種例外。只因為商住樓並未完工，出售程序很有可能略微區別，如買房資金會伴隨著預售房工程項目進度而逐漸付款。

律師在英國買房過程中的重要性

1、銷售協議

交易雙方就銷售問題達成一致時，房產律師將獲得小區業主房屋產權證同時要求其填好一份詳盡的問卷調查，提前准備業主的法律信息及買賣合同信息包，索取房產抵押貸款和其它貸款擔保的核算數據，聯系各有關領域。

2、互換合同書

交易雙方互換合同後，房產律師將接到作為第一期付錢的訂金，梳理預算收支明細並提前准備最後清算，扣除所需資金的賬戶余額，准許出讓契據並組織小區業主簽定。

3、拿房

結束後，房產律師將意味著解決借款事項，通知土地注冊局，開展房子申請注冊，申辦產權年限和土地證明。

以上是在英國購房怎樣簽購房合同的相關介紹，希望可以對大家有所幫助，

『玖』 去紐西蘭留學，不少學生會選擇租房子的形式，那形式有幾種呢

去紐西蘭留學，不少學生會選擇租房子的形式，那形式有幾種呢？

紐西蘭留學生租房。

紐西蘭留學生租房。房屋類型有住宅/聯排別墅和公寓。

這種租房的方法就是租一整棟房子，和幾個朋友一起住。英文叫House(至少有三間卧室，再多六到七間)。雖然租全屋比較舒服自由，價格也合適，但是比較麻煩，容易產生矛盾。

很少有人住學生宿舍，因為大部分大學宿舍沒有獨立衛生間，不方便。費用大概是150紐西蘭元/周(含早餐)。紐西蘭人口越多，房價越貴。奧克蘭是比較貴的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

『拾』 外國人可以在中國買公寓嗎

可以汪行慶的。
外國人也是可以在中國買房的，困握但需要以下滿足幾個條件：1、外籍購房人員需要在中國居住滿一年。
2、外籍購房人在簽購房合同時，需在合同中同時註明中文和外文姓名。
3、外國人購房需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。港澳台灣籍帶指人士需提供港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。
4、外籍人士計較的相關公證資料如果是外文的，需要找翻譯公司進行翻譯。除此之外，外籍人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須境內、外機構公證、認證後才有效。
5、外籍人士准備好資料後，首先要交到北京市涉外審批辦公室進行審查。
6、如果外籍人士要辦理購房貸款的，但在國內沒有固定收入的，需提供收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明，其這些證明都要經過國外公證機構的公證。