紐西蘭出租房的最新規定是什麼

1. 紐西蘭大一點的租金

獨立衛浴主人套房單人$170-$250NZD/周雙人$230-$300NZD/周
上學上班高峰不想跟別人share衛浴，那麼可以選擇帶獨立衛浴的主人套。主人套價格約為$170-$250/周/單人，或是$230-$300/周/雙人，都是包水電網的價格。

一室一廳獨立出入$280-$360NZD/周一室一廳
獨立廚房，獨立衛浴，獨立出入。這種是最受歡迎的房源，特別適合夫妻兩人居住。價格區間約為$280-$360（包水電網）。可以有自己獨立的空間，也可以隨意煮飯。不過需要注意的是，這種房屋出租信息里，一般都會規定1-2個人居住。另外，有的獨立出入的房屋需要自己聯系電力公司和網路公司，自己解決水電網費。

兩室一廳獨立出入$350-$480NZD/周
其次是兩室一廳帶獨立廚房，獨立衛浴，獨立出入。適合帶孩子過來的一家三口，如果房間大一點，也適合兩對年輕的小夫妻或情侶。價格區間約為$350-$480（包水電網）。同樣需要注意有的獨立出入房屋需要自己解決水電網費用，一般房東會在租房信息裡面註明。

其他房型
如果家裡人多的話，也有整棟房屋出租的。三室一廳一衛一廚房的房屋租金大概在$500-$600NZD/周。四室一廳一衛一廚房的房屋租金大約在$600-$700NZD/周。五室一廳兩位一廚房的租金大約在$700-$850NZD/周。但是需要注意的是，整棟出租的房屋，有些只會帶冰箱，洗衣機，而沒有其他傢具，因此需要自己購買，可以在Skykiwi或Trademe買到二手或者一手的傢具。

註：如果需要自己解決水電網費的情況，一般兩人家庭的電費夏天為$120NZD-$130NZD/月，冬天為$200/月。網費一般為$70-$100NZD/月。「http://mepzx.com/zd/ym」

2. 紐西蘭留學生活省錢方式

【 #紐西蘭留學# 導語】紐西蘭承襲了英國教育制度的傳統，擁有全球極好的教育體制，教學作風嚴謹，注重學生綜合能力的培養，教育質量達到國際一流水平。這成為了很多學生選擇紐西蘭留學的理由。下面是 分享的紐西蘭留學生活省錢方式。歡迎閱讀參考！

1.紐西蘭留學生活省錢方式

一、合租租房

住宿應該是大家開銷較高的一類，不管大家選擇哪一種方式，都會佔到日常支出的大頭，住校、租房、寄宿家庭，各自有優勢和缺點，而提到性價比，自然是合租。

大家找人合租的話，可以和室友一起進行 房租和日常開銷的平攤，而且還可以在日常生活中互相幫助，租住的公寓一般硬體和軟體都是不錯的，很適合留學生。

二、自己做飯

住校的話會有公共廚房，每層樓公用，大家需要自備廚具、食材和調料，然後自己烹飪，最後收拾好就可以了，使用是免費的，而成本要比大家趨勢貪吃要便宜很多。

而租了房的學生會有更高的自由度，可以有更多的菜色選擇，還可以邀請朋友一起來做飯，並且進行招待，而成本同樣會很低，如果和合租的室友一起做還可以平攤。

三、使用折扣

准備出門進行采購或者購物的時候，記得帶上自己的學生證，再去查一查商場有沒有折扣的活動，並且帶上自己的信用卡，很多場合都是可以直接享受專屬的優惠的，還能夠疊加。

四、購買二手

舊的東西肯定是會比新的東西便宜一些的，損耗度比較低的產品，例如電器傢具等，可以去慈善商店進行采購，這里一般是別人捐贈的確認使用無障礙的東西，價格很便宜。

五、學會記賬

記賬記錄的雖然是大家已經花的錢，但是大家在進行記錄的時候，會對自己腔遲花的錢有一個明確的了解，這樣在之後花錢的時候，就會有意識的進行克制，從而達到省錢的效果。

六、出行方式

大家可以購買一輛自行車，二手的就行，價格一般不會很貴，大家平時去不遠的地方，可以自己騎車，成本低而且不會受到交通情況的影響，當然不趕時間的話，還可以走路。

2.紐西蘭留學生活經驗分享

一、飲食

一般留學生會選擇在食堂吃飯，學校的食堂提供干凈衛生而且美味的餐飲，大家只需要支付相應的費用就可以享受，一頓飯的平均開支是30元左右。

而大家如果想要自己做飯，購買食材可以選擇打折的時候，這樣可以節省一筆不小的開支，因為人們對生活質量非常看重，不新鮮的時才會被直接淘汰掉。

餐桌上，能最快地了解一個國家。值得推薦的有：有傳承2000年的特色烹調的紐西蘭傳統美食—毛利窯烤、紐西蘭最美味的海鮮珍饈之一的銀魚做成的銀魚蛋餅、獨具特色的景點甜點—Paclova、常見的小吃—紐西蘭肉派，最不能少的是紐西蘭的葡萄酒，蘇維翁干白、霞多麗、黑彼諾干紅都是很不錯的美味。

二、住宿

紐西蘭留學租房的類型分為三種：House、Apartment 和 Unit。區別在於：

House這類房屋大部分都有花園或者草坪，租戶需要承擔起除草的衣物，保證市內外的干凈整潔，居住環境良好。

Apartment即公寓。與國內不相同的是，這里的公槐圓臘寓幾乎集中在CBD，公寓面積普遍較小，面積在20-70平方米之間，公寓的設計偏向於忙綠的群體。

Unit這類房屋中花園活著草坪面積比較少，屬於House 和 Apartment的綜合體，居住環境相對來說比較干凈，整潔。

三、出行

紐西蘭的公共交通相對發達，而且價格便宜。如果住得離學校比較遠，自身經濟條件又允許，建議各位小夥伴們買車，價格可能會比坐公交便宜。

二手的鉛滑車也不算太貴，款式價格也各有選擇。在紐西蘭郊區停車一般免費，只有到了市中心停車才收停車費。像大型購物場所、學校這些地方停車都是免費的。

3.留學紐西蘭租房指南

一、租房方式

紙媒目前在紐西蘭依舊很受歡迎，在報紙或者雜志上刊登的這類信息，會更有具有可靠性一些，因為會經過初步的審核確認真實性，同樣的還有學校學生處提供的相關招租信息。

還可以直接聯系房屋出租的中介，他們的手上會掌握更多更優質的房源，大家可以提出要求之後進行篩選，能夠更有保障而且節省時間精力，不過需要多花一筆錢支付中介費。

現在有不少公寓是專門做出租的，他們會有自己的網站和出租渠道，大家只要找到的網址，就可以直接繼續進行篩選和確認，都不需要花錢找其他人服務，而且一般安全環境更可靠。

二、租房費用

如果大家是通過中介獲取相關的信息的話，是需要支付手續費的；而一般和房東直接確認租房，還需要繳納一筆禮金或者說交房手續費，不會很貴，一般只是象徵性進行收取。

然後是租房的押金，需要大家確認自己的租房基礎期限和繳費的費用頻率，以及簽好了合同之後，才需要繳納壓降，在兩周到一個月的房租之間，根據房東的要求來。

租金是直接交給房東的，不管大家是使用曾艷的渠道獲取房源信息，一定要保留好憑證作為自己的繳費證明；基礎的水電等開銷，是由租戶本人來進行承擔的，和房東確認好。

三、租金繳納

這些在合同中都會有很明確的展示，大家直接和房東進行確認就可以了，一定要在沒次繳費之後，和房東進行確認並且保留好憑證，這樣才方便後續產生糾紛的時候維權。

押金和第一期的房租一起交納，而大家確認退房之後，有房東來進行驗收，沒有問題的話，押金需要在當天直接轉給租戶完成租房的事宜的。

3. 出租房屋需要什麼手續

房屋出租者需要的手續有：雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證並索取復印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定稅費；登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

4. 紐西蘭創業移民的條件和流程

【篇一】紐西蘭創業移民的條件和流程

紐西蘭政府放寬了創業移民的政策，包括將英語要求由原來的雅思5分降為4分，另如果投資額超過50萬新元，增加3個全職雇員，可以立即轉成綠卡，所以現在紐西蘭創業移民越來越受中國客戶的青睞。

一、創業移民申請條件

1、普通創業移民

擁有充足的管理經驗（五年高管經驗或三年持股25%以上股東經驗均可）。

綜合打分滿足120分，並遞交與管理經驗相關的商業計劃書。

在紐西蘭當地創業，投資至少10萬紐幣到固定資產中，並解釋其合法來源，如果入股現有企業，持股不少於25%。

滿足基本英語要求（雅思平均4分）。

2、高額創業移民

擁有充足的管理經驗（五年高管經驗或三年持股25%以上股東經驗均州茄可）。

綜合打分滿足120分，並遞交與管理經驗相關的商業計劃書。

在紐西蘭當地創業，投資至少50萬紐幣到固定資產中，解釋其合法來源，並僱傭3名當地全職員工，如果入股現有企業，持股不少於25%。

滿足基本英語要求（雅思平均分4分）。

二、創業移民申請流程

申請人填寫商業移民評估表，評估通過，簽訂合同。

專業顧問與申請人一起設計申請方案。

紐西蘭投資專業設計商業計劃書，幫助棚塵客戶准備簽證申請材料，遞交紐西蘭移民局。

移民局進行一般的材料調查，郵寄申請檔案號。

移民局可能要求補充材料及回答疑問，根據要求補充材料和答疑。

申請人獲得移民局批准，申請人全家獲得12個月的臨時工作簽證。

申請人12個月內將投資款轉入到紐西蘭，開始生意，工作簽證可以延長到3年，還可延長3年。•做生意滿2年，即可申請永居。申請人如果在生意中投資超50萬新幣，並增加3個雇員，無需做滿2年即可立即申請永居綠卡。

【篇二】紐西蘭移民體檢指南

一、紐西蘭移民體檢需要攜帶的材料

1.如您聘用了移民顧問，請遞交完整的移民顧問信息表，該表將由工作人員附在您的體檢信息中；

2.有效身份證明：紐西蘭移民局將有效護照視作最主要的身份證明，如果您無法提供有效護照，以下文件也可用於體檢：

（1）身份證明書；

（2）難民旅行證；

（3）帶有照片的身份證（身份證與體檢醫院必須屬於同一國家）。

鏈跡禪3.您需要佩帶的眼鏡（框架眼鏡）或隱形眼鏡；

4.您正在服用的任何葯物的列表（包括劑量）；

5.任何與您有關的醫學報告或x光片。

二、紐西蘭移民體檢主要項目

1.血液檢測，包括HIV/肝炎病毒和血液成分含量檢測；

2.身高、體重檢測（包括體脂肪比例BMI指數）；

3.尿液檢測（看尿液中是否有蛋白、血紅細胞，以檢測腎臟是否有疾病）；

4.胸片（X光透視看是否有肺結核）；

5.既往病史的檢測；

6.其他一些常規項目的檢測。

三、紐西蘭移民體檢結果

一般情況下，體檢結果會在一周以內得出。血檢、尿檢以及胸部x光體檢結束後，結果將由測試的醫生記分並提交至紐西蘭移民局。如果您確認希望收到通知，此時您將會受到一封自動的電子郵件，確認體檢已完成並提交。

參加在線體檢的移民申請人，您的醫療史以及體檢結果將會記錄在線體檢系統中。您會收到醫院的在線體檢信息單，其中包括詳細的體檢信息。如果您沒有收到該信息單，您可以與醫院取得聯系。在線體檢信息單中包括您的紐西蘭移民局參考編碼，請在向紐西蘭移民局遞交申請時告知此移民局此編碼。此編碼用於匹配您的體檢與簽證申請。

擴展閱讀：紐西蘭移民的出租指南

紐西蘭有「住宅租賃法」，任何希望出租房屋的人都必須遵守。該法案規定，房東必須遵守某些規則，例如允許房客安靜地享受房產，這意味著房東不能騷擾房客，干擾他們的隱私和舒適，也不允許其他人這樣做。在出租之前，房屋必須符合某些建築法規和健康與安全標准。房東必須在整個租賃期間保持良好的財產狀況，並證明支付給他們的租金收據。他們還必須提供任何租金增加的書面通知。如果房東決定出售房產，而房客仍然居住在那裡，則必須以書面形式通知房客。

房東一定不能做的事情，比如干擾公用設施，如水，電，煤氣或電話。房東也絕不能以任何理由抓住房客的財產。在紐西蘭，房東只有在承租人同意或有合法理由的情況下才允許進入被佔用房產。未經租戶同意，房東不得更換鎖具，不得無理拒絕承租人在房屋內安裝固定裝置。

租客在租約期間可能會有一段時間不得不離開房屋。根據「住宅租賃法」，只有在租賃協議沒有禁止租賃協議的情況下，房東才不得拒絕該租戶轉租房產，或在租賃協議期間將房產重新分配給另一租戶。一些房東可以在租賃協議中包括轉租或租賃重新分配的某些條件。

為了終止租賃協議，房東需要以書面形式提出。如果可能的話，應該至少提前90天通知，但如果由於某種原因租賃需要比預期更早結束，那麼必須給出正當理由。通知必須由房東簽字。通知可以通過郵寄，電子郵件甚至傳真等多種方式發送。將通知交給承租人也是可以接受的。如果以任何其他方式發送，房東還必須留出時間讓租戶收到通知，而不是直接交給租客。通知直到服務的確認日之後才開始。

如果是租客發出離開房產的通知，則必須至少提前21天發出書面通知期。租客和房東可能會同意給出不同的通知期，但這必須以書面形式完成。

許多選擇出租紐西蘭房產的人都會通過代理商出租，但這並非必不可少。許多當地的房地產經紀人也將作為租賃代理商或一些城鎮有專門的租賃代理商。

5. 紐西蘭農場出租房能住嗎

紐西蘭農場出租房，正規就可以住。農場寄宿作為一項獨特的住宿選擇，能讓你領略到質朴而真實知枝的紐西蘭農場生活。農場寄宿往往搭磨敏與床位加早餐的住宿方式很相似，旅客住在主人游薯的家裡，而且還可參加許多親自動手的活動。讓旅客感覺自己儼然就是農場家庭的一分子，對於三五好友出行或帶著小孩的遊客，農場寄宿絕對是理想的住宿之選。

6. 紐西蘭留學租房途徑

1、自己尋找房源，跟房東簽訂租賃合同，好處就是沒有中介費。自己去找房源在紐西蘭來說不是上面難事，不像58、趕集都被中介霸屏了，在紐西蘭也有租房的網站，這些網站都有租房的板塊。當然也有房東會通過媒體報紙、超市的免費布告欄發布出租信息。也有不少的當地人通過當地網路媒體尋找室友和租客，所以還是挺方便的。
2、通過中介來租房，省時省力，只要支付一周的中介服務費就可以了。紐西蘭作為熱門的留學、移民國家，因此造就了紅火的房產業務，因此房屋中介也就順勢而生，遍地開花，有大大小小不少的房屋中介公司。因此好的房子都會被中介給拿在手上了。中介給每位租戶和租客都會收取一周的房費作為服務費，當然也會有配套的服務老保障租客和房東雙方的利益。
3、除了中介和房主這兩種租賃形式以外，還可以通過房屋管理公司來租房。這類型的房屋一般都是公寓類的房子，業主一般都在國外，委託房屋管理公司出租以及同一管理房屋。對於租客的好處就是擁有管理公司的物業有前台和客房服務，這種服務式的公寓管理有序，可以省去租房者不少的事情。http://mepzx.com/zd/lx

7. 紐西蘭買房了解這些知識

紐西蘭移民居多，如果移民到紐西蘭，那麼肯定是要買房的，知道紐西蘭買房有哪些注意事項嗎，和我一起來看看紐西蘭買房了解這些知識。

下面是新移民購買房必須注意的幾個事項：

1、新移民移入紐西蘭之前及移入之初，均會為究竟該移居哪一個城市？

這一問題所困擾。殊不知城市選定後，再面對選擇居住該城市中之哪一區時，更是讓人絞盡腦汁，難以取捨。屆時不論房價、、環境等究竟是好或壞？均有賴您自行判斷。而在紐西蘭各城市中，尤以奧埋野克蘭之住宅區，為復雜、難以決斷。

2.、了解紐西蘭目前房地產市況及趨勢。

一要了解那些因素會影響紐西蘭的房地產市況，分析這些影響因素現在的情況。一般而言，房地產的價格受供給及需求影響，由於供給曲線一般較平穩（因房地產開工時間長，額相對固定等），房地產的價格受需求因素影響較大。對房產的需求主要有三類；1.、自住需求；2、需求（主要為出租及長線）；3、炒做需求

3.就紐西蘭而言，紐西蘭的房產價格受外來人口影響較大，一是新移民，二是留學生。

新移民主要帶動的是自住需求，留學生帶動的主要是需求。因此，當移民政策及留學生政策放鬆，房產需求就旺，同時炒做需求也具備氣氛；當移民政策及留學政策收緊，或大量移民迴流，房產需求就弱。前一段由於移民政策及留學政策較寬，大量新移民及留學生來紐西蘭，加上其他因素，所以紐西蘭的房產市況較旺。

4.清楚地知道自己要買什麼房子

要多考慮，多和親友商量，是要兩房自陪液虧住的，還是兩房自住加上一房出租的？是要的還是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）還是准備能有地方自蘆神己以後加建（一般600米以上）？還是只要三、四百平方米讓小孩有地方玩就可以？價位要什麼范圍到什麼范圍？或者是多少位以下？一定要無尾街嗎？要考慮近嗎？

自己有沒有什麼要求，如近釣魚地方、可看海景、近醫院、去高速方便等等？因為只有自己明確了需求，才有目標，才會節約中介與自己的時間。有的新移民自己沒有明確的目標，如價格十幾萬也可以，二十幾萬也可以，地區什麼地方也不明確等，中介只好帶著他到處看房，後中介也做累了，買主也看花了眼。有的中介公司可能就會有怨言，甚至不願再帶人看房

5.近些年來，中國人更成為紐西蘭新移民的主要成分。

華人講究「安居樂業」，所以，大部分華人新移民都會考慮購房。但是，因為紐西蘭的法律制度與中國大陸及亞洲其他華人居住區有所不同；因為華人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上華人新移民對環境不熟悉、親戚朋友少；等等，華人新移民在購房時必須慎重，避免在進行如此大筆時，考慮不全，決策不當，甚至受騙上當，後投訴無門，購房成不愉快的經歷。

6.奧克蘭市范圍過廣，可挑選之住宅區數目更是超過想像。

奧克蘭市是紐西蘭大的城市，實際上是由6個不同的城市所組成，可挑選之住宅區超過百區以上，新移民在短期內要決定住所誠屬不易，更何況紐西蘭每一個住宅區，均有其特色。兩間完全一樣的房屋，常因座落地區不同，或因內部裝璜有異，而有不同之價格。冒然決定，常生後悔。

8. 租賃期限不得超過多少年

租賃合同期限最長不超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。另外，承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行散老改善或者增設他物。

租房簽約需要注意哪些細節

1、雙方當事人的情況。租房時一定要將出租人和承租人的信息以及雙方的家庭住址寫清楚。

2、住房具體情況。房屋的位置以及房間內的裝修和傢具家電的情況也要在合同中註明清楚。

3、住房用途。房屋是用來干什麼用的以及房屋的居住人數是多少個，避免產生不必要的糾紛。

4、租賃期限。房屋簽合同時要寫清楚租房時間，避免因為租戶的原因導致業主房屋空房。

5、房租及支付方式。房租如何交付以及交付的時間，並且出租人不能隨意更改房租，需要雙方同意。輪並

住房出租合同怎麼寫？

1、住房出租合同寫的時候要寫清楚當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是必須是房地產的合法產權人。對於承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》。

2、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用於居住，或是用於商業目的，因此房屋處於適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況。

3、房屋租賃合同中要註明租賃用途。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途後，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，臘掘跡出租人不得要求賠償。