紐西蘭如何買地

㈠ 在紐西蘭買房的條件是什麼

隨著人們收入的提高，部分人產生了到國外買房的想法，其中紐西蘭因良好的環境、完善的醫療福利及高品質的生活水平，得到了不少國內購房者的青睞，那麼在紐西蘭買房的條件是什麼呢?在紐西蘭買房需要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在紐西蘭買房的條件是什麼

就目前情況來看，紐西蘭暫未出台任何限制外國人購房的政策，尚在討論的過程中，只要你有在紐西蘭買房的意願就能購買。如果購房者在紐西蘭工作與生活，還可以向當地銀行申請房貸，支付部分首付，剩餘的房款分期支付。不過紐西蘭並不會因為你在本地買房就給你辦理長期簽證，建議大家慎重考慮後再做決定。

二、在紐西蘭買房需要注意什麼

1、如果你在紐西蘭已經看好了房子，應先向貸款銀行提出申請，並將房子的首付款准備好，但因為紐西蘭購房政策的改變，現在海外購房者想在紐西蘭辦理房貸的難度有所提高，因此許多海外購房者更趨向於購買公寓，不僅房價較低，而且回報快。

2、無論是在任何地方買房，都要考慮到房屋的地理位置，如果你在紐西蘭上班，買房時應重點考慮所在位置的堵車情況是否嚴重。其次，要考慮到房屋周邊的環境如何、生活配套設施是否齊全等問題。

3、在紐西蘭，房屋產權分為兩種，一種是永久產權，;另一種是租賃產權，租賃產權的房子除了購買房屋時需支付相應的金額，每年還需支付額外的租賃費用，因此在購買房屋的時候，一定要提前了解該房屋的產權屬於哪種。

總結：在紐西蘭買房的條件是什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。紐西蘭為了吸引海外創業者到當地創業，買房條件也有所放寬，但即便如此，大家在買房之前都應對當地的政策進行了解。

㈡ 怎麼在紐西蘭買地皮

很多人都想紐西蘭投資移民後如何置業呢?眾所周知,紐西蘭是一個開放型的移民國家，那在紐西蘭購置土地怎麼樣，下面出國移民網來為你解析怎麼在紐西蘭買地皮。

目前紐西蘭人口保持良好的增長趨勢，房產的缺口持續擴大，導致房價節節高升。相比房屋，更加稀缺、更加值錢的是土地!

許多獨具慧眼的投資客早已開始「囤地」。比如阿凡達、泰坦尼克號的導演詹姆斯·卡梅隆已經在紐西蘭購下了至少13塊土地，總面積超過1500畝，價值上千萬紐幣。Paypal的聯合創始人、Facebook的早期投資者皮特·泰爾也在紐西蘭購置了一塊447英畝的土地。

購置土地後，您可以待價而沽。在紐西蘭，持有土地的費用極低，每年僅需支付些許地稅即可。在奧克蘭，土地資源緊缺，大批土地無法用者純於住宅建設。隨著房價的高漲，未來土地的價值必定繼續攀升!在紐西蘭，土地是在私人手裡，而不是在政府手中。行悉購置一塊土地，可以世世代代的流傳給子孫後代。人口不斷增加，而土地的資源卻是有限的。

購置土地後，您還可以建房自住。房價居高不下，購置土地修建房屋比購置現房花費更低!您可以全程把控房屋質量、設計水平，打造自己最喜愛的理想家園。根據紐西蘭房產協會的數據顯示，2017年1月，奧克蘭房屋平均房價是1,047,699紐幣，目前已經有89個城區的平均價突破百萬紐幣大關。房價持續高漲，逐步超過了許多人可負擔的范圍，購買土地儼然成為紐西蘭最新尋找理想家園的方式。

購置土地後，您還可以建房轉售。沒錯，您也可以當一回開發商，建好房子出售給當地人、外國人都可以。目前奧克蘭火熱的房產市場，就是您出手的最好時機!

那麼，應該購買哪裡的土地呢?奧克蘭西區庫姆——Western Garden!紐西蘭政府於2013年9月檔嫌乎與奧克蘭市議會共同制定了一項特別的住房規劃政策——特殊住宅區。 特殊住宅區是基於法案制定的，旨在解決奧克蘭房源短缺和房價過高等問題。在這項政策中，政府打破了現有的規劃方案，在奧克蘭的很多地區允許修建密度更高的住宅。庫姆就是首批公布的特殊住宅區。

在政府統一的運籌發展之下，Western Garden土地的升值空間無窮無盡。現在僅需5萬紐幣，即可鎖定土地高幅度的上漲空間，別猶豫了!

㈢ 紐西蘭200萬人民幣能買六百畝地嗎

紐西蘭的土地是非常便宜的，200萬的人民幣完全可以賣到600畝地，一點問題都沒有。

㈣ 紐西蘭與澳大利亞可以買土地

據路透社報道，紐西蘭議會當天正式通過一項法律，禁止非居民的外國人購買本國存量住宅，並兌現了工黨在競選時的承諾。

圖片來自Gloablnews

不過，這項嚴厲的政策也對部分人士網開一面：

1、澳大利亞人和新加坡人或可得到豁免，因為它們都與紐西蘭政府簽有自由貿易協定；

2、已在紐西蘭獲得居民身份的外國人可以繼續買房；

3、已在紐西蘭擁有房產的外國人也不受新政策影響。

4、外國投資者仍然可購買大樓（比如樓盤很大的公寓），也可投資購買酒店等大型物業。

非土豪的投機者先不要竊喜，實際上紐西蘭的公寓樓群少之又少，除第一大城奧克蘭和首都威靈頓存在為數不多的公寓外，其它地區均很難見到大型樓盤公寓。

因而，這項政策從側面理解就更立體了——禁止當地最大的海外買家中國人買房！趁你中國人睡醒前，趕緊狠狠地敲你一棒！

據當地媒體報道，澳大利亞近日擬取消投資移民，包括重大投資500萬澳幣&150萬澳幣，原因有二：1、資金來源無法解釋，移民局甚至要追溯到客戶1990年的資金；2、資金無法出境，轉匯難度增大。

一時間，兩個國旗都長得差不多的國家——澳大利亞及紐西蘭，相繼對中國人投出重磅炸彈，令不少原本打算移民至澳大利亞、或想將資產配置在海外的中國人惶恐不安。

昨晚人民幣對美元離岸匯率為6.9485，人民幣最近真的很弱，是在不斷貶值嗎？」

US/CNY

如今錢越來越不像錢，移民門檻越來越高，海外置業越來越難。不出意外，全世界移民、投資猛烈關閘是大概率事件，或許防止流通就是防止風險疊加後在某一領域引爆。

但風險引爆前，老百姓又該去向何處呢？大門尚未完全關緊的加拿大會是中國乃至全球資本的最後一根稻草嗎？

人民幣花不完的人，倒可以考慮多找個籃子放雞蛋，購置加拿大物業。」

㈤ 在紐西蘭或者澳大利亞買個小型農場需要多少人民幣

只要投資人民幣300萬元左右，在紐西蘭買一片20公頃左右的奇異果園，既可以成為一個坐擁大片果園的農場主，又可以有大量的現金流進賬，一年可以穩得20％的凈收益。

果農是紐西蘭的幸福人

㈥ 在紐西蘭買房，有什麼流程

1、咨詢貸款：你可以直接詢問你認為可靠的銀行員工，當然也可以尋找專業的貸款中介，他們會依 據你的收支和貸款情況給出一個你可以承受的貸款額度，並且給出詳細的還款方式，依此 你可以大概預估出你的購屋金額。
2、選擇位置：對於第一次購屋的買家地理位置尤為重要，假如你是 CBD 上班族，堵車、停車位、以 及方便的交通會是你的考慮重點。其次，首次置業是否需要購買大地取決於有沒有足夠時 間打理花園。選址前你需要考慮周邊環境、公共設施、鄰居、生活購物、孩子的校區等。
3、關於產權：在紐西蘭，有兩種產權，Freehold（永久產權）及 Leasehold（租賃產權）。 Leasehold 物業的產權屬於原土地主人，除了首次置業需要支付的金額之外，你需要 每年支付額外的高額租賃費用，嚴格上說，屋子你只有使用權，沒有擁有權，今後的買賣 也不會太搶手。 想要選擇永久產權的房屋，你一定要提前了解清楚。
4、房屋質量：選擇房屋前，你需要檢查屋子的建築質量，包括它的建築材料、防水程度、防震、隔 音、 房屋的設計風格、房齡、有無損壞歷史等。 新房子你需要檢查哪個建築公司、怎樣的設計圖紙、房間的格局、配送哪些基礎設 施、裝潢程度等。
5、貸款預批：假如你的房子已經挑選完畢，需要向貸款銀行或貸款中介索要貸款預批，並准備首付 金額。 特別提醒海外買家的是由於紐西蘭政策變動，貸款變得不那麼容易，因此更多海外買 家趨向於選擇新公寓或樓花的投資模式，具有投資小、回報快、省時間等優點。
6、拍賣或簽約： 拿到銀行的預批後，你就可以去拍賣行和其他買家廝殺拼搶。提醒：拍下前請勿輕易 愛上任何一個房產。 因為拍賣市場變數巨大，任何技巧都不能保證一定能拍到心儀的房子，而最後往往都 是拼價格戰，拍下後需要在當天或盡快遞交至少 20％的首付（海外買家貸款 30%以 上），並且盡快與銀行和律師聯絡房屋的餘款和過戶事宜。 新公寓或者樓花就比較輕松，只需要到該樓盤辦公室，找到喜歡的戶型，簽約即可，首次付款也只需要 10%。
7、等待交割日：等到提前約好的交割日，提前找好你的代理律師（有中文律師服務）擬好你的合約， 交割當天，雙方律師會互換簽約，完成交割，整個流程會很快。
8、領鑰匙。

㈦ 在紐西蘭或者澳大利亞買個小型農場需要多少人民幣

影響農場價格的因素有很多，土地、水源、交通、附屬設施、已有作物等等，很難對澳大利亞的農場做一個客觀的估價。

比如在城市發展規劃地帶買一塊生產或非生產型農用地，若干年後城市規劃，此地段可以變為民用住宅區，此塊農用地在幾年時間所獲得的增值是十分可觀的。

在比如一個帶小麥種植農場，羊，牛養殖場，新買主發現農場上的玉，大理石材比糧食種植更有價值。更有最近關於中國企業在澳洲買農場，實際是為了開采農場地下礦產，都很難把購買的農場價格與投資回報做一個合理的估算。

(7)紐西蘭如何買地擴展閱讀

最普遍的演算法是資產的估值和現金流動的倍數。資產估值是把農場的所有資產（住宅，糧食產量，牲畜數量，機器，設備等）進行估價而所得的價格。

現金流的倍數是除去農場的動產，不動產價值外，生產流動資金所產生的利潤作為投資回報作為決定農場價格尺度。其倍數可參考同類已售出的農場，比較籠統的演算法是農場價格等於動產，不動產加現金流的一至三倍。想了解更多澳洲農場，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致電恆泰國際詳細咨詢。

㈧ 請問一下，有人知道紐西蘭薰衣草庄園價格，我自己買快地，自己去弄也行，大概10公頃的地多少錢

還是要看地段，和這塊地的條件。
有些空地旁邊有水源，或者這塊地的地勢比較高，風景好，那麼價格會貴很多。
50萬新元起價吧。。。

㈨ 中國人可以到紐西蘭買地建房么

肯定是可以了，有人通過澳信集團辦理各種手續最後在紐西蘭成功買地建房了。