去紐西蘭買一套房子多少錢

㈠ 在紐西蘭買一套很好的帶花園【最好有水池或者游泳池】的別墅要多少紐西蘭元 摺合成人民幣要多少

你既然拿到綠卡，為什麼不了解呢？

我幾年前看到的大概你要的那種是50萬紐幣到200萬紐幣的樣子。根據現在的匯率，大概是1：5的樣子，那麼也就是250萬到1000萬的樣子。
至於50萬左右的話，不知道現在還能不能買到了，你要有游泳池的，50萬也能買到，但是可能總面積小一點，房子舊一點。再往上的話，房子可能設計得要時尚一些，周圍的綠化可能會好一些，包括裡面的裝修，傢具，檔次都不一樣。反正在紐西蘭200萬紐幣就已經可以買到非常好的了。除了游泳池，房子的風景，包括房子附近整個區域的氛圍都是影響房價的因素。好象連車位的多少也會考慮。當然，還是有面積因素。我倒覺得你可以挑一塊好的地，自己蓋你想要的類型。這樣因為自己把關，又靈活又符合要求。
還有，還是建議你去奧克蘭的房地產網上看看，甚至你去那邊的時候買一份有廣告的報紙，都能得到更准確的信息。

㈡ 在紐西蘭購房需注意什麼 成功買房並不是一件容易的事

買房是人生中的一件大事,對於想要去海外買房的人來說，更是難上加難。就拿 紐西蘭購房 來說。那麼，在紐西蘭購房需要注意什麼?紐西蘭購房流程有哪些?對於 紐西蘭購房 有哪些建議?目前紐西蘭房產雖然非常火熱，並且吸引了來自世界的投資者的目光，但是為何紐西蘭房產如此吸引人，相信大多數人不是很清楚，甚至許多投資者也不是很清楚紐西蘭房產具體有哪些優勢，不過別急，下面我來針對這些疑問，一一來為大家講解。

紐西蘭買房流程大致是怎麼樣的?

(1)把您的想法和要求告訴中介

(2)讓中介給您推薦物業和帶您看

(3)選中後，在合約書上出價和討價還價

(4)雙方在合約書上達成協議後,付10%定金

(5)中介將原件交付雙方律師執行和處理

(6)交接物業前，請中介安排傢俱電器和屋況檢查

(7)在交接日前，把餘款付給律師

(8)在交接日，律師將錢打入對方律師的銀行帳號

(9)對方收到款後，發放鑰匙。

紐西蘭購房和中國購房的八大差別

一、產權年限

紐西蘭：多數是永久產權，無遺產稅，可世代傳承。

中國：70年，期滿後歸屬未定，土地續租費未定，面臨物業稅、遺產稅的可能。

二、房產面積

紐西蘭：以套內面積計算，無公攤面積，一套80平的房子相當於國內100平。

中國：公攤面積計算在內，包括：電梯井，管道井， 樓梯 間等。

三、還款方式

紐西蘭：還利息型或利息本金型等，利於資金流動。

中國：本金利息一起還，手續復雜。

四、首付去向

紐西蘭：首付進入律師行監管賬戶。建好房屋後，開發商才可拿錢。既保障業主利益，監督房屋質量。

中國：首付給開發商蓋房子，按政策規定：國內買套房，首付30%，多地區買二套房首付不低於50%，甚至達到70%。

五、爛尾樓情況

紐西蘭：無爛尾樓，受政府監管，銀行會根據樓況批款，樓盤質量有保障。

中國：大量爛尾樓，開發商一邊賣房一邊建房。開發商無法保證後續資金，易成為爛尾樓。

六、租金回報率

紐西蘭：人口爆炸式增長，租金回報達4.5%-5.5%。

中國：北上廣深城市住宅平均投資回報率小於3.5%。

七、法律及律師參與

紐西蘭：制度嚴謹，房屋買賣屬於第三方制度，律師全程參與房屋買賣交易，保障雙方利益，解釋合同條款並向開發商提出要求。

中國：去房產所辦理，律師無強制性參與。法律法規有待完善。

八、增值潛力

紐西蘭：房價走勢穩定，年增長7%-10%，大約7-10年翻一番。不同地區情況不同。成熟市場的表現，風險小。

中國：近幾年增長快，同時，房價不穩定，存在泡沫。

編輯總結：以上就是在紐西蘭購房需注意什麼 成功買房並不是一件容易的事的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容。

㈢ 紐西蘭房價多少

問候朋友。
消息可能不是太准確，供您參考。
紐西蘭房價多少錢一平？Nzherald消息在過去的一年，紐西蘭出售房價叫價上漲，而打頭陣的地區是Hawke's Bay。
周三，Trade Me網站公布的數據顯示，截至今年2月，在過去一年內全國房屋叫價上漲9%而Hawke's Bay房屋叫價則上漲了15.3%。
房地產中介Bayleys位於Havelock North的銷售經理Daniel Moffitt表示，由於外地買家持續增多而該地區上市出售房屋數量有限，這導致房屋叫價高漲。該公司每一棟出售的房屋都吸引了大量買家的興趣。此外，一 些房屋在一周內就能賣出去，這令人「難以置信」。
房地產公司Tremains主管經理Simon Tremain表示，多種因素綜合導致房屋叫價上漲。他表示，Hawke's Bay地區沒有受到乳製品價格下跌的影響，與此同時，遊客數量創紀錄，移民人數也大增。他說：「Hawke's Bay是適合人們居住和撫養孩子的地方，人們越來越認識到這一點。」
紐西蘭房地產委員會2月數據顯示，Hawke's Bay地區房價中位數在6個月內就上漲了5萬紐幣，達到30萬紐幣。
房地產公司Property Brokers地區主管Paul Whitaker表示，在過去的的一年內，該地區房價平均上漲了20%。他說：「這是由買家需求增加以及待售房屋數量減少決定的。與此同時，越來越多人離 開奧克蘭來到這里。」他表示，房地產市場還擁有繼續火爆的勢頭。

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（據天維網）

㈣ 如何在紐西蘭買到房子

申請紐西蘭買房的人越來越多，那麼移民人士如何在紐西蘭買到合適的房子呢?有哪些好處呢?想必是很多出國人士遇到的問題，和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎參考。

如何在紐西蘭買到房子

第一步是選房。

選房首先要決定地理位置。是在哪個地區買房。比如奧克蘭有五個大區，東南西北中，你要選定哪個方向。然後再縮小范圍。選房時很重要的一點就是位置。紐西蘭本地人有一句口頭禪，「Location! Location ! and Location !!!" 可見房子位置在買房時是多麼的重要。 不僅僅是哪個區的房子， 更重要的是這一條街的情況。 當然了，選擇位置的時候， 要考慮的很多， 是否是學區房， 交通，周邊環境，治安，周圍人的種族構成， 教育水平等都要作為參考依據。 另外在看房時，要想好你心目中的房子是什麼標準的和什麼類型的，如是木製的還是磚瓦的，新舊程度如何，有幾個卧室，幾個衛生間。

第二步是確定價錢。

一般來說，買房者可以從銀行貸款到買價的80%。如一棟30萬元的房子，您的首期款為6萬元，銀行貸給買房者20萬;如果買房者有穩定的高收入，甚至可以從銀行貸到95%.的買房款。

買房除了要考慮首期付款外，還要考慮的就是償還能力。在紐西蘭，每個銀行計算償還能力方法也不一樣，買房者要是想知道能否貸到款，每個月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經紀人來解決此類問題。

在看房時，要找個房地產經紀人，最好找對對所購房子所在區域比較熟悉的，他們對那一帶的房價、學校、居民、購物等情況都比較熟悉，能給買房者以更好的指導。

出價也可以由房地產經紀人代理。在紐西蘭，一般買房的整個討價還價過程都是由房地產經紀人中間協調而成的，買房者是不用與房主直接接觸的。

第三步是簽訂房屋買賣合。

同時，律師會幫助買房者搞定合同。最後由買賣雙方簽字。然後，銀行按合同價格給買房者貸款。買房的價錢一旦確定，買房者要先付給房地產公司定金，定金一般為買房價格的10%。

買房的合同除非是無條件的，一般這類合同中都有三個日期，一個是生效日期，一個是貸款日期，還有一個就是交割日期。貸款日期一般在合同生效期後的5至10天，也就是在價格談好後，買房者要在5天到10天之內貸下款來。這件事可由貸款經紀人來完成，貸款經紀人與買房者談好貸款方式，然後將申請材料遞交給貸款銀行。銀行一旦批准，就會寄信給買房者的律師，確認貸款金額，並將相應的貸款文件一並發給律師。

㈤ 現在在紐西蘭奧克蘭或惠靈頓買套一般的別墅算上格式各樣的費用要花多少人民幣啊

奧克蘭的房子多少錢？
奧克蘭目前的中位價$826,474，合下來人民幣370w多。（根據我這陣子的研究調查，中位價會穩步上升）

2. 奧克蘭的房子大概什麼樣的？
這邊的房子主要類型有公寓，聯排別墅，別墅（HOUSE）。我覺得把HOUSE翻譯成別墅，有點讓別墅這個詞掉價，因為中位價的這類HOUSE跟我心目中的別墅差太遠了。我心目中的別墅是個兩層小樓帶上一個花園和泳池，這樣的別墅估計要人民幣近600w，這不是我這類人群消費得起的。如果你們跟國內的別墅比較下的話，會發現，600W絕對超值了！反過來說，如果你在北上廣一線城市，已經坐擁5，600W的房子，如果賣了，跑來奧克蘭買一套，那簡直太輕鬆了。我就隨口說說，你們千萬不要那麼做，奧克蘭的房價已經非常貴了！
公寓和聯排別墅，價格比HOUSE便宜不少。公寓每年要交一筆昂貴的管理費，具體沒有仔細研究。大多在國內住公寓的人，一旦出國，肯定只考慮買HOUSE的。嗯，我就是這樣的一類人

㈥ 紐西蘭別墅房價有誰了解嗎

不同的城市不同的區房價差異是很大的。你所說的別墅應該就是紐西蘭當地的房子吧，除了公寓以外的在中國都被成為別墅。紐西蘭大部分房屋都不是公寓。
自帶全幅地的house和跟別人share地的house，或者townhouse被翻譯成聯排別墅。還有其他種類你可以自己搜一下。房價是土地價值+房屋本身價值。
人多的城市房價相對貴一點，北島，奧克蘭及奧克蘭周邊hamilton，這幾年tauranga的房價漲了很多現在也比較貴。總的來說，南島的房價比北島便宜一些，人口少，而且南島最大的城市基督城受地震影響，買房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是會影響房屋價格的，還有在地震中遭到損壞申請過EQC賠償的，買房子的時候這些信息一定要清楚。
每個地區都有便宜和貴的房子，所以不能籠統地說哪裡貴哪裡便宜。而且每個房屋的土地面積和房屋建造都不同，鄰居的房子比你貴好幾倍也是有可能的，比如你們家土地500平米領居家土地1500平米，你們家房屋室內面積180平米但是鄰居家室內面積350平米，這樣下來雖然是鄰居也差很多。
買房子之前一定要先知道自己的預算，就知道在每個區能買到什麼樣的房子。比如預算人民幣一千萬，那選擇的餘地就很大，即便是最好的區，小一點老一點的房子也有可能買得到，如果去普通的居民區，那就可以買豪宅。如果預算是人民幣五六百萬，好一點的區域的比較新的房子選擇就受限制了。如果預算是人民幣300萬，那麼在像奧克蘭這樣的地方買房子就有很大局限性了，但是在像基督城那樣的南島城市的居民區依然可以買到比較新的普通住宅。如果去距離城市遠一點的地方可以買一個很大的lifestyle，農場，農場都是按照公頃算的，土地寬闊。
說了這么多其實並沒有什麼用，因為具體的區和不同的房子差距太大，你要先給出一個預算，大概想要的區域，才能詳細分析。你可以去網站上查一下，比如後花園，居外網。