紐西蘭房子都有哪些類型
㈠ 紐西蘭別墅房價有誰了解嗎
不同的城市不同的區房價差異是很大的。你所說的別墅應該就是紐西蘭當地的房子吧，除了公寓以外的在中國都被成為別墅。紐西蘭大部分房屋都不是公寓。
自帶全幅地的house和跟別人share地的house，或者townhouse被翻譯成聯排別墅。還有其他種類你可以自己搜一下。房價是土地價值+房屋本身價值。
人多的城市房價相對貴一點，北島，奧克蘭及奧克蘭周邊hamilton，這幾年tauranga的房價漲了很多現在也比較貴。總的來說，南島的房價比北島便宜一些，人口少，而且南島最大的城市基督城受地震影響，買房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是會影響房屋價格的，還有在地震中遭到損壞申請過EQC賠償的，買房子的時候這些信息一定要清楚。
每個地區都有便宜和貴的房子，所以不能籠統地說哪裡貴哪裡便宜。而且每個房屋的土地面積和房屋建造都不同，鄰居的房子比你貴好幾倍也是有可能的，比如你們家土地500平米領居家土地1500平米，你們家房屋室內面積180平米但是鄰居家室內面積350平米，這樣下來雖然是鄰居也差很多。
買房子之前一定要先知道自己的預算，就知道在每個區能買到什麼樣的房子。比如預算人民幣一千萬，那選擇的餘地就很大，即便是最好的區，小一點老一點的房子也有可能買得到，如果去普通的居民區，那就可以買豪宅。如果預算是人民幣五六百萬，好一點的區域的比較新的房子選擇就受限制了。如果預算是人民幣300萬，那麼在像奧克蘭這樣的地方買房子就有很大局限性了，但是在像基督城那樣的南島城市的居民區依然可以買到比較新的普通住宅。如果去距離城市遠一點的地方可以買一個很大的lifestyle，農場，農場都是按照公頃算的，土地寬闊。
說了這么多其實並沒有什麼用，因為具體的區和不同的房子差距太大，你要先給出一個預算，大概想要的區域，才能詳細分析。你可以去網站上查一下，比如後花園，居外網。
㈡ 紐西蘭的房屋建築有什麼特點嗎
紐西蘭在房屋建造過程中，十分注重房屋的造型多樣化、結構輕型化。澳大利亞和紐西蘭的房子外觀造型多種多樣，有的猶如一件藝術珍品，別墅式獨立House多為橙紅色，斜坡屋頂，有的上面有木結構加一小層或兩層樓房。結構多為硬木框架，外加單層空心磚，有一定承重力。牆磚色彩造型多樣，有現代化的淡雅的白色、也有古色古香的仿古色彩很濃的表面凸凹不平的外牆。有些居民花幾十萬澳元買一座舊房，推倒重建，半年即可建成新房。高層樓宇則由房地產開發商興建，一般半年至一年亦可建成，澳大利亞人每搬遷一次家或房屋轉讓一次，都要重新裝修一次，換牆紙或刷乳膠漆、換地毯或重鋪木地板，顯得煥然一新。有的較為輕型的房屋，在搬家時是真正的「搬家」，他們在另外一個地方買到地皮後，就用吊車將輕型的房屋吊起裝在平板汽車上運走，然後運到新的地方安裝好，就可以住人了。
㈢ 去紐西蘭留學住哪紐西蘭留學住宿方式目前有幾種呢
紐西蘭去哪裡留學？目前留學留紐西蘭有四種方式，住紐西蘭寄宿家庭、留學租房、住公寓、住學生酒店等。其中，寄宿家庭雖然價格較高，但會提供單獨的房間和住所，有助於他們適應當地生活，提高英語水平。住公寓每周大概需要130-160紐西蘭元。住學生旅館有單人間和雙人間。請看下面的詳細介紹。
4.在紐西蘭留學的學生住學生旅館。
一般位於學校內或附近，有單間或雙人間，一般配有公共健身設施，也有游泳池。大多數學生宿舍為學生提供一日三餐，而有些學校周末不提供午餐。費用大致是每周130紐西蘭元到160紐西蘭元(含餐費)。
㈣ 留學紐西蘭奧克蘭北岸的衣食住行
Northcote范圍包括 ：Brikenhead，Chatswood以及HillcrestNorthcote和Brikenhead地區，有綠地有海灘，作為北岸離奧克蘭市區最近的地區，這個區域無疑在房屋市場上有著絕佳的優勢。這是一個歷史悠久，發展完善的地區，因此房屋類型繁雜，公寓、獨棟樓房、小屋、豪宅，各種類型的房子你都可以在這里找到。
由於與奧克蘭市區一水相隔，所以這里靠海的房子的海景迷人，可以看到市區的燈火，天空塔以及海港大橋。
1、居民
常住人口大約34425人
15歲以下人口17.89%
65歲以上人口11.47%
歐裔60.24%
亞裔21.11%
毛利裔7.91%
太平洋島裔4%
2、學校：五星
有多家高Decile評分的中小學在這個區域。
【推薦學校】
Northcote Intermediate
Takapuna Normal Intermediate
Willowpark School
Northcote School
【中學】
Rosmini College
Westlake Girls' High School
Carmel College
Northcote College
Westlake Boys' High School
Northcote College
Glenfield College
Takapuna Grammar School
Birkenhead College
【名友閉雀詞解釋】
Decile – 是一個好早從1–10的指數，是一個學校學生家長的收入指標。如果一個學校的decile是10，這代表學生家長的平均收入是在紐西蘭所有人的收入中占最高的10%.Decile 1就是收入最低的10%。Decile 99在這個分析裡面代表私立學校。當decile增加的時候，學校的升學率基本上也會增加。這說明，decile越高的學校，學生總體水平越高。
3、購物：三星
Northcote和Birkenhead的商圈都十分發達，中心商業區餐飲與購物環境優越，有大量的商鋪和特色亞洲餐館，供居民購物以及就餐，大型超市連鎖店Countdown就在Northcote中心購物區。
另外，在Akoranga Dr.的The Fox Outlet Centre有50家商鋪。
4. 交通（行車時間）
CBD 高峰時段 20分鍾;其他時段 7-10分鍾
北岸高速 5分鍾
機場 40-45分鍾
北岸醫院 10-15分鍾
Clenfiled購物中心 10分鍾
5、房屋參考價格 （2012年數據，僅供參考）
Aoartments or terrace house32-50萬紐幣
House(3居室)40-55萬紐幣
House(4居室)55-65萬紐幣
House(4居室帶海景)70萬以上
Executive Onepoto basin house70-90萬紐幣
Clifftop historic house on the points150-200萬紐幣以上
6、態姿平均租金
House(3居室)420紐幣/周
House(4居室)520紐幣/周
㈤ 紐西蘭留學生租房怎麼租劃算
1.Homestay
作為第一次到紐西蘭的留學生來說是大部分人的選擇，畢竟人生地不熟還不知道怎麼租房也沒有朋友一起合租，而且如果是洋人家庭還能幫助更快地適應當地生活，所以不失為一個臨時過渡的選擇。
2.分租
當你逐漸適應新的環境，開始想自己和homestay的室友或外面的朋友一起出去合租的時候，也許你會考慮到半整租也就是租一層。
3.整租
當你已經受夠了和房東同住的不方便，打算和幾個朋友一起包一個house時，整租階段就到了。這也取決於你們整租的人數，我在這里的建議是整租可以，但人數一定不要過多，最好不要超過四個。
4.學生公寓
如果你是在市區上學的話，住在city應該是大部分人的選擇，因為交通便利。有很大一部分還沒去紐西蘭的同學可能會理所當然地想應該申請學校的宿舍，就和國內一樣。而事實上，奧克蘭大學（其他大學不了解不作評述）的大部分學生公寓比較搶手，申請起來比較難。而且學生公寓一般會很小，普通的studio估計大概只有十來平方的樣子，價格和市面上的公寓來說大同小異，所以並不是十分推薦（當然優點是經常會有各種社交活動，方便認識不同的朋友。另外如果是第一年的學生公寓費用會包含伙食費）。
5.市面公寓
市面上的公寓參差不齊，有的公寓住的大部分都是大學生，因此party之類的噪音不絕於耳，最好避免。
6.單租
一間房這也是一種很常見也比較劃算方便的租房方式，具體就是房東有一棟房子，把除了自己住的房間都租出去以彌補房貸。這種方式一般都會包水電網，因為那麼多人住在一起沒辦法區分誰用了多少。價格也是最便宜的，根據地區不同，價格在150-200之間浮動。
7.Grannyflat（奶奶房）
這種房子要麼是房東的地皮很大，在自己的mainhouse旁邊新建了一個小house（一般不超過60平的一室或兩室），要麼就是一棟房子的單獨一層並且獨立出入。這樣的房子大部分比較新但有的不帶廚房，僅有一個水槽的的檯面；或者房東會在房外單獨搭建一個鐵皮房，裡面有可移動的灶台和煤氣罐。
8.Townhouse
中文名應該叫做聯排城市屋，顧名思義就是一排長得一模一樣的house。相較於大一些的house，這種房子會相對來說面積小一些，價格也會低一點。不過有一些比較新的會自帶小花園。適合情侶或三四個朋友一起合租，大部分不帶傢具。沒有顯著的缺點，一般停車位很充足。「http://mepzx.com/zd/lx」
㈥ 現在在紐西蘭奧克蘭或惠靈頓買套一般的別墅算上格式各樣的費用要花多少人民幣啊
奧克蘭的房子多少錢？
奧克蘭目前的中位價$826,474，合下來人民幣370w多。（根據我這陣子的研究調查，中位價會穩步上升）
2. 奧克蘭的房子大概什麼樣的？
這邊的房子主要類型有公寓，聯排別墅，別墅（HOUSE）。我覺得把HOUSE翻譯成別墅，有點讓別墅這個詞掉價，因為中位價的這類HOUSE跟我心目中的別墅差太遠了。我心目中的別墅是個兩層小樓帶上一個花園和泳池，這樣的別墅估計要人民幣近600w，這不是我這類人群消費得起的。如果你們跟國內的別墅比較下的話，會發現，600W絕對超值了！反過來說，如果你在北上廣一線城市，已經坐擁5，600W的房子，如果賣了，跑來奧克蘭買一套，那簡直太輕鬆了。我就隨口說說，你們千萬不要那麼做，奧克蘭的房價已經非常貴了！
公寓和聯排別墅，價格比HOUSE便宜不少。公寓每年要交一筆昂貴的管理費，具體沒有仔細研究。大多在國內住公寓的人，一旦出國，肯定只考慮買HOUSE的。嗯，我就是這樣的一類人
㈦ 在紐西蘭買房的條件是什麼
隨著人們收入的提高，部分人產生了到國外買房的想法，其中紐西蘭因良好的環境、完善的醫療福利及高品質的生活水平，得到了不少國內購房者的青睞，那麼在紐西蘭買房的條件是什麼呢?在紐西蘭買房需要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、在紐西蘭買房的條件是什麼
就目前情況來看，紐西蘭暫未出台任何限制外國人購房的政策，尚在討論的過程中，只要你有在紐西蘭買房的意願就能購買。如果購房者在紐西蘭工作與生活，還可以向當地銀行申請房貸，支付部分首付，剩餘的房款分期支付。不過紐西蘭並不會因為你在本地買房就給你辦理長期簽證，建議大家慎重考慮後再做決定。
二、在紐西蘭買房需要注意什麼
1、如果你在紐西蘭已經看好了房子，應先向貸款銀行提出申請，並將房子的首付款准備好，但因為紐西蘭購房政策的改變，現在海外購房者想在紐西蘭辦理房貸的難度有所提高，因此許多海外購房者更趨向於購買公寓，不僅房價較低，而且回報快。
2、無論是在任何地方買房，都要考慮到房屋的地理位置，如果你在紐西蘭上班，買房時應重點考慮所在位置的堵車情況是否嚴重。其次，要考慮到房屋周邊的環境如何、生活配套設施是否齊全等問題。
3、在紐西蘭，房屋產權分為兩種，一種是永久產權，;另一種是租賃產權，租賃產權的房子除了購買房屋時需支付相應的金額，每年還需支付額外的租賃費用，因此在購買房屋的時候，一定要提前了解該房屋的產權屬於哪種。
總結：在紐西蘭買房的條件是什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。紐西蘭為了吸引海外創業者到當地創業，買房條件也有所放寬，但即便如此，大家在買房之前都應對當地的政策進行了解。
㈧ 紐西蘭租房知多少
一、House/Townhouse
紐西蘭留學的國際留學生整租一套House/Townhouse時春者，比較值得注意的是這類房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務整理並定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，也可由出租房僱傭除草公司來負責;部分區域這類房屋的垃圾費用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應該業主支付的地稅里，需要注意。
二、Apartment
紐西蘭留學公寓就基本被來自祖國的留學生朋友們熟知了，只是紐西蘭主要城市的市區公寓面積都比較小，更多的設計的是偏向於很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內公寓更多設計偏向家庭居住，比較值得注意的是：有部分公寓套內是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內投幣使用公共洗衣機，大部分公寓不允許陽台晾掛衣物，大部分的公寓不允許飼養寵物。
新來紐西蘭定居的人通常先租房子住。大多數出租房子沒有傢具，但一般都有爐灶、洗衣設施和窗簾、地毯等。房子租下來之後，租客需要馬上與電話公司聯系安裝電話，並與鍵尺電力公司聯系供電。同時需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。
有的人將一些個人用品通過海運來紐西蘭，需要注意的是海運通常耗時較長並且沒有很准確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機托運或者來紐西蘭後重新購買。
（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政稿森高策請以實際為准）
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㈨ 紐西蘭房子都是什麼結構的
紐西蘭大多數房子為木質結構，木頭來源於本地的優質木材。
㈩ 紐西蘭移民生活的衣食住行
【 #紐西蘭移民# 導語】紐西蘭被譽為「世界上的最後一片凈土」，風景秀麗，環境清新，所以越來越多的人移民至此。但是移民紐西蘭之前，了解下紐西蘭生活的衣食住行等方面還是很有必要的。以下是 整理的紐西蘭移民生活的衣食住行，歡迎閱讀！1.紐西蘭移民生活的衣食住行
一、穿
紐西蘭人非常崇尚「實用主義」，這一點深刻在他們的服飾上體現得淋漓盡致。比起歐美那些被譽為時尚之都的國家，紐西蘭簡直樸素到不行。這里的人根本不在乎穿衣打扮，只要舒適就好。在這里，穿著普通並不奇怪，相反，如果你刻意穿一身在街上招沖茄盯搖才顯得扎眼。很多紐西蘭人一年四季都穿著舊衣服，紐西蘭大大小小的城鎮也布滿了二手服裝店。當地人很喜歡逛二手店，衣服舊了並不急著扔掉或是買新的，反而會整理出來販賣。紐西蘭人從骨子裡認為「時尚」是被媒體、廣告給定義出來的，目的是要讓你越買越多，越產越多。
二、食
紐西蘭有溫潤的氣候和連綿的草場，從而培育出了大量肥美的牛羊。因此，在紐西蘭的飲食中，牛羊肉和相關的乳製品等是絕對的主角。紐西蘭的黃油、乳酪、酸奶、奶油等都是世界數一數二的上等佳品。此外，紐西蘭人對海產品也情有獨鍾，鯡魚、鱈魚、鱸魚、鮭魚等也是餐桌上的常見菜品。另外，紐西蘭的蔬菜、水果也非常豐富，除了常見的蘋果、杏、櫻桃、葡萄、桃、梨、油桃、草莓、山莓外，波伊森梅、費約果、獼猴桃更是珍品。除了本土的這些美食，異國風味在這里也十分受歡迎，中國、希臘、義大利、墨西哥、泰國、印度等各式餐館應有盡有。此外，紐西蘭人非常喜歡吃外賣快餐店，傳統的外賣為炸魚、薯條和漢堡。
三、住
紐西蘭的房子主要分為三種，一種是House，也就是我們所說的「獨立住宅」或者是「別墅」；一種是Apartment，也就是「公寓」；另一種是Unit，俗稱「連排住房」，是連在一起的排房。House居住空間大，一般帶有車庫、草坪和花園，非常適合家庭居住，但是價格也貴一些。紐西蘭的公寓幾乎集中在CBD，面積普遍比較小，面積一般在20-70平方米之間。公寓的設計一般都是偏向於忙碌群體，比如學生、市中心的上班族，不太適合家庭居住。Unit屬於House和Apartment的綜合體，相對來說比較干凈，整潔，佔地面積比較小，但是價格相比House要便宜一點。對於熱愛生活的紐西蘭散和人來說，不管房子大小，溫馨永遠是最重要的主題，他們十分熱衷於精心打扮自己的花園和草坪。
四、行
紐西蘭的交通工具和中國相差無幾，主要包括：公車、火車、私家車、輪渡和飛機，其中前兩者最常用。紐西蘭的公車和火車在每一站都有精確的到達和出發時間，出行前只要弄清楚時間表就不會有遲到的事情發生。紐西蘭的交規規定開車要靠左邊行駛，限速從50公里每小時到100公里每小時不等，具體視地區而定。如果你拿的是中國的駕照，在紐西蘭最多隻能開一年車，之後便要參加紐西蘭的駕考。另外，紐西蘭的二手車交易非常普遍，二手車價格十分低廉，想買車的小夥伴可以考慮一下。
2.紐西蘭移民的工作許可證
外籍人士將需要獲得經確認的工作機會才能獲得工作許可證，並且該許可證的有效期最長為三年。重要的是要意識到，外國人必須先由該國的資格認證機構評估，然後才能在該國正式開始工作。
外籍人士還有另一個問題，那就是他們的僱主必須證明他們已經找到了適合該職位的紐西蘭人，然後才能將其提供給居住在海外的人。
外籍人士與家人一起移居紐西蘭的想法也應理解，該國擁有世界上的教育系統之一，而且總體上受過良好教育的人口擁有學位的比例很高。
同樣，那些沒有永久居留權而移居該國的僑民也可能有責任支付其子女的學費，即使他們已納雀進入公立學校就讀。重要的是，檢查與該移民希望居住的地區有關的教育網站，以獲取更多信息。
3.紐西蘭父母團聚移民介紹
一、父母團聚新政變化
EOI程序及單個級別的父母團聚移民申請
要求一個成年子女、或成年子女及其配偶擔保
如果使用成年子女及其配偶的聯合收入作為擔保條件，則需要該成年子女及其配偶都同意承擔擔保義務
引入紐西蘭收入中位數作為擔保人的財務衡量標准
申請父母團聚移民之前的3年中，必須有2年滿足收入門檻；並提交IRD稅務證明作為年收入的證據
考慮擔保人擔保的父母總數量，包括在之前的政策下擔保的父母團聚移民。
二、誰可以申請誰可以擔保
a.擔保人為申請人的成年子女，或者成年子女及他們的配偶
b.父母團聚移民簽證簽發之後的十年之內，擔保人必須履行以下義務：
1.如果被擔保人沒有地方住，擔保人應提供住處
2.確保申請人健康和基本生活需求得到保障
3.如被擔保人被遣返，擔保人需支付所有遣返相關費用。
注意：如果向被擔保人發放了任何福利開支，則擔保人可能被認定為未履行其義務。如果擔保人未履行應盡義務，則被擔保人將被視為違反簽證條件，將被驅逐出境。因擔保人未履行義務，而導致紐西蘭政府及任何其他第三方產生的所有花費，將由擔保人承擔。
父母團聚移民簽證獲批後有效期為10年，以首次入境日期起算，10年後才能換永久居民簽證。
三、申請條件擔保條件
申請人(父母)需要滿足身體健康，無犯罪記錄，無其他未獨立子女，一定的英語水平(或報名英語課程);及您的子女達到擔保收入要求。
新政要求擔保子女必須在提交申請前的3年時間，有至少2年達到收入要求。這里的三年指的是，以邀請函（ITA）的日期為准，三年的截點是上個月的最後一天，向前倒推三年。比如說，如果一名成年子女只擔保一名家長，則應使用上面圖一的表格來確定適用的收入門檻。
如果被擔保的父母總人數超過4人，則每增加一名被擔保父母，其最低收入門檻將按紐西蘭收入中位數的數額增加。
另外，只有IRD稅務系統記錄的被征稅的收入才可以作為擔保人的收入憑證。
法律實體（比如公司或信託）所得的收入，不能作為擔保人的收入憑證，除非該收入以股東-雇員薪水或分紅下發給擔保人及其配偶，或該收入是信託直接產生的收入。並且，該收入需記錄在擔保人或其配偶名下的IRD稅務聲明中。
除了滿足規定的收入以外，擔保人還需符合以下條件：
申請父母團聚移民之前，擔保人獲得紐西蘭公民或居民身份超過三年
申請父母團聚移民之前的三年中，擔保人每年在紐西蘭居住不低於184天