想在紐西蘭買房怎麼買

⑴ 在紐西蘭買房這些購房知識不可少！

紐西蘭是一個執法美滿，講求誠信的國度，選擇正規的中介，細致的了解全部和屋子有關的數據。在買房前要事先找好修建師和律師，當看到中意的屋子後，修建師會根據買主的要求了解屋子的正當性、文件是否完備，有無改建和擴建，有無須要的批文。
1．資料搜索
在紐西蘭買房，肯定要舉行大量資料收集，要掌握紐西蘭房屋的一些根本知識，如什麼是LIM，什麼是CCC等。這方面許多中介和洋人也不一定精通。此外，還要對本身所中意的地區舉行細致觀察，有必要在周末晚上去所中意的房屋前蹲點，以確定是否寧靜和平靜。周末的晚上有些住宅區每每有人在那邊賽車，大概看中的屋子離可賽車的路段較遠，但在晚上很平靜時，聲音會流傳很遠，這項觀察是很必要的。另外，要是不確定此住宅區是否安全，必要去警員局調一下本地犯法率環境。購房時時候要有一個以上的住宅區作備選。
2．關於房地產中介
不要綁定房地產中介，而是看到哪個屋子不錯就去找那所屋子的中介或直接找屋子主人。有語言障礙的人就要依賴中介了。中介只是交易兩邊的一個紐帶，一旦買主本身搜集到充足的資料，就知道本身要找什麼樣的屋子，而中介不會自動幫助買主搜刮全部得當的屋子，大多時候只是擺列一個票據讓買主本身來挑選，要是買主本身不問，中介也不會提供太多的其他資料。
3．關於屋子的選擇
購房者應審慎看待，是外牆的修葺用度極高，購置這類屋子有必要找這方面來做查抄。相比來說，磚外牆的屋子比較好，維護用度較低，布局產生變化的幾率也相對小得多。
在選擇房屋時，房檐也是一個較大並且容易被輕忽的項目，通常買房是買房檐凌駕和遮掩外牆和窗戶的那種屋子，不要買房檐和外牆及窗戶都處在一個平備春面上的，由於紐西蘭多風雨天氣，大房檐能包管雨水不會通過房檐和外牆漏洞進入屋子內部，也不會腐蝕牆壁和窗戶的漏洞，以確保房屋內部不漏水。在紐西蘭，漏水房屋是民宅的威脅，漏水房屋的修復費也昂貴，並且一旦屋子有漏水記錄，再出售就沒人樂意買了。
4．探求必要的修建師和律師
購房者在買房前要事先找好修建師和律師，當看中中意的屋子後，修建師會根據買主的要求查抄屋子的正當性、文件是否完備，有無改建和擴建，有無必要的批文。還要給房屋的表面作檢查，確定有無大的問題，如漏水、發霉等。即使找到小問題，買主也可以要求房東在交房前修復。
房屋查抄通常是在遞完有條件條約後做。修建師要找專業房屋評估公司。律師對購房者來說也很緊張，固然律師都是坐在屋子裡收錢，但是他們可以幫買主把關，緊張的是查抄房東的正當性，及是否有貸款，是否有不良債務和房屋掛鉤等，以確定房屋交易正當順利舉行。所以在購房時要找負責任的律師，當然能講中文或有中文翻譯就好。
5．確定：准備認購
要是你確定要購置，仿陪耐就可以開始請地產署理准備認購書（研究細節，確定所需條件都在裡面，如交房日期、家用電器等）。
6．簽約：簽署具備執法效應的合約
確定購置意向後通過房產中介簽署交易合約，合約一旦簽署就具備執法效應，以是亂租肯定要確保本身意向，以免造成過多損失。
7．交定金
簽署合約之後，需交付10％的定金給房地產公司。
8．過戶
管理過戶管理銀行貸款，通過兩邊律師管理交割過戶。

⑵ 紐西蘭買房了解這些知識

紐西蘭移民居多，如果移民到紐西蘭，那麼肯定是要買房的，知道紐西蘭買房有哪些注意事項嗎，和我一起來看看紐西蘭買房了解這些知識。

下面是新移民購買房必須注意的幾個事項：

1、新移民移入紐西蘭之前及移入之初，均會為究竟該移居哪一個城市？

這一問題所困擾。殊不知城市選定後，再面對選擇居住該城市中之哪一區時，更是讓人絞盡腦汁，難以取捨。屆時不論房價、、環境等究竟是好或壞？均有賴您自行判斷。而在紐西蘭各城市中，尤以奧埋野克蘭之住宅區，為復雜、難以決斷。

2.、了解紐西蘭目前房地產市況及趨勢。

一要了解那些因素會影響紐西蘭的房地產市況，分析這些影響因素現在的情況。一般而言，房地產的價格受供給及需求影響，由於供給曲線一般較平穩（因房地產開工時間長，額相對固定等），房地產的價格受需求因素影響較大。對房產的需求主要有三類；1.、自住需求；2、需求（主要為出租及長線）；3、炒做需求

3.就紐西蘭而言，紐西蘭的房產價格受外來人口影響較大，一是新移民，二是留學生。

新移民主要帶動的是自住需求，留學生帶動的主要是需求。因此，當移民政策及留學生政策放鬆，房產需求就旺，同時炒做需求也具備氣氛；當移民政策及留學政策收緊，或大量移民迴流，房產需求就弱。前一段由於移民政策及留學政策較寬，大量新移民及留學生來紐西蘭，加上其他因素，所以紐西蘭的房產市況較旺。

4.清楚地知道自己要買什麼房子

要多考慮，多和親友商量，是要兩房自陪液虧住的，還是兩房自住加上一房出租的？是要的還是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）還是准備能有地方自蘆神己以後加建（一般600米以上）？還是只要三、四百平方米讓小孩有地方玩就可以？價位要什麼范圍到什麼范圍？或者是多少位以下？一定要無尾街嗎？要考慮近嗎？

自己有沒有什麼要求，如近釣魚地方、可看海景、近醫院、去高速方便等等？因為只有自己明確了需求，才有目標，才會節約中介與自己的時間。有的新移民自己沒有明確的目標，如價格十幾萬也可以，二十幾萬也可以，地區什麼地方也不明確等，中介只好帶著他到處看房，後中介也做累了，買主也看花了眼。有的中介公司可能就會有怨言，甚至不願再帶人看房

5.近些年來，中國人更成為紐西蘭新移民的主要成分。

華人講究「安居樂業」，所以，大部分華人新移民都會考慮購房。但是，因為紐西蘭的法律制度與中國大陸及亞洲其他華人居住區有所不同；因為華人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上華人新移民對環境不熟悉、親戚朋友少；等等，華人新移民在購房時必須慎重，避免在進行如此大筆時，考慮不全，決策不當，甚至受騙上當，後投訴無門，購房成不愉快的經歷。

6.奧克蘭市范圍過廣，可挑選之住宅區數目更是超過想像。

奧克蘭市是紐西蘭大的城市，實際上是由6個不同的城市所組成，可挑選之住宅區超過百區以上，新移民在短期內要決定住所誠屬不易，更何況紐西蘭每一個住宅區，均有其特色。兩間完全一樣的房屋，常因座落地區不同，或因內部裝璜有異，而有不同之價格。冒然決定，常生後悔。

⑶ 在紐西蘭買房的條件是什麼

隨著人們收入的提高，部分人產生了到國外買房的想法，其中紐西蘭因良好的環境、完善的醫療福利及高品質的生活水平，得到了不少國內購房者的青睞，那麼在紐西蘭買房的條件是什麼呢?在紐西蘭買房需要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在紐西蘭買房的條件是什麼

就目前情況來看，紐西蘭暫未出台任何限制外國人購房的政策，尚在討論的過程中，只要你有在紐西蘭買房的意願就能購買。如果購房者在紐西蘭工作與生活，還可以向當地銀行申請房貸，支付部分首付，剩餘的房款分期支付。不過紐西蘭並不會因為你在本地買房就給你辦理長期簽證，建議大家慎重考慮後再做決定。

二、在紐西蘭買房需要注意什麼

1、如果你在紐西蘭已經看好了房子，應先向貸款銀行提出申請，並將房子的首付款准備好，但因為紐西蘭購房政策的改變，現在海外購房者想在紐西蘭辦理房貸的難度有所提高，因此許多海外購房者更趨向於購買公寓，不僅房價較低，而且回報快。

2、無論是在任何地方買房，都要考慮到房屋的地理位置，如果你在紐西蘭上班，買房時應重點考慮所在位置的堵車情況是否嚴重。其次，要考慮到房屋周邊的環境如何、生活配套設施是否齊全等問題。

3、在紐西蘭，房屋產權分為兩種，一種是永久產權，;另一種是租賃產權，租賃產權的房子除了購買房屋時需支付相應的金額，每年還需支付額外的租賃費用，因此在購買房屋的時候，一定要提前了解該房屋的產權屬於哪種。

總結：在紐西蘭買房的條件是什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。紐西蘭為了吸引海外創業者到當地創業，買房條件也有所放寬，但即便如此，大家在買房之前都應對當地的政策進行了解。

⑷ 紐西蘭移民貸款購房的條件

【 #紐西蘭移民# 導語】很多人士會選擇陵核並去紐西蘭生活，其中不少人士會選擇購房移民方式，那麼紐西蘭貸款的購房條件有哪些呢?下面就讓 來告訴大家，歡迎閱讀！

紐西蘭移民貸款購房的條件

中國投資者在紐西蘭房市中的表現更為活躍了。不過，對於中國投資者來說，想要在紐西蘭買房，需要面對一些繁瑣的跨區域操作。一般情況下，投資者會在選好物業之後，交由律師完成相關手續。但即便如此，投資者還應了解具體的紐西蘭買房流程與注意事項，以便整體考尺跡慮投資方向。

買房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要決定在哪個地區買。奧克蘭東南西北中五個大區，先要選定大方向。之後要再縮小范圍，在大區中的幾個小區看房。看房時，對於您想要買的房子要有一個基本的要求，例如幾個睡房，幾個衛浴，磚瓦還是木製，多少年新的，對學校和交通有無特殊要求等等。這些基本的概念先確定下來，才可以有傾向性地去選房子。

其次您要決定購屋的基本價錢，或者說最上線是什麼。這時我們這些做貸款的人士便能夠給您幫助了。一般來講，銀行可以貸款到您買價的80%.如一棟25萬的房子，您的首期款要為5萬，銀行可以給您貸款20萬;如果您的收入比較高並穩定的話，銀行甚至可以給您貸到95%.貸款除了要考慮首期款外，還要考慮的就是您的償還能力，也就是收入情況。計算償還能力就比較復雜了，每人的情況都不同，各個銀行的計算方式也不一樣，所以您要是想知道您能否能貸到款，每個月的還款額是多少，就一定要先同我們貸款經紀人聯系了。

有了前面這兩項，您便可以比較有的放矢的去看房子了。看房時，找對您所要區域比較熟悉的經紀，因為他們對那一帶的房價、居民、學校、購物等等情況比較熟悉，能給您更好的指導。

紐西蘭央行正式宣布：在紐西蘭全國范圍內買投資房，首付須付40%!

新政的規定是：

針對房產投資者：在紐西蘭全國范圍內，房產投資者貸款中至少有95%需要提供超過40%的首付。目前僅奧克蘭的房產投資者需要提供30%的首付。針對自住房者：90%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區85%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。

注意：新政是針對投資客，對於大部分第一套自住房買家，首付比例依舊是20%。紐西蘭政府其實早就在醞釀這一政策，去年11月已經規定奧克蘭投資者的首付至少要達到30%，這次終於在全國范圍內出手了。據我所知，在基督城定居3年以上的華人家庭，很多擁有2套以上房產，定居10年以上的，擁有5套以上房產的也不在少數。過去十幾年，不斷上漲的房價和租金，讓很多人可以以房貸房、以房養房。

擴展閱讀：紐西蘭技術移民的步驟

1、自我評估

評估一下自己，根據自己的所學專業、學歷認證情況、年齡、家庭情況等，做一個自我評估，達到紐西蘭移民局規定的最低分數，才能繼續。

2、遞交EOI

這里有一個專業詞彙，經常會被用到，叫做EOI，它是一個簡寫。實際上就是一個申請人需要填寫的表格，然後交費並遞交到移民局即可。可以列印後寄給他們，也可以在線填寫並在線付費(在線付費的要便宜100多紐幣，而且處理速度快);在線申請的話，需要現在移民局網站上注冊一個賬戶才能繼續。

3、DS

EOI可能是一個漫長的等待過程，因為每兩周才會抽選一次(如果您的自我評估分數爆表，那麼肯定會被抽中，據說爆表分是140);抽中後，您的申請狀態就變為DS，恭喜，成功入選，等著移民局為您發邀請信吧，但是從入選到您收到邀請信，中間或長或短還是要等。

4、ITA

邀請信是什麼?它的名字叫ITA，目前而言以電氏裂子郵件發送的形式居多，收到了它，代表您的紐西蘭技術移民之路已經勝利了一半啦(因為如果申請人的材料或者資格不達標，一定會被拒絕的，不會有ITA)。

5、遞交材料

拿到了ITA，忙起來吧，必須在最快的時間內，遞交正式的申請，材料有護照、技術移民申請表、體檢報告、無犯罪證明、親屬關系公證、戶口公證、出生公證、學歷公證、僱主支持信、英文能力證明、是否有配偶的證明(如果有還需要准備共同生活在一起的各種證明材料)。

6、AR

上面所有的材料都准備完畢了，並且在規定時間內提交了，那麼需要等待AR，這又是一個很重要的單詞簡寫，它的意思是「移民局收到材料了」，主要是移民局的文檔處理部門正在分門別類的對申請人提交的信息進行整理和電子化錄入，搞定後您會收到一封電子郵件，告訴您移民的申請號碼以及AR的時間。

⑸ 如何才能在紐西蘭買到好房子

如果說2017年紐西蘭的房產市場很平靜，那麼2018年則是利好市場，並且是從賣方市場專向買方市場，那麼去紐西蘭買房的話，怎麼才能買到好房子呢?一起和我了解下。

一、確定你能貸多少款

知道能夠貸款多少，才能確定買多少錢的房子，也才能有目標的找房子。

房哥用某藍標做慶銀行測試稅前年入4萬，能夠貸款多少。

「能貸多少款」受很多因素影響，包括你的工資收入。

很多銀行網站提供在線「貸款評估」功能，但這是非正式的，所以一定要拿到貸款「預批」才能算數。

也要確保留出搬家和新家裝修的費用。

二、找一個貸款中介

很多首次購房者往往直接對接銀行進行貸款，這里不是說直接找銀行不好。但是，找個好的貸款中介可以更高效，因為他們會更專業的對比各家銀行，找到比較好的利率。

房姐曾經就是一名優秀的貸款中介

並且，對於借款人來說，貸款中介是免費的，他們和銀行拿提成。

怎麼判斷一個貸款中介是不是有實力的?房哥覺得，有錢做廣告的，自然相比沒錢做廣告的中介要更有實力。

三、找一名房產過戶律師

紐西蘭房產在過戶的時候必須要通過律師，所以，如果你計劃買房，那麼盡早找律師。

不僅因為律師可以幫你把關合同，有任何「有問題」的條款都可以提示你;律師也可以幫助查看物業信息，防止買到「問題房」。

並且，因為律師幫你把關了文件，如果因為律師沒解釋好，導致屋主產生了損失，律師是要負責的。

四、和房屋中介處好關系

首先要記得：

賣房中介從來不是買家的朋友!

賣房中介從來不是買家的朋友!

賣房中介從來不是買家的朋友!

因為大部分中介都是賣方中介，不是買方中介。首先要考慮的是賣方利益而不是買房利益，更何況房價越高，銷售提成越多。

盡管沒有友誼的小船

但是，和中介處好關系是必要的，因為他們在有新盤上市的時候可以及時告知你。

這對於你盡快找到合適的房源很有幫助。

五、多參加房屋開放

在紐西蘭，上市出售的房屋一般都是周末進行房屋開放展示。在開放展示期間，除了可以方便的與上市中介溝通，更可以實地看房。

有些購房者覺得刮風下雨就不要出門看房了，其實這種觀點房哥並不推薦：下雨天去看房，更能看出這套房屋排水怎麼樣，房屋設計缺陷甚至漏水問題也更容易暴露。

六、找正確的房屋

如果你是新手，就不那麼容易找到最值得買的房子。

所以明胡散，你就要多做調查和研究，調查得越多，買到好房屋的幾率就越大。

學區對你有多重要?cross lease與free hold有什麼差別?半幅地是怎麼回事?

Location!Location!Location!

重要的事情一定要說三次!

有一種說法是：在最好的街區，買最差的房子。房產菌覺得，位置確實會更重要一些，無論是投資還是自住。

七、謹慎購買需要翻新的房

很多買房新手也想要尋找「do up(翻新)」房屋，希望通過自己的裝修讓物業升值。

盡管電視上能夠看到有人因此賺翻，但並不是所有人都有能力DIY的。

比如說房哥花了三個月才DIY出一個鞋架，發現自己根本沒有動手的天賦。

對於新手來說，翻新可能遇到許多意外的問題。買套不用維修和裝修的房子更劃算。

八、關於房屋檢驗

按照紐西蘭當地的法律規定來講，如果中介知道房屋有任何問題，都需要告知買家。

但是，如果中介也不知道這個問題，自然就沒有告知的義務，追究責任也就無從談起。

比如說房屋有漏水歷史!如果屋主對中介進行了隱瞞，中介對激氏此一無所知，新的買家則更加無法了解這一信息。

找專業人士檢查房屋可以讓買家避免損失;尤其是結構性問題，維修起來會特別貴。

所以，如果真的想要購買一套房屋，做出最後的決定之前，還是要找專業人士進行檢測。

九、學會合理的出價

如果你幸運，可能屋主會選擇議價，但是大多數奧克蘭房屋還是會進行拍賣的。

所以你要去學習如何出價議價，以及學習一些拍賣技巧。房哥將會在後續的文章中教學大家如何參加拍賣。

除此之外，房產菌建議參加拍賣的時候，帶一個親友同行，以便及時提醒你冷靜，拍了買不起的房屋。

對於流拍或者議價的房屋：大膽的出價吧!

最壞的結果就是現任屋主不接受你的出價，萬一撿漏了呢。

十、避免潛在問題的發生

在紐西蘭買房也許會碰到一些潛在問題，比如說你要知道「漏水房」、cross-leases和lease-hold產權類型，也要知道「物業費」這些潛在收費。

⑹ 在紐西蘭購房需注意什麼 成功買房並不是一件容易的事

買房是人生中的一件大事,對於想要去海外買房的人來說，更是難上加難。就拿 紐西蘭購房 來說。那麼，在紐西蘭購房需要注意什麼?紐西蘭購房流程有哪些?對於 紐西蘭購房 有哪些建議?目前紐西蘭房產雖然非常火熱，並且吸引了來自世界的投資者的目光，但是為何紐西蘭房產如此吸引人，相信大多數人不是很清楚，甚至許多投資者也不是很清楚紐西蘭房產具體有哪些優勢，不過別急，下面我來針對這些疑問，一一來為大家講解。

紐西蘭買房流程大致是怎麼樣的?

(1)把您的想法和要求告訴中介

(2)讓中介給您推薦物業和帶您看

(3)選中後，在合約書上出價和討價還價

(4)雙方在合約書上達成協議後,付10%定金

(5)中介將原件交付雙方律師執行和處理

(6)交接物業前，請中介安排傢俱電器和屋況檢查

(7)在交接日前，把餘款付給律師

(8)在交接日，律師將錢打入對方律師的銀行帳號

(9)對方收到款後，發放鑰匙。

紐西蘭購房和中國購房的八大差別

一、產權年限

紐西蘭：多數是永久產權，無遺產稅，可世代傳承。

中國：70年，期滿後歸屬未定，土地續租費未定，面臨物業稅、遺產稅的可能。

二、房產面積

紐西蘭：以套內面積計算，無公攤面積，一套80平的房子相當於國內100平。

中國：公攤面積計算在內，包括：電梯井，管道井， 樓梯 間等。

三、還款方式

紐西蘭：還利息型或利息本金型等，利於資金流動。

中國：本金利息一起還，手續復雜。

四、首付去向

紐西蘭：首付進入律師行監管賬戶。建好房屋後，開發商才可拿錢。既保障業主利益，監督房屋質量。

中國：首付給開發商蓋房子，按政策規定：國內買套房，首付30%，多地區買二套房首付不低於50%，甚至達到70%。

五、爛尾樓情況

紐西蘭：無爛尾樓，受政府監管，銀行會根據樓況批款，樓盤質量有保障。

中國：大量爛尾樓，開發商一邊賣房一邊建房。開發商無法保證後續資金，易成為爛尾樓。

六、租金回報率

紐西蘭：人口爆炸式增長，租金回報達4.5%-5.5%。

中國：北上廣深城市住宅平均投資回報率小於3.5%。

七、法律及律師參與

紐西蘭：制度嚴謹，房屋買賣屬於第三方制度，律師全程參與房屋買賣交易，保障雙方利益，解釋合同條款並向開發商提出要求。

中國：去房產所辦理，律師無強制性參與。法律法規有待完善。

八、增值潛力

紐西蘭：房價走勢穩定，年增長7%-10%，大約7-10年翻一番。不同地區情況不同。成熟市場的表現，風險小。

中國：近幾年增長快，同時，房價不穩定，存在泡沫。

編輯總結：以上就是在紐西蘭購房需注意什麼 成功買房並不是一件容易的事的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容。

⑺ 在紐西蘭買房，有什麼流程

1、咨詢貸款：你可以直接詢問你認為可靠的銀行員工，當然也可以尋找專業的貸款中介，他們會依 據你的收支和貸款情況給出一個你可以承受的貸款額度，並且給出詳細的還款方式，依此 你可以大概預估出你的購屋金額。
2、選擇位置：對於第一次購屋的買家地理位置尤為重要，假如你是 CBD 上班族，堵車、停車位、以 及方便的交通會是你的考慮重點。其次，首次置業是否需要購買大地取決於有沒有足夠時 間打理花園。選址前你需要考慮周邊環境、公共設施、鄰居、生活購物、孩子的校區等。
3、關於產權：在紐西蘭，有兩種產權，Freehold（永久產權）及 Leasehold（租賃產權）。 Leasehold 物業的產權屬於原土地主人，除了首次置業需要支付的金額之外，你需要 每年支付額外的高額租賃費用，嚴格上說，屋子你只有使用權，沒有擁有權，今後的買賣 也不會太搶手。 想要選擇永久產權的房屋，你一定要提前了解清楚。
4、房屋質量：選擇房屋前，你需要檢查屋子的建築質量，包括它的建築材料、防水程度、防震、隔 音、 房屋的設計風格、房齡、有無損壞歷史等。 新房子你需要檢查哪個建築公司、怎樣的設計圖紙、房間的格局、配送哪些基礎設 施、裝潢程度等。
5、貸款預批：假如你的房子已經挑選完畢，需要向貸款銀行或貸款中介索要貸款預批，並准備首付 金額。 特別提醒海外買家的是由於紐西蘭政策變動，貸款變得不那麼容易，因此更多海外買 家趨向於選擇新公寓或樓花的投資模式，具有投資小、回報快、省時間等優點。
6、拍賣或簽約： 拿到銀行的預批後，你就可以去拍賣行和其他買家廝殺拼搶。提醒：拍下前請勿輕易 愛上任何一個房產。 因為拍賣市場變數巨大，任何技巧都不能保證一定能拍到心儀的房子，而最後往往都 是拼價格戰，拍下後需要在當天或盡快遞交至少 20％的首付（海外買家貸款 30%以 上），並且盡快與銀行和律師聯絡房屋的餘款和過戶事宜。 新公寓或者樓花就比較輕松，只需要到該樓盤辦公室，找到喜歡的戶型，簽約即可，首次付款也只需要 10%。
7、等待交割日：等到提前約好的交割日，提前找好你的代理律師（有中文律師服務）擬好你的合約， 交割當天，雙方律師會互換簽約，完成交割，整個流程會很快。
8、領鑰匙。

⑻ 在紐西蘭買房的流程是什麼有什麼注意事項

紐西蘭買房一般包括看房、評估、考察等7步，下面給大家詳細解釋紐西蘭買房過程中的各個步驟。

①看房

通過房地產中介公司挑選房源、實地看房（了解行情、小區狀況、學區信息和專業經紀人對討論和總結看房後意見）

⑥交定金

交付10%的定金給房地產公司

⑦過戶

辦理銀行貸款，通過雙方律師辦理交割過戶

⑼ 在紐西蘭貸款買房要准備哪些材料呢

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民紐西蘭，那麼在新腔橋西蘭貸款買房要准備哪些材料呢?跟著，一起看看相關內容，歡迎閱讀扒此。

1.工資單(每月有固定收入工資的工資單);

2. 僱傭合同(如果沒有僱傭合同的話，可以用僱主信代替，僱主信主要是春圓迅能證明你在什麼時候開始在這個公司工作，擔任什麼職務，工資或年薪是多少);

3. 銀行對賬單(最低3個月的銀行對賬單，主要是看是否和工資單相對應，以及消費狀況，如果有信用卡的話，要求提供信用卡的3個月對賬單，主要是看信用狀況);

4. 護照復印件(證明身份)。這些材料是每個貸款中介會向貸款者索要的。

一般根據個人的收入情況，紐西蘭的別墅，本地人是可以貸款高達購買價格的80%，而海外人士，可貸款高達購買價格的60%。

對於公寓來說，在經濟危機之前可以100%貸款，但是自從經濟危機之後，銀行制定了一些限制條款。比如說：一房一廳的公寓，在四十五平米以下可以最多貸款50%，四十五平米以上可以最多貸款60%。兩房一廳公寓，在五十五平米以下最多可貸款50%，而五十五平米以上最多可貸款60%。

紐西蘭貸款的年限一般會分為25年或是30年來還貸款的，如果你有錢的話可以在這其中把所有貸款一下全還上。其實25年或是30年都是形式上的，因為華人很少會用25年或30年來還貸。

貸款利率也分固定利率和浮動利率。一般都是兩種同時並用的，比如說一部分貸款固定一年或兩年，剩下的用浮動;或者全部固定一年，一年後看當時的利率情況再固定，或者浮動。

因為紐西蘭利率會根據當時的經濟情況來調整的，比如說現在的貸款利率是紐西蘭歷史上最低的時候，只有5% 左右。

在紐西蘭有些房產是不能夠貸款的，即漏水房。

⑽ 紐西蘭海外買家怎麼買房紐西蘭教育如何

紐西蘭海外買家怎麼買房？

1.申請辦理紐西蘭稅號，即IRD序號;

2.向紐西蘭商業的銀行申請，能直接自主申請辦理或委託貸款中介公司申請辦理;

紐西蘭人一般從十三歲到十八歲中間接納初中教育，從FORM3（等同於初一）到FORM7（等同於高中學歷），紐西蘭的初中教育成績獲得全球認同，換句話說，成績達標能直接報考紐西蘭或是其它國家大學。

現階段，紐西蘭學歷局NZQA在2003年推行NCEA（）的教學體系。NCEA系統軟體打破原來同中國高考考試相近的「一考定終身」制，將大學的修學分系統軟體提早放在了普通高中，不僅使學生為進到大學學習培訓打下基礎，還能更好的協助學生科學安排學習培訓。按照相關規定，高中year13學生最少挑選並進行三門NCEALevel3課程內容（NCEAapprovedsubjectt），學分製做到42分，就能升上大學。

低齡化孩子家長最關心的是：小孩小，學習的能力以及學習的方法必須融入，能緊跟學習嗎，英文底子薄，可以跟上嗎?？實際上，每所紐西蘭中學都設置許可權ESOL課程內容，指導學生的英文，孩子能一邊接納英文輔導，一邊讀中學課程。

針對將要就讀紐西蘭中學11——13年級的小孩是學生申請辦理大學的關鍵時期，學生應該根據大學規定搞好學習規劃，一般的大學會注重學生11年級的數學課成績、12年級的英語成績、13班級三門課的成績，因而學生能夠在各個班級開展有針對性地提升。一般來說，學生攻讀三門課，可以選擇自身有機會學精、成績相對較高的學科入讀。