紐西蘭賣房需要交什麼稅

Ⅰ 賣房子需要交哪些稅大概要多少

賣房子需要交的稅種有個人所得稅，土地增值稅。具體的繳納數額要根據房屋屬性、房屋面積、房產證年限等來計算，沒有統一的數額。
具體繳費情況如下：
1、增值稅。賣方房屋產權滿2年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納；
2、個人所得稅。提供發票原件的，按照（成交價-相關成本）乘以20%。不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納。如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例乘以（成交價-相關成本）乘以20%。購房時間滿5年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅。
賣房子的注意事項如下：
1、若雙方決定交易房屋，買房必須先付定金。定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。收下定金後若買方反悔，則有權沒收定金，反之若賣方反悔則必須加倍退還；
2、簽約雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。審核環節買方需要做資質審核，確定有購房資格。賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易；
3、網簽二手房一旦成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。

Ⅱ 賣房子要交哪些稅費

賣房要交哪些稅

1、交個人所得稅，個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免徵個稅。即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：

2、中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標准。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

3、權證登記費，個人住房的產權登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。貸款評估費，貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

4、增值稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免徵增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續費，二手房交易的手續費按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米不等。