紐西蘭農場出售多少年
① 投資紐西蘭農場要交稅嗎
中國投資者欲購買紐西蘭農場投
資奶業的新聞被紐西蘭媒體炒得沸沸揚揚。紐西蘭總理約翰·基日前表示，他對出售大量土地給外國人感到憂慮。他說，「向後看4年、5年或者10年，我很不願
意看到一天，紐西蘭人成了自己國家的『租客』，如果把具有生產價值的土地賣掉了，我認為將是一種風險。」總理約翰·基特別表示不是因為這次競標農場的是中
國人才這么說的。但是，隨著此事在媒體上持續發酵，有關紐西蘭到底農場在多少外國人名下的統計數據，不可避免地被挖了出來。在數據面前，人們不禁要問，為什麼對外國人購買紐西蘭農場一事，會「恰巧」到遇到中國人的時候，才引起了如此的「憂慮」了呢？
農場外國投資知多少
在截止2010年7月1日之前的5年中，由紐西蘭外國投資辦公室（簡稱OIO）批準的、外國人大額投資紐西蘭農用地的數據如下：
投資前5位國家：
1、英國------38,970公頃
2、義大利----35,953公頃
3、美國------34,712公頃
4、以色列----12,132公頃
5、澳大利亞--11,705公頃
以上國別也包括涉及多國合資的項目。
農用地投資類別前5位：
1、肉牛及肉羊--141,357公頃
2、奶場----------3,140公頃
3、葡萄園--------3,028公頃
4、混合農場------1,763公頃
5、花卉栽培--------960公頃
根據OIO的規定，涉及農用土地超過5公頃的，將被認為是「敏感土地」，和交易數額超過1億紐幣的一樣，都需要由OIO審批，然後將意見提交給財政部長和土地信息部長，原則上批准決定由部長們做出，但實際操作中部長們通常授權OIO，所以最終75%的申請是由OIO直接批準的。
在過去5年裡，外國投資辦公室已批准了24個國家的總計154,855公頃的農用土地，其面積大致相當於紐西蘭南端的斯圖亞特島。
目前，外國投資辦公室正審批的項目為7個，涉及土地3,678公頃。
已
獲得批準的部分個案包括，俄羅斯鋼鐵大亨Alexander
Abramov的家庭信託去年獲OIO批准，在Northland地區購買了120公頃農場，用於建造一個「相當尺寸」的私家別墅。Abramov個人財
富根據《福布斯》的估算為61億美元，作為俄羅斯鋼鐵巨頭Evraz的主席，他控制著俄羅斯22%的鋼鐵產量。Abramov去年夏天兩次來奧克蘭。據
OIO的文件說，他准備升級這片位於Helena
Bay的養牛場，開展「畜牧工程及環境和歷史保護工作」。這位俄羅斯大亨還和環保部門打了交道，為的是給農場的鴨子們造一個池塘。
此外還有以色列億萬富翁Shumel Meitar，他在皇後鎮附近的Lake Wakatipu擁有Walter Peak Station，這是一片面積超過26,000公頃並可提供旅遊者住宿和健行的高山牧場。
外國投資「是紐西蘭經濟的一部分」
對於外國人在紐西蘭的投資，西太平洋銀行經濟學家Brendan O'Donovan認為，這是紐西蘭經濟發展整體中的一部分，「因為我們總是處在缺少資本的狀況下，所以對海外資金和外國公司依賴程度較高。」
外國直接投資（FDI）目前在紐西蘭接近920億元水平。他的看法是，「這方面沒有特別應該『感到害怕』的地方。」
因為同樣，紐西蘭人也購買其他國家的公司和土地（雖然中國的土地因國情不同無法購買），他說，「如果你可以在其他國家購買土地，那麼當然你必須准備好在這兒出售自己的。」
「關鍵是所有的規則都要清楚，我們談論的是物業的產權，你不可以弄到一半忽然改變規則。如果決定了某個區域應該是外國人禁止購買的，就必須明確定義出來，這樣就清楚了……每個人都可以知道什麼可以買什麼不能買。」他說。
O'Donovan說，由於人們的傳統情感，土地交易要比
一般的物業交易更能牽動感情，傳統心態認為土地是安身立命之本。「其實就外國人擁有一家企業，還是擁有一塊土地，其差別並不太多。問題是賣掉的錢被用來干
什麼了,」他說，「如果賣掉了土地得來的錢，可以投資到紐西蘭其他方面或者投資到海外，產出（比原先在土地里）更多的利潤，那麼還有什麼問題呢。」
去年紐西蘭政府宣布將對海外投資法2005進行重審，在促進國外投資流入的同時，也強調了一些擔憂。
紐西蘭聯合農民協會Federated Farmers主席Don Nicolson認為，海外投資絕對是重要的。「否則就沒有我們所享受的現代生活。」
雖
然對外國人購買農場的擔心，以傳統眼光看是合情合理的，他說，但從現代企業的復雜性來說，「你很難說清楚一宗交易後面，各種不同的企業結構後面，真正產生
影響的是哪國的資本。所以我的觀點是從互惠的角度出發，就是對紐西蘭土地表示興趣的國家，我們紐西蘭也應該可以同樣購買到他們的土地……因為我們現在只能
租用中國的土地，所以我覺得中國資本也應只租用這里的土地……」
紐西蘭人在海外購買的土地主要在美洲、澳洲和歐洲中部，他說。
但
是綠黨聯合黨魁Russel
Norman對此持否定態度。他說購買土地的情況完全不同，因為這是有限資源。「我們必須強調土地在紐西蘭人手裡。」他說，「很明顯如果不讓外國人染指我
們的土地，這些土地並不會消失。相反，對農民是一個好消息，因為炒高土地價格的外國資本走了，土地價格降下來了，原先很難負擔得起的紐西蘭農民就可以擁有
自己的農場了。」
讓外國人購買土地不會產生任何附加價值，不會對本國有附加的好處。Russel Norman說，在這個食物短缺的世界，土地具有不可估量的價值。
政府在吸引外資和「保護主義」之間搞平衡
奧克蘭Bell Gully律師事務所合夥人David Boswell對OIO的工作有自己一番見解。
「我認為這套制度太花時間了。特別是如果申請案需要到部長們那裡去批的話，同時，也非常昂貴。」他說。
政府為了縮短審批時間，會把一些案子授權OIO進行決定。但是，在吸引外資和保護敏感資產這兩者之間搞平衡，應該是屬於政治判斷，他說。
「我想紐西蘭人必須明白，在目前的制度下。農場地包括紐西蘭經濟中的重要土
地，其實是對那些符合條件的海外買家開放的。」他說，2008年，工黨政府否決了加拿大人購買奧克蘭國際機場40%股權的企圖，當時的情況是OIO同意，
但是政府受到了公眾的很大的壓力，不得不考慮到政治影響。「這是很大很醒目的投資案例……但是，對於不那麼引入注目的申請，我個人認為，他們還是會說投資
是符合標準的，他們會放行。」
在金融危機之後，中國企業愈發重視「走出去」的戰略。不過在這個過程中，中國企業的路途不是一帆風順。一方
面，中國企業缺乏經驗，在海外並購、投資時不能謀定而動，另一方面，中國是海外投資領域的新面孔，碰到的不管是「隱形牆」還是「保護主義」，其實也是中國
在世界舞台上對新角色適應過程的體現。
② 紐西蘭買農場是永久使用嗎
紐西蘭買農場是永久使用。根據查詢相關信息資料：1891年～1912年紐西蘭自由黨執乎蠢政時期，政府進行了某些改革，開發土地，實行農場主永久租用國家土地的制度，對購買和改良土地及修築道路提供信用貸款，徵收累進稅，歲首陪給農民以低息貸款，鼓勵芹差工會活動，開始了政黨政治的時期。
③ 紐西蘭介紹
紐西蘭，又譯紐西蘭，是南太平洋的一個國家，政治體制實行君主立憲制混合英國式議會民主制，現為英聯邦成員國之一。紐西蘭位於太平洋西南部，領土由南島、北島及一些小島組成，以庫克海峽分隔，南島鄰近南極洲，北島與斐濟及湯加相望。首都惠靈頓以及最大城市奧克蘭均位於北島。
14世紀時毛利人在此定居，1642年後，荷蘭人和英國人先後到此。1840年淪為英國殖民地。1907年成為英國的自治領。1947年獲得完全自主，成為主權國家，現為英聯邦成員國。
紐西蘭是一個高度發達的資本主義國家，也是全球最美麗的國家之一。世界銀行將紐西蘭列為世界上最方便營商的國家之一，其經濟成功地從以農業為主，轉型為具有國際競爭力的工業化自由市場經濟。
(3)紐西蘭農場出售多少年擴展閱讀：
紐西蘭的文化傳統：
1、飲食
紐西蘭的「環太平洋」料理風格受到歐洲、泰國、馬來西亞、印度尼西亞、玻利尼西亞、日本和越南的影響。全國各地的咖啡館和餐廳都提供這種結合各地特色的料理。想品嘗地道的紐西蘭風格，可點羊肉、豬肉、鹿肉、鮭魚、小龍蝦、布拉夫牡蠣、鮑魚、貽貝、扇貝、甘薯、奇異果和樹番茄（tamalillo）等烹制的菜品。
2、藝術
紐西蘭的藝術與文化得自於各個種族，產生了結合毛利人、歐洲人、亞洲人和大洋洲人的特質。紐西蘭的藝術圈反映了這種融合。紐西蘭最有價值的繪畫中，有些是由查爾斯·高第（Czarles Goldie）於19世紀所畫的毛利人畫像。
3、文學
有許多紐西蘭作家將毛利文化與傳說寫進英文文學作品中。凱莉·胡姆（Keli Hulme）以極具創意的小說《The Bone People》而獲得權威的布克文學獎的肯定。
4、語言
官方語言：紐西蘭官方規定了三種官方語言，分別是英語、毛利語、紐西蘭手語。毛利語（Maori）：毛利人從太平洋諸島來到紐西蘭之後，語音變化很少。基本上各地的人都可以溝通無礙。毛利語是紐西蘭土著毛利人的語言，也是紐西蘭的三種官方語言之一。
參考資料來源：網路-紐西蘭
④ 紐西蘭成為著名畜牧業國家的原因
1。得天獨厚的氣候條件
紐西蘭是位於太平洋西南方向的以一個島國，由於四面環海，加上緯度較低，四季陽光充沛，降雨適量，因此紐西蘭具有得天獨厚發展畜牧業的氣候條件。
2.紐西蘭人對畜牧業資源的合理管理。
紐西蘭之前也出現過因為過度放牧而造成草地退化和水土流失的問題，經過一段時間的治理，恢復了正常，從此，紐西蘭人逐步意識到任何產業的發展都不能以破壞生態為代價，嚴格遵從「草畜平衡」的原則，即有多少牧草養多少家畜，盡量是草場的產草能力跟家畜所需的牧草量達到平衡狀態。
3.不同時期放牧畜群不同。
紐西蘭的牧場主會針對草的生長過程而決定不同時期放牧的畜群，例如在初春草還是嫩芽的時候，畜群主要由小羊羔組成，因為小羊羔的食量相對較小，對生長期的草場造成的影響也相對較小，同時，嫩草是優質飼料，有利於小羊生長。
4.良種牧草
紐西蘭人比較注重牧草品種的選育，他們根據當地土壤狀況以及氣候條件選育最好的牧草品種。經過100多年的努力，紐西蘭已建成人工草場910多萬hm2，約佔全國草場總面積的70％，幾乎覆蓋了整個平原和丘陵。人工草場一般是以70％的黑麥草籽和30％的紅、白三葉草籽混播。三葉草喜溫暖氣候，夏季生長量大，起固氮作用，而黑麥草則在冷涼、潮濕的冬、春、秋季節都能生長。這種科學的結合能使全年草量比較均衡。人工草場每半月即可輪牧一次，每公頃可養羊15-20隻，高的可達20隻以上，比植被好的天然草場提高5-6倍。同時人工草場播種一次可使用多年。另外，紐西蘭的農牧場主十分重視人工草場的管理，為防治草場退化，人工草場每年要用飛機施肥1-2次，在缺乏微量元素的地區，施肥時還要加入硼、硫、銅、鋅等微量元素肥料，以保證家畜營養的需要。紐西蘭盡管人工草場比重很大，但對天然草場也很重視，採取了一些有力保護措施如根據國家專設的研究機構應用遙感監測和實地調查取得的數據，對不同地區分別確定牲畜頭數。
5.良種牲畜
紐西蘭飼養的牲畜已全部良種化，並按各地的雨量、溫度與自然條件飼養不同畜種，實行區域性專業生產。通過畜種的不斷改良使得畜產品生產能力大大提高。近幾年來，紐西蘭每年的畜產品出口額都佔全國出口總額的50％以上，其中每年出口的胴體羔羊就有3 000萬只以上，是世界上最大的羔羊出口國，也是世界上最大的乳製品出口國。其中黃油、乳酪等乳製品行銷世界上50多個國家。
6.草原投資機制合理
紐西蘭政府為了充分發展畜牧業，對不同地區的草場實行不同的所有制形式和投資辦法。
(1)凡是自然條件比較好的地方，草場均為牧場主私人所有，投資建設草場由私人負責，草場可以自由轉賣。
(2)乾旱、半乾旱地區的荒漠草場多為國家所有，牧場主要通過合同租用，或者由國家土地開發公司建成可利用的草場後，再賣給牧場主。為了鼓勵牧場主對草場進行開發和建設，國家曾經對大面積圍欄、平整土地、大型水利工程等項目給予一定的投資補助，並發給低息和無息貸款。紐西蘭政府的這種做法改善了草原的整體狀況，草原的載畜能力提高。隨著市場的逐步完善，近年來逐步減少或停止了對私人草場建設的優惠，實行市場化原則，除保留少量的化肥補貼外，投資全部由私人負擔。
7，流通渠道暢通
紐西蘭畜產品流通採用了靈活有效的形式。畜產品流通主要有三種形式：一是通過拍賣市場出售。羊毛和活畜大部分是通過拍賣市場成交的。二是直接出售。目前，少量的羊毛和少量的牛、羊，不通過拍賣市場出售，而由出口商直接到農牧場收購。三是合作社經營。紐西蘭奶品生產者局在全國設有奶製品公司。奶農生產的奶，由公司統一收購、統一加工、統一出口。
⑤ 請介紹紐西蘭農業發展狀況
農業高度機械化。主要農作物有小麥、大麥、燕麥、水果等。糧食不能自給，需從澳大利亞進口。
畜牧業發達，是紐西蘭經濟的基礎。畜牧業用地為1352萬公頃，占國土面積的一半。乳製品與肉類是新最重要的出口產品。粗羊毛出口量居世界第一位，佔世界總產量的25％。紐西蘭漁產豐富，是世界第四大專屬經濟區，200海里專屬經濟區內捕魚潛力每年約50萬噸
⑥ 紐西蘭島的簡介
1、天佑紐西蘭 God Defend New Zealand
2、天佑吾王 又稱 天佑女王 god save the queen，如在位的是男性君主，國歌改為 天佑國王 god save the king。天佑吾王是英國的國歌及英聯邦的皇室頌歌。 紐西蘭元 New Zealand Dollar（NZ$），由紐西蘭儲備銀行（即中央銀行）負責印製和發行。
硬幣有5分、10分、20分、50分、1元、2元，5分硬幣已經不再發行，並把10分、20分及50分的硬幣尺寸改小。
鈔票有5元、10元、20元、50元、100元。
各主要的信用卡都廣泛被接納。紐西蘭對所有商品和服務徵收12.5%的消費稅。 紐西蘭人口4,119,900（2006年3月，世界第122名） 。
人口密度為15.229/km2（世界第193名）。
歐洲移民後裔佔78．8%，毛利人佔14.5%，亞裔佔6.7%。75%的人口居住在北島。
南島人口在2006年首次超過一百萬，人口為1，013，800。
奧克蘭地區的人口佔全國總人口30．7%。
首都惠靈頓地區的人口約佔全國總人口的11%。
奧克蘭市是全國人口最多的城市；南島基督城是全國第二大城市。
官方語言為英語和毛利語。通用英語，毛利人講毛利語。
70%居民信奉基督新教和天主教。紐西蘭是世界上人口都市化最高的國家之一。同其他發達國家相比，紐西蘭最突出的特點是沒有大城市，在所有城市中，只有奧克蘭人口超過50萬（約131萬）。 奧克蘭 Auckland
惠靈頓 Wellington
基督城 Christchurch
哈密爾頓Hamilton
達尼丁Dunedin
懷卡托 Waikato
羅托魯阿Rotorua 全國分為12個大區：北地、奧克蘭、懷卡托、富足灣、霍克灣、塔拉納基、馬納瓦圖－旺阿努伊、惠靈頓、西岸、坎特伯雷、奧塔哥、南地。
設有74個地區行政機構，其中包括15個市政廳、58個區議會和查塔姆群島議會。 紐西蘭當地時間比格林威治國際標准時間早12小時，比北京時間早4小時，比倫敦早12小時，比紐約早17小時。每年10月至第二年3月為夏時制時間，時間提前1小時。而紐西蘭的查塔姆群島比紐西蘭早45分鍾。
工人每周工作40小時，政府部門和公司雇員每周工作35-37.5小時。一些商務中心和公司周一至周五每天營業時間為上午9:00至下午5:00，政府部門通常是上午8:30至下午5:00。銀行周一至周五營業時間從上午9:30至下午4:00，有些銀行周五營業時間延長到晚上8:00。商店周一至周四的營業時間為9:00至下午5:30, 周五為上午9:00到晚上9:00。有些商店周六和周末也照常營業。 新年 New Year's Day 1月1日
國慶節 Waitangi Day 2月6日
復活節 Good Friday 4月6日
Easter Mondy 4月9日 （2007年）
澳新軍團日 ANZAC Day 4月25日
女王誕辰日 Queen's Birthday 6月的第一個星期一
勞動節 Labour Day 10月的第四個星期一
聖誕節 Christmas Day 12月25日
節禮日 Boxing Day 12月26日
每個地區還有不同的周年慶， 比如 Wellington Anniversary Day 1月的第四個星期一 紐西蘭的法定結婚年齡是16周歲，但是18周歲之前需要父母同意並監護。
紐西蘭於2005年允許同性戀人結婚。 全國共有報紙140種，其中日報29種，雜志4,700多種。
獨立報業有限公司和威爾遜-霍頓有限公司為第一和第二大報業集團，佔全國日報發行量的90%。
主要報刊有：《紐西蘭先驅報》--紐西蘭發行量最大的日報；《晚郵報》；《新聞報》；《自治領報》；《電視指南》（周刊）；《紐西蘭婦女周刊》、《聽眾雜志》等。
紐西蘭報聯社由紐西蘭所有日報組成的合作新聞機構，創建於1880年，總部設在惠靈頓。每天24小時不間斷地向新各家日報和周報傳送國內和國際新聞。
紐西蘭電台成立於1925年。有1個國家台、30個商業台、1個音樂台和1個聲音檔案館。
1995年，商業台脫離紐西蘭電台，成為單獨的紐西蘭商業電台公司，並於1996年7月出售給私人。國家台重點播發時事和國內政治新聞，覆蓋96%國土。
紐西蘭電台用有限的短波向南太平洋轉播國家台節目。
紐西蘭電視台1962年正式播放節目，下設電視一台和電視二台以及五個地區電視台。
紐西蘭電視台的信號覆蓋全國，收視率達70%。
電視三台是紐西蘭唯一的一家私人電視台，由加拿大公司控股。
1989年11月開播，覆蓋面為全國人口的85%。另外在紐西蘭還可以收看付費的有線電視SKY TV。 紐西蘭航空公司
國際域名縮寫
.nz
長途電話代碼
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⑦ 紐西蘭在中國主要進口什麼產品
由於出售的農場用途多被改變，其中放牧物業只佔43%，而且多數放牧的是肉用牛羊，乳業農場只佔22%，這一情況導致牛奶價格隨著農場成交量上升而上漲，目前牛奶銷售價格已平均上漲了11%。紐西蘭農民聯合會預計，隨著近年來園藝市場發展興旺，很多交易的農場用於園藝產品生產，這將進一步降低乳製品的供應量。
紐西蘭農場成交量上升導致乳品價格上漲 根據數據分析顯示，新對外貿易保持增長的主要原因是中國旺盛的需求，特別是紐西蘭對中國出口的奶粉產品增速明顯，是拉動新貿易增長的決定性因素。數據顯示，新對華出口奶粉產品為40億新元，占對華出口總額的40%，創歷史最高記錄。新半數出口奶粉產品銷往中國。
據紐西蘭地產協會統計顯示，2013年第四季度紐西蘭共有554個農場出售，同比增長20%。而成交價格則有所下降，每公頃平均成交價格從最高的1.89萬新元下降到1.15萬新元。
2013年中新兩國雙邊貿易總額為182.19億新元，其中對華出口99.57億新元，同比劇增45.2%；自華進口82.62億新元，同比增長7.1%。按照完整年度計算，中國首次成為紐西蘭第一大貿易夥伴，取代了澳大利亞自1989年起連續保持23年的地位。同時中國也正式取代澳大利亞首次成為紐西蘭第一大出口市場。
根據紐西蘭統計局發布的最新數據顯示，2013年紐西蘭進出口貿易總額為964億新元，其中出口貿易總額481億新元，同比增長4.4%；進口貿易總額為483億新元，同比增長2.4%
⑧ 到紐西蘭經營一個牧場大約要多少錢啊
你激動什麼。。呵呵。。。養育動物的牧場也是這么多錢！！還會更貴！！牛羊在NZ的售價超級高！！！！還有很多檢疫很免疫的關卡要過！！！！！！我幫你回答問題，那麼仔細，你還這么激動！！！我真服了！！！！！除了我，估計沒幾個人能給你這么仔細准確的回答！！！愛聽不聽！！！！
。。。。。。。厲害的。。。。這也是我的夢想。。。。呵呵。。。紐西蘭的牧場價格要取決於你所選擇的區域和地塊，以及所可以種植和適合種植的農作物而定。。。比如這片牧場是專業種植KIWI FRUIT的，那片是專業種植GRAPE的。。。兩個價格就完全不一樣。。還有，你究竟要牧場還是農場，這個在NZ是很嚴格的界限～～然後還要種植，樹貴的要死！農場在NZ是一種投資，是按照每棵樹的凈利潤來算總價的～土地其實並不算太貴
我大概告訴你一樣價格吧。。去年6月份的農場售價則在402.5萬元左右 ，這是凈價格，不算後期投資的。。。你乘以4.5算一下，呵呵
至於為什麼這么貴，你需要知道的是，在NZ，農場主真的真的很有錢。。。
⑨ 在紐西蘭購買農場能辦理移民嗎
購買農場屬於紐西蘭投資移民，滿足紐西蘭投資移民的要求即可。
紐西蘭投資移民的兩個類別：
1、投資移民I類（Investor Plus）：也稱為紐西蘭高額投資移民。適用於願意在紐西蘭投資至少1000萬紐幣，並想申請紐西蘭居留權的申請人。申請人可直接提交居留申請。
2、投資移民II類（Investor）：也稱為紐西蘭普通投資移民。適用於願意在紐西蘭投資至少150萬紐幣，並想申請紐西蘭居留權的申請人。申請者首先要提交意向書（EOI）。
紐西蘭投資移民申請資格：
投資移民I類（紐西蘭高額投資移民）：
● 無年齡、經商經驗、結算資金以及語言要求；
● 三年內在紐西蘭投資1000萬紐幣；
● 三年投資期中最後兩年至少有44天居住在紐西蘭；
● 符合健康和品質要求。
投資移民II類（紐西蘭普通投資移民）：
● 年齡小於65歲；
● 至少有三年的經商經驗；
● 四年內在紐西蘭投資150萬紐幣；
● 100萬紐幣的結算資金（無需過戶）；
● 雅思成績3以上；
● 四年投資期中最後三年有146天居住在紐西蘭；
● 符合健康和品質要求。