去哪裡買紐西蘭房子

① 在紐西蘭如何買房賣房

首先，目前紐西蘭還沒出台任何限制外國人買房的政策，不過正在討論。所以目前只要你願意就可以買。
如果你本人是持中國護照但在紐西蘭生活和居住的中國人，也可以有條件的向銀行申請購房貸款。例如，留學生畢業後有工作，付部分首付，然後分期付款。
但如果你人本身就不在紐西蘭生活，就不能申請當地的銀行貸款了。

紐西蘭不會因為你買了房子就給你長期簽證。而且在你買房前，如果以去買房為理由申請簽證去紐西蘭，還有可能被拒簽。現在紐西蘭當地人非常反對外國人，尤其是亞洲人在當地買房造成房價上漲。

② 150萬在紐西蘭買啥房

我在奧克蘭，就將奧克蘭吧，不過奧克蘭的房子是全紐西蘭最貴。
30萬紐幣，可以買一個兩房的公寓（市中心），沒車位，沒地，50平米左右。
可以在比較邊遠的地區，通常治安很一般，買到一個3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和國內比大很多，不算車位），前後花院，可能有室內車庫，或者車棚（這都包在700平米內），屋況OK（這個價位就肯定是二手房了，不過這邊一手房不是太多）。
所以150萬人民幣在奧克蘭買到的房子很一般。。好點的房子250萬人民幣，區的治安好，學校不錯，但是離市中心還是比較遠。離市中心近，學區好，房子400萬人民幣起跳，而且小。這里說的是房子，不是公寓。

如果在哈密爾頓等等的小鎮，人口越少，通常房子更便宜。但是南島例如皇後鎮，wanaka這些地方除外，因為都是度假的地方，有錢人超級多。

③ 紐西蘭移民貸款購房的條件

【 #紐西蘭移民# 導語】很多人士會選擇陵核並去紐西蘭生活，其中不少人士會選擇購房移民方式，那麼紐西蘭貸款的購房條件有哪些呢?下面就讓 來告訴大家，歡迎閱讀！

紐西蘭移民貸款購房的條件

中國投資者在紐西蘭房市中的表現更為活躍了。不過，對於中國投資者來說，想要在紐西蘭買房，需要面對一些繁瑣的跨區域操作。一般情況下，投資者會在選好物業之後，交由律師完成相關手續。但即便如此，投資者還應了解具體的紐西蘭買房流程與注意事項，以便整體考尺跡慮投資方向。

買房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要決定在哪個地區買。奧克蘭東南西北中五個大區，先要選定大方向。之後要再縮小范圍，在大區中的幾個小區看房。看房時，對於您想要買的房子要有一個基本的要求，例如幾個睡房，幾個衛浴，磚瓦還是木製，多少年新的，對學校和交通有無特殊要求等等。這些基本的概念先確定下來，才可以有傾向性地去選房子。

其次您要決定購屋的基本價錢，或者說最上線是什麼。這時我們這些做貸款的人士便能夠給您幫助了。一般來講，銀行可以貸款到您買價的80%.如一棟25萬的房子，您的首期款要為5萬，銀行可以給您貸款20萬;如果您的收入比較高並穩定的話，銀行甚至可以給您貸到95%.貸款除了要考慮首期款外，還要考慮的就是您的償還能力，也就是收入情況。計算償還能力就比較復雜了，每人的情況都不同，各個銀行的計算方式也不一樣，所以您要是想知道您能否能貸到款，每個月的還款額是多少，就一定要先同我們貸款經紀人聯系了。

有了前面這兩項，您便可以比較有的放矢的去看房子了。看房時，找對您所要區域比較熟悉的經紀，因為他們對那一帶的房價、居民、學校、購物等等情況比較熟悉，能給您更好的指導。

紐西蘭央行正式宣布：在紐西蘭全國范圍內買投資房，首付須付40%!

新政的規定是：

針對房產投資者：在紐西蘭全國范圍內，房產投資者貸款中至少有95%需要提供超過40%的首付。目前僅奧克蘭的房產投資者需要提供30%的首付。針對自住房者：90%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區85%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。

注意：新政是針對投資客，對於大部分第一套自住房買家，首付比例依舊是20%。紐西蘭政府其實早就在醞釀這一政策，去年11月已經規定奧克蘭投資者的首付至少要達到30%，這次終於在全國范圍內出手了。據我所知，在基督城定居3年以上的華人家庭，很多擁有2套以上房產，定居10年以上的，擁有5套以上房產的也不在少數。過去十幾年，不斷上漲的房價和租金，讓很多人可以以房貸房、以房養房。

擴展閱讀：紐西蘭技術移民的步驟

1、自我評估

評估一下自己，根據自己的所學專業、學歷認證情況、年齡、家庭情況等，做一個自我評估，達到紐西蘭移民局規定的最低分數，才能繼續。

2、遞交EOI

這里有一個專業詞彙，經常會被用到，叫做EOI，它是一個簡寫。實際上就是一個申請人需要填寫的表格，然後交費並遞交到移民局即可。可以列印後寄給他們，也可以在線填寫並在線付費(在線付費的要便宜100多紐幣，而且處理速度快);在線申請的話，需要現在移民局網站上注冊一個賬戶才能繼續。

3、DS

EOI可能是一個漫長的等待過程，因為每兩周才會抽選一次(如果您的自我評估分數爆表，那麼肯定會被抽中，據說爆表分是140);抽中後，您的申請狀態就變為DS，恭喜，成功入選，等著移民局為您發邀請信吧，但是從入選到您收到邀請信，中間或長或短還是要等。

4、ITA

邀請信是什麼?它的名字叫ITA，目前而言以電氏裂子郵件發送的形式居多，收到了它，代表您的紐西蘭技術移民之路已經勝利了一半啦(因為如果申請人的材料或者資格不達標，一定會被拒絕的，不會有ITA)。

5、遞交材料

拿到了ITA，忙起來吧，必須在最快的時間內，遞交正式的申請，材料有護照、技術移民申請表、體檢報告、無犯罪證明、親屬關系公證、戶口公證、出生公證、學歷公證、僱主支持信、英文能力證明、是否有配偶的證明(如果有還需要准備共同生活在一起的各種證明材料)。

6、AR

上面所有的材料都准備完畢了，並且在規定時間內提交了，那麼需要等待AR，這又是一個很重要的單詞簡寫，它的意思是「移民局收到材料了」，主要是移民局的文檔處理部門正在分門別類的對申請人提交的信息進行整理和電子化錄入，搞定後您會收到一封電子郵件，告訴您移民的申請號碼以及AR的時間。

④ 如何才能在紐西蘭買到好房子

如果說2017年紐西蘭的房產市場很平靜，那麼2018年則是利好市場，並且是從賣方市場專向買方市場，那麼去紐西蘭買房的話，怎麼才能買到好房子呢?一起和我了解下。

一、確定你能貸多少款

知道能夠貸款多少，才能確定買多少錢的房子，也才能有目標的找房子。

房哥用某藍標做慶銀行測試稅前年入4萬，能夠貸款多少。

「能貸多少款」受很多因素影響，包括你的工資收入。

很多銀行網站提供在線「貸款評估」功能，但這是非正式的，所以一定要拿到貸款「預批」才能算數。

也要確保留出搬家和新家裝修的費用。

二、找一個貸款中介

很多首次購房者往往直接對接銀行進行貸款，這里不是說直接找銀行不好。但是，找個好的貸款中介可以更高效，因為他們會更專業的對比各家銀行，找到比較好的利率。

房姐曾經就是一名優秀的貸款中介

並且，對於借款人來說，貸款中介是免費的，他們和銀行拿提成。

怎麼判斷一個貸款中介是不是有實力的?房哥覺得，有錢做廣告的，自然相比沒錢做廣告的中介要更有實力。

三、找一名房產過戶律師

紐西蘭房產在過戶的時候必須要通過律師，所以，如果你計劃買房，那麼盡早找律師。

不僅因為律師可以幫你把關合同，有任何「有問題」的條款都可以提示你;律師也可以幫助查看物業信息，防止買到「問題房」。

並且，因為律師幫你把關了文件，如果因為律師沒解釋好，導致屋主產生了損失，律師是要負責的。

四、和房屋中介處好關系

首先要記得：

賣房中介從來不是買家的朋友!

賣房中介從來不是買家的朋友!

賣房中介從來不是買家的朋友!

因為大部分中介都是賣方中介，不是買方中介。首先要考慮的是賣方利益而不是買房利益，更何況房價越高，銷售提成越多。

盡管沒有友誼的小船

但是，和中介處好關系是必要的，因為他們在有新盤上市的時候可以及時告知你。

這對於你盡快找到合適的房源很有幫助。

五、多參加房屋開放

在紐西蘭，上市出售的房屋一般都是周末進行房屋開放展示。在開放展示期間，除了可以方便的與上市中介溝通，更可以實地看房。

有些購房者覺得刮風下雨就不要出門看房了，其實這種觀點房哥並不推薦：下雨天去看房，更能看出這套房屋排水怎麼樣，房屋設計缺陷甚至漏水問題也更容易暴露。

六、找正確的房屋

如果你是新手，就不那麼容易找到最值得買的房子。

所以明胡散，你就要多做調查和研究，調查得越多，買到好房屋的幾率就越大。

學區對你有多重要?cross lease與free hold有什麼差別?半幅地是怎麼回事?

Location!Location!Location!

重要的事情一定要說三次!

有一種說法是：在最好的街區，買最差的房子。房產菌覺得，位置確實會更重要一些，無論是投資還是自住。

七、謹慎購買需要翻新的房

很多買房新手也想要尋找「do up(翻新)」房屋，希望通過自己的裝修讓物業升值。

盡管電視上能夠看到有人因此賺翻，但並不是所有人都有能力DIY的。

比如說房哥花了三個月才DIY出一個鞋架，發現自己根本沒有動手的天賦。

對於新手來說，翻新可能遇到許多意外的問題。買套不用維修和裝修的房子更劃算。

八、關於房屋檢驗

按照紐西蘭當地的法律規定來講，如果中介知道房屋有任何問題，都需要告知買家。

但是，如果中介也不知道這個問題，自然就沒有告知的義務，追究責任也就無從談起。

比如說房屋有漏水歷史!如果屋主對中介進行了隱瞞，中介對激氏此一無所知，新的買家則更加無法了解這一信息。

找專業人士檢查房屋可以讓買家避免損失;尤其是結構性問題，維修起來會特別貴。

所以，如果真的想要購買一套房屋，做出最後的決定之前，還是要找專業人士進行檢測。

九、學會合理的出價

如果你幸運，可能屋主會選擇議價，但是大多數奧克蘭房屋還是會進行拍賣的。

所以你要去學習如何出價議價，以及學習一些拍賣技巧。房哥將會在後續的文章中教學大家如何參加拍賣。

除此之外，房產菌建議參加拍賣的時候，帶一個親友同行，以便及時提醒你冷靜，拍了買不起的房屋。

對於流拍或者議價的房屋：大膽的出價吧!

最壞的結果就是現任屋主不接受你的出價，萬一撿漏了呢。

十、避免潛在問題的發生

在紐西蘭買房也許會碰到一些潛在問題，比如說你要知道「漏水房」、cross-leases和lease-hold產權類型，也要知道「物業費」這些潛在收費。

⑤ 各國對買房的限制條件如何在紐西蘭買房哪些地段最物有所值

美國買限定

從購房方面來看，美國並不受限制外國人在美國購房，且沒有戶數限定，從貸款方面來看，外國人還可以在美國貸款購房，但申請資格比當地人苛刻一些，最大貸款比例是60%，並且對外國人而言30萬美元下列房產一般拒絕接受貸款。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相干。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國，因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款，首付多的是50%上下，貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起，卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房，金融機構一般准予外國人最大獲得等同於准現房標價70%的貸款。

來源於另一個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說，國際買家會買了典型性房地產一般坐落於郊區，如萊繆拉(Remuera)，赫恩灣(HerneBay)，帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary』sBay)，這種地區都離好的學校，飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得，做為英國前殖民中的一個農村海島國家，歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見：「這兒的海島愈來愈精緻了，好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。紐西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。」

⑥ 我想在紐西蘭的奧克蘭買房，房價是多少

奧克蘭交易4月平均價格$930,223 比3月$931,292略低，比去年同期4月的$968,570則已經跌了不少。

奧克蘭具體分區的4月平均價格如下：

⑦ 如何在紐西蘭買到房子

申請紐西蘭買房的人越來越多，那麼移民人士如何在紐西蘭買到合適的房子呢?有哪些好處呢?想必是很多出國人士遇到的問題，和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎參考。

如何在紐西蘭買到房子

第一步是選房。

選房首先要決定地理位置。是在哪個地區買房。比如奧克蘭有五個大區，東南西北中，你要選定哪個方向。然後再縮小范圍。選房時很重要的一點就是位置。紐西蘭本地人有一句口頭禪，「Location! Location ! and Location !!!" 可見房子位置在買房時是多麼的重要。 不僅僅是哪個區的房子， 更重要的是這一條街的情況。 當然了，選擇位置的時候， 要考慮的很多， 是否是學區房， 交通，周邊環境，治安，周圍人的種族構成， 教育水平等都要作為參考依據。 另外在看房時，要想好你心目中的房子是什麼標準的和什麼類型的，如是木製的還是磚瓦的，新舊程度如何，有幾個卧室，幾個衛生間。

第二步是確定價錢。

一般來說，買房者可以從銀行貸款到買價的80%。如一棟30萬元的房子，您的首期款為6萬元，銀行貸給買房者20萬;如果買房者有穩定的高收入，甚至可以從銀行貸到95%.的買房款。

買房除了要考慮首期付款外，還要考慮的就是償還能力。在紐西蘭，每個銀行計算償還能力方法也不一樣，買房者要是想知道能否貸到款，每個月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經紀人來解決此類問題。

在看房時，要找個房地產經紀人，最好找對對所購房子所在區域比較熟悉的，他們對那一帶的房價、學校、居民、購物等情況都比較熟悉，能給買房者以更好的指導。

出價也可以由房地產經紀人代理。在紐西蘭，一般買房的整個討價還價過程都是由房地產經紀人中間協調而成的，買房者是不用與房主直接接觸的。

第三步是簽訂房屋買賣合。

同時，律師會幫助買房者搞定合同。最後由買賣雙方簽字。然後，銀行按合同價格給買房者貸款。買房的價錢一旦確定，買房者要先付給房地產公司定金，定金一般為買房價格的10%。

買房的合同除非是無條件的，一般這類合同中都有三個日期，一個是生效日期，一個是貸款日期，還有一個就是交割日期。貸款日期一般在合同生效期後的5至10天，也就是在價格談好後，買房者要在5天到10天之內貸下款來。這件事可由貸款經紀人來完成，貸款經紀人與買房者談好貸款方式，然後將申請材料遞交給貸款銀行。銀行一旦批准，就會寄信給買房者的律師，確認貸款金額，並將相應的貸款文件一並發給律師。

⑧ 紐西蘭海外買家怎麼買房紐西蘭教育如何

紐西蘭海外買家怎麼買房？

1.申請辦理紐西蘭稅號，即IRD序號;

2.向紐西蘭商業的銀行申請，能直接自主申請辦理或委託貸款中介公司申請辦理;

紐西蘭人一般從十三歲到十八歲中間接納初中教育，從FORM3（等同於初一）到FORM7（等同於高中學歷），紐西蘭的初中教育成績獲得全球認同，換句話說，成績達標能直接報考紐西蘭或是其它國家大學。

現階段，紐西蘭學歷局NZQA在2003年推行NCEA（）的教學體系。NCEA系統軟體打破原來同中國高考考試相近的「一考定終身」制，將大學的修學分系統軟體提早放在了普通高中，不僅使學生為進到大學學習培訓打下基礎，還能更好的協助學生科學安排學習培訓。按照相關規定，高中year13學生最少挑選並進行三門NCEALevel3課程內容（NCEAapprovedsubjectt），學分製做到42分，就能升上大學。

低齡化孩子家長最關心的是：小孩小，學習的能力以及學習的方法必須融入，能緊跟學習嗎，英文底子薄，可以跟上嗎?？實際上，每所紐西蘭中學都設置許可權ESOL課程內容，指導學生的英文，孩子能一邊接納英文輔導，一邊讀中學課程。

針對將要就讀紐西蘭中學11——13年級的小孩是學生申請辦理大學的關鍵時期，學生應該根據大學規定搞好學習規劃，一般的大學會注重學生11年級的數學課成績、12年級的英語成績、13班級三門課的成績，因而學生能夠在各個班級開展有針對性地提升。一般來說，學生攻讀三門課，可以選擇自身有機會學精、成績相對較高的學科入讀。

⑨ 在紐西蘭購房，首付要多少怎麼找適合自己的房子

1、要買多少錢的房子？
確認家裡能支付多少首付，確認能從銀行貸出多少錢。建議直接聯系有經驗的銀行或貸款經理（Broker），因為他們可以全程跟蹤幫助您，不管是開戶、資金准備、房屋選擇、還是推薦律師和房屋質檢員，想辦法將錢從國內轉出來，外匯管制日益森嚴，如何把大筆資金從國內轉移出來，就是考驗智慧和朋友圈實力的時刻了！
2、怎樣找到適合自己的房子
考慮清楚幾個問題，打算買幾個人住的房子？（考慮戶型）目前有沒有可以幫助供貸的房屋？（考慮資金）如果在紐西蘭生活的話在哪裡工作或者上學？（考慮位置）購買的房屋計劃居住多久？是打算用於自住還是有投資的打算？（考慮綜合）
3、搜尋房源
理清思路後便可上網搜尋房源了，選房應該廣撒網，可以通過房產中介公司的網站（如http://www.barfoot.co.nz）或http://www.trademe.co.nz等網站查看房源信息。
4、實地考察可能購買的房屋
如果遇見特別喜歡的房子有購買意向，親臨其境會給您不同的感受，有利於進一步了解房屋本身和周邊環境！您可以找房產中介預約免費看房，也可以自己去逛Open Homes。另外，讓您的貸款經理和律師推薦信譽好的房屋中介，統一時間看房，可以大大節約您的時間。
5、看房的過程中您通常會遇到以下兩個問題：
產權，買賣合同看不懂？
和國內不同，紐西蘭的房屋通常分為永久產權和租賃產權（建議不要買）。此外，紐西蘭房產交割必須通過律師（NZD700-1200不等），因此建議您盡早找到自己的律師，看中喜歡的房子後，讓中介把所有資料直接郵件給您的律師，律師會詳細幫您查看合同條款、解答您的疑惑。
6、房屋檢測
銀行通常不要求房屋檢測，但建議您為心水的房子做一個房屋檢測（NZD150-350不等）。同時建議盡量避免購買1990-2004年的Plaster（石灰水泥）房屋, 再便宜也不要買，因為要麼已經漏水了，要麼將來會有漏水的隱患。
准備工作就緒，Dream House的輪廓已經愈發清晰。在決定出價前，您需要再次找銀行或貸款經理確認貸款情況。在紐西蘭，房屋買賣一般通過拍賣、議價和投標三種方式，其中拍賣和議價最為常見
有了相中的房子，怎麼拿下？
拍賣
屬於無條件出價，就是說您需要接受出價文件上的所有條款，如果房主接收，就必須購買。拍賣當天需要交付10%的訂金， 其他工作可由房屋中介和貸款經理配合完成。
7、議價
屬於有條件出價，就是說雖然房主接受了出價，但要直到您提出的附加條件都被滿足後，合同才能生效。合同生效時需要支付10%的訂金，剩下的工作還是可由房屋中介和貸款經理等配合完成。
8、交割
表怕！這么重要的時刻有貸款經理和律師配合您完成，您只需要提前找好代理律師擬好合約，等到交割當天，雙方律師會互換簽約完成交割，整個流程會很快。

⑩ 留學生怎樣在紐西蘭買房2017

紐西蘭留學生可以在紐西蘭買房，如果持中國護照在紐西蘭生活和居住的中國人，可以有條件的向銀行申請購房貸款。
如果是2018年紐西蘭留學生，買房需要貸款的話，不論是以父母的名義，還是自己的名義，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對於有穩定收入能力的海外人士，在紐西蘭購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對於尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多隻能申請到物業價格60%的貸款。
在紐西蘭買房子，房子本身就是抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，在國內的資產是「充分非必要條件」。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
供參考