紐西蘭的大紐村多少錢一座房

Ⅰ 紐西蘭房租和吃飯費用

你好，懷恩移民告訴你，紐西蘭租房的一般都是全包價，即除了吃飯以外，包所有費用，房費、水電費、上網費等等。單人間 70－120 的、雙人間住單人（大床）120－140 的、雙人間住雙人的 170－200，房租一星期一算。

如果要跟房東一起吃飯就屬於 Homestay，房租加上飯錢。Homestay 就是不論你吃不吃都得交飯錢。

租房的規矩一般是交兩個星期的房租錢做為押金，到退房的時候才還給租客。如果租客退租、或者房主不租了，都應提前兩個星期通知對方。
紐西蘭吃飯費用 則比澳洲要低得多，比中國高不了多少。看你想要什麼樣的水平。奧克蘭的吃的費用 如果自己買菜做飯，那麼一周的費用大約在$70塊左右。如果選擇在餐館吃，那費用很難說。奧克蘭一個麥當勞巨無霸套餐的價格是$7.5塊；一張必勝客pizza的價錢是$11塊；一份中式快餐大約在$9塊錢左右。其他生活費用 汽油$1.8一升；如果做公車，公車費一個月得$100塊；生活用品和衣服和中國國內差不多，打折的時候甚至比中國便宜。

Ⅱ 如何在紐西蘭買到房子

申請紐西蘭買房的人越來越多，那麼移民人士如何在紐西蘭買到合適的房子呢?有哪些好處呢?想必是很多出國人士遇到的問題，和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎參考。

如何在紐西蘭買到房子

第一步是選房。

選房首先要決定地理位置。是在哪個地區買房。比如奧克蘭有五個大區，東南西北中，你要選定哪個方向。然後再縮小范圍。選房時很重要的一點就是位置。紐西蘭本地人有一句口頭禪，「Location! Location ! and Location !!!" 可見房子位置在買房時是多麼的重要。 不僅僅是哪個區的房子， 更重要的是這一條街的情況。 當然了，選擇位置的時候， 要考慮的很多， 是否是學區房， 交通，周邊環境，治安，周圍人的種族構成， 教育水平等都要作為參考依據。 另外在看房時，要想好你心目中的房子是什麼標準的和什麼類型的，如是木製的還是磚瓦的，新舊程度如何，有幾個卧室，幾個衛生間。

第二步是確定價錢。

一般來說，買房者可以從銀行貸款到買價的80%。如一棟30萬元的房子，您的首期款為6萬元，銀行貸給買房者20萬;如果買房者有穩定的高收入，甚至可以從銀行貸到95%.的買房款。

買房除了要考慮首期付款外，還要考慮的就是償還能力。在紐西蘭，每個銀行計算償還能力方法也不一樣，買房者要是想知道能否貸到款，每個月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經紀人來解決此類問題。

在看房時，要找個房地產經紀人，最好找對對所購房子所在區域比較熟悉的，他們對那一帶的房價、學校、居民、購物等情況都比較熟悉，能給買房者以更好的指導。

出價也可以由房地產經紀人代理。在紐西蘭，一般買房的整個討價還價過程都是由房地產經紀人中間協調而成的，買房者是不用與房主直接接觸的。

第三步是簽訂房屋買賣合。

同時，律師會幫助買房者搞定合同。最後由買賣雙方簽字。然後，銀行按合同價格給買房者貸款。買房的價錢一旦確定，買房者要先付給房地產公司定金，定金一般為買房價格的10%。

買房的合同除非是無條件的，一般這類合同中都有三個日期，一個是生效日期，一個是貸款日期，還有一個就是交割日期。貸款日期一般在合同生效期後的5至10天，也就是在價格談好後，買房者要在5天到10天之內貸下款來。這件事可由貸款經紀人來完成，貸款經紀人與買房者談好貸款方式，然後將申請材料遞交給貸款銀行。銀行一旦批准，就會寄信給買房者的律師，確認貸款金額，並將相應的貸款文件一並發給律師。

Ⅲ 大家好，我2011年1月 去紐西蘭奧克蘭留學。請問住宿是 自己租房子的費用是多少 還有，每月的生活費是多

不同的區，差異很大的，你要是讀奧克蘭大學，以及CITY的語言學校的話，在周邊租房子很貴的，大概是自己住的話要280到350左右，和別人合租大概要150到250左右，其他的區的話，差別不太大的，你要是租人家房子的一個房間的話，大概100到150左右包水電寬頻的。其他費用我看一周100足夠了，這是節本費用。

Ⅳ 關於在紐西蘭租房子和移民的問題

奧克蘭為紐西蘭國際文化的薈萃地，隨著近年各地留學移民數目不斷上升。奧克蘭坐落著奧克蘭大學、奧克蘭理工大學等，如此優質的教育資源備受留學生青睞。來到奧克蘭租房對於留學生來說是幾大最重要的事情之一。奧克蘭租房處處是坑，今天就來給大家說說奧克蘭租房那些需要注意的事項。

傢具/電器：

奧克蘭租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含傢具和電器。

寵物/吸煙：

有部分奧克蘭房屋出租者是不允許租客飼養寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業管理強行條例規定;奧克蘭法規規定室內不允許吸煙。

電費：

奧克蘭是一個島國，電力主要來自於水利發電，風能發電和潮汐能發電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節約您的電費。

水費：

A、冷水：奧克蘭大部分地區水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業管理費中的。B、熱水：奧克蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應也基本屬於對應的電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業管理費里由房東支付，這類公寓對於租客來講，能源費用是最便宜的。

寬頻網路/固定電話：

House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬頻公司，目前奧克蘭本地的寬頻提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根據自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬頻計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業務和純粹寬頻網路的選擇，並且奧克蘭本地民用固定電話在本市內呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;奧克蘭大城市的市區部分公寓的寬頻網路和固定電話都是由物業管理統一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。

Ⅳ 紐西蘭為什麼被稱為紐村

因為紐西蘭的另一個名稱是紐西蘭，而且紐西蘭國內大城市很少，大多是中小城鎮，而且給人感覺就是一個大農村，所以紐西蘭也被人稱為紐村。

Ⅵ 150萬在紐西蘭買啥房

我在奧克蘭，就將奧克蘭吧，不過奧克蘭的房子是全紐西蘭最貴。
30萬紐幣，可以買一個兩房的公寓（市中心），沒車位，沒地，50平米左右。
可以在比較邊遠的地區，通常治安很一般，買到一個3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和國內比大很多，不算車位），前後花院，可能有室內車庫，或者車棚（這都包在700平米內），屋況OK（這個價位就肯定是二手房了，不過這邊一手房不是太多）。
所以150萬人民幣在奧克蘭買到的房子很一般。。好點的房子250萬人民幣，區的治安好，學校不錯，但是離市中心還是比較遠。離市中心近，學區好，房子400萬人民幣起跳，而且小。這里說的是房子，不是公寓。

如果在哈密爾頓等等的小鎮，人口越少，通常房子更便宜。但是南島例如皇後鎮，wanaka這些地方除外，因為都是度假的地方，有錢人超級多。

Ⅶ 在紐西蘭買房這些購房知識不可少！

紐西蘭是一個執法美滿，講求誠信的國度，選擇正規的中介，細致的了解全部和屋子有關的數據。在買房前要事先找好修建師和律師，當看到中意的屋子後，修建師會根據買主的要求了解屋子的正當性、文件是否完備，有無改建和擴建，有無須要的批文。
1．資料搜索
在紐西蘭買房，肯定要舉行大量資料收集，要掌握紐西蘭房屋的一些根本知識，如什麼是LIM，什麼是CCC等。這方面許多中介和洋人也不一定精通。此外，還要對本身所中意的地區舉行細致觀察，有必要在周末晚上去所中意的房屋前蹲點，以確定是否寧靜和平靜。周末的晚上有些住宅區每每有人在那邊賽車，大概看中的屋子離可賽車的路段較遠，但在晚上很平靜時，聲音會流傳很遠，這項觀察是很必要的。另外，要是不確定此住宅區是否安全，必要去警員局調一下本地犯法率環境。購房時時候要有一個以上的住宅區作備選。
2．關於房地產中介
不要綁定房地產中介，而是看到哪個屋子不錯就去找那所屋子的中介或直接找屋子主人。有語言障礙的人就要依賴中介了。中介只是交易兩邊的一個紐帶，一旦買主本身搜集到充足的資料，就知道本身要找什麼樣的屋子，而中介不會自動幫助買主搜刮全部得當的屋子，大多時候只是擺列一個票據讓買主本身來挑選，要是買主本身不問，中介也不會提供太多的其他資料。
3．關於屋子的選擇
購房者應審慎看待，是外牆的修葺用度極高，購置這類屋子有必要找這方面來做查抄。相比來說，磚外牆的屋子比較好，維護用度較低，布局產生變化的幾率也相對小得多。
在選擇房屋時，房檐也是一個較大並且容易被輕忽的項目，通常買房是買房檐凌駕和遮掩外牆和窗戶的那種屋子，不要買房檐和外牆及窗戶都處在一個平備春面上的，由於紐西蘭多風雨天氣，大房檐能包管雨水不會通過房檐和外牆漏洞進入屋子內部，也不會腐蝕牆壁和窗戶的漏洞，以確保房屋內部不漏水。在紐西蘭，漏水房屋是民宅的威脅，漏水房屋的修復費也昂貴，並且一旦屋子有漏水記錄，再出售就沒人樂意買了。
4．探求必要的修建師和律師
購房者在買房前要事先找好修建師和律師，當看中中意的屋子後，修建師會根據買主的要求查抄屋子的正當性、文件是否完備，有無改建和擴建，有無必要的批文。還要給房屋的表面作檢查，確定有無大的問題，如漏水、發霉等。即使找到小問題，買主也可以要求房東在交房前修復。
房屋查抄通常是在遞完有條件條約後做。修建師要找專業房屋評估公司。律師對購房者來說也很緊張，固然律師都是坐在屋子裡收錢，但是他們可以幫買主把關，緊張的是查抄房東的正當性，及是否有貸款，是否有不良債務和房屋掛鉤等，以確定房屋交易正當順利舉行。所以在購房時要找負責任的律師，當然能講中文或有中文翻譯就好。
5．確定：准備認購
要是你確定要購置，仿陪耐就可以開始請地產署理准備認購書（研究細節，確定所需條件都在裡面，如交房日期、家用電器等）。
6．簽約：簽署具備執法效應的合約
確定購置意向後通過房產中介簽署交易合約，合約一旦簽署就具備執法效應，以是亂租肯定要確保本身意向，以免造成過多損失。
7．交定金
簽署合約之後，需交付10％的定金給房地產公司。
8．過戶
管理過戶管理銀行貸款，通過兩邊律師管理交割過戶。

Ⅷ 紐西蘭和荷蘭的房價哪個貴

紐西蘭的房價比荷蘭的房價貴些

Ⅸ 如何才能在紐西蘭買到好房子

如果說2017年紐西蘭的房產市場很平靜，那麼2018年則是利好市場，並且是從賣方市場專向買方市場，那麼去紐西蘭買房的話，怎麼才能買到好房子呢?一起和我了解下。

一、確定你能貸多少款

知道能夠貸款多少，才能確定買多少錢的房子，也才能有目標的找房子。

房哥用某藍標做慶銀行測試稅前年入4萬，能夠貸款多少。

「能貸多少款」受很多因素影響，包括你的工資收入。

很多銀行網站提供在線「貸款評估」功能，但這是非正式的，所以一定要拿到貸款「預批」才能算數。

也要確保留出搬家和新家裝修的費用。

二、找一個貸款中介

很多首次購房者往往直接對接銀行進行貸款，這里不是說直接找銀行不好。但是，找個好的貸款中介可以更高效，因為他們會更專業的對比各家銀行，找到比較好的利率。

房姐曾經就是一名優秀的貸款中介

並且，對於借款人來說，貸款中介是免費的，他們和銀行拿提成。

怎麼判斷一個貸款中介是不是有實力的?房哥覺得，有錢做廣告的，自然相比沒錢做廣告的中介要更有實力。

三、找一名房產過戶律師

紐西蘭房產在過戶的時候必須要通過律師，所以，如果你計劃買房，那麼盡早找律師。

不僅因為律師可以幫你把關合同，有任何「有問題」的條款都可以提示你;律師也可以幫助查看物業信息，防止買到「問題房」。

並且，因為律師幫你把關了文件，如果因為律師沒解釋好，導致屋主產生了損失，律師是要負責的。

四、和房屋中介處好關系

首先要記得：

賣房中介從來不是買家的朋友!

賣房中介從來不是買家的朋友!

賣房中介從來不是買家的朋友!

因為大部分中介都是賣方中介，不是買方中介。首先要考慮的是賣方利益而不是買房利益，更何況房價越高，銷售提成越多。

盡管沒有友誼的小船

但是，和中介處好關系是必要的，因為他們在有新盤上市的時候可以及時告知你。

這對於你盡快找到合適的房源很有幫助。

五、多參加房屋開放

在紐西蘭，上市出售的房屋一般都是周末進行房屋開放展示。在開放展示期間，除了可以方便的與上市中介溝通，更可以實地看房。

有些購房者覺得刮風下雨就不要出門看房了，其實這種觀點房哥並不推薦：下雨天去看房，更能看出這套房屋排水怎麼樣，房屋設計缺陷甚至漏水問題也更容易暴露。

六、找正確的房屋

如果你是新手，就不那麼容易找到最值得買的房子。

所以明胡散，你就要多做調查和研究，調查得越多，買到好房屋的幾率就越大。

學區對你有多重要?cross lease與free hold有什麼差別?半幅地是怎麼回事?

Location!Location!Location!

重要的事情一定要說三次!

有一種說法是：在最好的街區，買最差的房子。房產菌覺得，位置確實會更重要一些，無論是投資還是自住。

七、謹慎購買需要翻新的房

很多買房新手也想要尋找「do up(翻新)」房屋，希望通過自己的裝修讓物業升值。

盡管電視上能夠看到有人因此賺翻，但並不是所有人都有能力DIY的。

比如說房哥花了三個月才DIY出一個鞋架，發現自己根本沒有動手的天賦。

對於新手來說，翻新可能遇到許多意外的問題。買套不用維修和裝修的房子更劃算。

八、關於房屋檢驗

按照紐西蘭當地的法律規定來講，如果中介知道房屋有任何問題，都需要告知買家。

但是，如果中介也不知道這個問題，自然就沒有告知的義務，追究責任也就無從談起。

比如說房屋有漏水歷史!如果屋主對中介進行了隱瞞，中介對激氏此一無所知，新的買家則更加無法了解這一信息。

找專業人士檢查房屋可以讓買家避免損失;尤其是結構性問題，維修起來會特別貴。

所以，如果真的想要購買一套房屋，做出最後的決定之前，還是要找專業人士進行檢測。

九、學會合理的出價

如果你幸運，可能屋主會選擇議價，但是大多數奧克蘭房屋還是會進行拍賣的。

所以你要去學習如何出價議價，以及學習一些拍賣技巧。房哥將會在後續的文章中教學大家如何參加拍賣。

除此之外，房產菌建議參加拍賣的時候，帶一個親友同行，以便及時提醒你冷靜，拍了買不起的房屋。

對於流拍或者議價的房屋：大膽的出價吧!

最壞的結果就是現任屋主不接受你的出價，萬一撿漏了呢。

十、避免潛在問題的發生

在紐西蘭買房也許會碰到一些潛在問題，比如說你要知道「漏水房」、cross-leases和lease-hold產權類型，也要知道「物業費」這些潛在收費。