紐西蘭哪些房子

1. 紐西蘭移民住房有哪些常識

紐西蘭大多數房屋是獨立的木製建築。這些房屋通常都有絕緣材料，大多數沒有中央供暖設施，通常使用壁爐、電熱器等供暖。所有的住房都有全天候的熱水供應。 家用汽車一般都停放在靠近街道的車庫里。房子一般都有獨立的花園，除種植花卉、果樹等外，院子內一般都是綠色的草坪，因為氣候原因，象奧克蘭地區，一年四季都是綠草如茵。有孩子的家庭也在花園里放置鞦韆、滑梯和跳床等。少部分房子有院內游泳池。
新來紐西蘭定居的人通常先租房子住。大多數出租房子沒有傢具，但一般都有爐灶、洗衣設施和窗簾、地毯等。房子租下來之後，租客需要馬上與電話公司聯系安裝電話，並與電力公司聯系供電。同時需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。有的人將一些個人用品通過海運來紐西蘭，需要注意的是海運通常耗時較長並且沒有很准確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機托運或者來紐西蘭後重新購買。
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2. 紐西蘭別墅房價有誰了解嗎

不同的城市不同的區房價差異是很大的。你所說的別墅應該就是紐西蘭當地的房子吧，除了公寓以外的在中國都被成為別墅。紐西蘭大部分房屋都不是公寓。
自帶全幅地的house和跟別人share地的house，或者townhouse被翻譯成聯排別墅。還有其他種類你可以自己搜一下。房價是土地價值+房屋本身價值。
人多的城市房價相對貴一點，北島，奧克蘭及奧克蘭周邊hamilton，這幾年tauranga的房價漲了很多現在也比較貴。總的來說，南島的房價比北島便宜一些，人口少，而且南島最大的城市基督城受地震影響，買房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是會影響房屋價格的，還有在地震中遭到損壞申請過EQC賠償的，買房子的時候這些信息一定要清楚。
每個地區都有便宜和貴的房子，所以不能籠統地說哪裡貴哪裡便宜。而且每個房屋的土地面積和房屋建造都不同，鄰居的房子比你貴好幾倍也是有可能的，比如你們家土地500平米領居家土地1500平米，你們家房屋室內面積180平米但是鄰居家室內面積350平米，這樣下來雖然是鄰居也差很多。
買房子之前一定要先知道自己的預算，就知道在每個區能買到什麼樣的房子。比如預算人民幣一千萬，那選擇的餘地就很大，即便是最好的區，小一點老一點的房子也有可能買得到，如果去普通的居民區，那就可以買豪宅。如果預算是人民幣五六百萬，好一點的區域的比較新的房子選擇就受限制了。如果預算是人民幣300萬，那麼在像奧克蘭這樣的地方買房子就有很大局限性了，但是在像基督城那樣的南島城市的居民區依然可以買到比較新的普通住宅。如果去距離城市遠一點的地方可以買一個很大的lifestyle，農場，農場都是按照公頃算的，土地寬闊。
說了這么多其實並沒有什麼用，因為具體的區和不同的房子差距太大，你要先給出一個預算，大概想要的區域，才能詳細分析。你可以去網站上查一下，比如後花園，居外網。

3. 紐西蘭基督城買房哪個區好

北島中部地區和南島南部地區。
按照紐西蘭房地產協會的最新數據，在基督城，北島中部地區和南島南部地區，都是投資者獲得回報最好的地區。
在基督城最貴街區的房價均高於100萬紐幣，這里有全國排名第三的最貴街道EastStreamLane。

4. 紐西蘭租房知多少

一、House/Townhouse

紐西蘭留學的國際留學生整租一套House/Townhouse時春者，比較值得注意的是這類房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務整理並定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，也可由出租房僱傭除草公司來負責;部分區域這類房屋的垃圾費用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應該業主支付的地稅里，需要注意。

二、Apartment

紐西蘭留學公寓就基本被來自祖國的留學生朋友們熟知了，只是紐西蘭主要城市的市區公寓面積都比較小，更多的設計的是偏向於很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內公寓更多設計偏向家庭居住，比較值得注意的是：有部分公寓套內是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內投幣使用公共洗衣機，大部分公寓不允許陽台晾掛衣物，大部分的公寓不允許飼養寵物。

新來紐西蘭定居的人通常先租房子住。大多數出租房子沒有傢具，但一般都有爐灶、洗衣設施和窗簾、地毯等。房子租下來之後，租客需要馬上與電話公司聯系安裝電話，並與鍵尺電力公司聯系供電。同時需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

有的人將一些個人用品通過海運來紐西蘭，需要注意的是海運通常耗時較長並且沒有很准確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機托運或者來紐西蘭後重新購買。

（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政稿森高策請以實際為准）

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5. 200萬人民幣在紐西蘭可以買到什麼樣的房子

紐西蘭元匯率：4.5，200萬人民幣約合45萬紐西蘭元，在第一大城市奧克蘭應該可以買2室公寓，獨立別墅這個價位是不太可能買到了（約100萬以上），跟中國一樣買房看地段，買在一線城市和買在二、三線城市的房價相差還是挺多的。

6. 150萬在紐西蘭買啥房

我在奧克蘭，就將奧克蘭吧，不過奧克蘭的房子是全紐西蘭最貴。
30萬紐幣，可以買一個兩房的公寓（市中心），沒車位，沒地，50平米左右。
可以在比較邊遠的地區，通常治安很一般，買到一個3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和國內比大很多，不算車位），前後花院，可能有室內車庫，或者車棚（這都包在700平米內），屋況OK（這個價位就肯定是二手房了，不過這邊一手房不是太多）。
所以150萬人民幣在奧克蘭買到的房子很一般。。好點的房子250萬人民幣，區的治安好，學校不錯，但是離市中心還是比較遠。離市中心近，學區好，房子400萬人民幣起跳，而且小。這里說的是房子，不是公寓。

如果在哈密爾頓等等的小鎮，人口越少，通常房子更便宜。但是南島例如皇後鎮，wanaka這些地方除外，因為都是度假的地方，有錢人超級多。

7. 去紐西蘭留學住哪紐西蘭留學住宿方式目前有幾種呢

紐西蘭去哪裡留學？目前留學留紐西蘭有四種方式，住紐西蘭寄宿家庭、留學租房、住公寓、住學生酒店等。其中，寄宿家庭雖然價格較高，但會提供單獨的房間和住所，有助於他們適應當地生活，提高英語水平。住公寓每周大概需要130-160紐西蘭元。住學生旅館有單人間和雙人間。請看下面的詳細介紹。

4.在紐西蘭留學的學生住學生旅館。

一般位於學校內或附近，有單間或雙人間，一般配有公共健身設施，也有游泳池。大多數學生宿舍為學生提供一日三餐，而有些學校周末不提供午餐。費用大致是每周130紐西蘭元到160紐西蘭元(含餐費)。

8. 去紐西蘭留學，不少學生會選擇租房子的形式，那形式有幾種呢

去紐西蘭留學，不少學生會選擇租房子的形式，那形式有幾種呢？

紐西蘭留學生租房。

紐西蘭留學生租房。房屋類型有住宅/聯排別墅和公寓。

這種租房的方法就是租一整棟房子，和幾個朋友一起住。英文叫House(至少有三間卧室，再多六到七間)。雖然租全屋比較舒服自由，價格也合適，但是比較麻煩，容易產生矛盾。

很少有人住學生宿舍，因為大部分大學宿舍沒有獨立衛生間，不方便。費用大概是150紐西蘭元/周(含早餐)。紐西蘭人口越多，房價越貴。奧克蘭是比較貴的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

9. 各國對買房的限制條件如何在紐西蘭買房哪些地段最物有所值

美國買限定

從購房方面來看，美國並不受限制外國人在美國購房，且沒有戶數限定，從貸款方面來看，外國人還可以在美國貸款購房，但申請資格比當地人苛刻一些，最大貸款比例是60%，並且對外國人而言30萬美元下列房產一般拒絕接受貸款。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相干。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國，因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款，首付多的是50%上下，貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起，卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房，金融機構一般准予外國人最大獲得等同於准現房標價70%的貸款。

來源於另一個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說，國際買家會買了典型性房地產一般坐落於郊區，如萊繆拉(Remuera)，赫恩灣(HerneBay)，帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary』sBay)，這種地區都離好的學校，飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得，做為英國前殖民中的一個農村海島國家，歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見：「這兒的海島愈來愈精緻了，好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。紐西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。」

10. 紐西蘭移民生活的衣食住行

【 #紐西蘭移民# 導語】​紐西蘭被譽為「世界上的最後一片凈土」，風景秀麗，環境清新，所以越來越多的人移民至此。但是移民紐西蘭之前，了解下紐西蘭生活的衣食住行等方面還是很有必要的。以下是 整理的紐西蘭移民生活的衣食住行，歡迎閱讀！

1.紐西蘭移民生活的衣食住行

一、穿

紐西蘭人非常崇尚「實用主義」，這一點深刻在他們的服飾上體現得淋漓盡致。比起歐美那些被譽為時尚之都的國家，紐西蘭簡直樸素到不行。這里的人根本不在乎穿衣打扮，只要舒適就好。在這里，穿著普通並不奇怪，相反，如果你刻意穿一身在街上招沖茄盯搖才顯得扎眼。很多紐西蘭人一年四季都穿著舊衣服，紐西蘭大大小小的城鎮也布滿了二手服裝店。當地人很喜歡逛二手店，衣服舊了並不急著扔掉或是買新的，反而會整理出來販賣。紐西蘭人從骨子裡認為「時尚」是被媒體、廣告給定義出來的，目的是要讓你越買越多，越產越多。

二、食

紐西蘭有溫潤的氣候和連綿的草場，從而培育出了大量肥美的牛羊。因此，在紐西蘭的飲食中，牛羊肉和相關的乳製品等是絕對的主角。紐西蘭的黃油、乳酪、酸奶、奶油等都是世界數一數二的上等佳品。此外，紐西蘭人對海產品也情有獨鍾，鯡魚、鱈魚、鱸魚、鮭魚等也是餐桌上的常見菜品。另外，紐西蘭的蔬菜、水果也非常豐富，除了常見的蘋果、杏、櫻桃、葡萄、桃、梨、油桃、草莓、山莓外，波伊森梅、費約果、獼猴桃更是珍品。除了本土的這些美食，異國風味在這里也十分受歡迎，中國、希臘、義大利、墨西哥、泰國、印度等各式餐館應有盡有。此外，紐西蘭人非常喜歡吃外賣快餐店，傳統的外賣為炸魚、薯條和漢堡。

三、住

紐西蘭的房子主要分為三種，一種是House，也就是我們所說的「獨立住宅」或者是「別墅」；一種是Apartment，也就是「公寓」；另一種是Unit，俗稱「連排住房」，是連在一起的排房。House居住空間大，一般帶有車庫、草坪和花園，非常適合家庭居住，但是價格也貴一些。紐西蘭的公寓幾乎集中在CBD，面積普遍比較小，面積一般在20-70平方米之間。公寓的設計一般都是偏向於忙碌群體，比如學生、市中心的上班族，不太適合家庭居住。Unit屬於House和Apartment的綜合體，相對來說比較干凈，整潔，佔地面積比較小，但是價格相比House要便宜一點。對於熱愛生活的紐西蘭散和人來說，不管房子大小，溫馨永遠是最重要的主題，他們十分熱衷於精心打扮自己的花園和草坪。

四、行

紐西蘭的交通工具和中國相差無幾，主要包括：公車、火車、私家車、輪渡和飛機，其中前兩者最常用。紐西蘭的公車和火車在每一站都有精確的到達和出發時間，出行前只要弄清楚時間表就不會有遲到的事情發生。紐西蘭的交規規定開車要靠左邊行駛，限速從50公里每小時到100公里每小時不等，具體視地區而定。如果你拿的是中國的駕照，在紐西蘭最多隻能開一年車，之後便要參加紐西蘭的駕考。另外，紐西蘭的二手車交易非常普遍，二手車價格十分低廉，想買車的小夥伴可以考慮一下。

2.紐西蘭移民的工作許可證

外籍人士將需要獲得經確認的工作機會才能獲得工作許可證，並且該許可證的有效期最長為三年。重要的是要意識到，外國人必須先由該國的資格認證機構評估，然後才能在該國正式開始工作。

外籍人士還有另一個問題，那就是他們的僱主必須證明他們已經找到了適合該職位的紐西蘭人，然後才能將其提供給居住在海外的人。

外籍人士與家人一起移居紐西蘭的想法也應理解，該國擁有世界上的教育系統之一，而且總體上受過良好教育的人口擁有學位的比例很高。

同樣，那些沒有永久居留權而移居該國的僑民也可能有責任支付其子女的學費，即使他們已納雀進入公立學校就讀。重要的是，檢查與該移民希望居住的地區有關的教育網站，以獲取更多信息。

3.紐西蘭父母團聚移民介紹

一、父母團聚新政變化

EOI程序及單個級別的父母團聚移民申請

要求一個成年子女、或成年子女及其配偶擔保

如果使用成年子女及其配偶的聯合收入作為擔保條件，則需要該成年子女及其配偶都同意承擔擔保義務

引入紐西蘭收入中位數作為擔保人的財務衡量標准

申請父母團聚移民之前的3年中，必須有2年滿足收入門檻；並提交IRD稅務證明作為年收入的證據

考慮擔保人擔保的父母總數量，包括在之前的政策下擔保的父母團聚移民。

二、誰可以申請誰可以擔保

a.擔保人為申請人的成年子女，或者成年子女及他們的配偶

b.父母團聚移民簽證簽發之後的十年之內，擔保人必須履行以下義務：

1.如果被擔保人沒有地方住，擔保人應提供住處

2.確保申請人健康和基本生活需求得到保障

3.如被擔保人被遣返，擔保人需支付所有遣返相關費用。

注意：如果向被擔保人發放了任何福利開支，則擔保人可能被認定為未履行其義務。如果擔保人未履行應盡義務，則被擔保人將被視為違反簽證條件，將被驅逐出境。因擔保人未履行義務，而導致紐西蘭政府及任何其他第三方產生的所有花費，將由擔保人承擔。

父母團聚移民簽證獲批後有效期為10年，以首次入境日期起算，10年後才能換永久居民簽證。

三、申請條件擔保條件

申請人(父母)需要滿足身體健康，無犯罪記錄，無其他未獨立子女，一定的英語水平(或報名英語課程);及您的子女達到擔保收入要求。

新政要求擔保子女必須在提交申請前的3年時間，有至少2年達到收入要求。這里的三年指的是，以邀請函（ITA）的日期為准，三年的截點是上個月的最後一天，向前倒推三年。比如說，如果一名成年子女只擔保一名家長，則應使用上面圖一的表格來確定適用的收入門檻。

如果被擔保的父母總人數超過4人，則每增加一名被擔保父母，其最低收入門檻將按紐西蘭收入中位數的數額增加。

另外，只有IRD稅務系統記錄的被征稅的收入才可以作為擔保人的收入憑證。

法律實體（比如公司或信託）所得的收入，不能作為擔保人的收入憑證，除非該收入以股東-雇員薪水或分紅下發給擔保人及其配偶，或該收入是信託直接產生的收入。並且，該收入需記錄在擔保人或其配偶名下的IRD稅務聲明中。

除了滿足規定的收入以外，擔保人還需符合以下條件：

申請父母團聚移民之前，擔保人獲得紐西蘭公民或居民身份超過三年

申請父母團聚移民之前的三年中，擔保人每年在紐西蘭居住不低於184天