紐西蘭限制外國人買房有什麼風險

⑴ 大家怎樣在紐西蘭買房

首先，目前紐西蘭還沒出台任何限制外國人買房的政策，不過正在討論。所以目前只要你願意就可以買。
如果你本人是持中國護照但在紐西蘭生活和居住的中國人，也可以有條件的向銀行申請購房貸款。例如，留學生畢業後有工作，付部分首付，然後分期付款。
但如果你人本身就不在紐西蘭生活，就不能申請當地的銀行貸款了。

紐西蘭不會因為你買了房子就給你長期簽證。而且在你買房前，如果以去買房為理由申請簽證去紐西蘭，還有可能被拒簽。現在紐西蘭當地人非常反對外國人，尤其是亞洲人在當地買房造成房價上漲。

說實在的，即使你本人在紐西蘭生活，買個房子都還有很多事需要打理，如果你不在紐西蘭住，建議你謹慎考慮。

⑵ 紐西蘭等各國限制外國人買房將會帶來哪些影響

紐西蘭樓市和澳大利亞樓市頗有相似之處，其禁止外國人買房政策效果如何必將對其他國家產生影響。

英國也在進行印花稅改革，2014年底，時任財政大臣的George Osborne在《秋季預算報告》里提出印花稅改革，要求國內外第二套房購買者，在原有的遞進式印花稅基礎上每級多繳納3%的稅。

近期，據英媒稱，為幫助年輕英國人首次購房，財政部正在起草限制海外買家在英國購買房產的計劃。

⑶ 紐西蘭可以買房移民嗎有誰說一下

紐西蘭新政府上台之後，對外國人買房進行嚴格限制，因為紐西蘭新政府認為外國人在紐西蘭買房，哄抬紐西蘭的房價，所以開始限制了。現在別說移民，就是外國人在紐西蘭買房都很困難了。另外，以前紐西蘭也不存在買房移民的說法，只能說你在紐西蘭有房產，對你申請紐西蘭移民有利，但不是說在紐西蘭買房了，你就可以獲得紐西蘭移民身份了。

⑷ 為什麼紐西蘭等各國限制外國人買房

新的執政黨從競選期間就在宣傳的，禁止外國人買房政策終於出爐了，整個政策是個紐西蘭海外投資者 以及紐西蘭投資者必然帶來巨大沖擊。近十年紐西蘭不少投資者藉助房地產的成長 帶來了豐厚收益，也使得房地產周邊產業迅速成長。 新的執政黨 以紐西蘭人為主導，避免海外買家抬高房價，影響紐西蘭本地需求，出台了限制買房政策（讓我想起了2012年的限制奶粉出口政策。

限制海外購房政策，取名為《購房優先順序》紐西蘭一個沒有等級分化的國家，為了競選承若的紐西蘭人優先，也和美國學習，給外人和自己人分級了，小編閱歷有限，並不太看好這種分級制度。不廢話了 先看一下 初步起草的《購房優先順序》吧：

第一等購房者，紐西蘭公民和澳大利亞公民，直接買房，無審批；

第二等購房者，紐西蘭永久居民和澳大利亞永久居民，可直接買房，條件是過去一年需要在紐西蘭居住。（過去一年在紐西蘭居住的標準是過去12個月住滿183天）

第三等購房者，居住不滿1年的紐西蘭或澳大利亞永久居民，以及紐西蘭其他非永久居民簽證，需要通過海外投資辦公室審核後可買房。

上述其他非永久居住簽證包含工簽、創業移民工簽、以及技術移民類和投資移民類別下的resident visa，以及配偶、父母團聚、未成年子女以及難民、薩摩亞和太平洋島國特殊簽證。但不包含短期（臨時）工簽和學簽。

第四等購房者，利用公司及信託購房的，如公司和信託的外國股份大於25%，就需要先通過審核批准才能買房。

第五等購房者，在本地的外國人以及海外的外國買家，原則上不能購買二手房，除非推倒造新房，然後出售；可購買公寓期房，但購買後也不能自己居住。

看看自己是第幾等吧，沒有一刀切的完全拒絕海外買家，而是給分了個等，我想海外投資辦公室應該能增加不少就業率，小編覺得紐西蘭應該考慮一下，在海外投資者眼裡紐西蘭又是第幾等呢？一個關閉海外投資的尷尬政策，不是單單在房地產上面會產生影響，這個蝴蝶效應很快會刺痛這個480萬人口國家的各個行業。

⑸ 在紐西蘭購房需注意什麼 成功買房並不是一件容易的事

買房是人生中的一件大事,對於想要去海外買房的人來說，更是難上加難。就拿 紐西蘭購房 來說。那麼，在紐西蘭購房需要注意什麼?紐西蘭購房流程有哪些?對於 紐西蘭購房 有哪些建議?目前紐西蘭房產雖然非常火熱，並且吸引了來自世界的投資者的目光，但是為何紐西蘭房產如此吸引人，相信大多數人不是很清楚，甚至許多投資者也不是很清楚紐西蘭房產具體有哪些優勢，不過別急，下面我來針對這些疑問，一一來為大家講解。

紐西蘭買房流程大致是怎麼樣的?

(1)把您的想法和要求告訴中介

(2)讓中介給您推薦物業和帶您看

(3)選中後，在合約書上出價和討價還價

(4)雙方在合約書上達成協議後,付10%定金

(5)中介將原件交付雙方律師執行和處理

(6)交接物業前，請中介安排傢俱電器和屋況檢查

(7)在交接日前，把餘款付給律師

(8)在交接日，律師將錢打入對方律師的銀行帳號

(9)對方收到款後，發放鑰匙。

紐西蘭購房和中國購房的八大差別

一、產權年限

紐西蘭：多數是永久產權，無遺產稅，可世代傳承。

中國：70年，期滿後歸屬未定，土地續租費未定，面臨物業稅、遺產稅的可能。

二、房產面積

紐西蘭：以套內面積計算，無公攤面積，一套80平的房子相當於國內100平。

中國：公攤面積計算在內，包括：電梯井，管道井， 樓梯 間等。

三、還款方式

紐西蘭：還利息型或利息本金型等，利於資金流動。

中國：本金利息一起還，手續復雜。

四、首付去向

紐西蘭：首付進入律師行監管賬戶。建好房屋後，開發商才可拿錢。既保障業主利益，監督房屋質量。

中國：首付給開發商蓋房子，按政策規定：國內買套房，首付30%，多地區買二套房首付不低於50%，甚至達到70%。

五、爛尾樓情況

紐西蘭：無爛尾樓，受政府監管，銀行會根據樓況批款，樓盤質量有保障。

中國：大量爛尾樓，開發商一邊賣房一邊建房。開發商無法保證後續資金，易成為爛尾樓。

六、租金回報率

紐西蘭：人口爆炸式增長，租金回報達4.5%-5.5%。

中國：北上廣深城市住宅平均投資回報率小於3.5%。

七、法律及律師參與

紐西蘭：制度嚴謹，房屋買賣屬於第三方制度，律師全程參與房屋買賣交易，保障雙方利益，解釋合同條款並向開發商提出要求。

中國：去房產所辦理，律師無強制性參與。法律法規有待完善。

八、增值潛力

紐西蘭：房價走勢穩定，年增長7%-10%，大約7-10年翻一番。不同地區情況不同。成熟市場的表現，風險小。

中國：近幾年增長快，同時，房價不穩定，存在泡沫。

編輯總結：以上就是在紐西蘭購房需注意什麼 成功買房並不是一件容易的事的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容。