紐西蘭後花園怎麼了

A. 紐西蘭別墅房價有誰了解嗎

不同的城市不同的區房價差異是很大的。你所說的別墅應該就是紐西蘭當地的房子吧，除了公寓以外的在中國都被成為別墅。紐西蘭大部分房屋都不是公寓。
自帶全幅地的house和跟別人share地的house，或者townhouse被翻譯成聯排別墅。還有其他種類你可以自己搜一下。房價是土地價值+房屋本身價值。
人多的城市房價相對貴一點，北島，奧克蘭及奧克蘭周邊hamilton，這幾年tauranga的房價漲了很多現在也比較貴。總的來說，南島的房價比北島便宜一些，人口少，而且南島最大的城市基督城受地震影響，買房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是會影響房屋價格的，還有在地震中遭到損壞申請過EQC賠償的，買房子的時候這些信息一定要清楚。
每個地區都有便宜和貴的房子，所以不能籠統地說哪裡貴哪裡便宜。而且每個房屋的土地面積和房屋建造都不同，鄰居的房子比你貴好幾倍也是有可能的，比如你們家土地500平米領居家土地1500平米，你們家房屋室內面積180平米但是鄰居家室內面積350平米，這樣下來雖然是鄰居也差很多。
買房子之前一定要先知道自己的預算，就知道在每個區能買到什麼樣的房子。比如預算人民幣一千萬，那選擇的餘地就很大，即便是最好的區，小一點老一點的房子也有可能買得到，如果去普通的居民區，那就可以買豪宅。如果預算是人民幣五六百萬，好一點的區域的比較新的房子選擇就受限制了。如果預算是人民幣300萬，那麼在像奧克蘭這樣的地方買房子就有很大局限性了，但是在像基督城那樣的南島城市的居民區依然可以買到比較新的普通住宅。如果去距離城市遠一點的地方可以買一個很大的lifestyle，農場，農場都是按照公頃算的，土地寬闊。
說了這么多其實並沒有什麼用，因為具體的區和不同的房子差距太大，你要先給出一個預算，大概想要的區域，才能詳細分析。你可以去網站上查一下，比如後花園，居外網。

B. 為什麼澳大利亞的土著人不如紐西蘭的毛利人出名

澳洲當年是英國的『監獄』，當時登陸的時候英政府對當地的土著人奉行滅絕政策就像當年北美洲的印第安人一樣差點被趕盡殺絕了，幾乎沒有什麼政治地位，直到澳洲獨立英聯邦以後才有所改善的。

紐西蘭當年是英國的『後花園』（就是當初只有英國貴族才有資格去的地方），而紐西蘭的毛利人跟當時的英政府簽訂了著名的懷唐義條約（the treaty of Waitangi)，但對於英文和毛利文版本有著很多不一樣的地方造成了到現在為止還沒解決的許多賠償問題（尤其影響著紐西蘭的政治和經濟領域），毛利語和英語同為紐西蘭的官方語言，紐西蘭的很多地方還有著有毛利文化的影子，最出名的莫過於紐西蘭國家橄欖球隊每次開賽前都跳帶有毛利特色的戰舞（Haka）。總體而言毛利人在紐西蘭有跟英國人相對平等的地位，比澳洲的土著人強多了。

這些原因大概可以為你簡單解釋了一下澳洲的土著人為什麼不如紐西蘭的毛利人出名。

C. 紐西蘭房產相比於澳大利亞房產有哪些優勢

越來越多的人選擇海外投資房產，如果在紐西蘭和澳大利亞中選擇的話，從房產投資角度來看，紐西蘭房產相比於澳大利亞房產有哪些優勢?和我一起來看看吧。

紐西蘭和澳大利亞同處南半球，在氣候、文化、政治等領域有頗多相近之處。

從氣候上看，紐西蘭更溫和，沒有嚴寒亦無酷暑，大部分國土都被綠色植被覆蓋，有上帝後花園之美譽，尤其適合孩子成長和養老。

下好伏面這兩大優點最突出!

1.城市結構和人口增長

紐西蘭目前只有一個核心城市奧克蘭。

紐西蘭全國460萬人口，有140-150萬人都居住在奧克蘭，且每年凈流入人口增速很快。

每年新增移民3.3萬餘人，需要1.6萬套新建房屋。然而獲批建設的房屋只有8700套，有著很大的缺口。經過幾年累計，如今房屋緊缺量已經達到8.4萬套。

房屋緊缺直接導致了房價上漲——2011-2016年，奧克蘭房價上漲了66.5%;其中租金回報率大概4-5%;房產增值在7-10%。

這種平穩增長的趨勢，適合長線投資，而非短線投機。

2.買房劃算，不僅沒衡纖有稅，持有成本也很低

投資紐西蘭房產，一個不容忽視的優勢便是「沒有稅」。在紐西蘭，房產持有成本只有物業費、市政費、租賃管理費(房子交給開發商租賃)

其他國家徵收的土地稅、房產稅、印花稅、遺產稅等稅費，在紐西蘭全都不用負擔;即便持有房產2年之後再賣掉，也不需要繳納營業所得稅——友攔攜直接降低了交易成本。