紐西蘭的房產有多少

❶ 紐西蘭鄉村房大概多少人民幣

鄉村房是神馬意思，偏遠人稀的地區，還是偏簡陋的房子？

人少的地方不一定房子就簡陋，豪宅都遠離喧囂，萬頃庄園。另外，紐西蘭屬發達國家，沒一部分人先富起來一說，也沒有溫飽問題，鄉村的農場主比城裡的白領過得滋潤。

就今年的平均房價來講，人口最多的奧克蘭約$600,000，人口稀少的南島為$250,000。注意，價格並非代表房屋的標准，相反，南島的房子佔地面積更大，$600,000的三房在奧克蘭大多連帶400平米的院子，但$250,000的三房在南島至少有800平米的院子，10000平米的也不少見。

今天的匯率如下，可以換算出相應的人民幣值

❷ 多少人移民就是為了它，史上最全紐西蘭學區盤點，請收藏

根據最新的數據顯示，奧克蘭學區房的房屋購置價格與租金，在過去十年間，都翻了一番。

根據一家房產信息平台的數據，奧克蘭最受熱捧的兩所中學——Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar周邊的學區房，2016年，典型三居室的房價中位數，已經超過了200萬紐幣（約1000萬人民幣）的「天價」。即使房屋租金，平均價格也超過了700紐幣/周。

被廣大華人稱為雙校網（即同時屬於兩所高分學校學區)區域內的房產，更是一直都受到各方熱捧。一位不願意透露姓名，八年前在奧克蘭著名雙校網區Remuera購置房產的業主表示，他們當時就是看好了這里的升值潛力。「這是一個明智的投資」。

然而根據紐西蘭房屋價格評估部門(QV)的官方數據, 在這兩所學校的所有學區中，沒有一個區域的房屋官方估價中位數超過200萬紐幣。也就是說，200萬紐幣的奧克蘭學區房房產價格，遠超政府部門的房屋估價。

紐西蘭房地產協會首席執行官Ashley Church說，目前劃分校區的方法，毫無疑問會影響房價。「如果沒有學校分區，看看奧克蘭房價將如何發展將是有趣的，」他說，「與非校區相比，學區房價的上漲在某種程度上失去了控制。」

什麼是學區房？

紐西蘭的公立小學與中學，同國內一樣，遵循的是「劃片招生，就近入學」的原則，也因此產生了所謂的學區。不過不同的是，紐西蘭學校招生不需要你「擁有」學區房，即使是「租賃」，也可以入學。

在紐西蘭的教育體系裡，關注度最高的是教育部公布的decile分數。Decile評分標准，華人很容易誤解為學校優劣的官方排名，實際上它僅僅是學區制度下各學校教育經費劃撥的依據之一。這個評分體系，是綜合公立學校所在學區的家庭收入、職業狀況、教育程度、人口密度和福利領取情況，來給出學校1-10的打分。通俗地講，Decile分數，是這個學區里家庭收入高低的反映。

有社會研究表明，家庭富裕程度與學生學習成績有正相關性，所以大家普遍認為富裕校區的學校（Decile分值高的學校）更優質。一個學校的decile值，表示該校在多大程度上吸納低收入家庭學童入學，1分表示該校在這方面位居全國前10%，而10分則表示最後10%，以此類推。全國的中小學校，每一個decile的學校差不多都佔10%，240所左右。

然而，Decile評分體系裡，與教育質量休戚相關的學校設施、師資力量、學業成績、升學率等等，均不在考察范圍之內。雖然紐西蘭教育部門不厭其煩的一再重申：家長們不應該把Decile評分作為評判學校的唯一標准，也不要用學校周邊地產價格來衡量學校的優劣。但即便如此，相信「擇鄰而居」的家長們，依然對學區房「執迷不悟」。

除了購置房產，在學區內租賃房屋也是可以讓孩子就近入讀所在片區的學校。所以，房屋租金與房產價格雙雙被推高，也就是情理之中的事情了。

如果覺得學區房貴得離譜，其實還可以選擇入讀不遵循「按片區招生」的私立學校（private school)與半公立的學校(state-intergated)。前者學費昂貴，而後者大部分為教會學校。兩者雖然在上學成本上要高出公立學校一截，但至少免去了購置與租賃學區房的苦惱。

盤點紐西蘭三大城市最著名的學區

紐西蘭的法律規定，17歲以下就讀紐西蘭1-13年級學習，必須有監護人陪同。12歲以下必須由父母或父母授權的直系親屬做為監護人。所以對於中國的父母來說，最具可操作性的是在中學階段將孩子送到紐西蘭進行學習。

紐西蘭教育部門，每5年會對學校的Dclie評分進行一次審核和調整。2015年進行的上一次審核後，共有70間中學被認定為9分和10分。

因此，發現君今天只為大家列舉紐西蘭華人聚居的最主要的三大城市：奧克蘭、惠靈頓和基督城，評分為9分和10分的公立中學以及其對應的學區，以供大家擇校時進行參考。

奧克蘭

奧克蘭共有23間9-10分的公立中學

按首字母排序，分別是 ▼

Albany Junior High School
&
Albany Senior High School

這兩所學校的學區相同。都是10分校。區別在於Albany Junior High School接收7-15年級的學生，而Albany Senior High School只接收9-15年級的學生。
校區范圍 ▼

Auckland Grammar School

這是坊間公認的紐西蘭最好的中學之一。自1869年成立以來，這所嚴格尊崇英式傳統教育的中學，目前不僅是紐西蘭規模最大的六所中學之一，和紐西蘭最大的男校，也是「精英紐西蘭獎學金」考試前五名的學校，在劍橋國際高中（A Level）課程通過率達到100％，在過去17年中大學入學考試的通過率高達90％，在其他國際考試中取得前1％的成績。這所學校歷史上也是名人輩出：從世界第一位登上珠穆朗瑪峰的埃德蒙.希拉里 (Sir Edmund Hilary) 爵士、英國皇家科學院院士及紐西蘭總理首席科學家顧問Peter Gluckman爵士，到奧斯卡金像獎獲得者羅素·克洛（Russell Crowe），以及菲爾茲獎章獲得者Vaughan Jones教授等等。
校區范圍 ▼

Auckland Normal Intermediate

奧克蘭師范中學是一所兩年制，男女同校的學校，適合11歲至13歲的學生就讀。之所以稱為師范中學，是因為奧克蘭師范中學附屬於奧克蘭大學，教職工幫助培訓未來的教師。奧克蘭師范中學附屬於奧克蘭大學的埃普瑟姆分校（Epsom Campus）。
校區范圍 ▼

Belmont Intermediate

奧克蘭北岸地區最好的中學之一，男女同校，因為是intermediate，所以只接收7-8年級的學生。2016年奧運會銅牌獲得者紐西蘭女子撐桿跳高運動員Eliza McCartney就畢業於該校。
校區范圍 ▼

Botany Downs Secondary College

位於奧克蘭東區，學校成立於2004年，是紐西蘭最新的中學之一。從校舍到設備在紐西蘭都處於領先地位。學術上，該校的NCEA通過率也排名前列。
校區范圍 ▼

Bucklands Beach Intermediate

建立於1976年，是一所位於奧克蘭東區，男女同校的優質中學。學校為11-13歲的學生提供高質量的教育，是紐西蘭領先的中學之一。學校根據該年齡段學生的特點設置了相應的課程，涵蓋基本的學術領域以及體育文化等，致力於充分挖掘學生的潛質，培養其自信心和學習自主性。
校區范圍 ▼

Epsom Girls' Grammar School

Epsom Girls』 Grammar School是紐西蘭成立最早、也是規模最大的女子學校之一。長期以來，該校因優良的教學質量而備受尊重，培養了一批優秀的女性——紐西蘭歷史上著名的女性總理和曾擔任聯合國高級官員的海倫·克拉克就畢業於此。在2013年i-graate ISB評比中, 學術表現獲得97.2分；學習環境獲得了100分的滿分。是全紐西蘭最好的中學之一。
校區范圍 ▼

Glendowie College

成立於1961年，位於奧克蘭東區的這所中學，是紐西蘭著名的公立學校之一。小班教學是它最大的優勢。以及，這所學校的學區被分為兩個不連續的片區，如下圖所示。
校區范圍 ▼

Hobsonville Point Secondary School

奧克蘭的10分學校之一，位於奧克蘭西區。男女同校。但是不招收國際學生。
校區范圍 ▼

Long Bay College

位於奧克蘭北岸，這所男女同校的中學，以職業發展為重點的課程，如工藝學、制圖和圖像設計等，並被公認為是紐西蘭全國范圍內的佼佼者。
校區范圍 ▼

Macleans College

這所號稱紐西蘭排名前五的中學，最大的特色莫過於如同《哈利·波特》中霍格沃茨魔法學校一樣的分院制度：學校將學生分為八個Whanau House（Whanau是毛利語里家庭的意思）。 每個House都擁有教學區域及公用大堂來做為社交的場所，並有自己的代表顏色，並參與到代表自己特色的社區活動之中。這也是紐西蘭第一所採取分院制度的中學。
校區范圍 ▼

Murray's Bay Intermediate

這所位於奧克蘭北岸地區的中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。
校區范圍 ▼

Northcross Intermediate

這所位於奧克蘭北岸的中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。最受歡迎的是這里的文化與音樂課程，包括毛利傳統舞蹈、表演藝術、 戲劇等。
校區范圍 ▼

Ponsonby Intermediate School

這所位於奧克蘭最富盛名的文化藝術區的中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。
校區范圍 ▼

Rangitoto College

這是紐西蘭規模最大的中學之一，位於奧克蘭北岸地區，學校現有三千多名學生，招收齡13到19歲的男女生 (9-15年級）。從2016 年起, Rangitoto高中開設了國際上廣泛認可的IB（International Baccalaureate） 國際預科文憑課程，可以作為NCEA Level 2 和 level 3 的替代選擇，為立志前往海外深造的學生提供了更多的選擇。
校區范圍 ▼

Somerville Intermediate School

這所位於奧克蘭東區的著名中學，男女同校，適合11歲至13歲的學生就讀。
校區范圍 ▼

Takapuna Grammar School

成立於1927年，Takapuna Grammar School是奧克蘭最早建立，最有歷史底蘊的中學之一。這所男女同校的中學，同樣也開設了國際上廣泛認可的IB（International Baccalaureate） 國際預科文憑課程。
校區范圍 ▼

Takapuna Normal Intermediate

這是一所師范中學，也是紐西蘭一所模範院校，向11-13歲的「新興青少年」提供優質的教學課程。奧克蘭大學向塔卡普納師范中學提供教師教育，這就確保學校能以成熟的研究成果為基礎不斷尋求教學領域的可行之道。
校區范圍 ▼

Westlake Boys' High School

1962年, 與Westlake Grils' High School分離而獨立，目前學生總數超過1600人，提供9 - 13年級的課程。這所學校不僅學術成績優異，體育方面也頗有建樹。這里有自己的英式橄欖球冠軍隊和紐西蘭的帆船冠軍隊。
校區范圍 ▼

Westlake Girls' High School

這所紐西蘭著名中學，也是紐西蘭規模最大的女子中學之一。擁有悠久的歷史，在學術，音樂，體育等方面，都有優異表現。
校區范圍 ▼

Orewa College

Orewa College成立於1973年，位於奧克蘭北面的小鎮Orewa，周邊環境優渥。學校有「學科職業中心」，專門根據學生所希望的在大學學習的專業，幫助學生在Orewa College選讀相關課程，以達到與大學課程的銜接和關聯。
校區范圍 ▼

Whangaparaoa College

這所中學位於奧克蘭北部的Whangaparaoa，男女同校，招生7-15年級的學生，是紐西蘭發展最快的中學之一。學生歷年學術成績均在全國所有中學排名上名列前茅，近年來輸送大量優秀畢業生前往英國，澳大利亞，加拿大等國家的世界頂尖大學深造。
校區范圍 ▼

惠靈頓

惠靈頓共有7間9-10分的公立中學

按首字母排序，分別是 ▼

Newlands College
&
Newlands Intermediate

這兩所學校，成立於1970年，男女同校。也如同之前介紹的Macleans College一樣，將學生分到四個以紐西蘭特有樹種名字命名的「學院」之中。

校區范圍 ▼

Onslow College

這所位於惠靈頓北部的中學，是為了適應惠靈頓北部快速發展而建立的。這也是紐西蘭歷史上第一個有「學生委員會」 (Student Council) 的學校。
校區范圍 ▼

Raroa Normal Intermediate

這所學校只提供7-8年級的課程，並且不招收國際學生。
校區范圍 ▼

Wellington College

成立於1867年，是紐西蘭最古老的中學之一，也是紐西蘭最富盛名的男子中學。不僅學生的學術成績優異，體育方面也成績斐然。曾連續九次蟬聯紐西蘭高中橄欖球「四校爭霸賽」的冠軍，前後為紐西蘭國家橄欖球隊All Blacks輸送了31位球員。著名校友包括四任紐西蘭總督等。
校區范圍 ▼

Wellington Girls' College

1889年，隨著紐西蘭女權運動的蓬勃開展，惠靈頓女子高中也應運而生。這也是目前紐西蘭最著名的女子高中之一。
校區范圍 ▼

Wellington High School

這所學校與Wellington College在學校定位上有著非常明確的不同：除了學術教育，更重要的是開展通識教育，鼓勵學生尋找和發展自己的興趣。這也是紐西蘭僅有的幾個有學生自己運營的廣播電台，和沒有規定校服的中學。
校區范圍 ▼

基督城
基督城共有4間9-10分的公立中學

按首字母排序，分別是 ▼

Cashmere High School

位於基督城南部地區，這是一所國立男女同校的中學。該高中以藝術教學和音樂教學以及優質的學術類教育聞名於紐西蘭。
校區范圍 ▼

Christchurch Boys' High School

成立於1881年，這是紐西蘭頂尖的男子高中之一，素有「人才的搖籃」之稱。在如何培養男孩子成為「有素養的人才」方面頗有造詣。
校區范圍 ▼

Christchurch Girls' High School

成立於1877年，這是紐西蘭第二古老的女子中學。學校的管弦樂隊，是紐西蘭規模最大，也最具成就的一支，受到廣泛贊譽。
校區范圍 ▼

Heaton Normal Intermediate

成立於1942年，這是紐西蘭南島最著名也是歷史最悠久的師范類中學之一，提供7-8年級的課程。
校區范圍 ▼

除了以上這些高分校，下面這兩所位於基督城的中學，不得不提：

St Bede's College

雖然這是一所半公立的天主教會學校，所以不執行「校區」劃分的制度，但因知名校友里有諸多的現任政商界高級精英而聞名全國。根據2014年紐西蘭本地媒體所做的一項調查，74名在紐西蘭各界擔任要職的精英中（包括政黨領袖、前10大政府機構的首席執行官、高院大法官、地方法院大法官、紐西蘭證交所前10大公司董事會主席和首席執行官等），有5人從這所中學畢業。

這所學校的宗旨就是「培養未來領袖」。它的校長曾表示， St Bede's的學生會專修關於領導的課程，學校的方針就是為社會提供領袖人才。

Burnside High School

雖然Burnside High School的Dcile的評分只有8分，但卻是紐西蘭除奧克蘭地區以外，規模最大的中學。這所學校的中學畢業考試成績常年排名全國前列，也是紐西蘭最富有競爭力的學校之一。學校知名校友里，有紐西蘭前任總理John Key和紐西蘭航空現任CEO Rob Fyfe。
校區范圍 ▼

最後，發現君給大家數一下最近五任紐西蘭總理畢業的中學：

Bill English
St. Patrick's College, Silverstream, Wellington

John Key
Bunside High School, Christchurch

Helen Clark
Epsom Girls' Grammar School, Auckland

Jenny Shipley
Marlborough Girls' College, Blenheim

Jim Bolger
Opunake High School, Taranaki

以上，希望這些信息能夠為你選擇學校和購買房產提供幫助。

❸ 在紐西蘭購置土地怎麼樣

隨著紐西蘭的新移民人數越來越多，很多人都想紐西蘭投資移民後如何置業呢?眾所周知,紐西蘭是一個開放型的移民國家，那在紐西蘭購置土地怎麼樣，下面出國移民網來為你解析。

目前紐西蘭人口保持良好的增長趨勢，房產的缺口持續擴大，導致房價節節高升。相比房屋，更加稀缺、更加值錢的是土地!

許多獨具慧眼的投資客早已開始「囤地」。比如阿凡達、泰坦尼克號的導演詹姆斯·卡梅隆已經在紐西蘭購下了至少13塊土地，總面積超過1500畝，價值上千萬紐幣。Paypal的聯合創始人、Facebook的早期投資者皮特·泰爾也在紐西蘭購置了一塊447英畝的土地。

購置土地後，您可以待價而沽。在紐西蘭，持有土地的費用極低，每年僅需支付些許地稅即可。在奧克蘭，土地資源緊缺，大批土地無法用於住宅建設。隨著房價的高漲，未來土地的價值必定繼續攀升!在紐西蘭，土地是在私人手裡，而不是在政府手中。購置一塊土地，可以世世代代的流傳給子孫後代。人口不斷增加，而土地的資源卻是有限的。

購置土地後，您還可以建房自住。房價居高不下，購枯雹置土地修建房屋比購置現房花費更低!您可以全程把控房屋質量、設計水平，打造自己最喜愛的理想家園。根據紐西蘭房產協會的數據顯示，2017年1月，奧克蘭房屋平均房價是1,047,699紐幣，目前已經有89個城區的平均價突破百萬紐幣大關。房價銀敗歲持續高漲，逐步超過了許多人可負擔的范圍，購買土地儼然成為紐西蘭最新尋找理想家園的方式。

購置土地後，您還可以建房轉售。沒錯，您也可以當一回開發商，建好房子出售給當地人、外國人都可以。目前奧克蘭火熱的房產市場，就是您出手的最好時機!

那麼，應該購買哪裡的土地呢?奧克蘭西區庫姆——Western Garden!紐西蘭政府於2013年9月與奧克蘭市議會共同制定了一項特別的住房規劃政策——特殊住宅區。 特殊住宅區是基於法案制定的，旨在解決奧克蘭房源短缺和房價過高等問題。在這項政策中，政府打破了現有的規劃方案，在奧克蘭的很多地區允許修建密度更高的住宅。庫姆就是首批公布的特殊住宅區。

在政府統一的運籌發展之下，Western Garden土地的升值空間無窮無盡。現在僅需5萬紐幣，即鋒睜可鎖定土地高幅度的上漲空間，別猶豫了!

❹ 目前紐西蘭房價什麼價位

具體的房價跟地段、學位、交通、城市有關，我大概說下均價吧。
首先說下紐西蘭的房子，以3房為例，3房大概110-120平，房子坐落在400-500平的土地上，這樣的房子在奧克蘭平均60-70萬紐西蘭幣，惠靈頓45-50萬紐西蘭幣，基督城40-45萬紐西蘭幣，1紐西蘭幣約等於4.4人民幣。

❺ 150萬在紐西蘭買啥房

我在奧克蘭，就將奧克蘭吧，不過奧克蘭的房子是全紐西蘭最貴。
30萬紐幣，可以買一個兩房的公寓（市中心），沒車位，沒地，50平米左右。
可以在比較邊遠的地區，通常治安很一般，買到一個3-4房，地有可能有700平米（房子大概150平米左右或者更大，和國內比大很多，不算車位），前後花院，可能有室內車庫，或者車棚（這都包在700平米內），屋況OK（這個價位就肯定是二手房了，不過這邊一手房不是太多）。
所以150萬人民幣在奧克蘭買到的房子很一般。。好點的房子250萬人民幣，區的治安好，學校不錯，但是離市中心還是比較遠。離市中心近，學區好，房子400萬人民幣起跳，而且小。這里說的是房子，不是公寓。

如果在哈密爾頓等等的小鎮，人口越少，通常房子更便宜。但是南島例如皇後鎮，wanaka這些地方除外，因為都是度假的地方，有錢人超級多。

❻ 世界上房子最多的國家

澳大利亞是世界上房子最多的國家

❼ 全球最美的國家紐西蘭地廣人稀房產多，為何當地人卻說無房可住

全國最美的國家，紐西蘭地廣人稀，房產多，那麼他們當地卻說無房可住，就是由於中國人的購買力實在是太強大了。隨著經濟的增長，很多人特別喜歡到外國去旅遊，而且現在時間和金錢上面都非常的充足。近期中國人就來到了紐西蘭旅遊，因為在這里可以享受到很多免費的優惠政策。但是紐西蘭是非常不歡迎中國遊客的，因為他們的購買力實在是太強大了！本來紐西蘭是一個地廣人稀的國家，結果以前允許中國人來這里旅遊，導致了很多房子全部被中國人購買了。

以上就是紐西蘭地廣人稀，當地人無房可住原因，在你腦海當中還有什麼想法呢，歡迎寫在評論下方。