在紐西蘭有什麼好的理財產品

1. 澳洲紐西蘭旅遊用什麼樣的多幣借記卡好，現金多少合適

長城環球通多幣借記卡

長城環球通多幣借記卡是中國銀行發行的銀聯品牌、具有人民幣賬戶及美元、澳門元、歐元、港幣等多種外幣賬戶的白金卡,是中國銀行為便利客戶在境內外取現和消費而提供的現代化金融支付工具。

特色功能：

• 境外使用，全幣支付

在境外銀聯網路ATM取現或商戶消費可使用美元、英鎊、港幣、新加坡元、日元、加拿大元、瑞士法郎、澳大利亞元、歐元、澳門元（目前僅限廣東省（不含深圳市））等外幣存款進行支付，無需進行貨幣轉換，有效降低境外交易匯率轉換成本。

如交易地幣種不在以上外幣范圍內，或對應外幣存款賬戶無余額或余額不足時，還可使用人民幣賬戶自動購匯並完成支付，享受支付便利。

• 申領簡便，即刻領卡

客戶無需提供收入證明、銀行金融資產證明等多項財力證明材文件，憑本人有效身份證件至中國銀行網點櫃台即可辦理，當場申請即刻領卡，無需激活便可使用，簡單便捷。

• 用卡說明

1、長城環球通多幣借記卡具有普通借記卡的所有功能，在境內可用於存取款、購物消費、投資理財、代收付、網上支付等，在辦卡的同時，您可以，申請電話銀行、網上銀行、手機銀行服務，便於您隨時掌握賬戶動態，實現輕松理財和購物。

2、境外用卡扣款幣種：以美元為例：客戶使用本卡在美國通過銀聯網路辦理ATM取款或商戶消費，可直接使用卡內美元現鈔賬戶完成支付；如美元現鈔賬戶無余額或余額不足，將
直接使用美元現匯賬戶完成支付；如美元現匯賬戶也無余額或余額不足，則將使用人民幣賬戶資金完成支付；如人民幣賬戶也無余額或余額不足，則交易失敗。其他貨幣規則相同。

澳洲旅遊，現金無需帶太多，2-3W人民幣就夠了。海關讓帶5000美金以內，剩下的可以刷卡。

2. 如何評價紐西蘭大學開設的金融專業課程呢

奧塔哥大學金融碩士是紐西蘭奧塔哥大學商學院開設的專業之一，主要學習商業經濟發展環境、財務市場研究、高級國際財務管理等課程，可以讓學生知曉金融體系、金融工具等內容，使得學生掌握金融領域的專業知識，學制通常為1年，大概需要28800紐幣的學費，畢業後能夠在保險公司、金融公司等單位從事工作。

奧塔哥大學金融碩士就業

金融專業為畢業生提供不同領域的就業。就業機會可能會在公司、零售和批發業、保險公司、金融公司和經紀公司。工作包括業務管理、風險管理、個人財務計劃咨詢服務、項目與投資分析、資金運作、外匯和貨幣市場交易及獨資經營。以下是職業生涯可能性的例子以及在這些工作中的一些職責：

證券部門：證券分析師、投資銀行分析師、股票經紀人

金融政策：分析師，上市公司、分析師，儲備銀行、分析師，財政部

財務管理：資金預算分析師、金融分析師、現金管理者、信用部經理

銀行：零售業務銀行經理、信貸員

3. 外匯理財產品有哪些

外匯理財產品是指個人購買理財產品時的貨幣只針對自由兌換的外國貨幣，收益獲取也以外幣幣值計算。外幣理財產品是與外幣掛鉤的，這意味著受外匯匯率波動的影響較大。在過去人民幣單邊升值的局面下，不少投資者往往買入人民幣、賣出美元。
外匯理財產品主要有這些：
1.外幣儲蓄利率低
外匯期權交易比外匯寶略復雜，是指交易雙方在規定的期間按商定的條件和一定的匯率，就將來是否購買或出售某種外匯的選擇權進行買賣的交易。通俗的看法實際上他是一種用來對沖外匯風險的金融工具。不過，這種產品有一定的門檻，一般是針對在銀行有5萬美元存款的客戶。
專家表示，對於穩健型投資者，只能選擇外幣儲蓄或外幣理財產品。外幣儲蓄的利息在不同的幣種間、不同的銀行間的會有差別，可惜普遍較低。像美元，國內銀行的美元活期存款利率有不同，但差異不大，大多是在0.05%利率水平左右，個別銀行有0.1%的利率水平。而短期的美元「定期存款」，如1、3、6個月的美元存款利息，大多是0.2%、0.3%、0.6%左右的水平。
如果手中的外幣在一定時期內不用，那麼與其儲蓄，還不如選擇穩健的外幣理財產品。目前，銀行外幣理財產品的購買門檻一般相當於幾萬元人民幣左右，分為保本型和不保本型，不保本的產品預期收益要高於保本型。這兩類外幣理財產品的預期年收益在0.3%-4%左右。一般涉及的幣種有美元、歐元、日元、澳大利亞元、紐西蘭元、港元、英鎊等，投資期限是3個月-1年不等。目前能達到年化收益率4%的產品基本上是澳元產品了。總之，外幣理財產品其收益還是要高於外幣的儲蓄收益的，只是相比同類人民幣理財產品的收益率水平是明顯遜色的。

2.看清外匯走勢可炒匯
對於風險承受能力較高的投資者，更多的是選擇投資B股。據了解，今年以來，如火如荼的B股行情吸引不少投資者購入美元或港元來投資B股（上證B股用美元投資，深證B股用港元投資）。
而銀行傳統的外匯理財工具還是外匯寶或者外匯期權。相比之下，前者風險略小於後者。一般來講，銀行的外匯寶只能買漲，不能買跌，無杠桿性質，是實盤的交易。投資者按照該銀行公布的外匯買入/賣出價，將某種外幣的存款換成另一種外幣的存款，利用國際外匯市場外匯匯率上的波動，在不同的存款貨幣間轉換來賺取一定的匯差。也有少數銀行推出即可做多也可沽空的外匯寶，如交行的滿金寶就是其中之一。投資者可自由選擇外匯買賣方向，漲時做多，跌時做空，無論匯率朝何種方向波動，均有投資機會。

3.保證金交易
目前，比較火的外匯投資方式就是外匯保證金交易，但也是問題最多的交易方式。外匯保證金交易類似交行的滿金寶，可買漲買跌，只不過是多了一個杠桿。這種交易方式目前在境內不受法律保護，境內正規金融機構是不允許開辦此類業務的，目前主要是境外外匯保證金交易平台在境內設代理招攬客戶，仍屬於灰色地帶。
根據其保證金的特點，因此也具有了杠桿作用，有的平台杠杠倍數可達200倍，由於保證金的數額小，但實際撬動的資金量非常大，而外匯匯價每日的波動幅度大，如果投資者在判斷外匯走勢方面失誤，很容易造成保證金的全軍覆沒，因此，風險極大，沒經驗的投資者「爆倉」是常有的事。對於穩健的普通投資者來說，「過山車」式的外匯保證金交易可能並不適合。

4. 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼

在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。

買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。

現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。

1.參與房屋拍賣的利弊

拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。

當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。

十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。

不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。

但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。

拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。

2.小心漏水房

稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。

全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。

平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。

有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。

無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。

3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子

在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。

有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。

含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。

紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。

假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。

4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素

房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。

大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。

奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。

受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。

與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。

在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。

紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。

5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意

華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。

買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。

此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。

通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。

買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。

通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。

一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。

同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。

6.購買Unit要小心

Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。

Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。

當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。

7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨

所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。

夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。

8.密切注意市政府的建設規劃

每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。

買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。

2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。

2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。

2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。

不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。

除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。