紐西蘭當地產什麼關系

『壹』 紐西蘭買房了解這些知識

紐西蘭移民居多，如果移民到紐西蘭，那麼肯定是要買房的，知道紐西蘭買房有哪些注意事項嗎，和我一起來看看紐西蘭買房了解這些知識。

下面是新移民購買房必須注意的幾個事項：

1、新移民移入紐西蘭之前及移入之初，均會為究竟該移居哪一個城市？

這一問題所困擾。殊不知城市選定後，再面對選擇居住該城市中之哪一區時，更是讓人絞盡腦汁，難以取捨。屆時不論房價、、環境等究竟是好或壞？均有賴您自行判斷。而在紐西蘭各城市中，尤以奧埋野克蘭之住宅區，為復雜、難以決斷。

2.、了解紐西蘭目前房地產市況及趨勢。

一要了解那些因素會影響紐西蘭的房地產市況，分析這些影響因素現在的情況。一般而言，房地產的價格受供給及需求影響，由於供給曲線一般較平穩（因房地產開工時間長，額相對固定等），房地產的價格受需求因素影響較大。對房產的需求主要有三類；1.、自住需求；2、需求（主要為出租及長線）；3、炒做需求

3.就紐西蘭而言，紐西蘭的房產價格受外來人口影響較大，一是新移民，二是留學生。

新移民主要帶動的是自住需求，留學生帶動的主要是需求。因此，當移民政策及留學生政策放鬆，房產需求就旺，同時炒做需求也具備氣氛；當移民政策及留學政策收緊，或大量移民迴流，房產需求就弱。前一段由於移民政策及留學政策較寬，大量新移民及留學生來紐西蘭，加上其他因素，所以紐西蘭的房產市況較旺。

4.清楚地知道自己要買什麼房子

要多考慮，多和親友商量，是要兩房自陪液虧住的，還是兩房自住加上一房出租的？是要的還是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）還是准備能有地方自蘆神己以後加建（一般600米以上）？還是只要三、四百平方米讓小孩有地方玩就可以？價位要什麼范圍到什麼范圍？或者是多少位以下？一定要無尾街嗎？要考慮近嗎？

自己有沒有什麼要求，如近釣魚地方、可看海景、近醫院、去高速方便等等？因為只有自己明確了需求，才有目標，才會節約中介與自己的時間。有的新移民自己沒有明確的目標，如價格十幾萬也可以，二十幾萬也可以，地區什麼地方也不明確等，中介只好帶著他到處看房，後中介也做累了，買主也看花了眼。有的中介公司可能就會有怨言，甚至不願再帶人看房

5.近些年來，中國人更成為紐西蘭新移民的主要成分。

華人講究「安居樂業」，所以，大部分華人新移民都會考慮購房。但是，因為紐西蘭的法律制度與中國大陸及亞洲其他華人居住區有所不同；因為華人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上華人新移民對環境不熟悉、親戚朋友少；等等，華人新移民在購房時必須慎重，避免在進行如此大筆時，考慮不全，決策不當，甚至受騙上當，後投訴無門，購房成不愉快的經歷。

6.奧克蘭市范圍過廣，可挑選之住宅區數目更是超過想像。

奧克蘭市是紐西蘭大的城市，實際上是由6個不同的城市所組成，可挑選之住宅區超過百區以上，新移民在短期內要決定住所誠屬不易，更何況紐西蘭每一個住宅區，均有其特色。兩間完全一樣的房屋，常因座落地區不同，或因內部裝璜有異，而有不同之價格。冒然決定，常生後悔。

『貳』 紐西蘭房產相比於澳大利亞房產有哪些優勢

越來越多的人選擇海外投資房產，如果在紐西蘭和澳大利亞中選擇的話，從房產投資角度來看，紐西蘭房產相比於澳大利亞房產有哪些優勢?和我一起來看看吧。

紐西蘭和澳大利亞同處南半球，在氣候、文化、政治等領域有頗多相近之處。

從氣候上看，紐西蘭更溫和，沒有嚴寒亦無酷暑，大部分國土都被綠色植被覆蓋，有上帝後花園之美譽，尤其適合孩子成長和養老。

下好伏面這兩大優點最突出!

1.城市結構和人口增長

紐西蘭目前只有一個核心城市奧克蘭。

紐西蘭全國460萬人口，有140-150萬人都居住在奧克蘭，且每年凈流入人口增速很快。

每年新增移民3.3萬餘人，需要1.6萬套新建房屋。然而獲批建設的房屋只有8700套，有著很大的缺口。經過幾年累計，如今房屋緊缺量已經達到8.4萬套。

房屋緊缺直接導致了房價上漲——2011-2016年，奧克蘭房價上漲了66.5%;其中租金回報率大概4-5%;房產增值在7-10%。

這種平穩增長的趨勢，適合長線投資，而非短線投機。

2.買房劃算，不僅沒衡纖有稅，持有成本也很低

投資紐西蘭房產，一個不容忽視的優勢便是「沒有稅」。在紐西蘭，房產持有成本只有物業費、市政費、租賃管理費(房子交給開發商租賃)

其他國家徵收的土地稅、房產稅、印花稅、遺產稅等稅費，在紐西蘭全都不用負擔;即便持有房產2年之後再賣掉，也不需要繳納營業所得稅——友攔攜直接降低了交易成本。

『叄』 紐西蘭的土地產權是多少年

紐西蘭的住宅，按照土地產權性質的不同可以分成完全所有權房地產和擁有出讓權房地產。完全所有權房地產，就是所有者對土地擁有永久所有權，對地上物擁有完全產權，可以自由行使出讓、出租、出借等佔有、使用、收益、處分權利。在獲得政府批准後，可對土地分割，對地上建築物拆除、拆改、擴建，對地下私人管道設施進行改造。
擁有出讓權房地產則是使用人擁有地上建築物的所有權，但僅獲得土地時間使用權(通常為70年，與我們的普通商品住宅用地相同)，到期後，需經所有人同意對土地使用權續期(通常可以無償獲得)。當地上建築物滅失後，土地產權回歸完整性，進入新一輪土地產權轉移界定的市場流通程序。在紐西蘭，這類擁有出讓權的房地產也可以在市場上自由流通，但必須經過土地所有者確認。

『肆』 紐西蘭投資移民可以投資房地產嗎

以紐西蘭高額投資移民為例，即1000萬紐幣以上的投資移民，要求可接受的投資標准必須：
1. 能夠產生商業回報；
2. 投資在紐西蘭；
3. 投資於合法的企業或管理基金；
4. 對紐西蘭經濟有所貢獻；
5. 不作為個人使用，例如個人房產、船或車等。

不過，譽球移民提醒，紐西蘭投資移民可以從事紐西蘭住宅物業開發，不過需要滿足以下條件：
1. 為新的開發項目，而不是翻新或擴大現存住宅物業；
2. 開發項目必須獲得許可；
3. 開發的目的是為了在開放性的市場獲得商業回報，即不作為個人、家庭或朋友的居住場所。
由此可見，紐西蘭投資移民是不可以投資個人住宅的，但是可以投資房地產，進行房地產開發。

『伍』 作為紐西蘭熱門專業的建築學，在紐西蘭該專業怎麼樣呢就業前景好不好

作為紐西蘭熱門專業的建築學，在紐西蘭該專業怎麼樣呢？就業前景好不好？

在紐西蘭學習建築

紐西蘭的建築專業又稱建築設計專業，本質上是一個以建築設計為主的專業，涉及外觀、材料、受力程度、可持續性、環境影響等因素。很多學生和家長把建築設計和土木工程混為一談。簡單來說，建築設計是項目的設計和開發，土木工程是項目的具體實施。如果想做設計開發，選擇建築設計專業；如果要實施操作，請選擇土木工程。

如何在紐西蘭成為一名建築師？

紐西蘭對建築師的要求很高，建築師職業是移民職業，需要移民局注冊，即申請人在提交移民申請前必須獲得紐西蘭建築師協會(NZRAB)的注冊資格。通過建築師職業移民不是一個容易的渠道。

NZRAB對建築師注冊資格的要求:1。完成建築學碩士、碩士五年學制；2.積累140周的建築行業工作經驗，其中95周必須是畢業後的工作經驗，只有45周是在注冊建築師指導下的工作經驗。如果有間接相關工作經驗，最多可以接受45周，比如施工管理、室內設計、工程造價、城市規劃、結構工程等。3.通過3小時的工作面試

如何在紐西蘭成為一名建築師？

紐西蘭對建築師的要求很高，建築師職業是移民職業，需要移民局注冊，即申請人在提交移民申請前必須獲得紐西蘭建築師協會(NZRAB)的注冊資格。通過建築師職業移民不是一個容易的渠道。

NZRAB對建築師注冊資格的要求:1。完成建築學碩士、碩士五年學制；2.積累140周的建築行業工作經驗，其中95周必須是畢業後的工作經驗，只有45周是在注冊建築師指導下的工作經驗。如果有間接相關工作經驗，最多可以接受45周，比如施工管理、室內設計、工程造價、城市規劃、結構工程等。3.通過3小時的工作面試

『陸』 紐西蘭房產形勢怎麼樣紐西蘭買房好嗎

紐西蘭現如今的房地產形勢整體還是非常樂觀的，而且所帶來的影響也是非常積極的，尤其是近些年房地產的價格一直在緩慢上漲當中，在紐西蘭買房的話還是非常不錯的，在那裡養老是一個非常不錯的選擇。

『柒』 紐西蘭建築專業屬於紐西蘭緊缺專業之一，那該專業就業前景好不好

紐西蘭建築專業屬於紐西蘭緊缺專業之一，那該專業就業前景好不好？

紐西蘭建築學畢業生就業方向

在紐西蘭，建築學專業是比較熱門的專業之一，市場需求大，就業容易。一些有經驗的建築設計師和施工經理的年薪可以達到10萬紐西蘭元以上甚至更多。在紐西蘭學習建築設計，可以更多的接觸西方的理念，並融入其中。即使回國，也有廣闊的就業市場。

3.紐西蘭尤尼泰克理工學院。在本專業的學習過程中，你會對室內設計的發展有更深入的了解，學習歷史的影響，包括政治運動、哲學、信仰、科技發展、文化等方面的知識。鼓勵學生發揮自己的創造激情和創造才能，通過調查、實踐和創新思維來挑戰自己目前的生活狀態和現狀，重新定義我們的生活空間，提高我們的生活質量。該項目由專業設計師教授，他們是房屋、零售店、辦公室、酒吧、餐廳和酒店的室內設計專家。

4.西蘭坎特伯雷大學。紐西蘭坎特伯雷大學的工科是紐西蘭最全的，也是世界聞名的。在工科專業中，建築學專業是紐西蘭坎特伯雷大學的優勢專業。在紐西蘭眾多大學中，建築專業排名第一的學校是坎特伯雷大學，其建築風格獨樹一幟。