如何查詢紐西蘭住房

Ⅰ 租房子的話需要考慮哪些因素呢去往紐西蘭留學租房的注意事項有哪些

衣食住行必須涵蓋留學的方方面面，住房是首要解決的問題。紐西蘭擁有南半球最舒適宜人的生活環境。無可厚非，紐西蘭移民留學是最好的選擇。租房的話要考慮哪些因素？

5.了解小區環境，犯罪率是否高於平均水平，是否經常有噪音，周邊的商鋪和服務設施等。

6.詢問是否允許攜帶寵物。有些房子不允許；有的房子只允許養貓不允許養狗，還要額外交押金；

7.大多數房子里禁止吸煙；

8.紐西蘭留學網提醒，簽協議前，帶著相機和業主一起看房子的狀況，記錄每一處損壞。有時候甚至是一些細節，比如窗紗上的一個洞，或者牆上的一個釘子，都可能需要賠償，因為簽協議的時候沒有聲明。

Ⅱ 紐西蘭別墅房價有誰了解嗎

不同的城市不同的區房價差異是很大的。你所說的別墅應該就是紐西蘭當地的房子吧，除了公寓以外的在中國都被成為別墅。紐西蘭大部分房屋都不是公寓。
自帶全幅地的house和跟別人share地的house，或者townhouse被翻譯成聯排別墅。還有其他種類你可以自己搜一下。房價是土地價值+房屋本身價值。
人多的城市房價相對貴一點，北島，奧克蘭及奧克蘭周邊hamilton，這幾年tauranga的房價漲了很多現在也比較貴。總的來說，南島的房價比北島便宜一些，人口少，而且南島最大的城市基督城受地震影響，買房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是會影響房屋價格的，還有在地震中遭到損壞申請過EQC賠償的，買房子的時候這些信息一定要清楚。
每個地區都有便宜和貴的房子，所以不能籠統地說哪裡貴哪裡便宜。而且每個房屋的土地面積和房屋建造都不同，鄰居的房子比你貴好幾倍也是有可能的，比如你們家土地500平米領居家土地1500平米，你們家房屋室內面積180平米但是鄰居家室內面積350平米，這樣下來雖然是鄰居也差很多。
買房子之前一定要先知道自己的預算，就知道在每個區能買到什麼樣的房子。比如預算人民幣一千萬，那選擇的餘地就很大，即便是最好的區，小一點老一點的房子也有可能買得到，如果去普通的居民區，那就可以買豪宅。如果預算是人民幣五六百萬，好一點的區域的比較新的房子選擇就受限制了。如果預算是人民幣300萬，那麼在像奧克蘭這樣的地方買房子就有很大局限性了，但是在像基督城那樣的南島城市的居民區依然可以買到比較新的普通住宅。如果去距離城市遠一點的地方可以買一個很大的lifestyle，農場，農場都是按照公頃算的，土地寬闊。
說了這么多其實並沒有什麼用，因為具體的區和不同的房子差距太大，你要先給出一個預算，大概想要的區域，才能詳細分析。你可以去網站上查一下，比如後花園，居外網。

Ⅲ 紐西蘭移民局查詢pr的網站是什麼

紐西蘭移民局查詢pr的網站是www.immigration.govt.nz。根據查詢相關公開資料顯示：紐西蘭移民慎友乎局查詢pr的網站是www.immigration.govt.nz。他是紐西蘭移民局(INZ)官方網站。紐西蘭移民局主要負責將最優秀的人才引進紐西蘭，以增告鄭進紐西蘭磅礴發寬悉展。

Ⅳ 紐西蘭買房了解這些知識

紐西蘭移民居多，如果移民到紐西蘭，那麼肯定是要買房的，知道紐西蘭買房有哪些注意事項嗎，和我一起來看看紐西蘭買房了解這些知識。

下面是新移民購買房必須注意的幾個事項：

1、新移民移入紐西蘭之前及移入之初，均會為究竟該移居哪一個城市？

這一問題所困擾。殊不知城市選定後，再面對選擇居住該城市中之哪一區時，更是讓人絞盡腦汁，難以取捨。屆時不論房價、、環境等究竟是好或壞？均有賴您自行判斷。而在紐西蘭各城市中，尤以奧埋野克蘭之住宅區，為復雜、難以決斷。

2.、了解紐西蘭目前房地產市況及趨勢。

一要了解那些因素會影響紐西蘭的房地產市況，分析這些影響因素現在的情況。一般而言，房地產的價格受供給及需求影響，由於供給曲線一般較平穩（因房地產開工時間長，額相對固定等），房地產的價格受需求因素影響較大。對房產的需求主要有三類；1.、自住需求；2、需求（主要為出租及長線）；3、炒做需求

3.就紐西蘭而言，紐西蘭的房產價格受外來人口影響較大，一是新移民，二是留學生。

新移民主要帶動的是自住需求，留學生帶動的主要是需求。因此，當移民政策及留學生政策放鬆，房產需求就旺，同時炒做需求也具備氣氛；當移民政策及留學政策收緊，或大量移民迴流，房產需求就弱。前一段由於移民政策及留學政策較寬，大量新移民及留學生來紐西蘭，加上其他因素，所以紐西蘭的房產市況較旺。

4.清楚地知道自己要買什麼房子

要多考慮，多和親友商量，是要兩房自陪液虧住的，還是兩房自住加上一房出租的？是要的還是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）還是准備能有地方自蘆神己以後加建（一般600米以上）？還是只要三、四百平方米讓小孩有地方玩就可以？價位要什麼范圍到什麼范圍？或者是多少位以下？一定要無尾街嗎？要考慮近嗎？

自己有沒有什麼要求，如近釣魚地方、可看海景、近醫院、去高速方便等等？因為只有自己明確了需求，才有目標，才會節約中介與自己的時間。有的新移民自己沒有明確的目標，如價格十幾萬也可以，二十幾萬也可以，地區什麼地方也不明確等，中介只好帶著他到處看房，後中介也做累了，買主也看花了眼。有的中介公司可能就會有怨言，甚至不願再帶人看房

5.近些年來，中國人更成為紐西蘭新移民的主要成分。

華人講究「安居樂業」，所以，大部分華人新移民都會考慮購房。但是，因為紐西蘭的法律制度與中國大陸及亞洲其他華人居住區有所不同；因為華人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上華人新移民對環境不熟悉、親戚朋友少；等等，華人新移民在購房時必須慎重，避免在進行如此大筆時，考慮不全，決策不當，甚至受騙上當，後投訴無門，購房成不愉快的經歷。

6.奧克蘭市范圍過廣，可挑選之住宅區數目更是超過想像。

奧克蘭市是紐西蘭大的城市，實際上是由6個不同的城市所組成，可挑選之住宅區超過百區以上，新移民在短期內要決定住所誠屬不易，更何況紐西蘭每一個住宅區，均有其特色。兩間完全一樣的房屋，常因座落地區不同，或因內部裝璜有異，而有不同之價格。冒然決定，常生後悔。

Ⅳ 紐西蘭林肯大學租房貴不貴應該注意什麼

紐西蘭的大學很多，申請留學的學生也很多。很多申請紐西蘭林肯大學的同學都很好奇租房的問題。那麼在紐西蘭林肯大學租房子到底是為了什麼呢？在紐西蘭林肯大學周邊租房時，可以選擇整體出租，也可以和好朋友合租。一般每周花費120-200紐西蘭元左右。但需要注意的是，租房時一定要清楚房屋的具體情況，注意驗房，及時拍照取證，不要輕易簽字，以免上當。

紐西蘭林肯大學租賃費

7.看房時一定要小心，及時拍照取證。有些房東故意不告訴你什麼是壞的。如果不注意，結賬的時候很可能會出問題。

8.交房、驗房、交鑰匙最好有第三人在場，有記錄，有簽名，防止房東事後不認賬。

Ⅵ 如何在紐西蘭買到房子

申請紐西蘭買房的人越來越多，那麼移民人士如何在紐西蘭買到合適的房子呢?有哪些好處呢?想必是很多出國人士遇到的問題，和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎參考。

如何在紐西蘭買到房子

第一步是選房。

選房首先要決定地理位置。是在哪個地區買房。比如奧克蘭有五個大區，東南西北中，你要選定哪個方向。然後再縮小范圍。選房時很重要的一點就是位置。紐西蘭本地人有一句口頭禪，「Location! Location ! and Location !!!" 可見房子位置在買房時是多麼的重要。 不僅僅是哪個區的房子， 更重要的是這一條街的情況。 當然了，選擇位置的時候， 要考慮的很多， 是否是學區房， 交通，周邊環境，治安，周圍人的種族構成， 教育水平等都要作為參考依據。 另外在看房時，要想好你心目中的房子是什麼標準的和什麼類型的，如是木製的還是磚瓦的，新舊程度如何，有幾個卧室，幾個衛生間。

第二步是確定價錢。

一般來說，買房者可以從銀行貸款到買價的80%。如一棟30萬元的房子，您的首期款為6萬元，銀行貸給買房者20萬;如果買房者有穩定的高收入，甚至可以從銀行貸到95%.的買房款。

買房除了要考慮首期付款外，還要考慮的就是償還能力。在紐西蘭，每個銀行計算償還能力方法也不一樣，買房者要是想知道能否貸到款，每個月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經紀人來解決此類問題。

在看房時，要找個房地產經紀人，最好找對對所購房子所在區域比較熟悉的，他們對那一帶的房價、學校、居民、購物等情況都比較熟悉，能給買房者以更好的指導。

出價也可以由房地產經紀人代理。在紐西蘭，一般買房的整個討價還價過程都是由房地產經紀人中間協調而成的，買房者是不用與房主直接接觸的。

第三步是簽訂房屋買賣合。

同時，律師會幫助買房者搞定合同。最後由買賣雙方簽字。然後，銀行按合同價格給買房者貸款。買房的價錢一旦確定，買房者要先付給房地產公司定金，定金一般為買房價格的10%。

買房的合同除非是無條件的，一般這類合同中都有三個日期，一個是生效日期，一個是貸款日期，還有一個就是交割日期。貸款日期一般在合同生效期後的5至10天，也就是在價格談好後，買房者要在5天到10天之內貸下款來。這件事可由貸款經紀人來完成，貸款經紀人與買房者談好貸款方式，然後將申請材料遞交給貸款銀行。銀行一旦批准，就會寄信給買房者的律師，確認貸款金額，並將相應的貸款文件一並發給律師。

Ⅶ 在紐西蘭購房，首付要多少怎麼找適合自己的房子

1、要買多少錢的房子？
確認家裡能支付多少首付，確認能從銀行貸出多少錢。建議直接聯系有經驗的銀行或貸款經理（Broker），因為他們可以全程跟蹤幫助您，不管是開戶、資金准備、房屋選擇、還是推薦律師和房屋質檢員，想辦法將錢從國內轉出來，外匯管制日益森嚴，如何把大筆資金從國內轉移出來，就是考驗智慧和朋友圈實力的時刻了！
2、怎樣找到適合自己的房子
考慮清楚幾個問題，打算買幾個人住的房子？（考慮戶型）目前有沒有可以幫助供貸的房屋？（考慮資金）如果在紐西蘭生活的話在哪裡工作或者上學？（考慮位置）購買的房屋計劃居住多久？是打算用於自住還是有投資的打算？（考慮綜合）
3、搜尋房源
理清思路後便可上網搜尋房源了，選房應該廣撒網，可以通過房產中介公司的網站（如http://www.barfoot.co.nz）或http://www.trademe.co.nz等網站查看房源信息。
4、實地考察可能購買的房屋
如果遇見特別喜歡的房子有購買意向，親臨其境會給您不同的感受，有利於進一步了解房屋本身和周邊環境！您可以找房產中介預約免費看房，也可以自己去逛Open Homes。另外，讓您的貸款經理和律師推薦信譽好的房屋中介，統一時間看房，可以大大節約您的時間。
5、看房的過程中您通常會遇到以下兩個問題：
產權，買賣合同看不懂？
和國內不同，紐西蘭的房屋通常分為永久產權和租賃產權（建議不要買）。此外，紐西蘭房產交割必須通過律師（NZD700-1200不等），因此建議您盡早找到自己的律師，看中喜歡的房子後，讓中介把所有資料直接郵件給您的律師，律師會詳細幫您查看合同條款、解答您的疑惑。
6、房屋檢測
銀行通常不要求房屋檢測，但建議您為心水的房子做一個房屋檢測（NZD150-350不等）。同時建議盡量避免購買1990-2004年的Plaster（石灰水泥）房屋, 再便宜也不要買，因為要麼已經漏水了，要麼將來會有漏水的隱患。
准備工作就緒，Dream House的輪廓已經愈發清晰。在決定出價前，您需要再次找銀行或貸款經理確認貸款情況。在紐西蘭，房屋買賣一般通過拍賣、議價和投標三種方式，其中拍賣和議價最為常見
有了相中的房子，怎麼拿下？
拍賣
屬於無條件出價，就是說您需要接受出價文件上的所有條款，如果房主接收，就必須購買。拍賣當天需要交付10%的訂金， 其他工作可由房屋中介和貸款經理配合完成。
7、議價
屬於有條件出價，就是說雖然房主接受了出價，但要直到您提出的附加條件都被滿足後，合同才能生效。合同生效時需要支付10%的訂金，剩下的工作還是可由房屋中介和貸款經理等配合完成。
8、交割
表怕！這么重要的時刻有貸款經理和律師配合您完成，您只需要提前找好代理律師擬好合約，等到交割當天，雙方律師會互換簽約完成交割，整個流程會很快。