紐西蘭為什麼會有小偷呢

① 紐西蘭北岸是奧克蘭嗎

北岸算是奧克蘭治安比較好的地方，因為白人多，而且算是近幾年才開發出來的，像是是albany地區。但是北岸吃飯的地方不像東區那麼多，都比較散，northcote那邊算是比較聚集的地方了，有華人超市和華人餐廳。
不知道樓主說的酒店管理學院的名字，北岸那邊有AUT和梅西的分院，這兩個是公立的大學。
不過要是樓主不住在北岸，而要去北岸上學工作的話，你會哭死的，北岸大橋這個堵啊。。。開車的恨死了。
要是住北岸的話，也要多挑挑住房，盡量離開毛毛們和那些政府公房，小偷的幾率就會少很多。我當初住在wairau park那邊，大雙人間，120全包，算是給樓主的一個標准了吧，房東都是中國人，80後，相處的很融洽

② 誰知道中國及其它的國家是怎麼處治小偷的

新加坡：用鞭刑懲治小偷。

紐西蘭：關於犯盜竊罪的有兩種，即普通盜竊罪和嚴重盜竊罪。所謂普通盜竊罪是指意圖為自己或第三者不法之所有而盜取他人之動產者。所謂嚴重盜竊罪是指下列幾種情形：
一、於夜間侵入住宅或有人居住的建築物、船隻或隱匿其內而犯之者；
二、毀越門窗、牆垣或其他安全設備而犯之者；
三、攜帶凶器而犯之者；
四、結伙三人以上而犯之者；
五、乘火災、水災或其他災害之際而犯之者；
六、在車站或埠頭等公共場所而犯之者。

紐西蘭的刑法規定：一般老百姓，包括安全人員正當捉拿犯人是在下列兩種情況中：
一、在夜間，只有當警察請你協助時；
二、在白天，只有在犯人所犯之法是會被判三年以上的徒刑，或所偷之物其價值在三百元以上時，才能捉拿他。

按照這條法律，百貨公司的安全人員在發覺有人順手牽羊行竊時無權捉住嫌犯；特別是這些公司常年僱傭的密探，即使發現有人在行竊，他們也無權干涉，除非竊賊太貪，所偷東西價值超過了三百元。

所以在紐西蘭，只有小偷犯了以上幾條罪狀之一，才有牢獄之災，普通百姓不能隨便抓人！

美國：法院判決或者坐牢60天，或者這樣掛牌4小時，任自己選擇。

③ 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼

在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。

買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。

現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。

1.參與房屋拍賣的利弊

拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。

當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。

十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。

不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。

但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。

拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。

2.小心漏水房

稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。

全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。

平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。

有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。

無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。

3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子

在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。

有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。

含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。

紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。

假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。

4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素

房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。

大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。

奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。

受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。

與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。

在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。

紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。

5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意

華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。

買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。

此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。

通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。

買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。

通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。

一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。

同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。

6.購買Unit要小心

Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。

Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。

當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。

7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨

所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。

夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。

8.密切注意市政府的建設規劃

每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。

買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。

2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。

2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。

2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。

不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。

除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。

④ 紐西蘭的內衣牆，女性自願脫衣築成一堵牆，如今怎麼樣

如今人類社會悄然盛行著一個文化，推動著人們不斷出遊，它就是「打卡文化」，簡單來說就是前往不同的地區體驗並拍攝，並且上傳到社交網路中的一個文化。這樣的打卡文化分為美食打卡或者景點打卡，人們會前往那些網紅小店或者網紅景點中進行品嘗或者體驗，然後在進行在拍攝上傳到社交平台。而這樣的文化其實反映的就是人們社交網路的交流方式和旅遊熱度的普及，所以在這樣的文化中，人們會更加頻繁的出遊，前往尋找那些比較稀奇古怪的地方，只要能夠越奇葩，就越受人們的歡迎。

所以小鎮希望能夠抓住這些小偷，還給內衣牆一份安寧，不免讓人感覺奇葩景點奇葩事多，不知道你如何看待這個景點呢？歡迎留下你的看法。

⑤ 關於紐西蘭的高中

最好去紐西蘭讀高中3年以後什麼都不用考，只要過了紐西蘭教育局的英語考試就可以了（當地生也要過），就是寫點文章。我在紐西蘭的一個國立高中讀了兩年，學費也不貴，現在移民到了加拿大，現在還和那得老師常聯系。紐西蘭很好，以後去澳大利亞也方便

現在申請這里的學簽要求不像我來的那時候嚴格了，存款也不需要6個月以上了，也許時間也會比較短吧。\現在很多人都是先讀一段語言，然後進入大專，在大專讀的科目湊夠了學分，就可以升到大學，一般是再讀2年大學（因選的系不一樣而時間也有長短區別）紐西蘭的小偷只是膽大，不算厲害，因為這邊的法律規定，發現自己家裡有小偷是不能打的，不然對方能夠告你傷害罪。紐西蘭留學的優勢就是價格比較便宜（似乎現在澳洲的部分條件優越於紐西蘭，比如說畢業後的工簽時間長度），學位在很多國家都承認，可以利用紐西蘭為跳板到澳洲甚至美國。大概就是這些，要冷靜的聽中介跟你吹，因為他們說的不全是實話。
其實你不用找中介的，一般中介費用會要2萬。我是高中生，也去紐西蘭，申請大學都是我自己查資料搞定的，沒有多花家裡一分錢。現在就等明年開學過去了。

先給孩子辦護照；再把學校方面出示的成績單、在讀證明、出生證明和護照作公證；然後申請學校。你選好學校了嗎？

辦簽證復雜一點。但是紐西蘭沒有卡你申請的趨向，留學生一年的花費能養活三個紐西蘭人，你去送錢他們不會攔你。保證金存40~50萬人民幣就差不多了，存夠半年不要動（有條件的存專用留學帳戶），同時證明你們家的收入穩定，可以支付孩子海外學習費用。

高中不會有什麽語言要求吧……我是申請大學，對高中的不是全知道。但如果學校要語言成績，一定要讓孩子在國內考過試再來。在國外上語言課非常貴，而且還要考試。我認識在紐西蘭呆了好幾年還沒學好的人，千萬不要被黑中介騙過來讀語言課程。

⑥ 紐西蘭出國勞務有哪些不足又有哪些優勢呢

一、紐西蘭的不足之處

1.可能是因為我們中國人出門習慣帶現金，所以很多去紐西蘭的孩子都說遇到過小偷小摸。但有些人也說紐西蘭人晚上不關門。走在街上，你可以看到紐西蘭很少有人有防盜門窗。但是，我們去紐西蘭工作時還是要小心，多一點防備心沒有壞處。

2.紐西蘭人的慢節奏生活。不像我們中國人，去那裡純純打工賺錢。所以在我們積極的夥伴眼裡，他們都認為紐西蘭人整天吃喝玩樂，工作效率低下。

想去紐西蘭工作的人員不應該看別人對紐西蘭的看法，而應該考慮我們將要做什麼以及我們想要什麼。我們去紐西蘭不是為了錢嗎？那麼其他問題也沒什麼大不了的。我們在紐西蘭工作了幾年，存了足夠的錢離開，或者如果我們在紐西蘭定居下來，不僅能掙到不錯的薪水，還能為我們的孩子鋪路，何樂而不為。

⑦ 紐西蘭的治安怎麼樣安全嗎

1.可能是因為我們中國人習慣配裂帶著現金外出，所以很多去紐西蘭的小朋友都說他們遇到了小偷小摸。但確實有人說紐西蘭人晚上不關門，在路上也找不到任何東西。良好的公共安全也是如此。當你走在街上，你可以看到紐西蘭很少有人會安裝防盜門窗，所以情況未必如此。我們去紐西蘭工作的時候要小心。

2.紐西蘭人更舒適。不像我們中國人，他們去那裡工作賺錢。因此，在我們積極的合作夥伴看來，他們都認為紐西蘭人整天吃喝玩樂，工作效率低下。

3.紐西蘭的水果和蔬菜更貴，因為他們的耕地優先用作牧場，而不是種植糧食皮慎和水果，這完燃賣敬全不如中國的優質低價。然而，這並不是說你買不到更便宜的蔬菜和水果。只要你在周六和周日早起趕上當地的早市，你就可以偶爾改善你的飲食。

⑧ 問關於紐西蘭的治安問題

這些現象都是有的，影響也不太好，但如果你真的深入了解了這里的社會文化，事情並不像聽上去那麼嚴重。
1。這里的法律對輕度犯罪，青少年犯罪比較寬容。結果就是導致入室盜竊較多，搶包什麼的也時有發生，多數是青少年尋求刺激，順便弄點錢買煙買酒，抓到了只要認罪態度好，也就判個社區服務幾十個小時什麼的，這就是為什麼警察也懶得抓。但這種法律尺度的好處是整個社會惡性犯罪很少，罪犯大多也是又懶又笨又膽小，為了搶幾百塊錢就殺人什麼的事情極少。
2。車輛爆竊比較嚴重，也多是青少年，偷了車後出去飆車，開到沒油了就扔在路邊。因為車輛有全國追蹤系統，一直開遲早要被抓，而擅自改裝車的據點會被警方嚴打。
3。對防衛的問題，這里法律不主張受害人與犯罪分子對抗，缺點就是罪犯容易得逞，有人拿了小刀就打劫便利店，甚至有人到保安程度較高的銀行，遞張紙條，上面寫：我身上有槍，請給多少多少現金，也能得逞。但它的好處是犯罪的暴力程度都不高，一般也都是求財，不會攻擊受害人。全副武裝的冷血悍匪在這個社會里更是聞所未聞。
4。本地人身邊很少有現金，穿戴名貴首飾也不多，在大量亞洲移民到來之前，搶包的事情是很少的。
5。本地人喜歡把錢花在吃喝玩樂享受上，居所內值錢的小物品也不多，珠寶電器傢具多有財產保險。

針對以上這些特點，我建議如下：
1。選擇高尚社區居住，青少年罪犯一般都在自己熟悉的社區下手，也就是那些窮人聚居地社區入室盜竊案件最多。家中不留貴重物品，筆記本電腦隨身攜帶。路上遇到不良少年盡量避開。
2。買較新款歐洲車，帶電子鎖，就算撬開也無法啟動。另外不要把包留在車內。
3。遇事不要反抗，保持冷靜，記住各種細節，事後立即報警。
4。使用信用卡，銀行卡消費，少帶現金，不帶名貴首飾，不挎LV包。
5。如果有名貴物品，最好購買財產保險。

做到以上幾點，大概就可以減少90%以上的受害機會。

其實來了就知道，紐西蘭總體社會氛圍非常質朴、友善、輕松，與國內人與人互相提防高度警惕的情況有天壤之別。

以上是本人十多年在奧克蘭生活的經驗，僅供參考。