人在紐西蘭如何辦理房產解押
『壹』 在紐西蘭如何成為房產中介
考個地產經紀證書，就可以從事房屋的買賣代理人，希望你能早日成為最top的中介
『貳』 紐西蘭如何繼承房產
紐西蘭的土地房產制度和中國不同。除了所謂擁有權還是使用權之外，紐西蘭的土地房產制度有下列和中國不同的地方：
土地房產的所有權以土地局的地契(title)上的注冊業主為准；
2. 業主沒有所謂「房產證」；
3. 絕大部分土地房產的過戶一般都是由律師代理完成；
4. 經辦土地房產（或在地契上進行任何工作）的律師，需要驗證某人是否真的是地契上的業主，或買入一方的姓名是否和法定身份證件一致；
5. 地契上注冊的全部記錄就是地契的全部記錄；
6. 地契上沒有的記錄和地契無關；
7. 另外，紐西蘭土地房產的過戶文件都是以簽署的方式進行，買賣方的個人「圖章」沒有用途。
你或許能看出，如果律師遇到新客人，新客人在數年前購入土地房產，現在已經簽約售出，委託律師辦理過戶和接受出售的所得。由於律師沒有經手買入的過程，在地契上只有新客人一個人是注冊業主，另外也沒有任何徵兆顯示，還有其他任何人在土地房產里有利益，律師就會照常辦理，最後把所的款全部匯給新客人。
如果在過戶之後，有人找到律師說，他/她在土地房產里有利益，應該分到所得的份額，那麼一般來說，律師是沒有責任的。
經常有人問，我出了部分錢買了土地房產，但是因為種種原因，我的名字不在地契上，要保護我的權益，該怎麼辦？地契上是我老公（或我太太）一個人的名字，我該怎麼辦？
一般來說，如果是在房地產里有利益，可以在地契上加普通鎖caveat，如果是夫妻或有關系，可以在地契上加共同財產鎖notice of claim。這兩種鎖的根據有所不同，但是作用是一樣的，它們能阻擋地契上的變動。
如果地契上的注冊業主要出售，他/她必須請求上鎖的一方，或到法院申請，把鎖去掉，然後才可以過戶。所以，在現實意義中，起到了保護財產的作用。當然，給地契上鎖是有一定的程序和要求的。
『叄』 如何在紐西蘭商業房產
商業營業用房如何辦理房產證
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
商業營業用房辦房證要交多少稅費
1、營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。
2、非普通住宅，首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標准因各地而異。非普通住宅也需要繳納3％的契稅，使用年限是70年，水電性質為住宅。
3、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為：（評估價格－房產原值－稅金－合理費用）×20％②核定徵收計算方法為：評估價格×1％，營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
以上就是關於商業營業用房如何辦理房產證以及辦理房產證要交多少稅費的介紹了，繳納契稅也是有優惠的，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
『肆』 人在紐西蘭賣房委託書公證怎麼辦理公證認
可以在微公證小程序上直接遠程辦理委託公證
『伍』 紐西蘭人如何辦理委託書公證
紐西蘭委託書公證在中國使用，需辦理使館認證
辦理有三個步驟，先由紐西蘭公證律師進行公證
其次送往紐西蘭外交部認證
最後送往中國駐紐西蘭使館認證
辦理時間需要7-15個工作日
『陸』 海外人士可以投資紐西蘭房產嗎
紐西蘭投資移民申請條件
一類投資人的基本條件
至少投資1000萬，投資方式可以是政府債券
沒有年齡和商業經驗的限制
沒有英語能力的要求
雅思普通類平均成績達3分 （低於5分申請人還需要預交英語學費） 一類投資人沒有配額的限制
二類投資人的基本條件
至少投資150萬 紐幣，投資方式可以是政府債券
年齡在65歲以下
至少三年的商業經驗 雅思普通類平均成績達3分 （低於5分申請人還需要預交英語學費）
安家資金100萬紐幣 二類投資人每年配額為：300 人
商業管理經歷 以下兩種情況均可視為有效的經商經驗：
經商經驗是指擁有一個生意至少25%的股份合法的商業機構，或者在一個合法的商業企業中擔任管理工作或者監督工作。其職責是負責策劃，組織及控制公司的一切運作。 商業機構的要求：至少有5名全職員工，年營業額相當於100萬紐幣以上。
每個申請人的經歷千差萬別，如何嚴謹地組織材料，最大限度地在該項得分，有時會成為一份申請成功的關鍵。不過在靈活地舉證經商經驗時，又切不可在可信度上打折扣。申請人所需要提供的就是與政策要求一致的資料，包括內容和格式。在商業經歷證明材料中，要避免過多的贊譽，也要避免對於技術性或事務性工作內容的描述，更要避免職務和工作內容的差異或者隱含從事的是普通職員的工作。
投資資金
投資金額一定要留在紐西蘭認可的投資項目上最少四年。申請人可以轉投資項目，但一定是轉移到認可的投資項目上。但是不能用上述投資金額作為個人的用途及開支，但其利息可以用。若資金已在紐西蘭，則可計算此金額，但投資四年時間須重新計算。 在遞交移民申請時，申請人必須提供相應的證明材料來證明其有能力在紐西蘭投資至少150萬紐幣的資金及100萬紐幣的安家資金。投資資金可以是存款，房產，各種有價證券，生意等多種財產形式，需要出具相應文件表明財產的所有權及其價值，所有權方面必須是主申請人所有或者是主申請人及其配偶和/或子女共同所有。所值方面可以摺合成任何貨幣。申請人可以被接受的資金包括以下幾個方面：
1.現金存款證明
2.物業證明
3.股票及有價證券
4.企業資產等
5.生意的無形資產
申請得到批准信通知後，所投資金額一定要經過銀行從國外匯入紐西蘭。投資要求在紐西蘭境內，並一定以 紐幣形式，不能是其他貨幣。 解釋投資資金來源 紐西蘭政府在移民法中明確，用於投資的資金必須是申請人合法獲取的。在審理投資移民的過程中，資金來源的合法性是移民官審理的重點之一。
由於資產形態不同，每個申請人的資金的組合形式不一，具體的材料清單和要求也會因個案而異，因此如何解釋資金來源亦因人而異。關鍵是如何將申請人的生意背景、個人或家庭經商背景、資金組合形式等協調起來，合情合理合法地解釋申請人的資金來源。
『柒』 中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
『捌』 人在紐西蘭賣房委託書公證怎麼辦
做售房委託公證公證處需要房產證原件的，你們可以去銀行去取房產證原件，你們如果是貸款買的房子，銀行做完抵押可以把房產證原件給你的，然後拿著房產證和業主本人的身份證去公證處做一個售房委託公證就可以了，公證處會給你們出具賣房委託公證的文本合同，有的銀行不把貸款還清了不給你房產證的，這些事情你可以先向銀行咨詢，不過去做公證一定需要房產證的原件